#重庆头条# 秋季，重庆江津区，已经实现了城市建成区90平方公里，距离很多地级市梦寐以求的100平方公里，只有咫尺之遥！根据未来规划，4-5年后，江津区城市建成区将会达到甚至超越120平方公里……你说，牛不牛？！……虽然面积是很大了，但是，江津区的城市人口，何时能达到100万呢？！目前，江津人口最多的地方好像是双福新区，常住人口可能已经超过了30万……其次就是江津老城区（应该也包括德感吧）和白沙镇，估计都是十几万吧？……滨江新城和珞璜，常住人口都不算多……按照目前江津区的房地产建设情况来说，房地产开发主要还是集中在双福新区和滨江新城……看来，江津科学城的双福新区和滨江新城，未来还是非常值得期待呀！#光线摄影学院曾兰老师# @光线摄影学院曾老师
购房契税补贴，一年半都没兑现？住建委回复。
近日，有江津区的业主向重庆问政平台询问：
从去年到现在承诺的房交会契税补贴一直再推，去电咨询推来推去！一个说等一个月，再打电话又要等三个月以上！这个已经等了一年半！什么时候能退给我们？
6月27日，江津住建委进行了回复：
尊敬的网友您好： 您反映的问题我委已收悉，现回复如下： 、房交会契税补贴按照相关文件要求，几江，鼎山片区已由区住房城乡建委兑付完毕。购买其他地区房源契税补贴由项目属地平台（双福工业园发展中心，德感工业园发展中心，珞璜工业园发展中心，白沙工业园发展中心，滨江新城建设管理中心，四面山管委会）或相关镇街负责兑付，建议您咨询相应的单位。#重庆##重庆爆料##重庆身边事#
（重庆买房交流请关注公众号：大重庆房产社）
#重庆头条# 重庆的新房，房价真的是楼面价的2倍甚至2.5倍吗？最近，一些房地产中介都在瞎吹！请问，在上海深圳，楼面价8万的房子，建设成本，真的比重庆江津楼面价1500元的房子，贵8万吗？用脚趾头想一想，楼面价和房价的关系，肯定不是一个固定的倍率关系！因为建设成本，无论哪里，基本上都差不多……差别最大的是土地成本，也就是楼面价的不同啦！在重庆，目前，建设成本大概就是3000-4000块钱吧？算上各种税费和合理的利润……不可能因为你楼面价8万，所以你的建设成本也是8万，对吧？所以，13500元楼面价的九龙半岛的荣安九龙一号，也曾经卖过16000-18000，对吧？所以，楼面价和房价的关系，绝对不会是固定的倍率关系！当然，最近一年，各种大宗商品和原材料都在上涨，建设成本肯定是上涨了……只是，和楼面价相比，建设成本的上涨其实只是毛毛雨吧？好吧，重庆房价，并没有中介吹嘘的那么邪乎！对于刚需自住，该买就买，对于炒房的，还是要慎重再慎重！#光线摄影学院曾兰老师# @山城关注 @重庆本地联盟 @光线摄影学院曾老师
重庆区县楼市确实比较惨淡。很多区县半年只卖出去几万方，也就是几百套房子。
真让人唏嘘不已。
从第三方统计的数据看，今年上半年重庆区县新房市场比较冷清，区县楼市第一名璧山让位，江津上位，永川排名第三。
排名最后的是酉阳县，半年成交3.4万方，差不多也就是300套房左右。
酉阳县常住人口超过60万，半年居然只卖出去300套新房？看来大家是真不想买房了。。。
#重庆头条# 重庆第二机场，尘埃基本落定！那么，第二机场，哪个房地产板块最受益呢？具体分析如下：1，第二机场进城，最最关键的节点是金凤镇，而不是璧山、江津双福！当然，璧山和双福，肯定也会沾光，但是，貌似没有预想的那么大！尤其是双福，沾光的力度不如之前很多人的预期！2，第二机场通过地铁到达金凤镇之后，又分为两条进城路线，一条走15号线从大学城、物流园经过蔡家、礼嘉、重庆北站，最终到达江北机场。一条走26号线从重庆西站、杨家坪、菜园坝火车站，最终接入重庆东站。3，15号线和26号线是快线，是最快的地铁。4，当然，金凤镇，西永，还有一些其他地铁可以进城，例如，12号线，27号线。5，总体来说，金凤镇是最大的交通中转中心枢纽，获益最大。6，物流园和重庆西站，获益第二大。7，但是，除了地铁之外，第二机场和重庆东站的连接，是分别修建了渝昆高铁的联络线连接，并且加码了铁路西环线来连接第二机场和重庆东站，这对于江津北站、珞璜站，是利好。8，最大的疑点，那就是渝昆高铁到重庆东站的联络线，在大渡口区金鳌山这里，究竟会搞成什么样？金鳌山这里已经正在修地铁18号线金鳌山站和老成渝铁路金鳌山站，规划有21号线金鳌山站，那么，渝昆高铁，会不会也会在这里设立一个金鳌山站呢？#光线摄影学院曾兰老师# @山城关注 @重庆本地联盟 @光线摄影学院曾老师
#重庆头条#久等了！又一条轨道来了，经过你家吗？
11月4日，重庆又一条轨道交通，传来重大进展。
重庆市公共资源交易网一条名为“市郊铁路跳磴至江津线（圣泉寺至鼎山段）工程招标公告”显示，
市郊铁路跳磴至江津线（圣泉寺至鼎山段）工程，
已由重庆市发改委批准建设，
项目业主为重庆市江津区江跳线二期建设运营有限公司，
建设资金来自财政资金和银行贷款 ，
项目出资比例为100% ，
项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。
招标信息还披露这些重要信息：
市郊铁路跳磴至江津线圣泉寺站至鼎山段工程，
起于圣泉寺站，新建几江站和鼎山站2座车站。
新建线路全长约4.67公里，其中地下段长约2.8公里，高架段长约1.8公里，
项目将跨越长江，设置1座轨道#轨道#专用桥（悬索桥），桥梁最大单跨跨径约610米。
线路将采用最高运行速度120公里/小时、AC25KV 制式的 As 双流制车型，
项目工程总投资额：381800万元（约38.18亿元）。
轨道交通江跳线，其实也是地铁#地铁#5号线的延伸段，
由大渡口区跳磴开往江津区。
今年8月6日，江跳线跳磴至圣泉寺段，正式开通运营。
圣泉寺位于江津滨江新城，
隔江相望的江津区老城几江城区，
暂时与轨道交通无缘。
本次启动工程招标的江跳线圣泉寺至鼎山段建成之后，
江津老城区将结束不通轨道交通的历史！
届时，江津城区，将彻底融入重庆轨道交通。#重庆##重庆爆料##重庆身边事#
（重庆买房交流请关注公众号：大重庆房产社）
这个区将建中央公园！位置曝光
近日，有市民向网络问政平台询问：
双福中央公园（#中央公园#）还修不修？
3月15日，双福工业园发展中心回复称：
双福中央公园现在正在办理建设前期手续、拆迁工作，待相关工作完善后将进场施工。感谢你对双福发展的关心关注，谢谢理解和支持！
网上公开信息显示，双福中央公园，位于江津双福新区，
介于双福第二小学和双福育才中学之间，
公园初步规划了十大景观亮点，
包括鱼跃之境、桃花岛、观景塔、生态湿地、鱼跃浮桥、艺术花田等。
公园规划面积为322751.85㎡，包括中心湖面面积为39353㎡。
在重庆，大家都知道重庆中央公园，位于渝北区（#渝北#）。
其实，重庆名字叫中央公园的公园（#公园#），有很多个，
南岸区（#南岸#）弹子石有一个，
江北嘴有一个，
江北区（#江北#）鸿恩寺附近有一个，
大学城有一个，
区县的铜梁（#铜梁#）好像还有一个。
现在，双福新区又规划了一个。
中央公园太多了，会不会烂大街？你怎看呢？#重庆##重庆爆料##重庆身边事#
（重庆买房交流请关注公众号：大重庆房产社）
那些追捧璧山、江津房子的，醒醒脑！
沉下心来，想一想：
1、璧山、江津，属于中心城区吗？
有中心城区密集的公交、地铁趟次吗？
有中心城区的出租车政策吗？最现实的，打车去解放碑，是否打表计费呢？
你知道，璧山、江津，什么时候能够划入中心城区吗？
如果你不知道，你还敢去璧山、江津买房？
2、就算你非常看好璧山、江津的未来，相信它们一定会划入中心城区，那么新的问题：
你买的房子，建面单价是多少？
只要超过9000，你就不划算！！
巴南区、大渡口区，房价才多少？
9000-12000元，占绝大多数。
它们都是成熟的中心城区！！
现在就可以享受中心城区的待遇！！
何必在璧山、江津去等待未来呢？？
上述情况，对以下人员例外：
在璧山、江津及其周边工作的。
所买房子建面单价低于9000元。
确实不差钱！！
