《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条规定，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
个人消费贷利息最低的贷款是公积金贷。
公积金不止可以用来买房，也是可以办理公积金信用贷款。只需要有正常缴纳一年以上公积金就可以了。公积金账户提取了，没有余额也可以办理。
每个银行都有专门的公积金贷款产品，大部分银行的公积金贷款利息最低都可以到3厘，有公积金的可以去银行直接申请。
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#济宁头条# 青岛“商转公”政策终于揭晓了，青岛购房人群一直背负着商贷利息的房贷群体盼望的事情终于实现了，毕竟现在很多人的房贷利率还是5.3%，如果能转成公积金贷款,按照青岛10月1日起,调整的公积金贷款利率,5年及5年以下利率是2.6%,5年期以上利率就是3.1%,能省快一半了。不过很多等待了大半年的购房者表示感到失望，要想转公是需要根据发布的政策根据自己的情况“卡条件”要求17-购买新房，利息上浮，公积金缴纳完善，从未用过公积金，指定5家银行，额度是按当初放款时计算，共4种计算方式，取最低额度，个人最高36万，想转的要补齐差额。很多网友对于要补十几万，几十万的差额表示要放弃。
公积金贷款，到底能借多少钱？
公积金贷款是一项很重要的隐形福利，利率只有商业贷的6 折左右，贷同样的钱，30 年下来，可以省出一辆宝马 5 系了。有些人宁愿工资少一点，也要去有公积金缴纳的单位上班，就是这个原因。
那公积金贷款，到底能借多少钱呢？虽然公积金贷款很便宜，但并不是想借多少就能借多少的。深蓝君整理了一线城市的限额，如下图所示。
这里以上海为例，单人最多可以借 50 万，夫妻两人最多 100 万。广州、深圳也是同样的算法。
而北京比较特殊，每缴 1 年社保，增加 10 万额度，想要贷 120 万，就得缴满 12 年。如果夫妻两人都有交公积金，那就按缴费年限更高的算。
以上说的是最高贷款额度，但具体能借多少钱，还要用公式算一算。
例如广州的计算公式如下：
可贷款额度 = 公积金账户余额 ×8 + 月缴金额 × 退休前剩余月数
其中，公积金账户余额可在公积金中心官网，或支付宝/微信 → 城市服务 → 公积金查询。
假设 30 岁的小 B 在银行上班，目前每个月缴纳公积金 1667 元，账户里一共有 6 万元，距离 60 岁退休，还有 360 个月。
那么，小 B 的贷款额度 = 6 万×8 + 1667×360 = 108 万。不过广州的最高额度为 60 万，因此小 B 最多只能借 60 万。
交了五年公积金可以贷款买房了，很多垃圾公司哪怕你交十年也不够贷款买房的。
提高二孩家庭二套房公积金贷款额度就差不多，生二孩了，要改善住房的
房改房不可以申请公积金贷款吗？
官先生：郑老师，我听我同事说房改房不可以申请公积金，有这个政策吗？
大源按揭郑小姐：没有哦，公积金贷款只要住宅性质，就可以申请
官先生：我同事说他就是买了越秀房改房，要去做公积金被拒绝了
大源按揭郑小姐：我觉得应该不是这个原因，会不会你朋友买的房子是不是混合结构的关系？
官先生：混合结构？？那什么结构才可以申请贷款？
大源按揭郑小姐：你买的房子只要是钢筋混泥土结构，就可以申请公积金贷款
官先生：那如果我买的是房改房，同时又是混合结构，就不可以申请公积金；但是如果我买的房改房是钢筋混泥土结构，就可以申请公积金，需要这样去理解，对吗？
大源按揭郑小姐：你说的太准确了
公积金贷款迎来大幅“松绑”，以来，银行的住房贷款出现了明显松动，购房贷款发放速度相比下半年显著加快。
寄希望稳房地产来稳经济，但如果股市因缺资金而不稳，这经济恐怕稳不住。多管齐下才能避免恶性循环啊[捂脸]。
