#资讯# #楼市爆料# #房地产#
【粤港澳大湾区每日地产资讯（-6-10）】
1、上海：上海首批集中供地36宗土地全部成交
深圳罗湖：对企业落户购房租房开展全方位支持
2、湖南将稳定住房消费，支持长沙恢复执行二套房契税优惠税率
珠海：调整限购政策，仅香洲区及横琴粤澳深度合作区实施限购
杭州：不得在商品住房销售中以“养老”名义虚假宣传
青海西宁出台楼市新政：对存在困难项目实行领导包保服务机制
武汉：高校毕业生凭毕业证书可在市内落户
义乌、广西来宾、新疆等市公积金政策调整
3、深圳罗湖、光明和大鹏新区城市更新动态
4、深圳、广州、珠海等6市新增13个预售项目
5、深圳华润城润玺、润府销售方案公布，19日开盘
【珠海有个地方车位比房子还抢手！有人为了要车位，直接租套房！】南联村，地处南屏地区。和珠海许多村一样，停车曾经是这个村最大的烦恼。村民们回忆，五年前村里的路面还是井然有序。从开始，事情逐步发生变化。“不知道哪里就冒出来了好多车，村民每天早上难出门，晚上难回家。”村委干部回忆，也就是从那时起，南湾交警每天早晚都会接到南联村各种违停警情。
如果说，村民被违停车堵住进不了村还是小事，接下来发生的两件事则令村干部心下决心要彻底解决停车问题。一是大约三年前，南联村附近发生山火，消防车呼啸而至，却发现村道难以通行，在两边违停车的挤压下，消防车一寸寸地贴着走了很久才过去。
另一件事是，有天晚上村里一位住户接到电话，说停的车挡着道了要挪车。住户出来挪车另寻车位。他在村里兜着圈子一直没找到车位，于是一路开着车不知不觉上了大路，等到他准备从另一个入口兜回村里时，发现前方交警在查车，经过抽血检验，达到醉驾标准，被依法追究刑事责任。
此时恰逢交警部门开展“交警进社区”活动，村干部们把这个问题反映给了交警。经过现场考察，南湾交警提出，要彻底解决就不能再按之前村里那一套。否则，以如今的机动车数量，只要你是免费停车，再多的位置也不够停。村委会觉得有理，欣然接受了这个建议。
村里的道路不像城市小区，历经多年的自然修建，错综复杂，如何能因地制宜，在不影响交通的情况下，划出最多的停车位，需要极专业细致的工作，南湾交警经过两周的考察，给出了专业方案。
原则上两侧都可以划停车位，遇到转角会车处，得来一个比较大的黄方格；停车位一般是横着划，但有时碰到一棵树，不能横划了，刚好树旁边又有一个凹进去的空间，那就竖着划；
村里只有一条主干道，两边都停车，中间的路只够一台半车通过，没法会车，所以每到一定距离，交警得想办法找个会车的空间。一顿操作下来，南联村被交警画出了1100个停车位。车位有了，道闸也到位了。终于可以封闭管理了。
但接下来村委会很快又发现两个难题，一是，1100个停车位仍然有可能不够停，村民住户闹意见怎么办？二是虽然有了停车位，可是停车的人不按位停车，还是乱停车怎么办？
针对这两个问题，南湾交警建议，现在村子已经封闭管理，有自动道闸系统，凡是不按位停车的，第一次警告，达到3次的，车牌号输入黑名单，道闸不开启，不能进村停车。这招实施后，所有进村停车的司机都规范停车了。
另一个停车位不够的问题，交警认为，先不要忙着收费，道闸系统有自动统计功能，看看每天有多少台车会在这里停。然后再根据缺口决定收费标准，利用收费标准的市场调节功能自动淘汰一部分不愿意给钱的司机，达到供需平衡。
一段时间下来，村干部发现每天停车数量高达1700辆。根据这种情况，在收费标准的讨论中，村干部们和村股份公司股东商议了外来车辆每个月停车费不高于200元、村民不低于50元的方案。
然而收费方案一征求意见，反对声就迎面而来。有村民对本村人把车停在自家的地方还要收费不满，有村民觉得，村里一个农民房租给租户，一个月也就400块，停车位一个月收200，谁还租你的房子，把租客都赶跑了。
但村干部和股份公司意见一致，从管理全局出发，认为这是最优解。他们苦口婆心地做村民工作，到最后，收费方案变成村民和住户都可以免费停车，临时停车4小时以内免费，4小时以后每小时2元，每天6元封顶。每个月最高只要180元。为保证村民和住户的停车权益，村里一到晚上下班后会对停车场进行停车限制，留出足够的车位给村民和住户，保证他们多晚回来都有车停，外来的临时车辆原则上不允许过夜。
收费方案自今年2月开始施行。施行后，之前担心车位收费赶跑租户的村民惊讶发现，不但租客没少，反而更多人来租房。为啥？因为租房就可以免费停车，而且多晚都有位置停。租房一个月400块，等于400块一个月就有车位，很多人对此产生了浓厚的兴趣，有些人为了能有过夜停车的车位，干脆到村里租下一套房。
可能觉得奇怪，一个月400块的停车费，在香洲很多小区也不算便宜，怎么会这么有吸引力呢？因为南联村地处昌盛桥下，过桥就是拱北口岸，每天都有大批赴澳门的劳工开车前往，他们往往一去几天，需要一个能连续停车的地方，在寸土寸金的拱北口岸，这样连续停车，一个月下来停车费少则大几百，多则一两千，相比之下，南联村即便是400块一个月的房租都是价格洼地。这个村成了拱北口岸辐射区域内，停车最便宜的地方。
如果不是村股份公司不以营利为目的，只是利用价格调节车位供需，这里的车位一个月租金500元，依然会有市场，车位租金真的贵过了房子。
施行一个月下来，南联村停车供需平衡，自然有序。为了进一步规范停车，村里还组织了巡逻队，将来村里的停车进出数据还打算和警方联网，以方便交警部门对村居周边交通加强管理。南联村的基层治理起到了示范作用，附近的连屏村已经前来学习，并把经验移植过去。#我为群众办实事#
坐标江苏苏州吴中区，小学副科，年前刚发绩效，工作三年的绩效3w左右，还有一个效能5.2w，九月份有一个2.2w的一次性增量，平时基本工资6000多一点，公积金2200多一点，不加租房补贴加起来大概20w多一点。
家里亲戚是中学高级，教龄20，坐标南京郊区，这是基本情况。平时打卡8000+，年底绩效5w+，年中专项绩效2.7 w。据我了解的，现在南京各个区教师工资基本差不多，有的是平时少点，绩效就多。有的是把30%奖励性绩效发在平时，年底绩效就少点。
南京 非四城区 小学 硕士，工作第三年，班主任，每月到手7000左右，年终23000左右 暑假20000左右。公积金前两年1512 最近刚调整，涨了1000多，但才发两个月，不知道是补发还是就是增长。备课学业压力不大，但班主任琐事很磨人，体检很多问题，同事也是如此。领导家长利益至上，不会帮着老师。家长奇葩更是多……怎么说，糊口的职业吧。
坐标南京，工龄三年，每月打卡工资7800，公积金3300+，年底绩效1w5左右，政府补贴2w多，就这样。
刚上岸珠海香洲区，部属硕士，本科双非，小学科，本来想报初中的，看了去年的录取名单；看了招录人数，综合考虑还是报了小学，最终第二名上岸。据我所了解的，珠海高栏港试用期硕士15k，转正之后22k，我想香洲区应该也差不多。之前签了一份双方协议，里面有写到转正之后月薪22但是包含五险一金，这样算起来全年26全包，和东莞松山湖好像也差不多。
昨晚躺在床上，半夜翻来覆去睡不着觉，二手房不好卖，我这95万商贷，30年月供都要5148，对于高收入群体，这个不算什么，也许只是大佬们一顿饭钱，但对于我只种只有6千月薪的普通打工者，却是沉重的负担，虽说公司吃住免费，每个月工资还完月供也只有800多了，天天计划着不敢乱花，买房以前爱逛的淘宝天猫唯品会都悄悄地删了，化妆品也戒了，好几个月没敢和同事们聚餐出去玩了，有了闲工夫就逛逛头条，还好这里不花钱。
这两天思来想去，也听了朋友们的建议，既然暂时压力大，二手房不好卖，不如先出租吧，也了解了下租房市场，象我这种120多平三室，在这边大约可以租2500每月，还比较好租，坦州虽然是中山的一个边远小乡镇，但它有临珠地理优势，和珠海主城区香洲区毗邻，差不多15到20分钟车程可以到香州，因此这里租房的大多是珠漂一族。
于是，今天大清早给中介打了个电话，出售暂改出租吧，早上八点多那边来电话说我今天运气不错，刚好有人想租三房，觉得我的房子虽然偏点，但面积大，装修风格也喜欢，十年的电梯房也不是很旧，想和我谈谈价，2500觉得没什么优势，我犹豫了会，那就2300吧，不能再降了，那边也还算爽快，愉快地成交了。
哈哈，这下我目前的困境终于解决了，不就是住公司宿舍吗，自己前几年没买房一直都吃住公司，也习惯了，6千工资加上2300房租，再减去5千月供，我一个单身又不养孩子，这下够了，不行，我今晚就要出去浪，买衣服，买化妆品，恢复我的正常生活标准，不对，先叫上几个小姐妹，出去吃大餐，预算八百够不够？感谢大家的好主意，让我又鲜活了，也感谢曾经在我举目无亲的时候，几个好闺蜜无微不至的照顾。
大致算了下，房贷利率5.1，95万30年差不多87万利息，每月租金2300，这样下来月租30年差不多可以抵银行利息了，自己只用还本金了。
这样下去，这套房子加上首付125万入手的，30年后成本还是125万，30年后这个房子都40年房龄了，40年的房子到时还能住人吗？不就是危房了？
我又困惑了，整个人刚飘了一会，情绪瞬间又回到冰点了。[可怜][可怜][可怜]
