这也叫跌?本来兰州房价就虚高的离谱,如果疫情能让房价回归到与普通人收入水平相当的程度,也算是一件好事!
兰州这一年来跌幅还是比较惨的,尤其是安宁区,房价直接从原来的1.3万跌至了1.1万,是整个兰州楼市跌幅最大的地方。
现在兰州楼市降温,明显是郊区房价跌幅比主城区房价要多,这说明兰州楼市的人口流入不够多,产业支撑不起盖的那么多房子。只有当一个城市人口流入不足的时候,产业不够强的时候,这个城市的郊区房价跌幅才会比主城区更明显。
兰州城关区房价虽然也下跌了,从1.4万跌至1.3万,但跌幅只有1000元,而想是安宁区,房价居然跌了2000元,还有西固区,房价也从1.1万跌至了9100元,跌幅达到了1900元,基本上就快要赶上了安宁区了。
兰州的安宁区和西固区,在兰州房价快速上涨的时候,还能被很多人说是兰州楼市未来的希望,但是当兰州房价下跌的时候,这两个区域就明显被人抛弃了。
兰州楼市现在面临最大的危机,还是西安、成都这两个同为西部城市的放松限购。西安、成都有可能会抢走很多本来要在兰州买房的人。
兰州市房价变迁
,3985元/平方米
,6235元/平方米
,8465元/平方米
,11636元/平方米
,12480元/平方米
兰州的房价,闹市区也就8八九千就合适。和其他省会比比收入,再比比房价,不知道哪来的勇气涨两三万
真想不明白!疫情期间,兰州的房价为什么不降反而有所涨幅呢?兰州二手房价格12140元一平米,比11月增长0.16%!按照正常人的思维,受疫情影响,大家收入有影响,对于房子这种奢侈品就显得没有那么急的需求了,房产公司为了回笼资金,理应降价才对?为什么兰州的房价在疫情期间不降反升呢?
个人感觉,虽然疫情3年,大家的生活也确实受到了影响!但是兰州人民还是充满信心,相信困难都是暂时的,相信自己的生活前途依旧一片光明!
也说明兰州作为“一线城市”,薄弱的房地产土地储备确实是劣势,所以房子供小于求,涨价也是情理之中的事情!
对此,大家怎么看?#甘肃朋友圈#
以下是甘肃兰州难卖的小区,挂牌数月直接无人问津,价格也是大打折扣,其实兰州的二手房最能体现房子的价值,即便供大于求,高品质住宅流通性依旧很好。兰州的房价这几年涨了很多,可以说水分很大,此时房价下跌,只是慢慢回归理性,把疯长的部分跌回来,目前除了城关区学区房比较坚挺,全市大部分区域房价都在下跌。#兰州头条#
#兰州头条#兰州9月热门二手房排名前300的小区中,房价最高的达到了25953元/㎡,最低价格为11674元/㎡,最大跌幅达到了13.63%。
数据来源于网络,价格仅供参考!
小区名称,区域,地址,挂牌价格(元/㎡),涨幅
福文大厦,城关,广武门后街113号,25953 ,-1.41%
省委大教梁住宅小区,城关,大教梁1-16号,25952 ,-0.40%
华富瑞士豪庭,城关,金昌南路213号,25910 ,6.03%
名城广场,城关,南滨河东路,25873 ,持平
兰州运输集团家属院,城关,一只船南街104-146号,25245 ,-0.67%
盛世凯旋宫,城关,南昌路1918-1920号,25051 ,-0.35%
甘肃省广电总局家属院,城关,东岗西路216-274号,24246 ,8.29%
甘肃省水利厅家属院(南滨河东路),城关,南滨河东路349-401号,24242 ,-2.64%
十一中家属院,城关,甘南路293-297号,24038 ,-1.41%
省地震局家属院,城关,东岗西路384-404号,23777 ,-0.56%
东城壕,城关,东城壕30-38号,23637 ,-3.06%
中国科学院兰州分院科苑二区,城关,南昌路313-419号,23349 ,-1.36%
广武嘉苑,城关,广武门十字1820-1822号,23138 ,-0.35%
酒钢大厦,城关,东岗东路525号,23023 ,1.58%
省贸易经济合作厅家属院,城关,甘南路41-75号,23008 ,-0.99%
嘉业苑小区,城关,静宁路327-345号,22892 ,-2.96%
科苑家园,城关,南昌路366号,22773 ,0.99%
立功小区,城关,立功巷49-53号,22590 ,-0.04%
万达公馆,城关,天水北路,近雁滩路,22467 ,-0.60%
省农行家属院,城关,鱼池子40-42号,22376 ,-0.62%
兰州各区县房价排名;
1,城关,13620元/平;
2,七里河,11346元/平;
3,安宁,10552元/平;
4,西固,9022元/平;
5,红古,8186元/平;
6,兰州新区,6925元/平;
7,皋兰,4886元/平;
作为甘肃省的省会,兰州的房价不低,本月的二手房均价是1.26万一平,目前有4个区县房价上涨。不过,在房价调控下,各区县房价慢慢回归平静。
未来,它们的房价走向如何?让我们拭目以待吧1
兰州各区县房价排名;
1,城关,13633元/m²。
2,红古,12886元/m²。
3,永登,12886元/m²。
4,皋兰,12886元/m²。
5,全城,12480元/m²。
6,七里河,12099元/m²。
7,安宁,11696元/m²。
8,西固,9801元/m²。
9,榆中,6831元/m²。
作为甘肃的省会,兰州的地理位置好,处于黄河的流入城市,水资源丰富,适合居住生活。目前房价最高的是城关,房价1.3万一平,房价最低的是榆中,房价不到7千一平。
那么,你们如何看待兰州各地的楼市呢?
兰州房价还是没扛住,房价终于下降了!购买这些小区的业主亏大了吧!你家小区上榜了吗?
买涨不买跌,如果这些房子出售,还能快速卖出去吗?从统计的二手房挂牌价来看,地段是影响二手房价最重要的因素!
房价下跌,刚需一族反而不慌了?大家买房都还在观望,中国人有个特点,别说房子,买任何东西都是买涨不买跌!
如果你是刚需一族,你考虑现在买房吗?
#兰州头条#
10月甘肃房价
单件看,兰州排名第一,达到了1.2万元/平方米。天水排名第二,达到了0.9万元/平方米。
最低的是张掖,只有0.3万元/平方米以上。
同比看,9城市上涨,其中白银、金昌、天水上涨3%。
4市下跌,其中张掖下跌4%。
#兰州##天水##张掖#
#兰州头条#兰州4月热门二手房排名前300的小区中,房价最高的达到了33571元/㎡,最低价格为12261元/㎡,最大跌幅达到了18.47%。
数据来源于网络,价格仅供参考!
小区名称,区域,所属板块,挂牌价格(元/㎡),涨幅
天成金色堤岸,城关,广武门,33571,1.28%
金色堤岸,城关,广武门,33078,-0.74%
万盛名仕佳园,城关,盘旋路,29255,-0.25%
盛世凯旋宫,城关,东方红广场,29221,-2.18%
福文大厦,城关,广武门,27117,-0.01%
水车园小学家属院,城关,东方红广场,27085,5.61%
城投水岸颐苑,城关,东方红广场,27056,-0.07%
省委大教梁住宅小区,城关,东方红广场,26813,0.23%
省政府家属楼,城关,东方红广场,26505,-0.60%
兰州运输集团家属院,城关,盘旋路,26294,-2.16%
名城广场,城关,新港城,25873,持平
中国科学院兰州分院科苑二区,城关,盘旋路,25195,-1.96%
甘肃省水利厅家属院(南滨河东路),城关,广武门,24323,-1.21%
兰大二分部家属院,城关,盘旋路,24048,-1.02%
万达公馆,城关,雁滩,23284,-1.30%
酒钢大厦,城关,盘旋路,23077,-1.02%
陆都嘉邸,城关,东方红广场,22912,-2.67%
医学院家属院,城关,东部市场,22778,-2.42%
甘肃省地震局南昌路家属院,城关,盘旋路,22756,-1.89%
陆都花园,城关,东方红广场,22739,-0.94%
兰州最贵的小区排行榜!兰州房价太吓人了,实在买不起[捂脸][捂脸]相比于普通住宅来说,大平层面积更大,能够同时居住更多的家庭成员,让家更温馨,功能更齐全。#兰州头条#
11月甘肃各地的房价排名;
1,兰州,11856元/平。
2,天水,9485元/平。
3,庆阳,7874元/平。
4,陇南,7756元/平。
5,武威,6685元/平。
6,平凉,6645元/平。
7,定西,6125元/平。
8,临夏,6018元/平。
9,酒泉,5784元/平。
10,白银,5642元/平。
、、、
目前有8个城市房价下滑,主要是受疫情的影响,房价下滑严重。加上甘肃各地的人口流出,也是影响楼市走向的因素。
那么,未来它们的楼市走向如何?长期得看经济发展,以及人口变化。
#兰州头条#你关注的小区是跌了还是涨了呢?兰州6月份的前300名中是否有你想了解的小区呢?
兰州6月二手房小区的房价排名分布,前300名中,房价最高52441元/㎡,最低18546元/㎡。
序号,区域,小区名称,挂牌价格(元/㎡),同上月环比
1,城关,鸿运润园(别墅),52441,持平
2,城关,碧桂园翡翠郡别墅,39145,0.09%
3,城关,天成金色堤岸,33399,-0.68%
4,城关,金色堤岸,31927,-0.10%
5,城关,光辉小区,30598,-0.68%
6,城关,实验小学最新第三处家属院,30461,持平
7,城关,统办二号楼南附楼,30000,持平
8,城关,兰雅星河湾(别墅),29255,持平
9,城关,水车园小学家属院,28947,持平
10,城关,甘肃省审计局家属院,28885,持平
11,城关,底巷子42-50号院,28783,-0.72%
12,城关,方盛大厦,28442,持平
13,城关,鱼池子28-36号小区,28378,持平
14,城关,万盛名仕佳园,28370,-0.25%
15,城关,渭源路35-39号住宅楼,28225,持平
16,城关,省政府家属楼,28100,0.26%
17,城关,邓家花园,27966,持平
18,城关,干休所家属院(广武门后街),27669,持平
19,城关,兰州运输集团家属院,27439,1.08%
20,城关,城投水岸颐苑,27283,-0.56%
数据来源于网络,价格仅供参考!