我就是福安市区，目前福安没有烂尾到未能交付楼盘，很好奇这个陈某人买福安哪楼盘，不说白点，怀疑陈某人老赖吗
在阳江阳东区东城镇的一栋私宅拍卖成功！
阳江市阳东区东城镇长盛小区B6-8、9号福安中路123号房地产，产权证号：东府国用（）第1311645号/7028616号，建筑面积：915.46平方米，总层数：6.5层，朝向：南，房屋用途：住宅，权利性质：私有。
起拍价：203.2586万元，评估价 : 362.9616万元，保证金：40万元，增价幅度：5000元及其倍数。
房屋有人居住，暂未腾空，此次拍卖共有2712人次围观，7人报名，经过32轮竞价后，最终以260.2586万元竞拍成功，对于这个价格成交，大家觉得怎么样？欢迎在评论区留言交流，谢谢！
#年终看房大作战##阳江头条#
#宁德头条# 关注的福安一套54平的住宅型公寓，从38万拍到66.8万，市场价每平一万怎么就给竞价到一万二千多的价格，都是些什么骚操作，发现通过法拍能让房产增值不少。
福建福安，楼盘烂尾，业主拒还房贷，法院竟判业主不用还贷！银行懵了，楼盘烂尾不都是判业主继续还贷的吗？这次怎么不一样了？银行急眼了，说这个先例不能开，法院要慎重考虑，如果判业主不用还款，全国会有很多人效仿，那银行咋吃得消？
的5月份，陈女士夫妻经过多年打拼，决定买一套属于自己的房子。后来他们看中了一个开发商的项目，房子总价是63万多，但是他们的手上只有20多万，于是就向银行贷款了44万买下了房子！
房子买下来以后，虽然每个月要拼命赚钱还贷，但想到能住上新房子，一切辛苦都是值得的！有时候觉得累了，陈女士和老公就会去工地看上一眼，看着房子越盖越高，他们干活也就又有动力了！
可是万万没想到，陈女士和老公有一次去工地看的时候，发现工地停工了？她心里一疙瘩，想着不会是房子要烂尾了吧？于是赶紧找开发商询问情况，开发商找各种理由说马上会复工，让陈女士别担心，可是结果让陈女士伤心透了。
的9月30日，陈女士在梦中无数次期待过这一天，因为这本来是合同上交房的日子，可是等来的却是房子烂尾的消息。
但陈女士还是抱着一线希望，觉得这么多人买房，大家的钱都是先给了开发商的， 房子应该能盖好的，可是她咬牙又坚持还贷款到的6月，房子依然没复工，陈女士再也看不到希望，也无力干活了，房子没了，还在乎征信干嘛？
于是陈女士开始断供，并将开发商和银行告上法庭，请求解除买卖合同和借款合同！
陈女士提出，买卖合同上有约定，如果开发商逾期交房超过90日，业主有权解除合同！
法院认定，买卖合同合法有 效，双方均应按合同约定履行各自义务，现在开发商逾期交房超过90日是事实，所以陈女士可以依法解除合同！
同时，因本案买卖合同被解除，陈女士与银行签订的借款合同也应解除！
法律依据：《商品房买卖合同解释》第24条规定，因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
法院认为，陈女士虽然跟银行借了44万元，但是这钱是打给开发商的，故银行剩余贷款及利息依法应该由开发商负责偿还！
对于这个结果，银行急眼了，开发商如果有钱就不会烂尾了，现在判开发商还自己钱，那这钱还能要回来吗？而且之前有业主断供，法院都是判业主继续还贷的，这次怎么能判业主不用还呢？银行借钱给业主买房，业主不还，银行是受害者，是弱势群体啊！
于是银行选择上诉，并在二审的时候提出，一审法律适用错误！并且给出理由：
1、陈女士是实际借款人，银行只是把钱借给她买房子，房子涨跌应该由她个人承担风险，而不是让银行来承担风险。现在是房子烂尾了，如果房子涨了很多，陈女士会给银行更多的利息吗？
2、全国有这么多楼盘烂尾，如果法院判业主不用还，那以后大家都效仿，银行怎么吃得消呢？法院一定慎重考虑！
3、《商品房买卖合同解释》中并没有排除借款人的还款义务。根据合同相对性的原理，陈女士也应对借款及利息承担还款责任。
二审法院认为，陈女士不还贷款的原因是开发商烂尾，过错不在陈女士这一方。而且陈女士断供是在房子交付日期的90日之后，系开发商违约导致她解除合同断供！
而且贷款是银行直接转给开发商，陈女士未取得房屋所有权，根据买卖合同，有开发商退还陈女士付的钱，并且承担银行的贷款和贷款利息，一审判决无误！
银行不服，上诉到高院，高院终审认为，如果要求购房者在既未取得所购房屋亦未实际占有购房贷款的情况下归还贷款，这加重了购房者的责任，这是不合理条款，应该视为无效！该还款要求对购房者不具有拘束力！
对于这个判决结果，很多烂尾楼的购房者都觉得大快人心！因为实在太憋屈了，开发商拿着自己的钱盖房，资金却被挪用，银行没有监管好，而自己却还要继续还贷，这是很不公平的！
很多业主被征信吓到，没有房子的情况下租房过日子，还要还贷，身心憔悴！现在可以用法律途径要求房开解除合同，拒绝还贷！
有人说，这样的对银行不公平，银行只是借钱给你买房，它有什么错？
但是银行赚了利息，总要承担一点风险吧？业主抵押了房子，银行拿不回钱，可以收回烂尾房，可以向开发商要钱，法律应该保护掏空6个钱包买房的消费者！要分清楚到底谁是受害者，谁是弱势群体！
不过，这个解除合同的方法，只能适合首 付少的人！如果是全款买房或者已经还了很多钱的人来说，解除合同可能一分钱都拿不回来，因为开发商会申请破产，有钱也会先还了银行，你是欲哭无泪！
我认为，预售机制真的该取消了，开发商把钱先拿到手还能烂尾，我是想不通！钱说好银行监管，专款专用的，但是银行监管了什么啊？房子没盖好，钱都被挪用了，银行真的无辜吗？
福安赛岐高速口烂尾7年了我村有5户业主购买此楼盘首付款在20万左右，楼盘名凯旋一品。
灵敏天空vS
我就是福安市区，目前福安没有烂尾到未能交付楼盘，很好奇这个陈某人买福安哪楼盘，不说白点，怀疑陈某人老赖吗
#宁德头条# #宁德时代# #吃喝玩乐在宁德# #我的家乡在宁德# #宁德# 6月28日，福安市住房和城乡建设局、市城市建设投资集团有限公司、市教育局就福安世茂云颂无故延期交房[已回复]
尊敬的领导，
我们是福安市“世茂云颂”楼盘业主代表。因福安市“世茂云颂”开发商存在违法违规行为，导致项目资金被挪用，致使建设进度缓慢、停滞，出现无限期延期交房问题，并面临随时烂尾跑路的风险隐患，严重损害广大业主的切身利益， 要求相关职能部门立即介入，采取有力措施，依法惩治开发商违法违规行为，并责令其迅速整改，切实维护业主切身利益， 一、反映主要情况。（一）楼盘基本情况。1、楼盘信息：位于富春大道世茂云颂，由公司开发建社，涉及业主户1600人，合同原定于6月30日交付（二）楼盘存在问题。1、开发商非法挪用建设资金，导致项目施工缓慢、停滞，无理由无限期延迟交房，严重损害业主合法权益。（世茂资金紧张，挪用项目资金，导致工地工人欠薪讨薪频发，且目前项目监管资金剩余不到百分之五，目前项目建设情况，可拍摄照片，反映楼盘建设进度严重滞后，同时借口疫情，无限延期延迟交房，公司负责人始终不肯出面公开解释，逃避承担责任）2、开发商严重虚假宣传销售，随意承诺优势学区划片，导致业主子女就学困难，二、业主诉求1、要求开发商明确交房期限，保证房屋建设质量和品质，确保业主合法权益。要求政府相关职能立即介入，依法惩治开发商违法违规行为，责令其采取有效措施，保证建设资金，加快施工进度，明确交房期限。2、要求职能部门及时加强监管，保证项目建设资金安全，防范楼盘烂尾风险。要求宁德、福安两级城乡和住房建设局及银行监管部门，主动介入加强开发商预售资金监管，围绕预售资金收存、支取、使用的及时性、合规性，以及监管银行入账监督和出账审核等情况开展检查，并要求向业主公开当前重点剩余重点监管资金的情况，确保不低于百分之20，有效防范楼盘烂尾风险。3、要求加快兑现教育配套建设，帮助解决业主子女就学实际。加快建设三贤小学。从小区实际出发，兑现富春西岸开发建设承诺，帮助业主解决子女秋季小学、初中就学问题。
福安市住房和城乡建设局、市城市建设投资集团有限公司、市教育局回复
经调查了解，关于世茂云澜延期交房问题，福安世茂云澜小区首批交房合同原定6月30日，因受疫情和极端天气不可抗力影响，根据《宁德市住房和城乡建设局等十部门关于印发<有效应对新冠疫情保障城市开发建设健康发展的若干措施>的通知》（宁建综〔〕7号）中的规定及世茂云澜小区《商品房买卖合同》其中附件十一补充协议中约定，延期至8月30日交付，5月9日，福安市世城房地产开发有限公司已向符合交付条件的业主寄送《延期交付通知书》。福安市住建局已责令福安市世城置业有限公司梳理制定工程倒排计划，根据倒排计划每周由5个业主代表进工地查看工程进度，每月15号、30号召开业主见面会通报工程进度。目前业主代表已进场查看6次。后续，福安市住建局、福安市城投集团下属城投实业将进一步督促福安市世城房地产开发有限公司，加紧工期，保质保量完成项目建设。
关于世茂云澜小区资金监管的问题。世茂云澜小区项目共有28幢楼栋在福安市商品房预售资金监管系统进行监管。目前已网签的购房款均全部存入商品房预售资金监管专用账户进行监管。依据《福安市房地产管理局关于福安市商品房预售资金监督管理规定的通知》（安房管〔〕96号）第十二条的相关规定，该项目4幢楼栋已取得预售许可证，24幢楼栋已达到主体工程封顶，按规定可申请支取不超过监管资金总额的30%、75%。目前世茂云澜小区项目商品房预售资金监管帐户运作正常。
关于世茂云澜小区房屋建设质量问题。目前世茂云澜项目开发按照基本建设程序有序建设中，各分部分项工程均通过五方主体及主管部门参与验收，房屋交付前项目维保及物业会提前介入排查品质，确保将房屋保质保量交付业主。
关于兑现教育配套，解决世茂云澜业主子女就近入学的问题。根据福安市富春西岸教育规划，在东百广场项目毗邻地块规划一所九年一贯制公立学校（暂名福安市三贤学校），规划用地约73亩，已完成选址意见书、规划意见、发改立项。目前正开展安征迁、设计等前期工作，力争在年底动工建设。世茂云颂小区隶属福安市坂中畲族乡区域。根据属地就近招生的原则，该小区业主子女若选择就近升入小学、初中学校，则可以分别升入福安市坂中中心小学、福安市民族中学就读。考虑到该小区目前的实际情况，本着“一事一议、一年一定”的原则，秋季该小区一年级的适龄儿童，按招生政策相关条件，在韩城第一中心小学学位有剩余的情况下，可以考虑暂列该校招生划片范围。。
举全家之力按揭购买的商品房烂尾怎么办？这个案例也许会给您一些启示。福建福安，陈女士一家人好不容易筹足了20万元的首付款，在某小区按揭贷款购买了一套住房。合同约定交房时间为9月30日。但让陈女士始料未及的是，她购买的楼盘成了烂尾楼，交房时间遥遥无期，每月还要支付银行的按揭款。在经过了痛苦的思索之后，陈女士一家将开发商、银行告上了法庭，要求解除商品房买卖合同，抵押贷款合同。#头号周刊# #宁德头条#
开发商倒无所谓，反正楼盘都已经烂尾了，原定的交房日期远远超过了合同约定的90天延期交房的期限，法院判决解除商品房买卖合同是肯定的。至于这首付款是否还得上，呵呵。
但银行不干了，银行方面提起了反诉，要求陈某一次性支付贷款本息、违约金40多万。其理由是不管商品房买卖合同是否解除，都与银行无关，贷款合同不能突破合同的相对性，陈女士是合同相对方，陈女士就应当还钱。
当时，商品房烂尾的现象还很少。也算是一种新情况。法院通过审理后认为，商品房买卖合同不违反法律法规的强行性规定，其效力应当受到法律保护，但因为开发商的原因楼盘烂尾，致使合同目的不能实现，根据合同约定及合同法、司法解释的规定，陈女士要求解除商品房买卖合同的主张应当得到支持。
同时，根据《商品房买卖合同解释》第二十四条规定，因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。一审法院首先判决解除了陈女士与开发商之间的商品房买卖合同约，陈女士与银行之间的商品房担保贷款合同。
这两个合同解除后，首付款怎么处理的问题，自然是根据当时有效的《合同法》的规定，由开发商返还首付款，并支付资金利息和承担违约责任。
至于陈女士未履行的款项，终止履行。《商品房司法解释》同时规定：商品房买卖合同被解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息，分别返还担保权人和买受人。
因此，一审法院同时判决，银行贷款由开发商负责归还。
一审判决后，银行方面提起上诉，被驳回，银行方面依然不服，向福建高院提起再审申请，也被驳回。
二审和再审的过程这里不再复述，都是对判决的说理。需要指出的是，商品房抵押贷款合同，其抵押物是未建成的商品房，该抵押物因为开发商的原因未能建成，而贷款和首付款均由开发商实际享有的，商品房买卖合同与商品房抵押贷款合同均被解除后，再由购房人承担贷款清偿责任，很明显违背公平原则。
最近的“强制停贷”闹得沸沸扬扬，那样做的法律风险非常大。反观此案，陈女士抛掉幻想，及时止损，也不失为一种好的维权办法。至少在法律层面，避免了损失的扩大。
当然，我们更希望政府方面能够加强监管，避免这种烂尾事件的发生。同时，应当实时取消商品房预售制度，让商品房烂尾的毒瘤失去生长的土壤。
您认为现在该不该取消商品房预售制度呢？欢迎评论区留言。
关注我@说古论今人 ，畅游历史长河，探讨法制人生。
“钱是打给开发商的，凭什么要我还！”福建福安，一女子用多年的积蓄，在某开发商处购买了一套商品房，谁曾想到，没过多久她买的楼盘就停工成了烂尾楼，而且一直没有复工的迹象，还了两年房贷后，女子终于忍不可忍，将开发商和银行告上法庭，要求解除购房合同，不还房贷。
这套房子是陈女士结婚后，和丈夫一起买的新房，购买时间是5月，首付21万余元，贷款了44万，合同上约定的交房日期是两年后，9月30日。
当时烂尾的楼盘还比较少，陈女士根本没有想过，自己买的房子会烂尾，结果呢？还没到交房时间，楼盘就突然停止施工。最开始，陈女士还抱着希望，觉得开发商会想办法解决，恢复施工，但事实证明，陈女士错了，直到她到法院去起诉，涉案楼盘都没有复工。
司法解释规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持。
具体而言，只要开发商延期交房的时间，超过三个月，陈女士就可以要求解除合同，结果不出所料，陈女士起诉到法院后，法院支持了陈女士的诉讼请求。
注意，陈女士买房子时，除了和开发商签了购房合同，还和银行签了按揭合同和抵押合同，法院在判决解除购房合同的同时，也一并判决解除了按揭合同和抵押合同。
对于解除购房合同一事，开发商没有意见，但是，对于解除合同后，银行发放的贷款，应该由开发商一方还，还是由开发商和陈女士共同承担连带责任，银行有不同看法。
银行表示，陈女士买房子时和银行签了借款合同，并以房产作为抵押，签了抵押合同，根据合同的相对性原则，借款合同和抵押合同解除后，王某需要承担连带还款的责任。
对于解除合同后，银行还要自己继续还贷一事，陈女士不服，当即表示不同意，贷款是直接打到开发商账户上的，又没给我，凭什么要我继续还房贷？
从法律上讲，陈女士要不要继续还房贷呢？
民法典规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
通俗地讲，就是合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，合同的双方互负返还义务，无法返还就赔偿对方损失。
对此，陈女士、开发商和银行三方都没有异议，合同解除了，应该退还嘛，问题是，应该由谁来还呢？
开发商两手一摊，银行你别看我，我愿意还钱，但关键是我现在没钱，于是银行把目光锁定在陈女士身上。
陈女士不同意继续还贷，并拿出了商品房司法解释。
该司法解释规定，商品房买卖合同被解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息，分别返还担保权人和买受人。
陈女士认为，司法解释说得很清楚，贷款合同解除后，应该由开发商退还收受的购房贷款。
但是，从法律上讲，银行的说法也有道理，借款合同上写的是银行和陈女士的名字，根据合同相对性原则，合同解除后，陈女士也要承担返还义务。
最高法在审过的类似案例中表示，在购房人没有取得所购房屋，亦未实际占有购房贷款的情况下，银行要求购房人归还贷款，加重了购房人的责任，明显不合理，应认定为无效条款。
最终，最高法以违反公平原则，判了银行败诉，支持了购房人的诉讼请求，回归到本案，本案的一审、二审都支持购房人的诉讼请求，但银行不服，又申请了再审。
最后，再审法院审查后，让银行失望了，因为再审法院认为，一审、二审的判决没有问题，按揭合同解除后，应该由开发商还款，购房人不用继续还贷！
@蚂蚁说法 对于这件事，你怎么看？关注热点问题，探讨人心与法律。
………………………………………
头条热榜 #头号周刊# #福建#
#楼盘逾期未交付 法院支持业主不还贷#
“房子烂了，我就不还房贷了！”在陈某按揭贷款买房后，房产烂尾，陈某以此为由拒绝还贷。于是银行将陈某诉至法院，要求他偿还贷款本息，法院判决。
福建省福安市。，陈某夫妇看到别人都买了新房，房价大幅上涨，也想买套房。
但是家里存款不够，就去亲戚家凑了20万首付，买了一套房。
按照商品房买卖合同中的原约定，该房屋应于9月底前交付。
但由于开发商的资金问题，房子没有如期交付。此时，陈某仍继续向银行偿还贷款。
然而，开发商迟迟没有开工，当陈某看到自己每月都要支付抵押贷款时，他过着非常拮据的生活。但交房遥遥无期，干脆停止还贷，将开发商和贷款银行告上法庭，要求解除商品房买卖合同和借款合同。
同时，贷款银行提起反诉，要求陈某夫妇偿还借款本金、利息、罚息、复利，共计40余万元。
并提出陈某夫妇要求解除买卖合同没有法律依据，请求驳回陈某夫妇的诉讼请求；此外，无论买卖合同是否终止，陈某夫妇都应偿还贷款本息、罚息和复利。(来源:环球时报)
为什么陈某夫妇敢提起诉讼？因为他们手里有王牌。
根据双方签订的《商品房买卖合同》，开发商应当在9月30日前将合格的商品房交付陈某使用；
如果交货逾期超过90天，陈某有权终止合同。解除合同的，开发商应在解除合同书面通知到达后30天内退还全部已付款，并按陈某已付款的1%向陈某支付违约金。
本案中，陈某起诉的日期是6月，距离9月30日应当送达的日期，明显超过90天。陈某要求解除商品房买卖合同完全符合规定。
同时，根据《商品房买卖合同解释》第二十四条的规定，因商品房买卖合同被确认无效或被撤销、注销，不能实现商品房担保贷款合同的目的。当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
法院在审理时认定双方的买卖合同合法有效，开发商违约，陈某夫妇有权解除合同。
同时，买卖合同已经取消，使得商品房担保贷款合同的目的无法实现。故陈某夫妇诉请撤销其与中国农业银行福安支行签订的借款合同，法院予以支持。
合同终止后，陈某的未偿贷款将终止；已经履行的，根据履行情况和合同性质，陈某可以要求恢复原状，采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
法院不支持贷款银行反诉陈某夫妇对剩余未偿还贷款及利息承担连带责任的主张。
法院认为，销售合同和贷款合同都已被取消。虽然陈某是贷款合同的借款人，但他是最终获得贷款的主要系统开发人员。因此，银行剩余贷款及利息应由最终受益人即开发商依法偿还。
最终，法院判决陈某终止与开发商的买卖合同，同时开发商向陈某返还首付款并赔偿违约金。
解除陈某与银行的借款合同，剩余款项由开发商偿还。
一审判决后，放贷银行傻眼了。从来都不是这样。原来，无论房产是否烂尾，贷款人都要按月还款，直到还清贷款。如果没有，银行将起诉贷款人，法院将支持他们。这次怎么会这样？
贷款银行遂诉至福建省宁德市中级人民法院，要求判令陈某夫妇和开发公司共同返还贷款本息。
为什么银行必须让陈某夫妇还款？因为烂尾楼之后，原开发商很长一段时间都没钱。虽然法院判令开发商还款，但他实际上拿不到钱。因此，银行必须追逐借款人。毕竟银行还是有很多方法可以找到借款人收回贷款的。
在上诉中，银行称借款合同中指定的借款人是陈某。根据合同相对性原则，陈某作为实际借款人，应当承担偿还借款及利息的责任。
二审中，法院认为，法律没有明确规定购房人是否有归还未还部分的贷款义务。就本案而言，房屋买卖合同和抵押贷款合同的终止是开发商违约所致，购房人对此并无过错。一审判决正确，驳回银行上诉。
二审判决后，银行仍不服，仍坚持要求陈某偿还借款，并向福建省高级人民法院申请再审。
而且银行向法院提出，目前房地产项目烂尾较多，按揭贷款逾期、拒付现象普遍。一旦认定借款人不承担还款责任，必然会引起其他借款人的效仿，严重损害四家银行的合法权益。
福建省高院认为，在抵押买房中，陈某以所购商品房作为借款合同的抵押担保，贷款由银行直接支付给开发商。
买卖双方解除合同后，开发商继续控制已建成或未建成的商品房，已实际占有贷款，开发商应承担还贷责任。
福建省高院最终驳回了银行的再审请求。
很多家庭为了买房，掏空了六个钱包，勉强付了首付，每个月还房贷。结果房子烂了，购房者要还贷，拿不到房子。所有的损失都由买家承担，这显然是不合理的。
本案的判决或许可以为那些苦于烂尾楼的业主提供一个思路，找到一个合法合理的维权途径。
你怎么看待这个案子？欢迎在评论区留言讨论。
#宁德# #宁德头条# 2月22日，福安市城市建设投资集团有限公司就富春阳光小区护坡存在重大安全隐患进行了回复。
网友留言：
护坡均高约七米，顶上全是民房，围着我们小区的三面.最近的离我们的住楼仅一俩米 最远也就十来米。近日有一侧护坡内部水流不止.恶臭难闻 内部巳成水渠，怕日后造成墙体内部更大空洞，已严重危及周边居民的日常基本安全。 业主们已多次投诉和反馈于开发商，总避重就轻，仍未得到建设性回应。望郭书记明察！
福安市城市建设投资集团有限公司回复：
人民网网友：
您好， 欢迎给宁德市市委书记郭锡文留言！您留言反映的“富春阳光小区护坡存在重大安全隐患”的事项，福安市城市建设投资集团有限公司进行了调查处理。现就您在人民网“地方领导留言板”“网络问政”上留言所涉及的问题答复如下：
富春阳光项目位于福安市城北街道原水土保持试验站地块，由福安市城投集团权属企业福安市安居房地产开发有限公司承建。项目总用地面积1803.4㎡，规划建设一栋11层，总建筑面积5822.88平方米（其中：住宅面积5136.43平方米；商业面积546.85平方米）。工程于11月动工建设，7月交付使用。
自收到您反映关于富春阳光小区护坡存在重大安全隐患的问题后，福安市安居公司立即联系设计单位、监测单位及住建局安全质量监管部门现场查勘，同时要求富春阳光前期物业服务公司福州锦绣物业宁德分公司尽快对接福安市城北街道后垅社区，对坡顶围墙外居民乱排雨污水进行规范。12月8日至11日，福安市安居公司与后垅社区工作人员对边坡顶部民房雨污水管网破裂造成漏水原因进行排查，12月12日至23日，后垅社区组织社区干部入户对现场进行走访排查，基本圈定存在雨污水管网破裂区域。12月24日开始，后垅社区组织施工队伍进场对存在管网破裂区域路面进行开挖破除，寻找漏点，对多处管道破裂漏水点进行修复，该修复工程于1月5日完成施工，您反映的雨污水流入小区造成积水的问题，已得到解决。另有关边坡填充墙体空洞问题，经福安市安全质量监督站及设计单位现场勘查，未发现异常，故不存在安全隐患。
最后感谢您对我们工作的关注和支持，如您对该答复仍有疑问，请咨询福安市城市建设投资集团有限公司，联系人：王松，联系电话：15860680658。！
#宁德头条#你关注的小区是跌了还是涨了呢？宁德8月份的前300名中跌幅最高的小区是否有你想了解的小区呢？
宁德8月二手房小区的房价跌幅排名分布，前300名中，最高跌幅-42.19%，房价最高25147元/㎡，最低4038元/㎡；
序号，区域，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，同上月环比
1，周宁县，嘉禾苑，4038，-42.19%
2，古田县，汇城国际，9847，-18.49%
3，东侨区，东兴花苑，13259，-15.00%
4，寿宁县，阳光水岸，8335，-12.89%
5，周宁县，名仕时代广场，6405，-8.30%
6，周宁县，金科大厦，6405，-8.30%
7，周宁县，凯旋豪庭，6405，-8.30%
8，寿宁县，龙庭国际，8873，-7.59%
9，寿宁县，象山新村，8873，-7.59%
10，寿宁县，南门新村，8873，-7.59%
11，寿宁县，东湖花园，8873，-7.59%
12，寿宁县，茗溪国际公寓，8873，-7.59%
13，寿宁县，笔架山公馆，8873，-7.59%
14，寿宁县，新城印象，8873，-7.59%
15，福安市，闽东世纪城，10249，-5.89%
16，福安市，福安瑞景名仕城，10249，-5.89%
17，福安市，荷塘苑，10249，-5.89%
18，福安市，风荷花苑，10249，-5.89%
19，福安市，金瑞家园，10249，-5.89%
20，福安市，东凤社区，8117，-3.80%
数据来源于网络，价格仅供参考；
【龙岗区龙飞学校与福安学校共享学区受关注】近日，龙岗区教育局围绕6所新建、改扩建学校的学区划分方案发布“征求意见稿”引来市民关注。记者发现，中海康城等小区在原有学区为福安学校的前提下，提出共享新建的龙飞学校学位；同时，京基御景中央等此前未划分学区的若干新楼盘业主认为新建学校理应划归该小区住户使用，反对共享学区。双方各执一词，争论不下。2月27日，记者多方采集声音了解情况。龙岗区龙飞学校与福安学校共享学区受关注
【夫妻买房竟登记在小舅子名下？闪婚夫妇感情告急，记者介入调解】#帮帮团快讯# #夫妻买房产权却是大舅子# 宁德福安的吴强，今年32岁。在熟人的介绍下，认识了比他小3岁的小芹。两人见面不到一个月便结婚了，结婚后不久，吴强便去国外工作，小芹提议在福州买房，也得到吴强家人的支持。谁知，房产名字竟是登记在小芹哥哥的名下。小芹母亲的解释是，因为两人户口不在福州，才用小芹哥哥名字登记的。为了让吴强和小芹放心，小芹哥哥还写了一张声明，称该房产为吴强夫妇所有，将来愿意配合办理过户手续。然而，吴强觉得妻子对他不够坦诚，无法信任，原本薄弱的感情出现危机。调解员胖姐觉得，小芹在做出这个决定时，应该主动告知。如今小芹哥哥也认可房子是吴强夫妇购买，所以夫妻间应相互信任，重新开始，但双方都不愿意。调解小组觉得，夫妻之间难免会发生争吵，当意见相左时，应相互沟通交流，而不是草率做出离婚的决定。Via福建电视台第一帮帮团
青岛平度市10大楼盘最新楼价情况：
1.世纪花园，均价12276元/㎡。
2.三龙福临家园，均价11504元/㎡。
3.金润华府，均价10086元/㎡。
4.清华园，均价10021元/㎡。
5.金色家园，均价10005元/㎡。
6.金沟子东区，均价9568元/㎡。
7.锦厦新城，均价9363元/㎡。
8.福安花苑西区，均价9331元/㎡。
9.翰林府邸，均价8070元/㎡。
10.同和新城花园A区，均价8000元/㎡。
你对平度市房价怎么看？欢迎评论区留言。
#青岛头条#
今天是11月21号，现在晚间17点45分，刚得知10个最新消息，12个行业消息，刚刚19家上市公司发布了重大公告，龙虎榜数据、北向资金流向？看有没有影响到你的股票持仓？请所有人一起来看看：
一、10个最新消息：
1、易会满：进一步增强北交所市场功能和市场活动
2、证监会主席易会满：继续发展壮大机构投资力量的同时 更加重视中小投资者合法权益的保护
3、证监会主席易会满：要密切关注房地产行业面临的困难挑战 继续支持房地产企业合理债券融资需求
4、证监会主席易会满：深入推进股票发行注册制改革 统筹推进一揽子关键制度创新
5、易会满：统筹开放和安全 强化跨境资金的风险监测监控 努力做到“看得清、管得住”
6、证监会主席易会满：探索建立具有中国特色的估值体系
7、易会满：我们一些投资机构还没能牢固树立价值投资的理念 热衷于追逐市场热点“散户化”特征明显
8、易会满：上市公司要主动加强投资者关系管理 让市场更好地认识企业内在价值
9、央行副行长潘功胜：金融支持房地产市场平稳健康发展
10、国内成品油价迎年内第八跌 加满一箱油少花7元
解读点评：这么利好，明天股市该涨了。
二、12个行业消息
1、易纲：最近我们扩大了支持民企发债的“第二支箭” 为民企发债提供风险分担
2、三部门联合印发《关于巩固回升向好趋势加力振作工业经济的通知》 加快推动重大项目建设形成实物工作量
3、工信部等三部门：稳定汽车等大宗消费 深入推进消费品“三品”全国行系列活动
4、三部门：稳定工业产品出口 加快推动通过中欧班列运输新能源汽车和动力电池
5、三部门：进一步扩大汽车消费 启动公共领域车辆全面电动化城市试点
6、工信部等三部门：坚持因地制宜 东部工业大省要主动发挥稳经济关键支撑作用
7、三部门：加强关键原材料、关键软件、核心基础零部件、元器件供应保障和协同储备 统筹推动汽车芯片推广应用、技术攻关、产能提升等工作
8、三部门：加快发展数字经济 打造具有国际竞争力的数字产业集群
9、三部门：指导光伏压延玻璃项目合理布局 加快国内（重点）铁矿石项目建设
10、三部门：提高大飞机、航发及燃气轮机等重大技术装备自主设计和系统集成能力 加快能源电子产业发展
11、三部门：抓紧制定发布地方特色食品产业培育、推动生物制造发展等政策文件
12、三部门：在满足产业、能源、碳排放等政策的条件下 支持符合要求的高载能行业向西部清洁能源优势地区集聚
解读点评：这么多利好，明天股市该上涨了。
三、上市公司重大公告：
1、上海洗霸：取得上海市消毒产品生产企业卫生许可证
2、福莱蒽特：方秀宝、方东晖拟减持不超过6%
3、鼎信通讯：预中标约2.43亿元国家电网相关采购项目
4、东方铁塔：预中标2.64亿元国家电网项目
5、多氟多：拟以公开摘牌方式受让白银中天27%股权
6、方正电机：拟建立智能控制器华东生产基地
7、苏州高新：拟公开挂牌转让旅游集团15%股权
8、瑞丰新材：中石化资本拟减持不超过3%
9、东方电子：预中标5.02亿元国家电网相关项目
10、华骐环保：山鹰时代伯乐拟减持不超过3%
11、恩捷股份：公司董事长和副董事长被公安机关指定居所监视居住
12、林洋能源：预中标3.27亿元国家电网相关项目
13、达实智能：所属联合体签署约6.35亿元智慧交通项目合同
14、南微医学：中科招商拟减持不超过3%
15、闽东电力：放弃福安市国电福成水电有限公司30%股权优先购买权
16、长城汽车：回购2436.2万股H股 耗资约2.43亿港元
17、博实股份：收到1.37亿元商务合同
18、11连板天鹅股份：没有因为近期热点概念增加与山东省供销社或其控制下企业业务往来的计划
19、零点有数：昆山国弘拟减持不超1%股份
点评：这个仅是公告，不构成投资建议，仅是对原来有这些股票的股民的一个提醒。
四、盘后龙虎榜数据、北向资金流向：
1、九安医疗今日涨停，成交额29.19亿元，换手率11.15%，二机构合计净买入9771.34万元，一机构净卖出469.56万元。
2、中国医药今日涨停，成交额48.85亿元，换手率18.82%，沪股通专用席位卖出9697.04万元，一机构净买入1.21亿元。上海溧阳路净买入5418.55万元，方新侠（中信证券西安朱雀大街）净卖出7245.7万元。
3、北向资金今日净卖出20.46亿元。五粮液、比亚迪、恒瑞医药分别获净卖出2.5亿元、2.14亿元、1.56亿元。紫金矿业净买入额居首，金额为4.07亿元。
最后，A股观点，今日3056刚好深V反弹，银行、部分证券、汽车、光伏等赛道板块也反弹了，盘后这么多利好，明天不收复3100点的话，我都觉得很没面子。明天不涨，我都觉得没面子。
所有信息仅供参考，不构成投资建议，据此入市，风险自担，股市有风险，入市须谨慎！
11月16零点上市公司重大利好利空公告：
一：重大利好
1：*ST凯瑞：股票交易撤销退市风险警示及其他风险警示，公司亮点：一站式的旅游及生活服务解决方案提供商。
2：华盛锂电：拟投建年产20万吨锂电池负极材料项目，公司亮点：锂电池电解液添加剂全球龙头，主导起草了VC国家标准和FEC行业标准。
3：博雅生物：子公司药品通过仿制药一致性评价，公司亮点：专业从事血液制品生产的定点单位。
4：鲁商发展：拟将公司所持房地产开发业务相关资产及负债转让至商业集团，公司亮点：并购了福瑞达医药集团。
5：首航高科：签订16.48亿元三峡能源青海格尔木100MW光热项目EPC总承包项目，公司亮点：国内领先的电站空冷制造商，国内领先的光热发电核心设备制造商。
6：现代投资：获湖南轨道举牌 持股比例达10%，公司亮点：主营湖南省内的高速公路的养护维修和收费经营业务。
7：福安药业：酒石酸布托啡诺获化学原料药上市申请批准通知书，公司亮点：主要从事抗生素原料药及制剂的研发和生产。
8：步长制药：他达拉非片获药品注册证书，公司亮点：国内最大的心脑血管中成药生产企业。
9：艾迪精密：拟1.2亿元收购亿恩新动力100%股权，公司亮点：具有一定竞争力的高端液压系统制造产业基地。
二：重大利空
1：澳华内镜：多名股东拟合计减持不超10.27%股份，公司亮点：公司产品电子内窥镜在国产产品中具备一定市场优势，。
2：高乐股份：实控人拟减持公司不超3%股份，公司亮点：公司GOLDLOK品牌市场知名度较高，玩具与互联网教育一体化经营。
3：爱婴室：合众投资拟减持不超6%公司股份，公司亮点：母婴商品销售及相关服务。
4：贝肯能源：控股股东拟减持不超过4%股份，公司亮点：国内规模较大的一体化钻井工程技术服务商。
5：剑桥科技：康宜桥投资计划减持不超4%股份，公司亮点：外销为主的ICT终端设备制造商，主要客户已基本涵盖了下游全球主要的通信设备提供商。
免责声明:本文仅供学习交流、参考,不构成任何投资建议和观点。
#金九银十探房季##潍坊头条#潍坊9月二手房房价下跌的热门小区分布，在这些跌幅的小区之中，房价最高的达到了14310元/㎡，最大跌幅的小区达到了24.78%。
数据来源于网络，价格仅供参考!
区域，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，同上月环比
诸城，繁华大厦，5533，-24.78%
临朐，三友丽锦苑(二期)，5086，-16.74%
寿光，金鑫组团，5041，-15.72%
青州，书香门第(青州)，10410，-12.41%
临朐，一品世家，6231，-12.40%
昌邑，恒信玫瑰公馆(昌邑)，4552，-11.34%
安丘，福安家园(安丘)，4815，-11.33%
寿光，金盾家园，3600，-11.03%
昌邑，吉祥锦秀城，7231，-10.79%
安丘，卫生局家属院(安丘)，4107，-9.89%
寿光，平安家苑，6178，-9.71%
临朐，王家楼小区，5095，-9.48%
青州，南洋花园，5008，-9.27%
临朐，临朐县委家属院，6410，-9.21%
潍城，金都南苑，6507，-9.20%
青州，华裕小区，7101，-9.08%
寿光，商业新村，4386，-8.84%
坊子，碧桂园天玺，7946，-8.80%
安丘，大华名苑，5763，-8.77%
临朐，企业局家属院，5751，-8.65%
周一晚间A股上市公司重要公告精选:
以下均是利好消息:
1·中国建筑：子公司82.16亿元投资济南市历下区房地产开发项目。
2·荣耀70系列采用维信诺柔性AMOLED显示屏。
3·全国首座潮光互补型智能光伏电站实现全容量并网发电 龙源电力积极打造新能源产业高地。
4·华新水泥拟10亿元入股黄石市国资公司。
5·电气风电拟出资10亿元设合资公司 实施综合能源资源开发和项目投资。
6·福安药业巴氯芬片国内首家通过一致性评价。
7·江苏有线：镇江分公司中标镇江市人社局视频会议系统采购。
8·平治信息：子公司成为中国电信项目的第二中标候选人。
9·拟牵手LG化学投建6.6万吨三元正极材料项目 华友钴业加速锂电一体化布局。
10·华海药业罗库溴铵注射液在美获批 为全身麻醉辅助用药。
11·苏大维格实控人等拟通过契约型基金增持公司股份。
12·恒瑞医药一眼用制剂获得药品注册证书。
13·洋河股份与金陵饭店集团携手推出金陵定制酒产品。
14·普源精电：拟2.44亿元投建上海研发中心工业现场测量仪器产业园项目。
15·灵康药业两药品通过仿制药一致性评价。
以上所有数据仅供参考，不作为任何依据！ 您的点赞是对我最大的支持，感谢！#股票##A股##今日复盘#
有想讨论的问题可以在评论区留言~
6月28日｜最新速递！晚间A股上市公司重大事项资讯公告汇总如下：
【上市公司事项公告】
1、翰宇药业：抗新冠多肽鼻喷剂项目获“广东省防控新冠科技攻关应急专项”资助。
2、中国医药：于上海成立医疗器械公司，经营范围含离岸贸易经营。
3、晶澳科技：投资成立太阳能科技有限公司，注册资本10亿元。
4、华铁股份：子公司目前正在与世界知名汽车零部件供应商麦格纳集团进行相关业务合作谈判。
5、温氏股份：2030年10月到期、票息3.258%的美元债券每1美元跌1.8美分，至70美分。
6、赞宇科技：大宗原材料价格波动对公司毛利水平的影响逐渐趋小。
7、高伟达：预计下半年随着疫情缓解，人员利用率会逐步恢复。
8、国电电力：“十四五”期间，公司规划清洁能源装机占比达到40%以上。
9、银河电子：公司与宁德时代已建立稳定的合作关系。
10、易华录：指导意见将会有利于推动公司包括城市大脑、交通大脑等政府数字化项目。
11、闻泰科技：目前公司在智能座舱领域为头部智能汽车品牌配套的项目进展顺利，即将量产。
12、明泰铝业：目前在建项目义瑞新材年产70万吨绿色新型铝合金材料项目布局锂电池用铝材、汽车用板带材等领域。
13、劲拓股份：公司已被广东省工信厅认定为“广东省机器人培育企业”。
14、新华传媒：对符合条件的小微企业租户和个体工商户租户免除4-9月六个月租金。
15、维力医疗：一次性使用热湿交换过滤器套件获得二类医疗器械注册证。
16、闻泰科技：公司IGBT已成功流片 尚在测试验证阶段。
17、福安药业：子公司收到奥硝唑注射液药品注册证书。
18、兴齐眼药：拟投资6.37亿元用于兴齐眼科药物研发中心建设、药物研发等。
19、太龙药业：公司将密切关注国内外甲型流感流行情况。
20、四维图新：获得L2级自动驾驶辅助系统软硬一体解决方案项目定点通知书。
21、正泰电器：授权公司管理层办理户用光伏发电系统资产出售。
【重要资讯公告】
1、发改委：适度超前布局有利于引领产业发展和城镇化建设的基础设施。将组织地方和企业进一步加大力度，推动全国抽水蓄能电站开发建设。
2、江苏常州1-5月新能源整车制造产业产值同比增长超200%。
3、上半年预制菜市场规模增长五成，中国饭店协会发布团体标准。
4、机构：第三季服务器出货虽持续成长，然而下半年表现仍存隐忧。
5、磷矿石均价突破千元关口 产业公司又出现密集调研潮。
【游资观点】
海外美股走低影响，今日沪深两市双双低开，开盘后震荡回落，不过随后便迎来探底回升，并在多板块的拉升带领下强势上行，盘中收复3400点整数关口。尾盘，金融股发力，指数再次放量拉升，不断刷新日内新高。盘面上，电子板块大涨领衔，社会服务、交通运输、机械设备以及煤炭等涨幅居前，而房地产、农林牧渔以及美容护理小幅调整，其他板块均有不同程度的上涨。
市场的强势，从技术方面就体现得淋漓尽致。无论是上周五指数全部跳空上行以及站上半年线，还是今日指数一度回撤但并未回补昨日跳空上行缺口看，这都是强势表现，也充分体现出多头以及做多力量短期的坚韧。而在站上3400点之后，有关全面性牛市的言论再次出现，那么当前是否真的进入全面性牛市了呢？
仅从经济周期角度看，我们当前还处于经济的复苏初期，尽管目前经济回升边际改善，也尽管稳增长的政策不断落地和推进，但复苏过程是缓慢的反复的。6月的数据有待验证，大概率是向好的，但这存在一个反复的过程。更何况此轮市场的复苏，是在真正的衰退之后的底部复苏，不像当时是经济相对高位的复苏那么简单。所以，这里的复苏可能仍有反复，不会是一帆风顺的；此外，从政策刺激角度，虽然我们经济提振的力度很大，但当前也并非完全的全面性的刺激，提振的效果确实有待进一步的验证。
此外，我们说如果市场有全面性的牛市，企业盈利也是重要的支撑和提振因素。但是当前看，由于疫情的影响，二季度上市公司业绩还存在下修的可能，虽然二季度可能是全年的低点，但至少在当前时刻，盈利还没有反转以及大增的迹象，那么就存在对市场上行空间的抑制。
实际上，这也即是我们一般所谓的“戴维斯双击”，而当前看，显然还不能满足，还不能称之为绝对的全面性牛市。更多的，只能说当前还是一个修复性的牛市，还是对此前悲观预期修复的行情的延伸。
此外，从近期市场走势看，在连续反弹新高之际，市场成交量并没有出现明显的释放，在这种连续拉升的趋势下，反而要留意阶段见顶的可能。因此，我们说在流动性宽松以及经济复苏预期向好的当前，市场整体向好趋势依旧，中期战略性配置仍是主基调。不过持续的反弹之后，市场呈现出快速放量的拉升，并且伴随多个缺口的出现，尽管仍有继续上冲的空间，但还是需要适当保持谨慎，谨防指数高位的大幅波动以及阶段性的回撤。#股票##我要上头条##微头条日签##我要上微头条#
.8.30星期二
今日看点
· 多地放松公积金政策
· 保利发展：发布半年度业绩报告
· 保利发展：拟发行99亿元公司债
宏观信息
★【财政部】发布国企经营业绩：1-7月，国企总营收45.8万亿元，同比增长9.5%；利润总额2.7万亿元，同比下降2.1%，降幅与1-6月持平。
★【养老服务】发改委等多部门发文：①养老托育服务机构属中小微企业和个体工商户范畴、承租国有房屋的，一律免除租金到底；②各地对符合条件的养老托育服务机构按照50%税额顶格减征“六税两费”；③开展普惠养老专项再贷款试点。
★【浙江】国务院稳经济大盘督导组至浙江省开展督导指导，工作组组长、财政部部长刘昆提出：希望浙江进一步加快推进项目建设，巩固经济回升基础，着力稳住市场主体，为稳定全国经济大盘挑起大梁、发挥更大作用。
行业动态
★【公积金】
1）山东威海：提高住房公积金最高贷款额度，符合条件的双职工家庭由60万提高至80万元，单职工家庭由40万元提高到50万元。
2）江西赣州：三孩家庭在中心城区购房，夫妻双方公积金额度60万→80万，其它县市50万→70万。
3）福建福安：①提高二孩或三孩家庭最高公积金贷款额度，其中双职工家庭提高至80万元，单职工家庭提高至45万元；②二套房首付比例从50%降低至30%。
★【江西景德镇】开发企业应配合购房人将购房款缴纳进预售资金监管账户，并将协调银行，实现商品房预售资金全额监管。
★【绍兴】谋划设立房地产稳保基金，目前处于前期调研阶段，拟采用“国企出资+金融机构并购贷款”方式。
★【集中供地】
①济南：三批次集中供地预挂牌42宗地，其中住宅用地23宗，总占地面积78万㎡，涉及济钢、医学中心、东站、美里湖、段店、英雄山等片区，预公告时间截至9月13日。
②武汉：三批次集中供地挂牌43宗地，总建筑面积505万㎡，总起始价372亿元。其中，黄陂区6宗，硚口区、武昌区、青山区、东西湖区、洪山区、江夏区各4宗，地块将于9月27日集中出让。
企业动态
★【房企业绩】多家房企发布半年度业绩或召开中期业绩发布会：
1）保利发展
①营业收入1107.6亿元，同比增23.1%；归母净利润108.3亿元，同比增5.1%；
②累计合约销售额2102.2亿元，同比降26.3%；销售面积1307.3万㎡，同比降21.8%；
③新增土储37宗，总建面412万方，总投资金额607亿元。
2）招商蛇口
①营业收入575.6亿元，同比增28.9%；归母净利润18.9亿元，同比下降55.6%；
②累计合约销售额1188.3亿元，同比降32.9%；销售面积487.5万㎡，同比降36.7%；
③新增土储27宗，总建面419.9万方。
3）美的
①营业收入316.6亿元，同比下降4.2%；核心净利润27.4亿元，同比下降11.8%；
②累计合约销售额400.3亿元，同比降51.5%；销售面积327.2万㎡，同比降52.3%；
③短期内以现金流安全作为最主要的经营原则，不会出现大规模、大幅度的降价甩货行为。
★【越秀】与中铁建工集团签署战略合作框架协议，并成立合资公司，双方将把握《南沙方案》等利好政策叠加释放的机遇期，在房地产开发、城市运营、综合金融等领域进行合作。
★【房企融资】
①保利：拟发行不超过99亿元公司债，将用于偿还有息债务、补充流动资金、项目建设、并购等；
②中交地产：拟发行46.9亿元的小公募，融资将主要用于偿还到期债务、收并购及补充流动资金等。
