购房“茶水费”诈骗 武汉有人专业干这个！！
年 5 月，武汉市武昌区一楼盘的售房广告简单直白：这里有房卖
不用摇号，就能拿到紧俏楼盘的购房指标；不具有购房资格的外地居民，还能帮忙解决武汉
户口……拿到购房人的“茶水费”后，钱随即被用于赌博、高消费或还贷款，此前承诺的户
口和购房指标自然也是一场空。
“只要花钱就能买到购房指标、挂靠本地户口，看似靠谱的承诺极可能只是美丽的镜花水月。”
武汉市汉阳区人民检察院参与办理购房“茶水费”诈骗案的检察官助理王磊提醒说。
赌博输光 45 万“茶水费”，中介男子无奈自首
27 岁的李某是一名房屋中介从业者， 年 4 月，他到武汉某连锁中介机构担任业务经理，负责租房、买卖房的业务。
年 4 月，武汉新房房源紧俏，房屋中介王琴受外地购房客户所托，寻找房源。听同行
李某说能办理武汉市户口，并取得汉阳某热门楼盘购房指标，王琴便分三次向李某转账 13.5
万元。
到了当年 6 月下旬，由于客户的户口仍没办成，王琴便要求李某退回 1.5 万元，李某很爽快
地退了。不久该楼盘开盘，李某却声称资料交晚了，要求客户买该楼盘的下一期。
由于客户不愿再等，王琴便要求李某退还剩余的 12 万元。李某称，翌日给王琴安排退钱。
不料，第二天联系王琴的竟是派出所的民警。原来，李某早已将钱用光，只好去自首。
王琴并非唯一被李某骗去“茶水费”的中介同行。 年 5 月，房屋中介小江帮客户打听
武昌某热门楼盘购房指标。经同事介绍，小江委托李某帮自己的 3 名客户买房，并支付了每
套房 11 万元的“茶水费”。6 月下旬，该楼盘开盘后很快销售一空，3 名客户并没有买到房。
“钱都被我在网上赌博输掉了。”李某供述，其实他并没有拿到购房指标的能力，由于之前
赌博输掉了自己的积蓄，就想着用“茶水费”去“赶本”，但很快又输光了。
年 6 月 27 日，李某到派出所投案自首。同年 11 月 22 日，汉阳区人民检察院向法院提起公诉，指控李某犯诈骗罪。法院审理后认为，李某以非法占有为目的，虚构事实、隐瞒真相，诈骗他人 45 万元，数额巨大，其行为已构成诈骗罪。
中介上线拿“茶水费”赌概率
在汉阳区人民检察院办理的另一件“茶水费”诈骗案中，被告人占某原本想拿着“茶水费”
赌一下购房中签概率，却因其沉溺于网络博彩，欠下不少外债，“茶水费”被挪作还债。
年 2 月 8 日，汉阳区某派出所来了 3 名报警人，分别是购房人杨某、曾某及某房产中
介员工钱某。两位购房人称，为能成功摇到号，两人分别向钱某交纳了 9 万元和 10.5 万元
“茶水费”。结果，开盘后却并未能如愿获得购房指标。
“不是我不退钱，而是我的上线跑路了。”钱某称自己也是受害者，他将其中的 15 万元交给
同行占某，“帮助”购房。
承办该案的汉阳区人民检察院检察官黄钰告诉记者，占某从 年开始，就常通过中介微
信群招揽“客户”，谎称可以帮助被害人获得购房指标，以便通过“手续费”或“服务咨询
费”名义向被害人收取费用，其实他是在“赌概率”：如果购房人在开盘摇号时中签，自己
就白白收钱，若没中签就退钱。
除钱某外，占某还从李某处骗得用于获取武汉光谷某楼盘购房指标的费用 10 万元。因为玩
网络博彩，欠下不少债，占某便将收到的这些“茶水费”用于赌博和还贷款。
年 12 月 6 日，汉阳区人民检察院向法院提起公诉，指控占某犯诈骗罪。日前，占某一
审被判处有期徒刑五年，并处罚金五千元，责令退赔全部赃款。
骗取 150 多万，赃款未追回
“他一共骗了被害人 155.49 万元。”汉阳区人民检察院第二检察部负责人李瑛告诉记者，在
她办理的一件“茶水费”诈骗案中，被告人唐某通过谎称能帮助办理武汉市户口，或者能获
得汉阳、武昌、光谷核心地区等热门楼盘的购房指标，骗取 8 名受害人 2.8 万元到 59.7 万元不等，案发后赃款未追回。最后，唐某因犯诈骗罪，一审被判处有期徒刑十二年三个月，并处罚金五万元，责令退赔被害人损失。
值得关注的是，被唐某诈骗的被害人中，除购房人外，也有一些中介从业者，而且动辄几万
元、几十万元的“茶水费”，往往通过支付宝或微信转账。
王磊分析说，一般人面对大额资金往来，通常都会比较谨慎，但购房人买房心切，而中介从
业者又有业绩压力，诈骗者正是利用这些人群的急迫心理，使得受害人纷纷失去应有的冷静
和判断能力，主动“上钩”。
“收取‘茶水费’是国家从严打击的违法违规行为，希望广大从业者能以这些案件为戒，遵
法守法、营造风清气正的市场环境。”汉阳区人民检察院检察官提醒购房人应通过合法合规
途径购买房产，以免房财两失。
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