你想过买房会亏钱吗？你想过那么多开发商举步维艰吗？大家基本认定，房子就是一门发财的生意。买了就会持续上扬，如果不上，那就是开发商的问题。看看10月份，湖州房子卖的怎么样，当然这也透露出，开发商的日子过的怎么样？
首先看新房套数，成交前十名的，是有4个是南浔的项目，2个东部新城、2个长东片区、2个织里的楼盘，这成交最多的136套，最少的只有63套，换句话说，第一名一天走4套多，第10名，一天2套，没上前10的，自行脑部。
再看成交的面积和金额，最多的成交金额2.07亿，最少的9300万，更多没上榜的房企项目，一个月的成交金额也就几百万，好点的上千万，所以说不定你一出手就能完成这个项目的半壁江山。
另外，10月湖州吴兴和南浔，二手房卖了500套 ，500套呀！比9月减少161套，环比下24%。值得注意的是，湖州二手房成交量连续8个月下跌。
整体总结一下。
1、南浔的房子，走的还挺好的，看来市场整体看好南浔。
2、湖州市区的西南新城可要努力呀，不管是套数还是面积还是金额，都没咱们啥事情。
3、东部新城的汀泽湾和绿城市区的项目，有点厉害了。
4、湖州市区和南浔的中介基本不卖二手房，10月份，平均2个中介门店一个月才卖一套房子。中介行业靠新房过日子。#湖州头条# #绿水青山处 魅力南太湖#
如何快速的判断在湖州的哪里买房？
第一个区域。如果口袋里不太差钱，周边生活、学校、环境之类的都很好，这个区域就是仁皇山新区，通过将近的发展，当然这里基本都没啥新房了，所以选择二手房也非常不错。
第二个区域，就是市北。市北现在也就一个楼盘，跟前两年的情况如出一辙，不管是前两年的永晖还是现在的绿城，就是这个区域独一份，而且生活、学校、出行都很方便。这里价格跟仁皇山差不多。
第三个区域，东部新城。这个区域发展了10多年，湖城向东看，终于在这几年发展的有点规模了，织里人菱湖人南浔人都很喜欢这片，有了万达、西山漾之后，生活气息浓厚了很多。东部新城，还有两块今年土地价格最高的地。
第四个区域，太湖度假区。这里说实在的很适合外地人来湖州养老，靠近太湖，风景优美，还有龙之梦是很大的特点。不过湖州本地人还是喜欢仁皇、东部新城、市北之类的。
第五个区域，长东片区。长东其实就在市北区域的北面，中间就隔着一条三环北路。整个长东的规划是隔三岔五的有利好消息出来，这谁扛得住。这里就是未来，从新中心医院到太湖边，还有大片的空地等待开发。
第六个区域，西南新城也发展了10多年了。这个区域现在是个大热门，当然西南新城还有高铁新城得放一起来说。这里也是，当时当下的新盘库存量非常大的区域，但是新楼盘不是太能走的动，当然很多原因。价格也在整个湖州来说是洼地。
第七个区域，就是市中心了。市中心其实还包含凤凰经济开发区。这里生活方便、出行便利，当然楼盘很少。
以上，就是用最简短的语言总结了每个区域，大家可以对号入座。本来我想用更形象的语言来形容各个区域，比如潮湿、比如画大饼之类的，但是想想你们肯定铺天盖地的来骂我，算了！评论区见#湖州头条# #绿水青山处 魅力南太湖#
湖州4月200个热门小区房价龙虎榜，未来半年湖州房价涨跌走势如何？
1、城市：湖州市
2、城市级别：三线城市
3、4月二手挂牌均价：14200元/平米
5、4月二手均价环比上月：上涨2.57%
6、4月二手均价同比去年：上涨8.54%
7、租售比：出租39年可以收回购房成本
8、平均租金参考：28.4元/平米
9、4月湖州火爆热门小区及成交分析：
①吴兴热门小区挂牌数量4648套，成交最火爆小区——天河理想城，均价12111元/平米，历史成交破88套；
②南浔热门小区挂牌数量1018套，成交最火爆由——新南浔孔雀城拿下，均价11002元/平米，历史成交突破21套；
③长兴热门小区挂牌套数716套，成交冠军——佳源英伦都市，均价10553元/平米，历史成交高达16套；
④安吉热门小区挂牌套数830套，成交冠军——绿城诚园，均价12557元/平米，历史成交高达29套；
10、湖州近一年房价走势分析：湖州近一年的房价走势处于前大半年横盘近期大涨的走势状态，近一年房价上涨1118元/平米，整体二手市场活跃度中等偏下，活跃度最高峰为今年2月，活跃指数高达41（满分指数100），当月交易行情比较火爆；今年4月份市场活跃指数为10，市场上客户购置二手房及置换二手房的热情比较低。湖州这一年楼市走出了一条先横线后上行的曲线，房价稳中上涨，下面继续深入区域进行涨跌分析。
11、湖州各区域房价环比涨幅走势分析：在所有热门区域中，从4月的环比来看，各区域基本都是上涨的状态；其中长兴领涨（环比涨2.1%），南浔上涨2%，吴兴上涨1.7%，安吉上涨1.1%；湖州在进入这轮上涨周期后，各区域基本都雨露均沾了，享受到普惠的上涨，但近期市场成交量还不够高，接下来对湖州未来半年的涨跌走势进行剖析。
12、湖州未来半年房价走势分析：湖州楼市自从1月楼市开始下行震荡，一直到2月到达波谷，连续震荡下跌了25个月；而从2月后开始新一轮的上涨周期，看懂湖州楼市走势的已经陆续入场了，湖州业主和投资客近期的日子也要开始回暖了，而一般一座城市一轮楼市的全周期在四年半到五年半左右，跌幅横盘周期占据80%左右，而涨幅周期一般为一年到一年半左右，不会超过两年，湖州楼市后续涨跌走势如何呢？
13、从湖州近期房价走势来看，这轮上涨的趋势刚刚开始了两个月的上行走势，但是4月市场活跃热度还不够高。根据涨跌幅周期论，很大可能性湖州这轮上涨依然在鱼头启动阶段，预测未来六个月湖州将保持中涨偏大涨的走势，这时候买入的湖州房子将买在接近波谷的位置，卖出的湖州房子则处于未来半年的一个低位阶段，套现的业主可以适当预期调高一些，可以准备开吃整个涨幅的全鱼宴，不吃鱼尾的最后一个铜板。待5月楼市完成整体走势后，可以对下半年湖州房价走势有更加清晰判断和预测！
14、近期湖州交易最火热的区域：仁皇山分区、湖东西区、太湖度假区、东部新城、凤凰分区、西南分区、老城区、安吉、长兴、南浔！综合自己的首付、购房资格、通勤交通等情况选择自己的心仪的区域和房子！
所有数据及未来走势分析仅供买卖双方进行参考、对比！
买对一套房，五年不白忙；卖错一套房，败家徒悲伤！
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