大家都看看…
@南京小雨安家信息咨询:南京现房挑高公寓，目前两市一厅只要38w，两室两厅，只要55w感兴趣关注私信我@DOU+小助手 @DOU+上热门 #南京买房 #好房推荐 #捡漏房 #地铁口的房子 #房产
房东拿不到租金
租客无家可归
南京长租公寓又暴雷
近日，美丽屋长租公寓跑路
南京门店关闭，业务员失联
几百名房东和租客都傻眼了
该公寓与房东约定季度付款
租客则要求是半年付或者年付
由此产生一定的现金流
这不是南京首家暴雷的长租公寓
前几年的乐伽、友居等品牌
也让不少房东租客“血本无归”
南京仙林大学城14所大学，每年都会有大量的毕业生留在南京。
全国各地抢人才的南京确实很优秀，对于新毕业的工作大学生会给1000元的住房补助，这1000在仙林4万一平的住宅里能顺利到房子吗？像亚东城东方天郡的基本是不可能。
自从南京青年公寓建好了，对面就是中建大厦，出门不远就是地铁站和金鹰，还有在建的苏宁广场，这长租房给了大学生更多留在南京的可能！
3元左右每平的价格大约即使没有补贴的也就1400不到，有房补的那就几百而已。对于优质的大学生是非常难得的便利。
唯一比较尴尬的是苏宁广场项目建设了几年还是个雏形、这可是号称当年的地王呀！
南京挂牌量最多的小区排行榜！
南京房价太疯狂了，最难卖的小区排行榜！
公寓面积较小，价格相对便宜，但公寓的生活成本很高，水电费是普通住宅的两倍，水电按商业水商电计算，价格相对较高。#南京头条#
【新政通知 南京出手整顿租赁市场！】
澎湃新闻消息，12月12日，南京多部门联合印发了《关于进一步加强全市住房租赁市场监管规范市场秩序的通知》，提出严禁住房租赁企业等相关主体通过自办金融或与其他机构合作，为租房违规加杠杆提供产品和服务。住房租赁企业等相关主体不得以租金分期、租金优惠等名义诱导、隐瞒、欺骗或强迫要求承租人使用“租金贷”。
檀评：这就是蛋壳爆雷了，长租公寓的经营方式受到了进一步质疑和限制，因为自己爆了也就算了，还害得租客背债，而且很多是刚刚踏入社会的毕业生，影响面扩大了，不管不行了。
#檀楼市##楼市爆料##叶檀财经#
南京白下高新产业开发区内再添科研楼，用地面积44131.82平方米，总建筑面积约199624平方米，包含六栋科研楼，一栋租赁公寓(人才安居用房)和一栋展示中心。
#南京头条# 时间27号4点左右，南京君临国际10层，某公寓房租赁者终于，在“品德开锁”者的帮助下，走出了被“南京开锁”恶人，反锁的屋内。
心情里满满都是感谢，“品德开锁”者与“南京开锁”人，年岁个头相当，服务态度与质量，却有天地只差。一个行为失检，使人厌恶，一个和颜悦色，让人感激！
赚钱有道，行业有德，方能赢得市场，失道寡助，得道多助，是生意善经，念好这本经，会使自己受益匪浅，内心敞亮生意兴隆，财源广进，否则招人唾弃日久则亏，几不得利。
佛玉花缘认为，一个人的经营之道，决定了一个人的未来价值观，善良本分赚良心钱。顾客是上帝，处好了左右逢源，口碑德行赢天下，绝非虚言，诚信经营童叟无欺是商道！
江苏鹤岗出现了--镇江市区公寓只要10多万
鹤岗房子听上去便宜，但稍微好些的房子也要10万起。而镇江市区位置好、配套不错的公寓，离高铁南站也就几百米，40平米18万就可入手（搞活动时更便宜），这个价格真的很香。
比起鹤岗，镇江冬天天气很友善，除极寒天基本不用开空调，出门就更舒心了。而且镇江的工资水平比鹤岗高不少。工作2、3个月可以躺平一年，想出去玩的话也特别方便，坐上高铁可以很快抵达南京上海杭州等地方。特别适合三和大神和自由职业的朋友。
可能有人说公寓水电费高些，其实镇江新区的普通二手房10多万也很容易找。真的很宜居！
去年在南京中央门买的一套公寓，一开始租2500，现在1800都没人租。
去年在中介朋友的鼓动下，买了一套公寓56万，32平方，价格挺便宜的，一开始还没有买的时候房子就已经有人要租，2500一个月租了一年，现在到期三个月了，1800都没有人租。今天中介打电话给我，有人要租1400一个月，租三年。
我是不是上当了[流泪][流泪][流泪]
上海的房租贵还是不贵呢？看看最核心的黄浦区
①位于黄浦区南京东路世纪广场附近的汇金大厦80平，1室1厅，价格16000元，也就是说如果每月月入3万到手，这里根本住不起。南京东路地铁站附近还有几个像自如一样的公寓，如逗号公寓 、友间公寓、松柏公寓等，价格30平左右价格在10000元，也是不便宜的。
②豫园附近房租多少呢？东淮海公寓正在出租的141平23000元，露香园142平5万每月，老西门新苑119平22000，288平4万，同济蓬莱家园109平16000元。绿城黄浦湾更是惊人286平9万，坐在家里看黄浦江的房子，租得起吧，一年租金就要108万。
#上海身边事##上海头条#
给大家分享一个故事，我大学同学买“公寓”
好多人唱衰公寓 我说个我自己的
南京，去年一激动看了个公寓就买了，说一下基本情况，30平60w精装修
当时抱着一个人活到最后给自己留个窝的想法
首付30w自己出了一半，爸妈资助一半，月供3000出头
当时房屋已经过了产权，属于早早拍地，但是一直没动工的
到期后缴纳土地出让金还可以继续用，也没打算再卖
真的是看完立马交定金了，年底交的房，买点自己的生活用品就能住
第一个住的问题
这个公寓精装修，麻雀虽小，五脏俱全，一两个人住完全没问题，厨房，卫生间，小阳台，书桌，飘窗。没通气，电磁炉。我住了大半年，两个人吃饭做菜完全够。买点好的锅具挺有必要，开发商连锅都给我们送了，不过不太好用就是了。
第二个环境问题
小区物业非常好，全是精装修商业住宅，入住快一年了，门上连个小广告都没有。走廊电梯楼下绿化打扫的非常干净，比我妈小区干净多了，有几个酒店，门口有保安门禁。电梯也基本够用，基本不怎么等，
没有办公室各种工作室啥的所以整体居住非常清爽。
周边便利店吃饭也都齐全，距离最近的商业圈三公里
第三个落户医疗问题
公寓确实不能落户，南京大学生想落户直接就进来了，医疗走公司，和户口房子不影响，
第四个租金问题
一开始说每个月能收2700左右，实际达不到，但是这样一个精装修小公寓每个月租金2000出头在南京还是稳稳的，
第五个水电问题
水什么情况不太清楚，但是电费我们是0.6+一度电，之前是0.7+，8月份调了一次降下来了。这个标准和民用差不多了。而且地方小，大功率用电也基本没有，空调因为空间小，都挺省电，公寓精装修配的电器基本都是一级能耗。
物业代缴。之前在物业存了一百，住了大半年也没催缴，应该是没了，但是还没通知缴纳。
现在自己怀孕要生宝宝了，就没办法再继续住了，刚收拾出来，打算出租，另外租了个两室的。
公寓婚前买的。
宝宝的户口因为我和宝爸暂时都不想要南京户口，所以没弄南京的，如果想要，一点问题也没有，
关键就是宝宝以后上学学区房的问题，现在上学户口一方面，关键是你得在想上的学校的学区里有房子才行，光有户口没用的，依然要交择校费，好几万一年。我哥房子在桥北，户口也在那里，但是生活在雨花区，小孩想就近上学必须要在那个区域里买房不然三年大概多交十万。我妈买在离新街口20公里，2w+。除了江宁区基本上都没有这个房价了。要么就是所谓的地铁沿线，句容。直接出了南京市。
住宅的价格我当时包括现在也依然hold不住。30W首付放到，加上还了的一部分贷款，算35W，也依然买不起住宅，而且每个月还贷款就当换个方式攒钱了。
现在公寓租金基本能cover房贷，
也算有自己一个安稳的小窝。万一将来婚姻不幸，来朋友，等等，自己也有一定的底气，有容身之所，有自己的一个独立小空间。
即使这个公寓不升值，我买了也不后悔，
虽然现在也在努力攒钱买住宅。
再看看南京的住宅价格，主城几个区基本三万起，我哥看的50多平，都是180w+。
故事就这么多，一个女孩子有这样的想法还挺少见的[捂脸]，咱两从高中到大学毕业，她成为别人的[吐血]……额……[我想静静]不不不这不是重点，各位别瞎想[机智]
傍晚的南京江北珍珠南路的人才公寓灯火通明，入住率太高了。#南京头条#
失望呀，今日在南京，发生了一件无人接盘的事！南京市秦淮区新街口商圈有一套200万的房，首次拍卖，降价35万起拍，还是无人理睬，已经流拍了！
我们来看一看此房的具体情况:位于南京市秦淮区新街口商圈酒店式公寓304#，规划用途为酒店式公寓，建筑面积为59.28平方米，总层数为14层，所在层数为3层，户型为1室1厅1卫，朝向东，精装修。
评估价为200万，起拍价为165万，相当于打8.3折起拍，吸引了4988人次围观，31人设置提醒，最终却无1人出价，大家觉得划不划算呢？说说你们的看法！#南京头条# #南京# #南京身边事#
【#南京机场附近将建集中隔离首站公寓#：“平战结合”配两千个房间】南京应急隔离首站公寓的选址已浮出水面。近日，南京“宁归来”隔离首站公寓项目规划方案进行批前公示，征询公众意见。规划方案显示，该项目选址在南京临空经济示范区溧水片区，距禄口机场仅3千米，具备住宿、隔离观察和后勤服务等多种功能。南京机场附近建集中隔离首站公寓：“平战结合”配两千个房间_长三角政商_澎湃新闻-The Paper
offer对比
决赛圈俩offer，大家提提建议
1 南京晨光集团下属的金陵智造研究院
待遇: 总包号称28w，实际试用期3个月税前工资6500，转正后税前接近1w，HR说年终有8-10万，双边公积金+房补42%，每月还有2000左右餐补和交通补贴，提供5年单身公寓，独立卫浴一人住
缺点: 金智院 成立刚五年，没啥能打的产品，盈利水平堪忧，担心之后待遇得不到保障
2 南京南瑞集团下属一个挺普通的分公司
待遇: 给了卓越计划，待遇号称30w起，实际月工资大概一万三四吧，剩下全靠年终(5w年终肯定有保证，但HR说能发10万左右，存疑)，24%双边公积金，每月750餐补，提供两年宿舍，非单人间
缺点: 卓越计划有淘汰机制，虽然HR说一般不会被淘汰，另外担心因为卓越计划工资高，所以会被领导派很多的任务。
#南京头条# [泪奔]才9千块/平米。南京热门小区这套房子……
9164元/平！今天，城东仙林热门小区47万成交，5307次围观…
好吧，一套公寓怎么就那么多人抢拍[灵光一闪][灵光一闪]
除了房价便宜以外，
原来它的位置也很优越，
万达茂毗邻万达广场，距离仙林湖公园约800米，与江苏省中医院紫东院区仅一路之隔，
[可怜][可怜][可怜]这地段也是没谁了，才47万块，也不贵的样子
朋友们怎么看？
旁边的住宅部分万达茂御湖仕家一二期小区在二手房的表现也非常吸睛，小区成交均价为35414元/㎡，
0.9万与3.5万房价比拼，这公寓确实还行啊[大笑]#南京#…
南京城北再添综合体，项目位于栖霞区迈皋桥街道丁家庄铁路以东片区，总用地面积39692.15平，由A、B、C三个分区组成。A分区拟建总建筑面积约14.1万平，主要包含文化娱乐、商业、酒店式公寓(可用作租赁)、公交管理用房、办公等。B分区拟建总建筑面积约13.2万平，主要包含文化娱乐、养老设施、酒店式公寓(可用作租赁)、办公等。
