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6月在薛家岛办事处北面的金沙花园小区买个一个高层住宅，当时买的价格是每平方10500元，时隔七年后网上发现同一小区一套二手房竟然挂出了12000每平米的价格。七年了，单纯看收益来说当时买房还不如把钱放在银行存利息合适，好后悔啊！幸亏当时买的时候房价还不高，要是买在楼市高点的时候，得赔多少呀！
房价低迷的时候无人问津，房价高涨的时候
人人都抢着买，人性无法改变。
#青岛头条#有朋友给我抱怨预算150个W想在薛家岛地铁1号楼沿线考虑套三的房子，我只能说对不起了，现在不是的时候了，那会这个预算也许可以看看，还能挑一挑，但是现在你只能考虑两室了，而且还是小两室那种。想在薛家岛地铁一号线沿线考虑三室的，没有200w基本上没戏。
二手房嫌弃太老太旧，新房预算又有些，作为从业者我只能说难、太难了。
西海岸薛家岛安子板块，新房在售的楼盘实际上还真不少，七八家，房源是不少的。但是，户型一言难尽，还停留在前。不过，难免，这几个小楼盘，都是小地块，拿地时间都很长了，只是开发的慢。价格区间1.6万—2万，带装修的都是2500元/平的标准，貌似是统一要求，类似于高新区的3800。明年，这个板块的最大楼盘实际上是三圆，听说换了股东，从头再来。板块内的二手房，以前的套二 80—90平的房源，价格低很多，产权时间近乎只剩一半了，很多是50年产权的住宅。地铁1号线是板块利好消息。#青岛头条##青岛爆料##青岛身边事#
#青岛头条#今天早上刚醒来就背某位楼盘专家的文章惊到了。说什么薛家岛的楼盘去化周期3-4年，灵山湾去化周期1年，连活力区都在15个月的周期。
所谓的楼盘专家应该实地看看，不能张口就来，还以去年的权威调研报告为依据。这大哥连卓越天元、随珠花园都写出来了。
卓越天元就剩那几套了，之前的故事应该关注过房产的都知道这个盘怎么回事。至于随珠那就更不该写出来了，随珠花园都是谁在买，我想黄岛的同行和购房者一清二楚。
薛家岛的楼盘因为历史原因产权普遍50年，由于过早的吃了地铁的红利导致楼盘品质一般。但是并没有这位专家说的销量这么差，你去看看涧麓府邸的洋房，好楼层还有几套，你再去看看九里或者千业的房子能看上的还有几套？更不要拿金沙乐府的事情说事，金沙乐府是类似文旅地产的感觉，卖点在金沙滩和地铁，这两个卖点给谁看的我相信大家一清二楚。
活力区的位置相当于开发区辛安的位置，你去看看辛安目前还有几个楼盘在售，价格又是什么样子，即使辛安有环境、交通等等的差距，但是你试着把活力区的房子拿到辛安来卖看看，不用对比中绿的价格，你就是拿中铁逸海的价格来也能很快清盘。在辛安目前好房子低于1.3万你真买不到的。
话说回来薛家岛，薛家岛的价格确实相比灵山湾来讲贵，但是薛家岛发展多少年了，还有几块地来开发。薛家岛目前的市场主要还是以存量房为主新房为辅，看看二手房的成交数据吧大哥，也看看薛家岛山海湾的成交量吧。
我觉得专家要理性分析楼盘，客观公正的分析，薛家岛因为其他原因产权大多50年，这几年开发的70年产权的房子那个卖的不是很快，连禹州两个兄弟都只有不到100套了，还3年的去化周期。口罩
