#沈阳头条#沈阳房价是要搂不住了吗？市房产局发布信息，二套房首付比例从50%调整到40%，结合前几天的存款利率调整，怎么就总感觉沈阳房地产要有下滑趋势。是好事儿还是坏事儿呢？大家聊聊。
#柒零后思维# #沈阳身边事#
明年局部优质资产要暴涨一波了！
不进私人定制和保卖产品，你的损失远大于我们的损失。
你们有没有想过一个问题：梦叔若没有实力为啥老私人定制续费特别多？
进了私人定制：你会发现：原来还有如此厉害的人物！
历经四年不断完善创新！铸造接近完美的私人定制！
私人定制在买房卖房这一块：一直跑在其他人的前面，跑在其他人的前面这很重要的！
梦叔房产投资团队特意去一二线城市和三四五线小县城都有过实地考察
梦叔房产投资团队不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！
梦叔房产投资团队属于实战派只说对你最有用的操作和建议
普通人要学会平静期建仓
上涨波动期出仓！
以下是梦叔部分回答：
1.提问：梦叔您好，宁波雅颂兰庭，碧桂园紫阙台，中海富华里，哪一个楼盘好
都不好，以上，优先中海富华里
2.提问：梦叔，听说要开启笋盘投资了？
淘笋城市区域笋盘已开启！
梦叔房产投资团队所推笋盘必然是价值洼地，买到几乎都能赚
第三轮：南通，长沙，郑州，合肥，重庆，苏州，燕郊，长沙，杭州，珠海，东莞，深圳，无锡，南京，宁波，嘉兴，广州，北京，上海，徐州，常州，西安，成都，武汉，天津，贵阳，南宁，佛山，惠州楼盘等等国内均以开启！！
3.提问：梦叔，苏州吴中木渎和吴中东山，纯投资，咋选
同等地段楼盘对比，短期，木渎比东山投资价值高
4.提问：梦叔，广州金融城和黄埔，哪一个更适合投资
同等地段楼盘，短期，是金融城，我说的是同等地段楼盘对比，短期
5.提问：梦叔，用什么贷款利益最大化呢？
我们内部资料里面有如何申请百万信用卡，注意查下
6.提问：星主，北京通州和天津河西，相比如何
同等地段楼盘对比，长期，是通州
7.提问：梦叔您好，滁州和洛阳，哪一个更适合
同等地段楼盘对比，短期，优先洛阳
8.提问：叔，嘉兴，南京，无锡，义乌，绍兴，温州，银川，长沙，太原，贵阳，青岛，济南，纯投资，如何选择
单纯论纯投资：以上，同等地段楼盘对比，1：1，短期，首选南京，才能利益最大化
9.提问：叔～经常听到别人说，（可以零首付，低首付买房，甚至几万元可以买来价值150万的房子），这是怎么操作的？可有相关资料可学习。
很简单，买二手房高评垫资或者开发商操作
10.提问：梦叔：现阶段如何十五天快速卖出房子？
进私人定制或者保卖产品
咨询私人定制和保卖产品，请联系各自小助理
咨询各自助理即可
没有助理联系方式的
咨询天空微信号：ML5211314126
有其他助理联系方式的不需要重复添加
11.提问：梦叔，长沙和呼和浩特，哪里好
同等地段楼盘对比，短期，长沙再不济，也比呼和浩特有投资价值
12.提问:梦叔好，南通，常州，宁波，温州，嘉兴，盐城，连云港，佛山，惠州，太原，长沙，郑州，福州，大连，沈阳，纯投资，您看好哪里
只说投资：以上，同等地段楼盘对比，短期，首选宁波，才能利益最大化
13.提问：您好请问房产代持协议是什么意思，可以发协议书看一下吗
你自己买不了房子了，用其他人名义买，但是权益是属于你的，留个邮箱我让助理发给你
14.提问：梦叔，重庆VS厦门，如何
同等地段楼盘对比，厦门比重庆投资价值高
15.提问：梦叔，我准备用dk付首付，会不会影响我买房按揭款的比例呢？
不是房贷不影响按揭比例，我们内部资料有如何申请百万信用卡，利率更低等等
16.提问：梦叔，怎么优化自己的资产？让自己立于不败之地?
很简单！！
#沈阳头条#市房产为支持刚需和改善性住房需求，结合沈阳房地产市场实际，现将居民家庭购买第二套住房贷款最低首付比例由50%调整为40%，具体由银行机构按照市场化、法制化原则与客户平等协商确定。
⭕重要通知：公积金政策调整
1.商品房和二手房执行首套两成，二套四成首付。
2.二手房不再区分十年以内和十年以外房龄。
3.三个基础金额计算公式中，余额*15倍变为余额*18倍。
4.贷款金额单人50，双人70，三方90。
2月份沈阳新建商品住宅涨幅为0，90平以下的二手房涨幅最高！
刚刚过去的2月份，沈阳的新房和二手房涨势如何？二手房中多大面积的户型更受欢迎呢？
根据国家统计局发布的数据，2月份沈阳的新建商品住宅与1月份相比没有变化，平均涨幅为0%。
其中，90平以下的新房价格上涨2%，144平以上下降2%，90-144平之间无变化。
2月份，沈阳的二手房价格比1月份上涨了4%。
144平以上的二手房成交价格依然为小幅下降，90平以下的二手房最受欢迎，涨幅达到7%。
从全国70个城市的数据来看，沈阳房价增速在尾部徘徊，指数细分有升有降，总体保持较低的增速。
总的来看，90平的户型更受百姓青睐，很多在沈阳安家落户的人将其作为了首选。
房产总价较低，首付和贷款造成的压力也相对比较小。
在沈阳，你的第一套房多大面积呢？
#沈阳头条#
这个“深水炸弹”是否能炸醒沈阳楼市
3月份沈阳二手房成交量是日均60套，同比下降了28%。虽然比今年1月2月要好一些，但是并没有达到预期的效果。
最近沈阳购房政策利好:
首付首套降至20%，第二套降至40%；
公积金贷款额度也做了大幅度优惠，基础金额计算公式从余额的15倍调至18倍。贷款最高额度也相应提高。
真是给了我这种刚需，但是首付还差点的人一个购房机会。但是能不能让楼市回暖就不知道了，拭目以待吧。但这和我就没有关系了，毕竟咱是刚需，贵贱也得买[做鬼脸]#二手房#
沈阳的公积金政策太不友好了，尤其是对二手房，年限是25年-房龄，组合贷要年限保持一致（这个应该全国统一），但是这样每个月压力太大了。
第一次不用公积金贷款的话，第二次想用公积金也算二套，首付一半？利率涨百分之十…首付一半这同样是在劝退人啊…
商贷的利率在全国范围内也是偏高的，商贷转公积金贷更是不可以…
太难了，怪自己穷[微笑]
#沈阳头条#
