我是在北美生活的管大大，父母对子女的爱无关国界、无关权位，中国有学区房，美国也有吗？让我来告诉你吧。
，美国前总统奥巴马送女儿去哈佛上学的视频火了一把，视频中奥巴马因与女儿分离忍不住落泪，也是让我们中国观众们感叹，父母对子女的爱都是一样的，无关国界，无关权位。而对于子女的教育和前途，全世界的父母也都一样的煞费苦心。那么，在美国同样也有"学区房"吗？美国的学区房与中国有什么区别？应该怎样选购呢？ 下面我来回答。
美国也有学区房，但和中国的学区房不是一个概念。中国的学区房往往是因为先有好学校，带动了学校附近的房价上涨。而美国呢，正好相反，先有贵的房子，然后才有好学校。因为贵的房子多，收上来的房产税也多，相应投入到教育里的钱也多（虽然有钱不一定就能办好教育，但没钱绝对不行）。
在美国，孩子只要到了接受教育的年龄，那么不管孩子家长是否买房，孩子都有就近入学的权利，即使租房，孩子也可以顺利入学，这一点和国内也是不一样的。
另外，只有公立学校才有学区房。美国的学校分为私立学校和公立学校。对于美国公立学校中的中学、小学和幼儿园，大多采用的都是"就近入学"原则。对于教育质量以及各方面都比较完善的地区，就会吸引大多数家庭搬迁到这些学校周边居住，这样的划分方式便形成了美国的"学区房"。
为什么只有公立学校才有学区房？因为美国的私立学校大多都是由宗教组织或者个人出资成立的，这种学校收费通常都会很高，主要招收家庭富裕的以及学习成绩特好的学生。与所居住的地区没有关系。
美国学区和行政区的的划分是没有直接关联的，通常美国的学区会划分的更细一些，常常会具体到每一条街道甚至每一个门牌号码。所以行政区与学区会有重叠，如果不了解清楚就会造成很大的麻烦，比如好的行政区会出现不好的公立学校，以及不好的行政区会出现好的公立学校。很多人误以为好学区就是这个学校所在的城市/地区，但如果你在购买或者租赁房子时不进行核实，很有可能无法就近入到好学校的情况。所以如果以购买学区房为目的，一定要具体到每一个房子的地址，查询物业所在的学区。
选择优质学区房的攻略：一般来说，对于判断一个美国的学区是否是好学区的标准，通常是这个学区内学生的高中成绩，也有一些地区会是API，还有的是该学校的SAT成绩。除此之外，这个学校的文化历史背景、学校特色、教育科目等指标也通常很重要。因为美国的教育体系更多的注重学生的综合素质，不像我们国内那样唯分数论。
因此，在选择学区房时家长更应该着重考察这个学校的各个方面，综合判断是否是优质的学区。
如何选择一个优质的学区呢？首先要考虑这个学区居民的整体素质，主要参考指标是该学区文化教育水平、离婚率、家庭和单身人口比例等；其次要考虑这个地区的生活便利性，主要参考标准有交通情况、大型商场、公园、公共场所、娱乐设施等；最后也是尤为重要的就是考察这个地区的治安情况。考察学区安全与否，一方面可以通过网站查询该地区的犯罪率报告，二是可以实地考察，自己去感受一下当地的治安。
下面介绍全美第一学区的情况，供大家参考：
位于纽约长岛的杰瑞柯学区被NICHE评定为全美最佳公立学区，长岛的其他8个学区也都在前100名。评选的维度包括：学术，教师满意度，文化多样性，家长和学生的体验，安全等，杰瑞柯学区从全美10,758个公立学区中拔得头筹，使得这个第一非常有意义。这也是它首次获得这一荣誉。
这个排名是研究人员分析了全美10,758所公立学区，83,542所公立学校和3,903所私立学校，使杰里科学区的成就更加显着。
杰瑞柯学区Jericho Union全美最佳学区排名第1名，学校的师生比例：1:10杰瑞柯学区绝对是大纽约的顶级公立学区，是无数华人梦想的"状元学区"。虽然小镇不大，却是著名的纽约富人聚集区之一，街道整洁，绿树葱葱，生活设施十分便利，餐馆、超市、图书馆等一应俱全。有自己的警察局，24小时在周边巡逻，治安很好。
这一区非常重视教育，在师资和教学环境上大力投资，学生课外活动丰富有各种社团。这里还有高尔夫俱乐部，马球俱乐部，游艇，三所大学，无论是教学质量还是生活质量，都非常棒。由于地处长岛，房价适中。
杰瑞柯地区房价从去年到现在已经上涨了7.2%
买方市场（Buyers Market）：极冷
学区房价中位价：$840,800美元。
在全美1万多学区中排名前100的学区，很多分布在纽约、洛杉矶。
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