小陈，腹有诗书，不怕下岗，来长沙吧，择一僻静公寓，我递新沏热茶，你写锦绣文章。
未来建筑新方式
远大活楼
活楼长沙2000套公寓项目：上水堂国际公寓
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长沙卓越万豪行政公寓开业啦 ｜ 湖南首家，公寓坐落于岳麓区梅溪新城的核心区域，直面梅溪湖美景，为住客提供了优越的自然环境，茂密的植被也很适合早起在湖边慢跑。酒店一层为到达大堂，这里为客人提供专业的礼宾服务，地面上投影出来的文字是万豪行政公寓的Slogan：住宿于此，尽享生活。酒店共打造了173套设施完善的豪华公寓，大部分公寓均能将迷人的城市景致和梅溪湖醉人风光尽收眼底。而我本次入住的是酒店最为主打的房型：豪华一居室湖景公寓，格局上更像是其他酒店的一卧室套房。配备了意大利品牌泰诺健力量和有氧设备的健身房、两面全景落地窗的室内恒温泳池，都将成为健身达人们的最爱。
#房产# #公寓# #长沙爆料#
本人曾呼吁投资客理性不要投资公寓，长沙公寓已经不具备投资属性！
公寓降价还将持续，降价的面会更大！
如果单套购买，不要考虑！
如果整层购买，是可以考虑的，到要明确用来做酒店还是其他用途！
大幅降价之下的长沙公寓，投资者请擦亮眼睛！
开发商降价想脱离“苦海”，想捡便宜的投资客进入“苦海”，这就是请君入瓮，你不入苦海谁入苦海。
长沙对非住宅投资的刺激政策主要是降低契税，补贴1%，最高4%，60万的公寓总价可少6000元。
河西岳麓大道某全国头部品牌企业LOFT毛坯公寓4000元/㎡起，如果提出营销成本、场内销售佣金、分销佣金，如果整层购买估计成交均价不会突破4000元！！！
其实长沙公寓，就开启了降价潮，断臂求生，希望能脱离公寓“苦海”。分销佣金最高达到成交价的10%！！！
所有投资者可以看看数据，奉劝投资客宣传中租金能够租1800-3000元/月，按照租金回报来看，房子简直是白送，有这样好的事情吗？
根据湖南中原研究院数据显示，截至3月底，长沙内五区商务公寓存量9.43万套，存量面积468.64万平方米，去化周期达42.1个月，攀升至历史新高。
长沙有这么多租客吗?加上已经销售去化的公寓房、市场现存的公寓楼，长沙公寓房绝对超过30万套，长沙有这么多租客吗？
当然，如果大量闲置的资金，投资公寓作酒店，长沙的酒店业经营回报还是不错的，建议此类投资客跟开发商谈价，价格控制在4000元/平方米以下的价格，可以大胆投。
【一次性购买4层以上，长沙梅溪湖、滨江、洋湖、湘江两岸或价值同等区域价格6000-7000元/㎡，可以投资。其它区域4000元/平方米以下的价格，可以投。最终还是看价值，看是否可以作酒店。】
如果非整层购买的投资客，建议不要投资，最终是一个负资产。
最后期房有风险，可能会有减配的可能，大家可以多百度这几年长沙公寓相关降价、减配、货不对版的报道。
#长沙头条##湖南身边事##我要上微头条##房产#
#写字楼#空置率居高不下，解决这个问题如果仍然寄希望于办公，恐怕十年也解决不了。大出路似乎只有两个：改成公寓或改成酒店。我在长沙住过写字楼改建的某品牌酒店，还不错！
能改成酒店就能改成公寓。深圳前海一半的写字楼空着，而深圳的房价高，租金也不便宜。早点下决心动手就早点解决问题，否则越拖越麻烦。
有朋友发了长沙市《尖山印象1号栋公寓配租方案公告》给我看，问我要不要去租公租房公寓，一共也就600多套，数量有点少，主要是单身公寓，37-94平都有，还要摇号才能中，设备衣柜、全天热水、冰箱、空调、洗衣机都有，靠近麓谷上下班还算比较方便。
尖山印象1号栋公寓A座租金标准为20元/㎡/月,1栋B座公寓租金标准为21元/㎡/月，不另享受租房补贴,物业费为2元/㎡/月，价格是低于市场价的，有正规物业服务，住起来也比较安全，对于刚毕业的年轻人来说，还是不错的。
不过工作的企业必须在长沙市高新区，而且要签订一年以上劳动合同，并且缴纳社保3个月以上。满足条件的同学可以看下相关的信息，去申请下还是不错的。#长沙头条##长沙身边事#
三湘一品，长沙版的“汤臣一品”。768㎡的360°一线江景大平层公寓。一层一户，仅有3个卧室套间，剩下的全是公共娱乐休闲区域，这子弹头部的中餐宴会厅一桌估计能坐下30号人[捂脸]。这应该算是长沙公寓界的天花板了。当然，也不用纠结40年的产权问题，有钱人买的就是绝版的资源、优越的配套和圈层，再说3万以内的单价在全国来说，也怕是没啥对手了。（建筑规划）华裔建筑大师贝聿铭创办的贝氏建筑事务+（室内）香港梁志天工作室。#住宅# #公寓# #长沙#
1月12日 晴。长沙惊现3字头的公寓房。简直颠覆了我现有的认知。6W首付一套房，月供600，租金800。比我老家十八线小城市的房子还便宜。买不买？能不能买？我一看，位置有些偏，发展起来怕还要好多年。
