作为上海市奉贤区政府亲商大使和东方美谷品牌顾问,在奉贤区投促办、东方美谷推进办和庄行镇委镇政府的邀请组织下,参观体验第十四届奉贤菜花节以及考察调研奉贤农艺公园、冷江雨巷和庄行古镇等奉贤区超级品牌IP,并与上海智能网联汽车技术中心董事长、上海交大汽车创新中心主任殷承良,资生堂中国副总裁中原杏里,九鼎投资董事长、公羊会副主席俞春雷等奉贤区政府亲商大使一行十余人就庄行城镇品牌发展、产业品牌打造、园区品牌建设和企业品牌升级与庄行镇委镇政府主要领导展开了座谈和交流。作为主旨分享嘉宾,提出了庄行产城园企业品牌顶层设计和产业底层运营的“十个‘一’”,获得与会领导和专家的一致肯定和高度认可。期待花米庄行早日成为东方美谷全球森林工厂和东方美谷中国芳香小镇。
#上海房价洼地在柘林镇#
在上海还有单价1.1万的地方?
在上海还有“100万买90㎡两房两厅一步到位”的地方?
在奉贤区柘林镇。该区域地处奉贤西南部,东与海湾镇、青村镇接壤,南临杭州湾,西与金山区漕泾镇交界,北与南桥镇、庄行镇相连。
或者说:就在与近年来以“菜花节”闻名沪上的奉贤庄行镇毗邻,但房价比之前一直传说的上海洼地区域——金山更低!
镇域面积91.21平方公里,(截至底)常住人口仅84918人。
为什么房价这么低?
两个字:封闭。
作为地铁还未到达的少数几个上海区域,这里还是“房地产没有侵入的区域”,甚至,在柘林市调居然找不到一家有品牌的房产中介公司(大多数还以夫妻老婆店的形式)地存在着经营着。
按照房地产的眼光来评价,缺点固然不少,比如配套有限、交通不便,但对于动辄5.5万均价的上海房价而言,这里的总价优势无可比拟。
一边是总价的绝对优势,一边是相对的配套缺失,什么样的人适合在此购房呢?
第一种是在周边工作的人群,因为不往返所以交通配套缺失的矛盾也就不突出;
第二种是动迁之后的养老群体,柘林的环境、水系都维持着恍若当年,安静是优势;
第三种外来务工人员的上车盘,“总价100万”绝对算上海的刚需上车盘了,何况多层居多、建筑密度低、户型宽敞,居住的舒适度还是不错的。
没有绝对满意的房子,也没有绝对便宜的房子,关键是适合的人和房子可以相遇。