项目概况
甘坑客家小镇总面积311.2公顷，由北大研究院总体规划、华侨城集团打造的荟萃深圳本土客家民俗、客家民居建筑、客家民间艺术、客家传统美食、客家田园风光为一体的文化旅游景区。甘坑客家小镇北起甘坑水库，南至三联村，拟规划总面积约12平方公里。7月，甘坑客家小镇入选首批国家级文旅特色小镇。甘坑客家小镇共分六大板块：文化休闲区、特色产业区、农耕体验区、湿地科普区、农业观光区、山地运动区。
项目定位
以生态田园为基础，以新老客家文化为内涵依托，以客家风韵建筑，绿色健康生态建筑为空间载体，以生态度假、特色美食、养生休闲、文化展示、客家会馆、田园体验、环境教育、遗产保护、民俗节庆为体验内容的多元复合型文化旅游目的地。
发展条件
史籍记载客家妇女戴凉帽，可追溯到宋朝苏东坡在惠州任职时期，有近1000年风俗。深圳甘坑凉帽制作的历史有200多年，经历了6代人。“甘坑凉帽”外表客家凉帽被列入广东省第五批非物质文化遗产。
甘坑村里，客家民居，众多古建，依山傍水，房连巷通，错落有致，犹如画卷。更有古炮楼、清新巷、状元府、凤凰谷等风情建筑融于山水之中，与几百年的客家排屋形成一种独特的客家文化载体。
去甘坑客家小镇无论乘坐公交还是地铁都需要换乘，但是深圳地铁10号线甘坑站也正在建设中，明年3月投入试运营、年中通车的目标将如期实现，届时甘坑客家小镇交通将更加便利，人流量将大增。
功能分区
1、核心文化休闲区——综合整治为主，辅以局部改造和拆建。打造客家文化休闲长街，丰富建筑使用功能和优化景观环境，以商业、餐饮、娱乐、旅馆等业态为主，整体提升公共活动空间。
2、文化创意产业区——景观提升，产业升级，综合整治为主。结合拆除重建，局部改建，通过生态修复并植入岭南生态建筑，以商务、展览、商业、特色餐饮、娱乐、旅馆等业态为主，打造文化创意产业区。
3、生态公园体验区——生态修复与景观提升，保护性开发。以生态山地为背景，以科教、健身、观光、旅馆、商业等为主要业态，突出包括农耕体验、湿地科普、农业观光、山地运动和生态休憩等多元游览体验项目。
4、居民生活服务区——整体保留，景观提升，业态升级。保留现状居住功能和总体布局，对整个生活服务区内的景观环境及建筑立面进行提升，针对主要临街面的首层商业进行业态整合与升级，以餐饮、观光、家庭式旅馆业等业态为主。
项目亮点
1、开发与保护结合—生态保护与文化传承融入旅游开发和产业升级之中；
2、生态与文化相融—生态旅游融入客家文化、甘坑历史文化、建筑文化；
3、特色文化与非遗文化融合—客家习俗、地域建筑、特色美食融入非遗文化。
项目运营模式
甘坑客家小镇利用非物质文化小凉帽IP打造特色小镇，以当代的文化表达语言与小镇文旅生活呼应，逐步找到了文化与市场有机融合的道路，提出“IP·Town”创新发展模式。
客韵：遵循甘坑客家文明发展轨迹打造全新观感；
婚庆：以客家婚俗为主题打造传统文化体验中心；
书香：打造客家主题文化建筑诠释“诗礼传家”；
凉帽：打造富有甘坑本土特色文化内涵的IP形象；
绘本：打造IP绘本出版特色小镇。
通过IP·Town模式，甘坑客家小镇创造了亲切萌态的IP形象”小凉帽”及小伙伴”阿妹”、“铛铛狗”和“凉凉猫”，打造出“小凉帽与二十四节气”、“小凉帽过大年”等多个系列主题形象。目前，甘坑客家小镇形成小凉帽IP完整产业链，从小说、绘本、动画，再到主题乐园、主题酒店、主题农场，共计推出300多种主题衍生产品。
服务说明
中商产业研究院是一家“产业大数据+研究+规划+招商+基金”的一体化产业咨询服务机构，致力于为企业、地方政府、城市新区、园区管委会、开发商提供产业规划、产业空间、产业平台、产城运营、产业金融、产业申报及产业升级转型领域的咨询与解决方案。核心业务包括：产业规划、园区规划、产业招商规划、产业项目包装策划、产业园区升级转型规划、产业地产拿地策划、特色小镇申报及规划、田园综合体申报及规划、乡村振兴战略规划；以及商业计划书、可行性研究报告撰写编制、行业研究报告及定制化调研报告、产业白皮书等。
