乐居买房讯当前的中国楼市，是资本最为集中的地方，同样也是谣言最为猖狂的地方。“房价即将暴跌”、“房贷利率即将上涨”、“限购即将取消”……各类谣言起此彼伏，影响着房地产这一链条上的每一个人。
在青岛，就有一条传了好多年的楼市谣言，尽管业内多次辟谣，甚至是主管部门出面说明，但剧情接连反转，闹剧一波未平，一波又起，多少购房者被这一谣言套牢，甚至出现通宵排队买房、巨额“茶水费”……
这一谣言便是“青岛市政府即将搬迁红岛”！
某些意淫者的狂欢
其实，现在已很难找到青岛市政府搬迁红岛最开始的源头，但人们似乎每隔一段时间就会拿出来讨论一番，这很大程度上源于红岛的地理位置，青岛主城、黄岛、红岛三者中，红岛的确位于地理位置的中间，掎角之势，地利尽显。
再后来，有人指出，青岛要成为国际知名海湾城市必须搬到红岛，理由是因为像纽约、东京这样的大都市，都是位于湾底的板块充当着整个都市的核心。这些年，坊间这个传闻不断涌现，每一次搬迁都好像板上钉钉，但每一次都会被青岛相关部门出来辟谣。
青岛市政府迁移史
纵观青岛市政府的迁移，可以发现，建国以来，青岛市政府仅有过一次搬迁。
自上世纪90年代以来，由于城市发展等诸多原因，中国许多市政府选择了搬迁。追溯起来，青岛算是较早一批市政府搬迁的城市。1994年，青岛市人民政府从市南区沂水路11号德国胶澳总督府旧址搬迁至香港中路11号。正是这一次搬迁，让曾经荒芜的地方如今“功成名就”。短短的25年，这里早已擦掉了曾经的村落模样，并逐步打造成为代表着青岛政治、经济、文化的核心区域。
“破茧成蝶”致谣言再起
如今，二十几年后，关于青岛市政府要北迁的消息再次甚嚣尘上。
因为红岛经济区太引人瞩目了！从一片片滩涂、一块块盐碱地，到如今的北部生态之城、科技之城，这里实现了如同破茧一样的蝶变。，青岛市决定建立青岛红岛经济开发区，“青岛新浦东”就此诞生。，“三湾三城”概念首次推出，胶州湾引领的中心湾区成为焦点。这里不仅是青岛的几何中心，也是城市未来的交通枢纽和宜居之所 。
最新规划让“北迁梦”破碎
日前，城阳区文化和旅游局公示《城阳区全域旅游发展规划》，该规划显示，原红岛行政预留地目前定义为中央公园，未来发展方向不明确，周边除文化设施用地外，不少土地已经出让，剩余商业用地统一招商还是预留待商定。
即便如此，相信依然有很多人愿意相信青岛市政府会搬迁至红岛，尤其是那些一掷千金在高新区的投资客。梦醒时分，你还在做梦吗？
控规对比欲语还休
11月14日，红岛片区控制性详规在青岛市规划局公示。根据最新规划，红岛片区控制性详细规划由两个片区控规组成，分别为《红岛北片区控制性详细规划》和《红岛南片区控制性详细规划》。红岛未来将以尊重生态本底为基础，以建设“科技、生态、人文”新城为目标，逐步建设成为多元的文化旅游生态岛。
此次公示的红岛片区功能定位为青岛市的文化中心、旅游度假中心、会议中心，北岸城区的公共服务设施聚集区，并没有此前盛传的行政中心，即青岛市政府搬迁至红岛并没有体现，传说中的市政府所在地块，土地用途为其他用途，而非行政办公。
红岛核心区控规图包括旅游接待中心、国际会议中、高端接待中心、博物馆、图书馆等等市级配套均与之前流传的相一致，承载着北迁希望的行政预留地的控规却被隐去，留下一堆空白引人遐思……
放下执念重释未来
无论市政府迁抑或不迁，发展总是人们一致的追求，让我们一起了解一下这次《城阳区全域旅游发展规划》有哪些看点：
根据规划，城阳区将全域划为海、河、山、城游览体系：
1. 海——胶州湾国家海洋公园区域
2. 河——大沽河入海口
3. 产业——桃源河城阳流域+轨道交通
4. 山——铁骑山+山色峪
5. 城——未来城、康养新城、动车小镇产业新城
详细情况如下：
规划海系景区主要在红岛街道，涉及方特、渔港和中央公园。
规划河系景区以大沽河入海口为主，将组团式打造旅游休闲产品。
规划产业景区以轨道交通产业为主，与海水稻示范基地共同打造“高铁+海水稻”IP。
规划新城景区有三个，分别为未来新城、康养新城、动车小镇产业新城。
整体布局如下图所示：
未来城阳区旅游资源依托山地、乡村、海湾、河流、湿地、田园、城市等多元化要素，从空间结构上形成一城突破 一轴两翼三区：
一城： 国际青少年足球名城
一轴： 山海生态发展轴
两翼： 东部山地度假发展带 西部海湾生态发展带
三区： 海湾生态康养度假区 都市时尚运动休闲区 励志研学山乡旅游区
全域旅游产品规划
一、寻飞鸟：国际重要湿地+国家生态旅游景点
二、寻健康：康养新城
三、寻夜游：万鸟齐飞夜游公园
四、寻创新：未来之城
五、寻未来：青少年教育研学
六、寻海：赶海+海鲜美食
七：寻日韩：韩日风情街区
八、寻动车：动车主题系列+其他主题园区
九、寻运动精神：体育运动娱乐
十、寻田园：智慧农业
还是那句话，无论青岛市政府迁还是不迁，大城阳腾飞指日可待，毕竟，向着更好的方向发展是没有什么可以阻止的！
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文章来源:乐居买房
