杭州吴先生花1600万在滨江买了套房，
2个月后以1900万的价格卖掉了。
印花税：
房款的0.05%，
交易费：
3元/平方米，
中介费：
房款的2%，
营业税：
成交价*5.5%(房产证未满5年的)，
个人所得税：
房产交易盈利部分的20%或者总房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
———慢慢编，不着急！
购买房子后，
一般在拿到房产证的当天就可以转卖房子了，
不过需要支付总房价的5.6%作为税费，
如果房产证时间超过五年，
则不需要缴纳营业税，
此外，
如果是贷款买房，
需还清贷款才能转卖房子。
建议还是别急着转卖房子，
五年后再卖比较好。
两个月后就转卖，
这明显就是在炒房，
只不过不好意思直说，
还什么住两个月家人嫌大不喜欢就卖了，
当初买的时候在干嘛，
再说你1600万买的，
为什么要挂1900万卖？
不是在炒房是什么，
虽然是他自己的钱自己的房，
愿意怎么买卖就怎么买卖，
但这种人其实是最让人厌恶的！
买卖二手房缴纳的税费到底能不能转嫁？其实这问题没有那么复杂。业主的房价低一点，税费转移由买家支付；或者房价高一点，税费由业主自己支付，这有什么不同？
业主在卖房的时候，说我净收多少，这时候业主也都考虑到税费成本的问题了。最典型的问题是以前买卖二手房还有5.6%营业税，这税比较多，业主卖房在报价的时候，就计算了还有营业税的问题。如果买家缴纳税费，业主卖的价格就低。如果业主自己缴纳税费，那这税费成本就加在房价里，房价就会高。
换句话说，业主缴纳的税费，只是买家代为缴纳，业主自己就不用再去跑一趟缴税了，问题就这么简单，搞得那么复杂干什么？“专家”是不是也无聊呢？
#房地产#
你如果买房，5年后因各种理由需要出手，那么该房卖多少钱不亏呢？
下图该户对自己准备卖掉的房子进行预算，结果认为需卖到192.7万不亏，他算对了吗？
让我不妨帮他算一算，由下图片知道，该房是5年前购置的首套房，期满5年又是唯一住房，个人所得税和营业税免征，契税由买房承担，该户只需承担0.5‰的印花税（印花税为1‰，买卖双方各一半）9635元。
该户购房首付款45万，贷款105万。45万三年存款按3‰计算，利息4.05万，接下来49.05万按一年期1.75‰，2年利息及本金合计50.77万，也就是说45万，5年后利息只少5.77万。
接下来我们帮他理一下，100平方房，5年后卖多少钱不亏吧！
成本1，印花税0.96万；
成本2，首付款利息收入5.77万；
成本3，维修基金0.65万，
成本4，契税2.25万，
成本5，简装修10万，
成本6，房价150万，
成本7，5年房贷利息37.29万（月供6215元x60个月）
由以上7项成本汇总，5年后该房总成本为206.92万。
看了以上分析，该户卖192.7万是盈还是亏？答案不言自明，你们觉得呢？
（图片源自网络，侵权立删）
【房产小知识】1、以公司名义购买房产，不限购，不能贷款，契税3%，印花税0.05%。
2、公司名下的房产出售时需要缴纳：增值税及城建附加、土地增值税、营业税、印花税。
3、公司名义买卖房产需提供：营业执照，法人身份证，委托书及代理人身份证，公司章程，股东会决议，工商登记表。
买卖公寓需要交什么税费？
1、契税：增值部分的百分之五点五。
2、印花税：成交价的百分之零点零五。
3、土地增值税：土地增值税的税率一般在增值额的百分之三十到百分之五十。
4、个人所得税：个人所得税则为所得的百分之二十至百分之二十五。
5、营业税：按物业交易的总价征收5.5%的营业税。
以上这五项是必交的税收，各地情况不一样，可能还存在其他的一些费用。
所以说资产不过亿，不要买公寓[捂脸]
9月1日起，夫妻过户、子女继承均免征契税！附成都最新契税优惠政策#头条# #成都爆料# #成都# #置业资产推荐# #好宅推荐#
契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。征收的标准是按房屋买卖成交价的3%-5%收取，全部由买家承担。
看到这里，可能很多成都的小伙伴都很着急，之前成都的契税不都是1%-3%吗？这次契税将会上调到3%-5%吗？
其实不然！
目前成都的契税是实行优惠后的政策，总税率仍然在1%-3%之间。
简而言之：
根据《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》要求，在成都买房需要缴纳的契税分为以下几种情况：
