雇人拆家电出现意外，需要承担责任吗？
这里要明确劳务合同和承揽合同的区别。在实践中这两种合同特别容易混淆，但是两种合同对应的法律责任完全不同。
先说劳务合同，这是双方约定一方给另一方提供劳务。在劳务期间，提供劳务的一方，根据指示完成工作；接受劳务的一方不仅要支付工资，而且还要保障人身安全。
提供劳务的一方如果出现人身损害，只要是因劳务造成的，就会构成工伤事故责任，雇主就要承担赔偿责任。
如果不是劳务合同，而是承揽合同，那规则又不一样了。
在承揽合同里，一方是定作人，另一方是承揽人。承揽人履行合同的时候，定作人并不负责他的安全，是承揽人自负其责。
这里有一个很典型的实例，工程队在为业主装修的时候，因为自己的原因，有工人受伤了，谁承担赔偿责任呢，当然是工程队，也就是承揽人，业主对此不承担责任。
我租房中介提供的格式合同上写明，电器自然损坏由房东负责，不然你已经用了十年的热水器我用了俩月坏了，难道我还赔你？实际上我就是碰上了这样的事，房东直接给换个新的。//@诤言逆耳1:可以在合同里写清楚，家电在使用过程中出现故障，谁负责维修就没有纠纷了//@自在柳叶N2:有些房东确实可恶。合同里写明带洗衣机，燃气灶，热水器，空调等电器（实际是老旧电器）。入住不到两个月陆续坏了，叫来维修师傅，他说不具维修价值了，不肯修。房东居然跟我说建议你自买自用，这些电器都是前租户留下的，我概不负责维修。你们说他有道理吗？
梅姐说法
江西，南昌。秦女士把房租给一个小伙子，小伙子提前退租要求退还6000元押金，秦女士以签订的合同为由拒绝，小伙子一气之下把整个房间灌满水，墙壁天花板涂上油漆，秦女士知道后，表示6000元押金可以退，要求小伙子把房子恢复原样。秦女士几年前买了一套房，房子一直空置着，就打算出租。后来一位小伙子联系上了秦女士，当时秦女士看对方斯斯文文的。而且说话谈吐都不错，心想着这样的租户应该是会爱护房子的，于是双方就签了合同，押金6000元。刚租房子没有多久空调就漏水了，于是小伙子告知秦女士，要求她找人来修。而秦女士觉得新安装的空调就坏，第一反应是小伙子的责任，要求他买一个安装上去。小伙子感觉很委屈，明明是空调质量问题，本应该秦女士维修的，现在却指责他，还要求新买一个赔偿，小伙子心情很不好，但是想想算了，就没有计较。@梅姐说法没过多久，房子里面的一些家电也出现问题，告知秦女士都爱搭不理，没有办法小伙子只能自掏腰包维修，毕竟自己需要用到这些家电，虽然花的钱不多，但是秦女士给小伙子留下了很不好的印象。租期还没有到，小伙子因为工作调动，工作的地方离现在的租房地址比较远，加上小伙子对秦女士的不好印象，他决定提前退租。当和秦女士说到退租事情时，秦女士表示如果提前退租，按照约定6000元就不退了。小伙子想到自己的月工资才3000多钱，现在6000押金不退，就是自己两个月的辛苦钱，他很不服。当初双方约定也没有要扣这么多，秦女士却说扣6000元包含被小伙子损坏的家电损失费。小伙子觉得非常不公平，自己花钱把家电修好，这笔维修费都没有向秦女士要，反而被扣损失，多次向房东讨说法，但是对方都拒绝退还押金，没有想到后来小伙子的做法令秦女士非常后悔。退租的事情双方都还没有协商好，秦女士就接到了小伙子打来的电话，他告诉秦女士房子他不租了，他已经把东西搬出来完了。秦女士接到电话 ，第一时间就赶到房子那里，想过来收房。当站在门口听到里面有水流声时，秦女士着急的想打开房门看里面情况，却发现钥匙孔被胶水堵住了，秦女士多次尝试都打不开，于是找来了开锁师傅。门打开后看到里面的情况，秦女士当场懵了。只见木地板和家具的桌角都被泡发，墙壁以及天花板都被刷上油漆，甚至连衣柜都不放过。厨房就更不用说了，到处是垃圾而且臭气熏天。看到好好的新房被弄成这样，秦女士第一时间联系了小伙子，指责他为什么这么做，不但损害自己的房子，因为他把水灌满整个房子，导致楼下的天花板被浸透，这些损失达到10多万都由他负责。小伙子表示，自己已经不在那里住，这些都已经和他没有关系，而且自己的6000元押金够赔偿这些损失了。当提到6000元押金，秦女士立马表示这押金现在可以退给他，但是要求小伙子把房子恢复原样。双方还没有协商好，小伙子就挂断电话。因为6000元的押金秦女士拒绝退还，小伙子就损坏秦女士的房子，该如何定性其行为呢？一、小伙子租了秦女士的房子，双方就是租赁合同关系。双方签订了合同确定了租期，而小伙子提前退租，在这种情况下属于违约行为，按照双方都约定承担违约责任。民法典第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。既然双方签订了租赁合同，作为违约的一方应当为自己的行为负责，负相应的违约金。二、小伙子和秦女士商量，觉得自己的6000元押金应该退还，而秦女士觉得按照合同应该扣押金，再加上小伙子损坏家电，因此扣6000押金合理。民法典第七百一十条 ，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十四条，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。作为租户，应该按照约定使用租赁物，并且对房子内的租赁物有保管义务，一旦没有按照约定使用、保管租赁物造成损失的，租户是要承担赔偿责任的。本事件当中，小伙子觉得自己是正常使用租赁物，而秦女士觉得是小伙子的责任 两方意见不统一，在这种情况下小伙子可以拿出证据，双方协商解决，而不是冲动做出不理智的行为。三、小伙子因为秦女士不退6000元押金， 就故意损坏秦女士的房子，按照秦女士的描述，损失绝对达5000元以上，小伙子的行为属于故意损坏他人财物罪。刑法第二百七十五条，故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。据秦女士表示损失高达10多万，如果小伙子不积极处理赔偿，秦女士肯定是要追究责任的，那小伙子就会接受刑法处罚了。因为秦女士不退6000元押金，小伙子就损坏房子，造成10多万损失，您怎么看？#法律热点解读#
#沈阳头条#沈阳国美电器有限公司为何又成被告
案由：买卖合同纠纷
案号：（）京0112民初22184号
开庭时间：-08-23 14:20
地区：北京
排期日期：-
承办部门：-
审判长/主审人：-
当事人：
上诉人/原告-北京三叶巢装饰工程有限公司
被上诉人/被告-沈阳国美电器有限公司
法院：北京市通州区人民法院
法庭：第三十二法庭
公告内容：-
