大家对这四张图有什么感想?
深圳二手住房成交参考价格发布机制出台至今,已过去接近一个月了。由于政府发布的参考价与实际成交价存在较大价差,房源究竟以什么价格成交,不少人仍心存疑惑。
而在近日,网上开始传出,不少深圳业主“另辟蹊径”,在挂牌价按照官方参考价报价的同时,也为家里的破家具、旧装修,以及“个人艺术品”找到了迅速增值的方式,比如,将房子定为官方参考价570万,但必须捆绑“价值380万”的家电和床。这到底是怎么回事?
对比发现,官方给出的成交参考价明显低于当前的实际成交价、挂牌价,买卖双方如何交易,成了热议话题。有网友说:“现在深圳的中介不知道该怎么卖房,买家不知道怎么买房。没准过几天,挂牌房源就会变成‘官方参考价+室内家私转让费+装修费’”。
果然,网上近日传出的截图显示,不少业主在官方给出的参考价基础上,捆绑“百万家具”“手绘名画”出售房源。比如,一套南山区某小区89平方米的房源,成交参考价为570万元,但家具和床要打包一起出售,售价380万。从图片大致可以看出,房屋内的装饰更像是廉价的长租公寓式装修。
一套售价890万元的房子,业主除了“挥泪”捆绑售卖200万的“金丝楠木衣柜”和350万元的“名画”,还称“打麻将输了80万”,要和客户再打一场。从图片可以看出,原本平平无奇的家具和室内设计,一经捆绑,迅速原地升值。
这些截图中,深圳业主们的“个人艺术品”也售价不菲。一位急售学区房的业主,将100余平米的房子以650万的低价出售。是不是心动到准备拿起电话抢购了?别急,继续往下看。业主拿出了压箱底的祖传手艺,绘制出一幅“八骏图”,价值380万,必须与房子打包一起买。画中八匹马神态各异,寥寥几笔,颇有小学生的功底。
另一套80平方米的房子,不只报出800万元的售价,购房者还要以450万元的价格购买业主真迹字画“猛虎再上山”。