河北省东光县城东凤祥苑小区1#楼交房，购房合同写的70年大产权，但是现在不能过户不能换不动产证，细问才知道，这个楼的土地使用费到期了只交了，不知道以后再走转让的怎么办。
昨天，去政务大厅咨询了一下商转公的事情，结果太让人失望了，感觉就是个鸡肋，食之无味，弃之可惜!
我们家于贷款80万在西安买了一套商品房，当时是可以走公积金贷款的，但是由于老公单位还没有缴存公积金，一个人顶多能贷40万左右，和贷款额度相差太大，就按商业贷款走了。
后来，又听说国家出台了商转贷政策，也咨询过相关单位，回复说得咨询公积金缴存地的住房公积金管理部门，住房公积金管理部门也回复我们这边还没有开始实施。
去年12月份，在抖音上刷到延安住房公积金管理部门的官方宣传，延安也可以实施商转公了，就迫不及待地打发老公去县级的住房公积金管理部门咨询了一次。
县级住房公积金管理部门给回复，目前刚接到这个通知，具体怎么操作怎么办理还不清楚，让我们过段时间再来。
昨天，我又去咨询了一次，结果撞了一鼻子灰，感觉特别不方便，也根本用不上，只能一年取一次慢慢再还了。
咨询以后得知:
一、如果商转公手续审核通过，得在15个工作日之内还清商业贷款，然后再等待公积金贷款放款。
我们家贷款80万，去年6月份提前偿还10万，截止目前贷款本金还有60万左右。想一次性还清还是有困难的，况且谁知道放款时间是多久？谁能给我们借这么多钱？如果自己有也不会借这么多了。
二、异地的房产不能抵押，只能在公积金缴存地提供抵押物，而且抵押房产没有不动产权登记也不行。
我们家县上的房产证是2000年办理的，只有房产证，没有不动产权登记证。还有县上的房产顶多才能评估四五十万，贷款也贷不了多少，要贷还得再还一部分本金。
三、贷款额度和公积金缴存额直接相关，公积金缴存额度少了也贷不了多少，想贷还得再偿还一部分本金。我们两个人一个月的缴存额度也就2500左右，顶多也就能贷四五十万，还是不够60万。
四、如果没有抵押物，也可以进行担保贷款，找一个行政事业单位的人员担保，但是贷款额度也是有限，想贷还是贷不了60万。
本想商转公以后可以节省一部分利息，没想到还是用不上，就是个鸡肋，食之无味，弃之可惜!
如果想给提供实实在在的优惠和服务，就应该手续审核通过以后，用公积金贷款直接还清商业贷款，就不用在15天之内借那么多钱，压力也相对小了好多。
还有，如果能接受异地抵押物就更好了，就不用再费劲吧啦地找抵押物了。希望相关部门相互协调，相互配合，给老百姓提供更方便更快捷的服务。
#2月财经新势力#
打开生活的正确方式之不合实际情节
看到边亮过户给付心童的不动产证，丈母放心了。
这一情节不符合实际。边亮贷款买的上下两层的大房子，每月还房贷，在职的时候都不轻松，边老多次抱怨不该买这么大的，可见贷款较多，压力较大，每月偿还额较多。离职的边亮只有靠积蓄提前结清贷款，房管局才允许更名。即使夫妻之间更名也要在结清贷款，解除抵押的前提下才能实现。
新开发的现房也别买了，同样也有因为无法验收办理不动产证的情况，要买就买地铁沿线二手房。
尚子仪呐
我花了90W得来的经验：年轻人千万别买房。
想问一下烟台市芝罘区“区证”的房子到底什么时候才能够正常交易？
马上就要三年了，这还要我们老百姓等几年？
我们当初买房的时候也没有区证、市证之分，现在统一换成换不动产证了，我们的“房产证”就出现问题了，居然还成了历史遗留问题。
今天看了9月22日的媒体报道，芝罘区把不动产登记历史遗留问题化解作为工作的重中之重，目前全区91个 “办证难”小区全部开启了个人转移登记办理，累计办理居民转移登记5.1万余户。
为何我们小区的“区证”房子至今没有人出面解决？
前几天看到群里的消息说，如果找不到开发商，想办理“区证”转“市证”的居民，就需要自己补交几万多块钱的土地税钱，这种解决方案真是让人难以接受。
有没有区证房子的业主朋友，大家的区证都换市证了吗？
#城事#
几百年前的老皇历抄来抄去的。现在只要还清贷款，银行会去房管局解押，解押后房管局有短信发到你手机上。随时有空随时去换不动产证就行。
李律师法律咨询团队
[666]有房的人要注意了，房贷还清了，就意味着房产的权利完全属于你们，一定要注意，即使房贷还清，如果是贷款买房子，还不
【因历史遗留问题无法办理不动产登记？杭州有政策了】2月10日，杭州市规划和自然资源局联合相关部门召开会议，介绍《关于加快解决不动产登记涉及历史遗留问题的通知》政策制定情况，明确表态，针对群众高频诉求，提出对策，依法保障群众合法权益。根据《通知》政策，杭州将对因历史遗留问题无法办理不动产登记的不动产，提出分类处置措施，分别为拆迁安置房办证、危旧房改善办证、已验收并交付入住的开发建设项目办证和房改房办证四种类型。详情见：因历史遗留问题无法办理不动产登记？杭州有政策了
2月8日，是一个我值得高兴的日子，因为我盼了近二年的房证到手了。
发这些，只是想表达自己对徐州鼓楼区不动产登记中心工作人员的感激之情。
2月8日那天，准备好所有的证件后己是下午四点多，赶到登记中心时己五点了，离工作人员下班还有半小时，我对今天拿到房记己不报希望了。
从进登记中心大门，保安人员就对我说，快点，快下班了。没想到从二楼，到三楼，所有的工作人员都认真，热情地给我办理了各种手续，直到下班最后一秒，她们还在为我办理着，证终于拿到手。说真的，办了不少事，徐州鼓楼区不动产登记中心的工作人员，在我心中绝对值的称赞，她们对工作的认真，对办事人员的热情，值得表扬。
