据山东省政府网站消息，2月4日，山东省政府印发《关于促进经济加快恢复发展的若干政策措施暨“稳中向好、进中提质”政策清单（第二批）》。共计推出37条措施。
其中第13条措施提出，支持各市采取发放购房消费券等多种形式促进住房消费。对新购买家庭唯一住房或第二套改善性住房，可通过适当方式予以支持。全面推行二手房交易“带押过户”登记模式，优化二手房交易流程。对多子女家庭购买首套自住住房的，允许各市适当上浮公积金可贷额度。
而在 2月4日，淄博市民也迎来一波购房利好新政策。其中包括，推行“带押过户”登记模式。在二手房交易时，推行二手房资金监管和二手房“带押过户”机制。即：交易资金受政府监管，确保不发生交易风险；房屋有银行贷款的，在不用归还银行贷款的情況下，实现房屋过户，减轻交易资金压力。（大众日报淄博融媒体中心）#多地推行二手房“带押过户”#
买二手房时要注意些什么？这是很多小白最爱问的问题，网上的回答也是千篇一律，没有太多有用的干货。
今天就给大家介绍几条喵哥自己总结的经验和技巧，网上别的地方看不到，可以帮你避开很多坑，看完记得点赞收藏备用！
1、选二手房时，尽量不要选规模大的万人小区，比如XX英伦联邦，二手房挂牌量大，业主互相压价，不容易涨起来。
2、看好一套房之后，先别急着谈价，先去找小区物业或者别的业主打听下，楼上楼下有没有恶邻，不然未来十几年你住起来会很难受，也可以问问周边有没有广场舞天团，这决定了你能不能睡个好觉。
3、买房之前，请务必弄清楚房子的学籍是否被占，这个问题很重要，因为成都现在大部分学校实行的是“六年一学位”，如果原房东的孩子刚上1年级，学位要6年才能释放出来，你的孩子就只能干瞪眼了。
4、记得搞清楚这套房的产权情况，是否存在抵押，是房东自己想办法解押，还是需要你来垫资？这一点还是很重要，不仅关系到风险问题，还决定了整个交易过户的周期。
5、提前验房很重要，重点看看是否有墙体开裂、厨房卫生间漏水、下水道堵塞等，如果不注意看，过户之后才发现，不仅自己维修很麻烦，还错过了一个砍价的好机会。
6、签合同时，一定要把房子里面能留下的东西盘点清楚，写进合同，有些房东爱贪小便宜，什么都想搬走，不写清楚，到时候扯皮很麻烦。水电气物业费也要让房东提前结清，蚊子腿再少也是肉。
7、中介费一般都是可以协商的，不要傻乎乎的中介说多少就给多少，一般砍半个点子下来没有什么难度，毕竟这两年大家赚钱都不容易，能省下来一分是一分。
山东省政府印发《关于促进经济加快恢复发展的若干政策》中，明确了支持各市采取多种形式促进住房消费，其中二手房交易“带押过户”受到广泛关注，也可以说是最大的利好政策。
二手房“带押过户”模式，是指存在抵押的房产，在不提前还清贷款的情况下，办理过户、重新抵押并发放新的贷款，实现用购房款还旧贷款的整个流程。
对于政府出手促进房地产交易，你怎么看？[灵光一闪]
带押过户是指对于存在抵押的房产要上市交易的,无须提前还贷或垫付资金可以直接完成过户、重新抵押并发放新的住房贷款。传统的二手房交易往往需要先结清卖家的贷款,然后再让买家办理房贷,而带押过户就可以有效节省时间和精力,更快的完成过户,对于市场流通有一定的加快作用。详
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山东：全面推行二手房交易“带押过户”登记模式
重镑发布！支持各市采取发放购房消费券等多种形式促进住房消费。对新购买家庭唯一住房或第二套改善性住房，可通过适当方式予以支持。全面推行二手房交易“带押过户”登记模式，优化二手房交易流程。对多子女家庭购买首套自住住房的，允许各市适当上浮公积金可贷额度。
我就想问，那二手房交易怎么办？如果卖房，还不上贷款银行就不能开结清证明，房子就无法过户啊！
澎湃新闻
银行人士谈“提前还房贷难”：客户投诉不少，也比较着急
暂且了解一下卖房流程。
一马平川149277507
二手房交易流程？第一步，找到房子，谈好价格，房管局查档有没有抵押或者查封。第二部，签购房买卖合同，给定金，所有的产权人必须到场签字。第三部，房子有贷款，必须先解压同时准备好按揭贷款的资料去银行进行面签。第四步，双方办理过户手续，需要七到十五个工作日就可以取得不动产证第五，拿到不动产证，去银行办理抵押登记，等候银行放款。第六，业主收到尾款，买卖双方办理房屋物业交接解决好户口迁移的问题。你们明白了吗？
山东：全面推行二手房交易“带押过户”登记模式
山东省政府网站2月5日消息，2月4日，山东省政府印发《关于促进经济加快恢复发展的若干政策措施暨“稳中向好、进中提质”政策清单（第二批）》。政策提出，支持各市采取发放购房消费券等多种形式促进住房消费。对新购买家庭唯一住房或第二套改善性住房，可通过适当方式予以支持。全面推行二手房交易“带押过户”登记模式，优化二手房交易流程。对多子女家庭购买首套自住住房的，允许各市适当上浮公积金可贷额度。该项政策自公布之日起实施
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一马平川149277507
二手房交易流程？第一步，找到房子，谈好价格，房管局查档有没有抵押或者查封。第二部，签购房买卖合同，给定金，所有的产权人必须到场签字。第三部，房子有贷款，必须先解压同时准备好按揭贷款的资料去银行进行面签。第四步，双方办理过户手续，需要七到十五个工作日就可以取得不动产证第五，拿到不动产证，去银行办理抵押登记，等候银行放款。第六，业主收到尾款，买卖双方办理房屋物业交接解决好户口迁移的问题。你们明白了吗？
