办法总比因难多！二手房交易，带抵押过户，真心便民，简化交易流程，节省交易费用，深圳、苏州都开始实际操作了。
#厦门新鲜事#
厦门二手房“带押过户”可一次性搞定！
厦门农行推出“房易转”服务
无缝连接原抵押注销登记和新抵押登记
买卖二手房更方便了，还能节省费用、降低交易风险。
【#十多城二手房带押过户已实际执行#：加快二手房流通和交易】近段时间以来，全国多地推出“带押过户”的二手房交易新模式。有业内人士表示，“带押过户”模式为买卖双方节省了费用、时间，提升了交易安全性，或有利于活跃各地二手房市场。
市场消息指出，有惠州市民询问“惠州目前是否有在规划实行二手房带抵押过户的政策”，惠州市住房和城乡建设局做出回应：目前惠州住建局联合相关部门正在就二手房贷抵押过户业务进行系统开发，新功能拟于近期上线。
有分析人士表示，实施二手房“带押过户”后，既减轻了过桥资金烦恼，降低了再入市门槛，又增加了买卖双方更多的可选择性，降低二手房在市场上的流通成本，进一步活跃房地产市场。记者发现，“过桥资金”也就是市场所说的“赎楼费”，一直是二手房交易中的灰色地带，收费标准非常不明确。
据不完全统计，今年8月份以来，已有广州、深圳、珠海、昆明、南京等十多个热点一二线城市出台“带押过户”新政或已实际执行。与此同时，在目前全国已实行“带押过户”政策的城市中，各城市均采用了如担保、公证提存等方式确保交易、抵押安全。而在近日，郑州市自然资源和规划局、郑州市住房保障和房地产管理局、郑州市金融工作局等7家单位，联合发出《关于印发郑州市存量房带押过户工作实施方案的通知》，提出今年11月开始，逐步全面推广“带押过户”模式。证券时报 /newsDetail_forward_20359449
重庆办理首例二手房“带押过户”！
过去，二手房交易时卖家需要先申请提前还款，还款后解除抵押，然后买家再向银行重新申请贷款。整个过程比较复杂，花费时间也较长。而且卖房提前还款时如果没有资金还可能涉及垫资费用等问题。
如果实行“带押过户”，将大大简化交易流程，避免交易过程的一些风险，能够促进二手房的交易。也算鼓励人们换房。
据悉，二手房“带押过户”将在重庆全面实施！
买二手房不过户真的会有大麻烦！
我大姨子在县城中心地段18万买了一独院，有三间南配房，正房三上三下，超大客厅，里面装修一般，不过一看就是有钱人住过的地方，看上去像别墅的样子，当时房主着急用钱，就想18万元卖了，大姨子看这房挺合适，想着有点升值空间，就买了。
可当时也不知怎么的？只签了合同，房本没过户，当时过户几千块钱，想着不着急，以后再过户也行，这一放就是十年，在再过户时手续费要25万！天呀！这哪儿还过的起呀！就又没过！
谁想到去年那一片要拆迁，她那独院能拿到拆迁款400多万，这真是天上掉馅饼了，感觉成爆发户了！
可万万没想到原房主知道拆迁的事找了过来，说房主是她，有房本为证，合同不算数没效，400多万拆迁款全是她的，顶多把18万退给你！
天呀！这房主太不讲理了！明明是买死的！只是没过户而已，这怎么又成他的房了！
怎么办？请律师打官司上法院，一年多了这事也没弄清呢！发愁呀！
这真是教训呀！买二手房一定要过户，不留后患！
又一利好政策！
济南全国首推“带押过户”
以前二手房交易的时候，房源大多有欠款
需要担保公司提供赎楼业务
这里涉及到担保费用，公证费用
根据下家贷款银行的放款时间，还有按天计息的赎楼费用
现在完全不用了，省去一大笔费用
特别是在大城市，威力更大
全国推广更有救市效果！
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【重磅！福州二手房交易可“带押过户”，交易成本大大降低】
房产中介吃肉，金融公司喝汤，福州二手房交易中存在的隐形交易成本，让不少卖方、买方叫苦不迭。
如今，终于传出重磅利好！福州房产可“带押过户”免赎卖房，大大降低交易成本！
众所周知，如今大部分人买房都使用了银行贷款，要交易正在抵押、未还清贷款的房产，交易双方大多只能先由买方垫资或卖方自行筹借款项，后卖方去银行还贷、解除抵押，而后房屋过户后买方再办理抵押贷款。
这种模式前后时间长，手续繁杂且成本高，存在一定风险。假设100万元的贷款，过桥费按天万分之五到十五之间，一两周能办完还好，如果一个月最高就需要4.5万元，跟房产中介手续费相差无几。
福州市效仿杭州等城市先进经验，实施“带押过户”，让买卖双方可选择将还款解押环节，置于交易登记环节之后，使交易渠道更畅通，为市民买卖房产提供了更多便利，有利于促进交易良性循环、激发市场活力。#福州头条# #9月财经新势力# #媒体人周刊# #福州房产可“带押过户”#
深圳客高兴了，难卖的惠州二手楼要破了。。
未来了，带押过户，就是说，抵押不用赎楼，直接过户交易。
早上看到啊，惠州二手房是否将带押过户？惠州住建局表态了，相关业务在系统开发。。
赎楼费用高达百分之四、五，对购房是省钱，省时间。。。
你说呢？#珠三角资讯##惠州头条##深圳头条#
二手房交易应该由政府来主导，房管局成立交易平台，买卖必须通过交易平台完成，为过户的必要条件。这样房源真实，避免纠纷，政府指导价易于执行，中介费交易平台合理收取，也降低了交易费用，利于各方，解决二手房交易各种乱象。
打算买卖二手房的您，省心了，并且还可省下不小的费用。
从今年一月起，二手房不需要办理解押就可直接过户了，就是说你名下有一套贷款没有结清的二手房，以前是需要先还清贷款再过户，而现在是买卖双方去银行办理变更手续，就直接过户了，这样做不仅能节省一笔不菲的费用，更加简便快捷了，所以想买想卖的朋友，有福了！[来看我]#微头条日签# #今日头条# #我要上头条#
贷款没有还清的二手房，交易是比较麻烦的。
以往常见的办法包括：买方先垫付大额定金，帮助卖方偿清贷款；找中介做过桥资金，方便但是有手续费等等。
为了促进二手房的销售，天津推出了“带押过户”的政策，而且在网上就可以办理。
具体的适用场景、办理流程，都在图片里，有需要的朋友可以自己去细看。
天津这个二手房政策跟太原二手房要交所得税的政策正好相反。
天津的政策可以直接给予二手房更好的流动性，促进二手房交易。
一来会促使财力不够，无法一步到位的购房人，更容易下决心去买房；这一点尤其利好小面积的学区房和位置相对比较偏的新房。二来会使有改善需求的购房者更容易实现目标；这一点尤其利好大面积的优良地段房产。
我认为二手房的交易活跃了，直接就能带动一手房的销售。所以天津这个政策的实施，最终也能带动一手房销售，最后利好到政府的卖地大业。
相比来说，太原采取的二手房征收所得税政策，就显得比较“憨”。虽然可以使目前已经在售的一手房取得对二手房的销售优势，但实在是有点竭泽而渔的嫌疑：除非是着急购房有急用的买家，更多的人在买房之前都得掂量掂量自己买了以后好不好出售，长远看反而对一手房销售不利。
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官方的二手房交易平台未来有可能也会成为大势所向，对中介行业带来的冲击不小，官方平台的优势是可以杜绝虚假房源，不过对于房产交易、过户这样的流程有没有专业人员指导、发布房源成交要不要手续费？这些问题还是要等等看。
#济宁头条#9月山东省县级城市排行榜，汶上县差点进入前十，真是厉害了！
可我知道，现在汶上的二手房有价无市，基本上是沉水一潭。偶有微澜，相中成交的，但高昂的过户费用，也吓退了一部分人。
朋友在家和家园的房子，在五月份以78万元挂出去，少有问津。期间降到75万、72万、70，直至现在的68万，依然没能成交。
和谐佳苑昨天卖出去一套，130平，105万，过户费用9万多，加在一起115万左右，也是让人唏嘘不已。
房价，已经到了一个十字路口，何去何从，拭目以待。
买二手房的朋友要注意了，交定金前一定要落实好以下这9点，不然会吃亏的。
1.了解房子的产权性质，是住宅用地还是商业用地，还剩多少年。
2.房子有无抵押，是否出租状态。
3.过户费用具体由谁承担，费用多少要标注清楚。
4.房产交割时间，违约金一天多少？避免卖房人拖延交房。
5.房子内户口何时迁出，如到期未迁出每天需要承担多少违约金。
6.屋内赠送的家具家电列好清单，拍视频留好证据。
7.房产证在一方名下，要让对方的配偶也签署同意买卖房声明。
8.交定金前，做好网签备案。
9.交定金写好收据，写宝盖定房主反悔双倍返还，自己违约定金不退，并保留好收据。
为了避免房产买卖中出现风险就要多注意，多学习。假如遇到纠纷可以学习一下下面的知识。
【网友发帖：首付款付了，贷款批了，宿迁天下房产一直不给过户】#宿迁头条#
我于5月28日在宿迁天下房产中介公司购买了位于文昌花园的二手房，付了首付款及中介费和手续费共计30万元，我的贷款也在7月28日审批下来了，但是这边一直拖着不给我过户。
从8月初拖到8月底，然后又说9月底给我过户。但是我今天又找到他们，他们说过不了，得再等等，具体时间没有。
于是我选择了报警，警察来了之后说，他们管不了这事，他们并没有触碰法律。我觉得天都塌下来了，警察来了之后他们又说10月15日之前给我过户，他们如果一直这样一而再再而三的推脱，我应该怎么办……
