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山东乳山银滩房价山东乳山银滩房价为什么便宜

时间：2020-04-16 01:22:54

乳山银滩最贵的房子2万一平米，去年我发过视频，江南园林风格。推荐海边装修好的多层的二手房，二三十万，二三楼，80一100平米左右，很舒适。明年高铁开通，海阳供暖开通。价格就不一样了。

李修竹在乳山银滩

乳山银滩海景房真的是白菜价吗？收集传单告诉你具体房价。

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拆吧！拆了楼价就翻翻了！

小幸运.

发布了小视频

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#山东乳山海景房5万1套跌成海边鹤岗# 近日，有媒体曝出山东省威海的乳山银滩海景房每平方米只卖1000元，最便宜的一套房子打出5.8万元的价格——这个价格甚至不及很多偏远的中西部小县城。有“天下第一滩”美誉的乳山银滩，房价却跌成了海边鹤岗，令人无法不感慨万千。

海景房因距海太近，太潮湿，墙壁容易发霉长毛，家电容易被腐蚀，少住还可以，长住对身体并不好，有种说法：面向大海，风湿拄拐。再加上由于入住率太低，这些海景房小区的生活配套设施少得可怜，买东西看病等都极不方便，所以这里的房价大跌是在情理之中的。

有些东西，听起来好听，用起来很差。所以，凡事要三思而后行。当年买了这里房子的人，几乎都后悔了，有的把房子都悔青了。但谁都知道，这世上，从来就没有后悔药。头条热榜

花120万到乳山银滩买了一套海景别墅，房价一度涨到200万，然而现如今却非常的后悔，这是为何呢？

各位网友大家好，这里就是山东威海乳山银滩这个片区，可以说是背山面海，风景秀丽。这是乳山银滩大海边的一个小区，小区里边有很多别墅，也有多层的步梯房。小区是时候交的房，到现如今已经有房龄了，金长城花苑。大家可以看一下这个小区，虽然说房龄已经有，但是由于这个别墅的外墙粘的是瓷砖。从外观上来看，也是一点都不就我们家一个亲戚，在这个小区，时候花120万买了一套房吧，总面积207平方的别墅。带院子也带露台，当时在买的时候真的是一点投资的想法都没有，就觉得这边这个别墅真便宜，完全可以买一套，在闲暇之余带上全家来这边度假。房子基本上也都是带露台，也带院子，像这个露台和院子都可以养花，也可以种菜。小区距离大海边也非常近，出了南门就是长江路，来过乳山银滩的乡亲都知道，长江路是一条滨海大道，往南走200米就是大海和沙滩了，可以说是名副其实的海景别墅。像全国性房价大涨，他们小区这样的别墅呢，一度能卖200万。当时他就抱着试试看的态度，把他的房子挂到了房产中介那里，中介带人到他们家看了看房子，感觉还是挺不错的，人家就说他要是卖的话，200万现场就交钱。但是在那种情况下，他也只是试试看的态度。并没有真的想卖，当时很多人就说，以后乳山银滩这边要通高铁，威海的机场也要搬到附近。海边也在修建公园，像之前的那些目的养殖场、养鱼场也都清理了，环境更加的好，交通越来越好，他也相信这边这个房价，尤其是别墅的房价会越来越贵，但是，谁也没有想到，到现如今，他们小区像他那样的房子，很多业主往外挂还是挂120万。和他那个户型一模一样，人家也是带精装修的。也就是说呢，房子持有了将近七年的时间，又跌回原价了，基本上一分钱也没有上涨，他本人真的是非常的郁闷，当年没有买房，真的是肠子都悔青了。仔细想想，自己也就是刚买房的两年来这边住，在之后呢，基本上不怎么来这边住了，在时候，真的完全可以把房子卖掉的。这两年不光是别墅的房价下跌了，像他们小区多层的房价也有所下跌，像多层的步梯房，四楼、五楼的，总价十二三万就能买一套两室一厅了，像那种小户型的房子卖得非常便宜。也从某种角度上影响了这个小区别墅的房价。毕竟呢，对于现如今大多数旅居老人来说，这些旅居老人基本上就是老两口，来这边住，没必要买太大的房子，大多数人都喜欢买一套带电梯的高层房子，四五十平方，总价一二十万或者二三十万。物业服务非常好，房子也便于打理，将来自己不住往外卖也是非常的好卖。而像他这样的房子呢，对于旅居老人来说，确实还是太大了。归根到底呢？谁也没有长前后沿，不可能在房价最高的时候卖出去，也不可能在房价最低点买房。我们所能做的就是买自己最想住的房子，在需要用钱不想住的节点卖房，只有这样，永远是不可能后悔的。

那么大家觉得像这样的小区如何呢？欢迎大家在下方留言，我们一起学习，一起探讨好了这期就到这里，我们下期再见，喜欢的可以点个关注。

#房价# #福州# 他山之石，可以攻玉。时光荏苒，此刻阴雨中的福州终于寒意渐浓，闽江水面白雾蒙蒙，横江路上车少人稀，空留眺望“三件套”的融侨外滩尴尬矗立……而今天的你，该下决心按照国际惯例，崇尚个人奋斗，独立买房，否则就宁可在罗马佳洲租房，千万不要被无良房地产自媒体误导而背负几十年的房贷，累人累己！言犹在耳，前几天“第一财经”社论中还在说：“高房价很难维持，房地产这一风险资产出现重估定价是迟早的事，且价值重估越早对经济社会的伤害和拖累越小”！

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地产新闻联播丨海景房卖出白菜价，山东乳山银滩跌成“第二鹤岗”

大家好，我是你们的老朋友了，前段时间我不是发山东威海乳山银滩的海景房吗？有一个老太太就在下面评论留言说了，她在六年前就在乳山银滩买了一套海景房，当时是5000块钱一平方买的，入手的，他买的是42平方，花了21万。如今六年的时间过去了，那他现在的现状如何呢？

这套房子到底怎么样呢？今天咱们就一起来讨论一下吧。我今天要讲的就是一个粉丝网友在评论区留言，她说在，也就是六年前，他跟随看房团跑到山东威海乳山银滩入手一套海景房，海景房那边设计的大部分都是针对老年人养老、度假、退休生活的，所以设计的面积比较小，总价比较。的，考虑到老年人的经济承受能力，所以总价也比较低，他这套房子买的也确实不算贵，5000块钱一平方，买的42平，选的楼层也还可以，二楼这套房子总价21万，公摊面积也比较小，是属于六层的步梯房子，距离海边大概有三公里的距离，并且呢，买的这套房子，42平方，是带精装修的，这套房子也是不折不扣的红本，大产权，70年的产权。这套房子在洞庭湖路，出路也是很方便的，距离银滩农贸市场300米，海边就是摩天轮，银滩梦幻王国，水世界，所以环境是非常好，也是没得说的，因为大海的海景房往往比一些内陆的河景房、湖景。都要漂亮的太多，很容易抓住内陆人的心理，没见过海就向往大海海边的生活，并且这个小区难免有非常多的超市和小吃街，距离家家悦超市也不算特别远，在夏天的旺季还是非常热闹的，银滩也并不像大家说的是一个鬼城，这边乳是整体来说也算是一个小的城市，居住氛围还是可以的，在小区的北边就是公交站，当时买的这套房子六年前花了21万，如今呢，大家都知道乳山这边的房价常年不涨，甚至有一个网友就评论说，他在零八年就买了乳山这边的房子，直到去年才卖掉，那卖了多少钱呢？其实一平方是亏了600块钱在卖的，他当时买的海景房。就1900，最后他以1300每平的价格卖的，毕竟零八年的房子放在银滩这个地方还是比较旧的，并不值什么钱，一些非常高大上的楼盘也不过二手房，仅仅只有三四千四五千的价格，那这套二楼42平带精装修的房子呢，现在中介告诉他挂牌价在95000左右，等于说当初把钱掏在乳山银滩也是全款付的，买的，成功错过了到这波房价的大涨啊，把钱花到了乳山这个地方，如今六年的时间，这里的房价不仅不涨，而且卖掉的话还要亏10万块，中介说这也是最好的最快的卖掉的方式，为有价格优势才能吸引周边的买家，尤其是一些在呃一些。城市经常浏览这边海景房，浏览海景房信息这样的一些买家，所以这个结果也是非常惨痛的，他由于种种原因呢，现在可能也要把这套房子卖掉，最主要呢是她现在身体不太好，年纪大了，有很多老毛病，也有新毛病，所以卖掉这套房子呢，想着离孩子们近一点，单独住在乳山银滩那个地方确实不太方便，而且也是举目无亲的孤独感，当初一块儿跟随看房团的同事也在那儿买了房，但是他们的房子后来都卖掉了，也是赔钱的状态卖掉了，所以呢，他现在一个人过去住，也缺乏了动力，这是最主要的，所以他这套房子肯定是也要卖掉的。买房很多人都是一时头脑发热，像这种旅居地产并不适合长期。居住小区的人群也是候鸟型的人群，过了夏季小区基本上就没什么人了，其实人还是群居为好，很多人都在一起，这样才有居住的气氛和氛围，自己举目无亲的住在那里也不是长久之计，而且呢，他这套房子距离海边还比较远，去看一回海还比较费劲，如果离海近的话又特别潮，所以呢，我在此就觉得大家有想买房的一些父母或者长辈，不妨让他们租住一段时间，这里的海景房租金也不过几百到一两千的租金，并不贵，大家可以租个半年，看看能不能住得习惯，住得习惯的时候再买也不迟。好了，本期视频就分享到这里好了，那本期视频就分享到这里，喜欢我视频的小伙伴可以在评论区留言，并且。点关注大家买海景房的时候的心，呃，特别迫切，我也能理解，但是我觉得还是可以租住一段时间，尝试一下，买房子毕竟是大物件，不是一个比如说买件衣服等等一个小消费，大家一定要慎重考虑好，决定好了再入手好了。

那以上就是我的分享，本期微头条就到这里，感谢阅读，下期见，拜拜。

山东龙口乳山银滩

瓜君爱胡侃

房价从12000降到8000，抄底买了一套，如今降到5000，肠子悔青了

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山东乳山银滩海景房，房价跌成了海边的鹤岗~5.8万元一套。前几年宣传得如火如荼，也有一些人去购买，现在估计会非常后悔。曾经去朋友买的乳山海景房那里住过，冬天里没人、夏天里还好一点，吃饭不方便，没有出租车，滴滴也很不方便，提前联系好了赶火车的竟然被放了鸽子[捂脸][流泪]

一半都不值了

阿飞的日记本

大哥花120万在乳山买别墅，如今房价一片狼藉，亏惨了？

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全国房跌的最惨的地方是哪里？

答案应该是山东乳山银滩，从高峰期单价1.8w跌到如今单价1000不到，下跌超过90%。

一两百平米的海景房，如今总价也就十几二十万一套。可能连建造成本都不够吧！

这大概就是房价崩了的样子吧。

未来，还有哪些地方有可能重蹈覆辙呢？

#乳山银滩如何跌成“第二鹤岗”#任何海边的房子都不适合长期居住，乳山当初的定位是养老，谁养老去海边，离海近家里又潮又湿，家里很多东西都会发霉。冬天的海边风大刺骨的冷，家里的家电被腐蚀的严重。乳山才几十万人口根本没法支撑房价，都靠外地人过来，话说本身生活在海边的人都知道海边不适合长期居住，更不适合养老，只能忽悠一些内陆人，真的养老应该去环境优美，植被丰富的地方。

#山东乳山海景房5万1套跌成海边鹤岗# #山东乳山海景房低至每平米1800元# #海景房为何跌到白菜价#

其实这个银滩房子，我几年前去过，沿着海边一盖盖了好像30万套，全是住宅，啥配套没有，夏天还有几个人，冬天就是鬼城，看上去都吓人。

前几年这边房子十几万一套，还是没人买，今年四五月份路过，很多房子门都坏了，玻璃也全碎了，看上去像是被遗弃的城市，有种切尔诺贝利的既视感。

房价再低，这个入手还是谨慎点

当年花110万在乳山银滩这个小区买了一套270平方的大别墅，最近这些年呢，好像每一年这边的房价都是在下跌，那么到现如今，这套房子究竟下跌了多少呢？

各位网友大家好，这里是山东威海乳山银滩旅游度假区。这里就是乳山银滩新区管委会隔壁一个小区。这个小区呢，有一些多层的步梯房，还有很多像这样的别墅，这个小区呢，是在时候交房的吧，已经有十几年时间了，这个位置呢，真的是没多说，出了小区就是银滩的长江路，长江路上有公交站牌，坐公交车到乳山的汽车站，火车站，到乳山市区都非常的方便。长江路南边就是大海和沙滩。

我一个粉丝呢，说他在这个小区有一套别墅，现如今呢，已经过去十几年时间了，当初110万购买，到现如今看起来小区绿化各方面的设施保持的也还算非常的不错，小区亭台楼阁的，还有这个水系，这个绿化建的也非常精致。保持的还非常有层次感，那么现如今这个小区房价多少钱呢？他告诉我，像前几年呢，时候，像他那种别墅带装修的话，当时呢，二手房能卖到1万出头，一个平方270平方的别墅。能卖到300万左右，当时有人出300万买他的房子，他没有卖，现如今真是肠子都悔青了。当时呢，他想卖320万，由于这20万的价差，最终没有成交。现如今呢，小区有很多房子才160多万，也是带精装修的，270平方的别墅，6000多一个平方，仅仅这一两年时间呢，错过了最佳的买房时间点，一套房子可能就要少卖100多万。像他的这套房子呢，270平方，又带非常大的院子。装修都花了四五十万一百一十万买的，160多万，相当于就是刚刚回本儿吧，再算上这几年银行利息，那完全都是赔钱的。现如今呢，他们小区那些多层的步梯房，大概就是三四千元一个平方，而且户型非常的小，像60多平方的两室一厅，20万左右就能买一套两室一厅的。这对于许多来这边度假，来这边养老的老年人来说呢，很有吸引力。很多老年人来这边养老，买的都是那种小户型的房子，总价非常的低，不占用资金，像他的这种房子呢，想要往外卖，这个成交周期还是比较漫长的。

他们这个小区最大的优势就是地理位置非常好了，除了小区就是乳山银滩新区管委会，再往南边去就是大拇指广场，这个大拇指广场也是乳山银滩的地标性建筑。很多来这边游玩的人来这边拍照打卡，基本上都是到这个大拇指广场，在他们小区周边呢，也有着非常热闹的商业街，有超市，还有各种饭馆，完全也能满足基本生活需要。唯一不能满足的就是这个投资升值的一个需求了，小区绿化非常棒，住起来当然是非常不错的，但是当年呢，很多来这边买房的都是没有搞清楚自己到底是投资的还是自住的，很多人呢，都是抱着投资的想法，顺便一年也能住几天，也很有面子。真想买这种房子的话，最好还是租房先住一段时间吧，看看自己能否适合在这个地方长期居住。归根到底呢，乳山银滩是非常不错的一个养老度假之地，空气非常好，环境也非常好。但是呢，这些年来房地产开发真的是开发的太多了，有点供大于求，因此呢，只适合旅游旅居，养老度假，并不适合买房投资。

那么大家对此有何看法呢？欢迎大家在下方留言，我们一起学习，一起探讨。好了，这期就到这里，我们下期再见，喜欢的可以点个关注。

五万元一套的海景房你信吗？刚刚看到的消息，在乳山市银滩，有些海景房已经降价到几万块一套了，这在三年前是完全不可能的事情，但是现在你只需要花几万元就可以买到一套海景房了。

几万块的海景房肯定是有一些问题的，我今天看了下，主要的问题是距离大海比较近，海边的空气比较闷热，潮湿，一旦停电，基本上晚上是睡不着觉的。

既然只要几万块钱，房子的面积肯定是比较小的，所以绝大多数几万块钱的海景房都是小户型，大户型的房子一般在20到40万之间。

银滩又称为鬼城，人是非常少的，因为人烟稀少，各种小饭店，理发店，菜市场，超市也是非常少的，去买各种东西是非常麻烦的，经常需要走很远的路。

还有一个问题就是墙壁常常发霉，如果你有洁癖，建议不要过来买房，经常发霉的墙壁可能会让你十分崩溃。

身体有一些疾病的人最好也不要来，尤其是有各种风湿病的人，这里空气十分潮湿，如果你有风湿病，来了以后可能会病情加重更加痛苦。

以上这些问题如果你可以忍受，那么这个价格的确是太有吸引力了。这边除了海景房之外，几乎什么都没有，喜欢安静人少的可以过来看看。

这里有很多人曾经在这里买房，后来房价下降了，很多人急于脱手，就会以一个极低的价格卖掉房子，所以如果真的有人想去这里买房，可以考虑从这些人这里入手。

那边很多中介就是这样做的，他们以一个极低的价格买下房子，然后翻倍出售，即使是翻倍，翻倍后的价格也是极具诱惑力的。

所以这条信息留给大家，尽量不要从中介手里买。看了这些信息，你们准备去看看吗？

#山东乳山海景房5万1套跌成海边鹤岗# 生活便利性和商业前景才能支撑房价。偏僻地方要想推高房价，这两点入手。