在北京缴存公积金，但买的房子是在外地；或是在外地缴存的公积金，在北京买的房子。如果需要提取公积金，过去只能是在公积金的缴存地来提出申请，因为涉及两地，流程和需要花费的时间也比较多。
北京住房公积金管理中心近日宣布，对于5项服务事项“跨省通办”。其中，异地购房提取公积金就可以不用再去缴存地的公积金中心申请，而是能方便的实现“跨省通办”啦。
根据此次出台的新政，职工如果在外地缴存公积金，购买北京的房产，可以直接在北京住房公积金提出申请，提取其在外地中心缴存的公积金。
申请时，要依据异地公积金汇总新的办理要求提供相关材料。北京公积金中心在受理业务后，会在2个工作日内核实购房材料的真实性。如果核实通过，会在2个工作日内把材料反馈给外地的公积金中心，外地中心会将提取的公积金转入申请者的银行账户。
如果是在北京缴存公积金的职工，在外地购买房产，在外地公积金中心申请购房提取公积金时，也是同理的这个流程。
这里要说明一点，就是异地购房提取公积金，并非是所有在外地买房都可以提取，要符合当地的提取政策。
比如北京住房公积金管理中心的规定是，缴存职工及配偶是要在北京没有购房提取记录，而且是购买本人及配偶身份证、户口簿所在的省内住房。或是在京无房，购买天津、河北省内住房或是购买亲属所在地住房（如姥姥家）。
举个列子，一个北京的缴存职工身份证是江苏的，他在北京没有购房提取记录的话，在江苏省内任何城市购买住房，都可以提取公积金的。
或是一个人及其配偶在北京没有住房，买了北三县的房子，也是可以办理提供公积金的。
#北京头条#
公积金异地还贷在北京早就已经实施，这也有利于上海人在异地购房。
【网友诉求】商转公问题
异地（北京）公积金在邢台可以贷款买房了吧，但是我是去年11月份商贷买的房，买完没多久京津冀公积金就可以异地了，我想问，我的贷款还能转公积金吗？
市公积金管理中心 回复：
您好！住房公积金贷款置换商业银行个人住房贷款业务不符合国务院《住房公积金管理条例》“缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款”的规定和中国人民银行《关于颁布〈个人住房贷款管理办法〉的通知》“个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房”的要求。《河北省人民政府办公厅关于进一步促进全省房地产市场平稳健康发展的实施意见》（冀政办字【】45号）对住房公积金贷款条件进行了规范，明确“停止办理‘住房公积金贷款置换商业银行个人住房贷款’业务”。
目前，全省已全面停止办理该项业务。该业务是否恢复办理需按国家有关政策规定执行。您可通过公积金热线12329、微信公众号、中心网站等方式，关注我市公积金政策的调整，感谢您对邢台市住房公积金中心工作的支持。
日期：-04-07
来北京搬砖十年了没买房，山东老家买了，但升值慢和北京没法比，后悔了。现在如果不卖房的话能有90万，卖房的话能有160万，公积金用过了，如果再贷款还行吗？我不太清楚北京的政策，中介费多少，要交多少税，我这种情况适合买在哪里？
回答：
1.房子是用来住的，工作在哪里就尽量买在周边呗。但这就看预算了，现在的不是太高，不太好买在离市区近的地段儿。
2.既然用过公积金贷款了，那就是二套资格，贷款最多40%。那假定就是卖了老家的房子，在北京也就是能买200多万的。二套的税费一般5%起步，中介费2%，最高2.7%，最低1%也有可能。契税3%，这估计少不了。其他的要说满五唯一的就没什么了，先按5%算吧。一房一议，每套房都让中介给算算。
3.公积金二套资格最多能贷60万。像你如果预留出10多万税费的话，240万的总价是一关，不太好超过。
4.这先根据自己的通勤看看吧，北京太大，我也不好说买哪儿。市区是没合适的，基本都是五环外了，先看看吧。仅供参考。
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小李：大源老师，我的工作单位是广州这边的分公司，但是公司的总部是在北京的，因此，我的公积金和社保，全部都是北京那边帮我购买的。请问我能否在广州这边购买房子并申请组合贷款呢？
大源：请问你也是北京那边的外派员工吗？户口也是北京户口的吗？
小李：不是不是，我可是广州这边的本地人，只是工作的公司是北京的。
大源：你是广州户口，符合购房资格，因此可以不需要提供北京的社保。
另外，请问你的公积金在北京那边购买了有没有满一年以上？
小李：不止一年了，我工作快六年了。
大源：那没问题了，可以申请组合贷款的，你需要提供你的异地缴存证明即可。
小李：好的好的，谢谢老师。
#公积金# 在北京上的公积金，可以在别的地区买房贷款吗，公积金取出来会有什么影响吗？ #财税问答#
答复 ：
可以异地买房贷款。但是公积金取出来后，会影响以后公积金贷款的额度。
来源：在e企问问；更多相关内容，可到【在e企】（网页链接）查看。
公积金50%真不错，不过能在京买房还是北京更好
携梦想一路向前高校计算机科学与技术专业讲师
本硕北京某985航空航天专业即将毕业，目前有5个offer：航天一院一部、航天科技创新院2050实验室、航天一院18所、晨光集团金陵智造研究院和电科28所，非常纠结不知道该如何选择，请有了解上面单位的前辈给指点一下～1. 航天一院一部：地点北京，非总体所，有户口，待遇年薪资30w+。2.航天科技创新院2050实验室：地点北京，有户口，待遇年薪资30w。3.航天一院18所：地点北京，有户口，待遇年薪资30w+，承诺3年薪资保护。4.晨光集团金陵智造研究院：地点南京，总体岗，待遇年薪资28-32w，公积金42%。5.电科28所：地点南京，待遇年薪资30w+，公积金50%。个人情况：老家江苏的，家人倾向于让选择南京的单位，买房、生活压力小些，而个人更倾向于留北京，自己圈子在北京，北京户口也很诱人，北京or南京？非常纠结不知道是选择哪一个，如果是你，你会选择哪一个？欢迎大家评论区留言交流~#头条创作挑战赛# #教育听我说# #大有学问# #我在头条搞创作第二期# #我在头条搞创作# #南京头条##未来总有光# #学问分享官# #北京头条# #寻找小组生活家#
北京公积金能否用于合肥买房进行公积金贷款？官方回应！
日前有网友在人民网留言，称其公积金是北京的，之前在合肥买的房子，走的商业贷款。现在好多城市可以支持北京公积金贷款买房了，想要问一下合肥是否支持？
合肥市住房公积金管理中心回应称，根据合肥市人民政府办公厅《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》（合政办〔〕43号）文件精神，现就我市住房公积金贷款政策调整通知如下：对于家庭名下已经拥有2套住房的职工购买第3套住房时，停止发放住房公积金贷款。停止“商转公”贷款业务办理。停止发放住房公积金异地贷款。目前仍在调控期内，如有政策变动请关注相关政府公告。
我在外地提取过公积金但没贷过款，有房，在北京算什么资格？能不能按首套贷款？另外我有五年社保但孩子没有，怎么能将来转到他的名下？我现在主要看的是西城广外和北七家，一个是为了学区一个是为了自住，怎么选合适？
回答：
1.能按首套贷款，只要没办理过房屋贷款就是首贷资格，不放心的话查一下征信就行，外地有房不影响北京。
2.孩子没有北京购房资格，那就得等遗赠了，就是遗产。遗赠是法律程序，其他限购都是行政规定，行政要让位于法律。其他的情况都得要资格了，但这遗赠的合适嘛？
3.广外和北七家，这离的也太远了吧？既然孩子都没有北京购房资格，也没有北京户口，那买了学区房也没什么意义啊？如果孩子有得到户口的可能就买呗，落户在这里。
这看时间吧，一般不建议准备的太早。北七家那就是典型的自住为主的板块了。但房子本来就是用来住的，为了居住就买这里呗。这没统一标准，看自己更重视什么了。总之就是如果短期内能得到北京户口也着急上学就买学区房，时间长的话还是以自住为主吧。
仅供参考。
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京津冀公积金互认互贷了，北京的缴纳的公积金，京津冀购房都可以用了，北漂们福利又来了？环北京城市房价要止跌回升了？
下图是我去看的霸州的一个项目，当时的价格9000多，好点的楼层10000出头，看看现在6000-7000多，环京楼市韭菜割完了？
#住房公积金一体化提速#【大概是说：一线城市的房子你们已经买不起了，不妨考虑下周边地区】比如，买不起北京房子的北漂们，可以去燕郊或三河；买不起上海房子的沪票，可以买平湖或嘉善。推动公积金互认互贷，怎么也比降房价容易多了啊。
1、疏散购房需求
公积金一体化，很明显，就是鼓励高房价城市就业的打工人去房价较低的周边城市安家，而不可能是反过来。
比如，在燕郊居住每日跨省通勤，可能是很多外表光鲜靓丽的国贸打工族的生活常态。
但如果在燕郊工作，无论如何也不会跑到国贸安家，每日反向奔波。
且不说收入高低，有钱没钱，单是北京限购限贷的买房资质，直接就断了这种念想。
引导更多人接受他们劳苦一生也在一线城市买不起房的现实，转为在周边城市安家落户，有助于疏散一线城市的购房需求，实现高层稳房价的预期。
2、效果未必如意
这种疏散能够起到多大作用，投帅表示存疑。
一方面，扎根大城市是多少打工者长久以来的梦想，哪怕掏空六个钱包，借遍亲朋好友，只要还有一丝上车的可能，他们也不会放弃在一线城市拥有一套属于自己的住房的希望。
单靠公积金一体化这点力度，很难让这部分人改变决策。
另一方面，还有很多打工人，从开始的打算就是攒够钱就回老家买房，他们从未想过在工作地安家，更别说周边了。
对这部分人来说，除非实现全国公积金一体化，否则这次利好，也惠及不到他们。
所以，想在一线城市买房的还是会坚持，没打算的还是不考虑，真正能够分散出去的有效需求，恐怕相当有限。
3、打造城市群，不能只有公积金一体化
毫无因为，公积金一体化是对都市圈一体化的重要推动；但只实现公积金一体化，是远远不够的。
以交通为例，河北的车牌正常能进北京么？
不但不能，而且北京对外地车牌的限制，相比前两年更严苛。
车都进不来，咱们指望河北人民腿着实现京津冀一体化么？
其他教育、医疗这些重要资源就别提了，有个段子说得好：京津冀就是，北京是jing，天津就剩下jin了，而到了河北只有ji。
4、北京到底有多大？
特大城市，打造都市圈是国际惯例，可我们也要看到自己的特点。
以北京为例，北京到底有多大？很多人没有概念。
如果放到世界上，北京相当于8个东京、10个伦敦、21个纽约、25个首尔、160个巴黎。
现在可以理解，为什么有的段子说，北京不在同一个区上班的小两口相当于异地恋了吧。
像投帅这样住在五环外的郊区人民，放在别国，都已经算是卫星城了。
有网友做过对比，如果北京跟东京重叠，北京的六环已经可以把横滨圈进来了。
所以，北京还怎么搞都市圈、卫星城？
综上
公积金一体化总的来说是百姓得利的好事，但公积金里的钱本来就是人民自己的，怎么用原就应该人家自己说了算。
指望公积金一体化，缓解一线城市房价，推动都市圈发展，恐怕很难达到预期效果。
中国有自己的发展之路，机械照搬西方卫星城的经验，未必适合我们当前的实际情况。
对高房价的抑制，还是应当抓住供需的主要矛盾，加大供给，不要总想着控制需求。
总有一部分人惯于杞人忧天地认为，全国人民都会不顾一切地涌向一线城市。
比如，常见的论调，“如果放开限购，全中国的人都来北京生活，那不就乱了么？”
别逗了，多土的土鳖才会相信这种说法，如果在老家也能过上有品质的生活，谁会愿意背井离乡、远离亲朋？
成都人民能舍下茶馆去深圳？杭州人民能舍下西湖去上海？就算找个天津人民来北京，人家都不一定舍得手里正宗的煎饼果子。
#乌鲁木齐头条# 就在今天，新疆住房公积金发布的4个官方热点答疑，很实用，分享如下：
热点答疑一：问：我是北京市缴存职工，今年7月购买了乌鲁木齐商品房，现可否申请乌鲁木齐住房公积金的贷款？
答：可以，乌鲁木齐中心支持异地贷款业务。在购房合同备案之日起1年内，且符合乌鲁木齐中心贷款条件、手续准备齐全的情况下，您可以预约前往乌鲁木齐中心任一管理部办理住房公积金贷款业务。
热点答疑二：问：我是博州缴存职工，今年5月申请了本中心的住房公积金贷款，现在想提前结清贷款，是否有时间限制？
答：在贷款发放正常还款一期后可申请办理提前结清业务。您可登录“手机公积金”App，选择【业务办理】-【贷款业务】-【提前结清】，根据提示进行操作即可。
热点答疑三：问：我是哈密市缴存职工，购买了疆外商品房，想要办理购房提取业务，请问资金是打入哪里？
答：职工购房提取业务审批通过后，资金将打入开发商售房单位账户中。
热点答疑四：问：我是昌吉州缴存职工，我母亲购买了昌吉二手房，是否可以提取我的住房公积金帮助母亲支付房款？
答：不可以。住房公积金购房提取业务仅限夫妻关系。
最后，温馨提示：拨打新疆12329住房公积金服务热线进行咨询（人工服务时间为周一至周五10：00-19：00，法定节假日除外）。
#银川头条#关系到银川市每一个上班族
公积金业务怎么办？外地的公积金在本地可以用吗？银川公积金能在广州提出来吗？北京的公积金能在银川买房用吗？公积金查询需要到窗口办理吗？现在这一切疑问都能自己轻松解决，不需要咨询任何人，自己手中有一部智能手机即可搞定！微信或支付宝扫二维码实名认证即可！
近日住建部正式上线运行全国住房公积金小程序，异地公积金业务“一键办”，截止目前全国已经2.03亿人在使用了，简直方便的不要不要啦！
该小程序不仅在全国各地能查、缴、取、贷，而且与全国各地政务一体化平台，微信，支付宝，银行卡终端对接，未来会以多种形式享受使用这一服务！想看看自己公积金余额，那就扫下图二维码注册吧！！#银川# #房产# #公积金#
有公积金的人或要“乐开花”了？公积金或将有新方案，有3个好消息
我们找工作会有多种考量，公司环境是不是适合自己、在公司有没有发展空间、岗位和薪资是不是符合自己的要求等，而其中五险一金是我们最应该关注的。随着我国的发展，各行各业逐渐正规化，各种大小企业数不胜数。
而我国的社会保障水平也在逐步提高，五险一金已经成为一些正规企业的标配。为了切实落实好企业职工的权益，今年我国对“一金”进行了调整，公积金方面将传来3个好消息。
初入社会的小白可能还不清楚五险一金的重要性，但是工作久了就发现五险一金是必不可少的，尤其是对于女性来说。我国很多用人单位都为员工缴纳着五险，让员工可以享受国家的福利政策，而住房公积金有很多单位都不会为员工购买。而在新方案实施以后，这个问题就能迎刃而解了。
企业为员工缴纳五险是应尽的义务，是国家强制要求的。而一金是国务院颁布的条例来约束，缺乏力度，所以很多年企业就钻法律的漏洞，不为员工缴纳住房公积金。
我们经常看到有企业因为不为员工缴纳五险而被处罚的，却很少发现因为不缴纳住房公积金被处罚的，即使有，处罚也很轻，我国对于住房公积金的落实缺乏一定的监管力度。此外住房公积金的缴纳金额比较高，很多小企业无力承担，所以他们就不会为员工缴纳了。
住房公积金其实就相当于我们的存款账户，时间越长，账户里面的钱就越多。并且这个储蓄是强制的，每个月必须存，由单位和个人按比例承担。与五险不同的是，五险是我们交给国家的，从而享受国家提供给我们的福利。而公积金是百分百储存在我们自己的账户里，等到有需要的时候，我们全部拿出来用就行。
公积金的主要用途就是买房，考虑到房价高，人们的买房压力大，所以国家也开始对公积金进行了调整，让我们看看都有哪三个好消息吧。
第一、调整了缴纳基数和范围。
之前政策规定，公积金只能单位申请为员工缴纳，个人是没有权利缴纳公积金的。而现在我国各行业全面开花，相对于上班他们更喜欢自己单干，收入水平高，并且还不受公司规章制度的约束，所以我国的自由职业者就越来越多。另外还有一些在社区开小超市的、开菜店的，他们因为都是夫妻小店，所以也没办法申请公积金。
这些人收入都不错，他们也想享受公积金买房的优惠，但是因为没有单位支撑，所以只能作罢。而现在公积金的新方案规定，个人也可以购买公积金了。这对于没单位的人可是个非常好的消息，广州率先做出了改变，规定年满16岁就能根据自己的需求缴纳公积金，并且享受和企业职工同等的待遇。此外多个地区还下调了公积金的缴存基数，这样人们的工资就会增加。
第二、上调了可贷金额
房价高是人们买房的最大阻力，虽然国家现在出台了很多政策打击房价，但是仍然有很多人买不起房，而公积金就成了大家最好的选择。公积金的贷款利率比商业贷款低好多，之前因为对贷款金额有限制，所以很多人都用不上公积金。而现在我国房地产市场一片萧条，为了振兴房地产市场，鼓励人们买房，国家上调了公积金可贷金额。
可贷款的金额高了，首付自然就能降低了，减轻了人们的购房压力。尤其是北上广地区，动辄房价几百万，买房对他们来说是非常困难的。经过这样调整，相信人们买房的意愿会提高不少。目前很多地区都推行了这个政策，根据房价的不同，提高的标准也是不一样的，但是最终的目标是一致的，那就是减轻人们的购房负担。
第三、公积金可以异地使用
很多人的单位和自己的定居地并不是一个地方，比如有的人单位在北京，所以五险一金也在北京缴纳的，但是因为家庭在郑州，所以想在郑州买房。以前只有几个发达城市允许使用异地公积金，所以人们买房选择性很少。
而这次新规落地后，公积金也可以在异地买房了。但这也是有一定要求的，最重要的一点就是提前六个月进行迁移，并且在使用地缴纳至少六个月的公积金。
公积金在我们买房中发挥着重要的作用，所以在找工作的时候我们一定要擦亮眼睛，找缴纳五险一金的企业。五险可以在我们的养老、医疗、失业、生育、工伤方面保障我们应有的权利，而一金是解决我们住房问题的有效途径，二者缺一不可。
给大家说一下公积金贷款买房。
公积金能不能交首付，不可以。
公积金是你买完房，拿网签合同去提公积金。
公积金不是你想贷多少钱就贷多少钱的，它是跟你的缴存比例跟存款额度定的。
公积金分；市管公积金，国管公积金，还有就是中央直管的单位。大多数都是市管公积金。
在北京买房公积金只能贷120万，剩下的可以商贷，这种又叫做组合贷。
保定公积金最多60万，不能组合贷。又不就纯商贷，又不就公积金贷。
能用公积金买房的，就别纯商贷买房#北京头条# #保定身边事# #保定#
#邯郸头条#目前尚无开展“住房公积金贷款置换商业银行个人住房贷款”（即商转公）相关政策的最新文件。邯郸本地缴存职工、异地缴存职工均不能办理此类业务。
网友诉求：河北邯郸商贷转公积金何时能执行？
作为一个北漂，在北京交社保公积金，好不容易在河北邯郸老家置业买房。8月份商贷成功，因为这会只能商贷，不支持异地使用公积金。可是紧接着河北在12月15号，放开异地公积金贷款政策。瞬间幸福感降低了，我在想把商贷转成公积金贷款，希望上级领导给予政策的支持。差距太大了，还款压力太大现在。
邯郸市住房公积金管理中心回复：
根据河北省人民政府办公厅颁布的《关于进一步促进全省房地产市场平稳健康发展的实施意见》（冀政办字[]45号）文件要求，11月29日邯郸市住房公积金管理中心办公室下发了《关于调整我市住房公积金相关政策的通知》（邯公积金办[]12号），暂停办理住房公积金异地贷款业务，停止办理“住房公积金贷款置换商业银行个人住房贷款”业务。
近日根据省住建厅《关于进一步做好住房公积金异地个人住房贷款工作的通知》（冀建房金函﹝﹞52号）要求，我中心下发《关于开展异地住房公积金贷款业务的通知》（邯公积金字﹝﹞54号），于12月15日起开展住房公积金异地贷款业务。
但目前尚无开展“住房公积金贷款置换商业银行个人住房贷款”（即商转公）相关政策的最新文件。邯郸本地缴存职工、异地缴存职工均不能办理此类业务。如有政策调整，我中心将通过新闻媒体及时向社会公布。感谢对住房公积金管理工作的理解与支持。
