城在园中，重构绿色开放空间 | 重庆江南万科城
城在园中，重构绿色开放空间 | 重庆江南万科城
【重庆最新疫情汇总！】重庆10月25日新增确诊病例7例，其中永川区6例，巴南区1例。
永川区调整临时管控区，开展三天三检，划定中山路街道除金科阳光小镇1期14栋、官井路6号、万科城-城悦A区19栋、红河大道368附154-159号、金科天悦府12幢1单元等高中风险区域，及以外的胜利路街道、南大街街道、茶山竹海街道全域。
#头条创作挑战赛# #重庆身边事#
#渭南头条# 渭南万科城长期拖欠农民工工资！
农民工牛永利反映：4月他和5名工友在渭南万科城项目干活，当时以工友赵万年的名义与重庆宏萱建筑劳务公司，签订一份劳动合同，每人每天工资350元。刚开始工资能按时支付，6月—10月份的工资就再没有支付过，每月只给每人5000元生活费，还欠牛先生22000多元、其它5名农民工4万余元工资未结。
牛永利和同事多次找包工头郭宏强，以及渭南万科城的承建方－重庆万泰有限公司的马经理讨要工资，但一直没有结果。对此包工头郭宏强辩解，他说牛永利等６名农民工反映的问题属实，原因是渭南万科城的承建方－重庆万泰有限公司@重庆万泰 还欠自己100多万元合同外的劳务费未支付，虽然当时这些工程量是口头协议，但工程确实是工人干的。重庆万泰马经理表示：他们将合同签订的670万元足额支付，不存在欠薪一事。孰是孰非，请@万科周刊 @王石 @西安万科 @福州万科 @渭南万科城-程洁 @万科旅游 尽快调查核实处理！解决农民工工资问题！！！#农民工# @渭南日报 @陕西都市热线 @陕西卫视 @陕西交通广播 @人社之窗
重庆江礼：一位市民向重庆交通执法总队直属直队江北大队投诉，称其母亲在观音桥新世纪门口乘坐出租车到万科城3期，以往30元左右的乘车费，但司机却收取车费100元，存在严重绕道的行为。因其母亲已经80多岁，对路线也不是特别清楚，因此未发现存在绕道的情况，也无法提供车牌号。
@谭律说法 根据官方微信公众号讲，最后通过当时的时间、区域筛查，最终将出租车查获，绕道属实，驾驶员被处罚。为执法人员能用心查，不推诿点赞，没有因为老人未提供车牌号而放弃查处，没有放纵出租车绕道违法行为。
虽然出租车行业在疫情之下经营举步为艰，但不能因此而采取“绕道”等非法方式挣不应该挣的钱。君子爱财，取之有道。
在网约车的竞争中，巡游出租车日子不好过，更应把乘客利益放在心上，进一步提高竞争力。通过“绕道”、“拒载”、“不按计价器收费”等不正当手段牟取非法利益。长比以往，只会自毁前程，断送整个行业的持续健康发展。毕竟，老百姓可选择的出行方式越来越多，已经回不去以前垄断的时代了。
【这个楼盘即将涨价5%！是真涨还是假打？】
有网友在传一张开发商宣称要涨价的文件？不知真假。
文件显示，从元月1日起。永川万科城要全线上调涨价5%。难道重庆楼市新一轮上涨窗口期又到来了？
那么，永川万科城宣布涨价到底是虚张声势还是真正涨价不假打？重庆楼市当前到底有无大幅上涨的空间呢？欢迎大家加入讨论！
#重庆头条#
（关注山水就是关注民生福祉）
怎么说呢？！重庆主城区，最弱的巴南区的界石南彭版块……万科地产在去年拿地成本好像是4000多块钱每平米吧？！端午节，6月4日，给出的房价，大概是70万买一套建面71平米的精装修小高层……140万买一套建面100平米的精装修洋房……
这个价格，小高层，建面10000元每平米……洋房14000元每平米……好像真的很不便宜啊？！
毕竟，所谓 的南部新城，江南万科城……地理位置确实是有点偏僻，有点非主流……而且，南部新城再往南，或者再朝外面走……也没啥产业或者配套……是真正的城市边缘地段……
我个人感觉，南部新城，也就是巴南区界石南彭板块，这个江南万科城，这个房价……确实起点太高了……透支了房价的未来……买这里的话……可能……只能自住，二手房想要卖掉，可能会非常困难……#重庆头条# #光线摄影学院曾兰老师# @光线摄影学院曾老师
长远看："这些城市局部"房价还能再翻一倍！
进了私人定制：你会发现：原来还有如此厉害的人物！
历经三年不断完善创新！铸造接近完美的私人定制！
私人定制在买房卖房这一块：一直跑在其他人的前面，跑在其他人的前面这很重要的！
梦叔房产投资团队特意去一二线城市和三四五线小县城都有过实地考察
梦叔房产投资团队不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！
梦叔房产投资团队属于实战派只说对你最有用的操作和建议
普通人要学会平静期建仓
上涨波动期出仓！
以下是梦叔部分回答：
1.提问：梦叔您好，南宁荣和澜山府，招商樾江府，万科城云望，哪一个楼盘好
都不好，以上，优先万科城云望
2.提问：梦叔，听说要开启笋盘投资了？
淘笋城市区域笋盘已开启！
梦叔房产投资团队所推笋盘必然是价值洼地，买到几乎都能赚
第三轮：南通，长沙，郑州，合肥，重庆，苏州，燕郊，长沙，杭州，珠海，东莞，深圳，无锡，南京，宁波，嘉兴，广州，北京，上海，徐州，常州，西安，成都，武汉，天津，贵阳，南宁，佛山，惠州楼盘等等国内均以开启！！
3.提问：梦叔，苏州吴中太湖新城和吴中临湖，哪一个更适合投资
同等地段楼盘对比，吴中太湖新城比吴中临湖投资价值高很多
4.提问：梦叔，佛山黄埔和东莞虎门，纯投资，咋选
单纯论纯投资：同等地段楼盘对比，长期，黄埔比虎门有投资价值
5.提问：梦叔，用什么贷款利益最大化呢？
我们内部资料里面有如何申请百万信用卡，注意查下
6.提问：星主，天津和平能比厦门同安吗
同等地段楼盘对比，1：1，短期，是和平
7.提问：梦叔您好，秦皇岛开发区植物园板块和秦皇半岛板块，哪一个更适合本土作战
同等地段楼盘对比，短期，优先秦皇半岛板块
8.提问：叔，南通，连云港，盐城，谁的潜力最大
只说投资：同等地段楼盘对比，长期，首选南通，才能利益最大化
9.提问：叔～经常听到别人说，（可以零首付，低首付买房，甚至几万元可以买来价值150万的房子），这是怎么操作的？可有相关资料可学习。
很简单，买二手房高评垫资或者开发商操作
10.提问：梦叔，现阶段如何十五天快速卖出房子？
很多人只关心怎么买好房，却忽略了怎么以自己能接受的价格快速卖掉房子，我们团队为此特意打造了一套方案，你翻阅我们精华帖内部主题，有关于这一个解答,能让你快速卖掉房子而且价格也不低
11.提问：梦叔，青岛VS成都，如何
同等地段楼盘对比，短期，成都比青岛投资价值高，我说的是短期
12.提问：梦叔好，广州南沙VS上海青浦，哪里好
同等地段楼盘对比，短期，是青浦
13.提问：您好请问房产代持协议是什么意思，可以发协议书看一下吗
你自己买不了房子了，用其他人名义买，但是权益是属于你的，留个邮箱我让助理发给你
14.提问：梦叔， 呼和浩特和鄂尔多斯，哪里好
单纯论纯投资：同等地段楼盘对比，二选一，短期，首选呼和浩特，才能利益最大化
15.提问：梦叔，我准备用dk付首付，会不会影响我买房按揭款的比例呢？
不是房贷不影响按揭比例，我们内部资料有如何申请百万信用卡，利率更低等等
16.提问：梦叔，怎么优化自己的资产？让自己立于不败之地?
很简单！！
18.梦叔：
需要有远见和魄力
没有远见和魄力
是走不远的
登上央视，超过6分钟，巴南的低调，再也藏不住了！
刚刚过去的五一节，重庆哪个区最风光？我觉得，当属巴南区。
大假首日，央视新闻频道，对巴南区（#巴南#）进行了长达6分半钟的直播。巴南区名声大噪、全球扬名。
登上央视黄金时段，值得央视用6分多钟时间来大肆报道的项目，是位于重庆南部新城的腾龙5G巴南产业园项目。
该项目计划投入100亿元，建设西部最大的单体数据中心，以及全市唯一5G产业建设基地。去年，该项目已投入试运行。截至目前，园区已有15家上下游企业入驻。
除了腾龙5G产业园之外，巴南经济园区还有含金量非常高的产业项目：新型显示器产业。目前，已经聚集了惠科金渝、惠科金扬、汉朗光电、惠科显示模组等知名企业35家。，园区工业产值高达317.7亿元。
含金量高的“数智”产业，吸引了大批高精尖产业人才。但是，要想留住人，还得有高品质住区。为此，南部新城，正在规划打造高品质生活聚居区。
作为中国最早、实力最强的品牌开发商之一的万科，深刻地洞察到了南部新城的恢宏未来，斥重金抢滩南部新城，落子江南万科城。项目由小高层、洋房（#洋房#）、别墅（#别墅#）等业态组成，是片区难得的生态低密社区，能够满足各类人才的居住需求。目前项目有小高层及洋房在售，建面约71—100平米。特别是小高层，装修交付，拎包入住，总价仅70W起，价格亲民。
其实，今年以来，南部新城的发展已经进入了快车道。除了登上央视（#央视#）之外，前不久还有一个总投资50亿的大项目开工。
一个500亿级的新型显示产业集群，已经在重庆南区初露锋芒！#重庆##重庆爆料##重庆身边事#
万科这是又要打造两个“万科城”？
在上个月结束的集中土地拍卖中，徐州国资委拿下的-17号十里村南A地块和宿迁亚新-18号地十里村南B均和万科合作开发，毛坯限价14200元/㎡。加上万科潮鸣，万科在十里村这个片区是要打造一个新的'万科城？
无独有偶，北区客运站万科中山都会周边，万科也拿下一块地，重庆昕晖拿下的一块地会不会与万科合作，打造北区另一个万科城？#徐州头条##徐州#
#徐州头条#
万科在徐州到底盖了多少楼盘？
邻居从万科城搬走了，到了万科翡翠之光。毕竟这边房子小了些，不够住了，又买了个大的，还是万科的盘。
万科城是徐州最早的盘。有万科A区，从1-5，万科B区，万科鹿园，万科橙郡，万科悦庭，万科公园里，万科人才家园，这9个小区加起来，大概有6万人吧！
万科西区万科淮海天地，中山路北三环那万科中山都会，铜山万达有万科新都会，大学路那有招商万科山水间。云龙万达是万科翡翠系列的第三个楼盘万科翡翠之光，还有万科新淮海中心也在那，云龙万达提香湾跟前还有一个万科乔湖。第二个万科翡翠系列是万科翡翠湖山在西区开元四季那。万科翡翠天地在西区段庄那。欣欣路南三环有万科潮鸣。
金龙湖那有万科美的璞悦山。
铜沛路沈厂立交靠近植物园有万科弘阳结庐。地铁二号线科技城站，科技城西有万科云谷。
徐州新城区太行路与新原大道那是万科翠湾中城。
东山环九七医院那万科尚都会。西三环万科熙望，靠近月潭湖，龟山探梅园。西三环和玉带大道那有万科未来城。西三环还有万科四季连城.拾光。
万科在徐州深耕十年，品质和物业、值得信赖。不能说有多好，相比较招商，华润、保利等可能还有些瑕疵，但住过万科盘的还是选择继续万科，本人就在万科的洋房区给孩子买了套，两房不到300米。孩子说暖气达到28.26度，真暖和。物业也很不错，下雨给门口铺上草垫子，尤其电车充电方便，大地下室，地面都能免费充电。
万科二手房好出手，89和99的在徐州二手房成交是最好的，速度最快。
万科目前选择徐州重庆南宁深耕。其他地方很少问津了。
万科在徐州还有哪些盘？
照母山片区几大别墅区对比，你中意哪一片？虽然我都买不起，我就喜欢看看。[呲牙]
1、约克郡（对岸），2、万科城，3、万科颐府，4、恒大华府，5、玥湖园，6、凡尔赛，7、东原湖山樾，8、恒大照母山，9、舜山府。
#重庆头条#重庆人气最高的十大小区。分别是①龙湖春森彼岸。6928人关注。
②和记黄埔御峰。5800人关注。
③恒大山水城。4938人关注。
④华润中央公园。4311人关注。
⑤龙湖源著北区。4216人关注。
⑥恒大御龙天峰。4136人关注。
⑦约克郡。4111人关注。
⑧万科城。4019人关注。
⑨上品拾陆。3843人关注
⑩北大资源博雅。3730人关注。
这十大小区中单价最低的是上品拾陆，15070元/平米。单价最高的是北大资源博雅，22586元/平米。
全部拉通后，均价在19194.4元/平米。比房产税起征点低了392.6元，比房产税起征点低了2911.6元/平米。
可以看出，房价上涨之快。
最近有些所谓的大咖说重庆房产格局分化严重，拿江北嘴、照母山举例，江北嘴不知情况是否真实，照母山宝强觉得是有失偏颇。诚然，约克郡、北大资源博雅、金科时代中心、世茂等楼盘因为轨道站、光环开业、人民小学、博雅小学、西师附中等利好领先一步，但说恒大照母山、凡尔赛、协信星都会、东原星悦蹭流量、没前途就太过了。协信星都会旁边的轻轨15号线站点已经开始修建，旁边体育公园也在破土动工，加上周围的九曲河、金州两大公园，未来依然有较大的上升空间。照母山的房价经历了三次高潮，第一次是商业发力，爱琴海开业带火了象屿、万科城、约克郡南郡、依山郡、圣乔维斯；第二次商业学校轨道三重发力，带火了约克郡北郡等宇宙群星；第三次公园轨道双重发力，以星都会为首的后起之秀也将迎来应有的位置。当然，三次发力，第二次最猛，第三次次之，第一次稍逊，但总体而言，照母山宇宙中心里没有一个楼盘是等闲之辈，放眼重庆，由于板块价值领先、配套领先，且配套相对分散，照母山的绝大多数社区在未来十年内的二手房市场依然具有强大的竞争力。
【重庆这些大型商业中心即将开业，褒贬不一你怎么看？】
据相关消息，礼嘉天街和沙坪坝光年商业体将于本月建成营业，照母山光环商业体也将于明年建成。在实体零售不太景气的当下，坊间关于新开这么多大型商业体的观点看法存在一些争议，支持与不支持的声音都有。
支持的朋友认为，上述商业体周边已有大量居民入住而缺少商业配套，建设商业综合体是方便周边居民生活，完善社区衣食住行方面商业需求，进而带动周边发展的民生好事，值得支持。三个商业体周边均已有大量居民入住，其中礼嘉天街周边主要有悠山郡、两江新宸、昱湖壹号和华侨城等居住小区，沙坪坝光年周边主要以商业商务办公为主兼有一些老旧居住小区，照母山光环周边主要有北大资源博雅、约克郡、茂悦府和万科城等居住小区。
不支持的朋友认为，在实体零售行业如此不景气的当下，重庆解放碑、观音桥、沙坪坝、南坪和杨家坪等五大传统商圈内有些商业体尚存在经营困难，此前一些大型社区建成的商业体经营状况也差强人意。在此种情况下，对上述大型商业体未来的状况存在担忧和质疑。
新建上述大型商业体大家怎么看呢？支持还是不支持？欢迎留言评论，给出你的观点见解。
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#重庆头条# #重庆身边事#
（配图123为光年，456为礼嘉天街，789为照母山光环）
#西安头条#12月6日西安高新区最新行动轨迹，12月4日0-24时市新增381例感染者 包含社会面98例，轨迹涉及18区县开发区，从12月1日开始取消全民核酸检测之后确诊人数却一天比一天多，昨天已经快破百了，以后自己是健康的第一负责人，所以还是尽量少去人多的地方吧！高新区最新行动轨迹如下：
兰湘子饭店（益田假日）
时间是：12月3日12:00
兰州牛肉面馆（高新万达酒店楼下）
时间是：12月2日20:30
陕西省青少年体育运动学校2号楼
时间是：12月3日8:10
小竹签烤肉纸包鱼饭店（陕西三元科技产业园附近）
时间是：12月2日18:30-20:10
泰祥花园小区6号楼（高新路与科创路十字向南100米）
时间是：12月1日-4日
枫林绿洲E2号楼7单元（科技四路2号）
时间是：12月2日-4日
优一佳便利超市（宇航便利店）
时间是：12月2日1:00
欣悦酒店（丈八五路与锦业三路交会处）
时间是：12月2日1:05
蓝溪国际酒店（高新四路高新九号）
时间是：12月2日-3日
紫薇田园都市C区1号楼3单元
时间是：12月2日12:30
重庆面条（万科城一期门口）
时间是：12月2日12:03
新疆大盘鸡 杨记蒸碗（紫薇田园都市门口）
时间是：12月2日18:17 12月2日18:23
老石泡馍馆（宋村）
时间是：12月1日14:00-15:00
庞新社区（庞光镇）
时间是：12月1日-3日
宋村卫生服务中心
时间是：12月1日15:00
蜀香楼重庆石锅鱼（庞光镇十字东路北100米
时间是：12月1日21:00
福缘顺亿诚汽修（草堂一路中段)
时间是：12月2日16:47
土豪金餐厅(高新一路北段与光华路交叉口东40米)
时间是：11月30日9:30；12月1日9:30#暖冬生活记# #头条创作挑战赛#
研究发现，
买房子要选飞机航道下的，
航道下的房子多有升值空间。
重庆全市核心，都在航道下边，
杭州滨江新区 亚运中心都在航道下边，
广州核心区航道下边，
厦门市政府就挨着机场四公里，
北京市政府就在首都机场航道下边十五公里，
济南雪山万科城在航道下十五公里。
所以买航道下，
距离机场十五公里的房子最佳。
重庆人气二手房前50强最新出炉，你的小区上榜了吗？
1、龙湖春森彼岸 江北区北滨路
2、华润中央公园 江北区大石坝
3、和记黄埔御峰南岸区南滨路
4、龙湖源著北区 渝北区北环
5、招商江湾城江北区北滨路
6、恒大山水城 渝北区照母山
7、恒大御龙天峰 江北区北滨路
8、上品拾陆 渝北区黄泥磅
9、约克郡北区 渝北区照母山
10、阳光100国际新城 南岸区南滨路
11、中海紫御江山 江北区北滨路
12、万科城 渝北区照母山
13、万科御澜道 江北区北滨路
14、半山华府 江北区北滨路
15、北大资源博雅 渝北区照母山
16、珠江太阳城A区 江北区北滨路
17、万科锦程 渝中区大坪
18、保利观澜 江北区北滨路
19、龙湖源著南区 渝北区北环
20、融景城尚峰 江北区北滨路
21、北大资源江山名门 江北区海尔路
22、山顶道国宾城 渝北区嘉州
23、康德国会山 南岸区罗家坝
24、万科缇香郡 渝北区人和
25、绿地海外滩 江北区鸿恩寺
26、长嘉汇一期 南岸区弹子石/南滨路
27、中海紫御江山熙岸 江北区北滨路
28、首地江山赋 渝北区悦来
29、世茂茂悦府 渝北区照母山
30、融创御锦 渝北区汽博
31、橄榄郡 渝北区冉家坝
32、康桥融府 渝北区照母山
33、玥湖园 渝北区照母山
34、梧桐公馆 渝北区龙头寺
35、武夷滨江 南岸区南滨路
36、融创紫枫郡 渝北区汽博
37、北国风光 江北区北滨路
38、建工依山郡 渝北区照母山
39、珊瑚水岸 南岸区南滨路
40、万科金域学府 南岸区8公里
41、首创鸿恩国际生活区 江北区大石坝
42、融创凡尔赛 渝北区照母山
43、龙湖郦江 南岸区弹子石/南滨路
44、象屿两江公元 渝北区照母山
45、协信城 南岸区南坪
46、金科公园王府 渝北区龙头寺
47、金科时代中心 渝北区照母山
48、重庆天地雍江翠湖 渝中区化龙桥
49、协信星都会 渝北区照母山
50、融景城丽苑 江北区北滨路
以上数据来自贝壳找房，人气小区的标准是指客户查找房源后点击关注的社区，换言之，就是客户强意向购买的小区。从前50强的构成可以看出几个特征：
1、除康德、建工、象屿、武夷滨江、上品拾陆等少数楼盘外，几乎全是一二线品牌开发商打造。
2、前50强中，江北区北滨路占据12席，渝北区照母山占据12席，南岸区南滨路占据6席，是真正的二手房最热板块。换言之，重庆目前的二手房格局就是两江四岸与照母山的pk，购房者更讲究居住便捷度与舒适度的统一。
3、渝中区、南岸区、北环、鸿恩寺、汽博、人和等老板块均有个别楼盘上榜。但棕榈泉国际花园、水晶郦城、鲁能星城等明星楼盘未上榜令人意外。
4、此前沸沸扬扬的西永、大学城、蔡家、茶园、大竹林、鹿角等板块未有一个楼盘上榜，换言之，那些片区几乎都是投资客，一手房交易再火爆，二手房也几乎没戏，重庆该买哪里，一目了然。
5、礼嘉、中央公园、九曲河、悦来等北区板块虽有二手房挂出，但仍以一手房供应为主，今后在二手房市场表现如何还未可知。不过首地江山赋作为这些板块里唯一上榜的楼盘，还是值得进一步关注与解读。
6、杨家坪、沙坪坝商圈无一楼盘上榜令人意外，翻看到51到100位后，华润二十四城市还是上榜了，只是排名相对靠后。
7、以上二手房小区，单价在13000-21000之间，与重庆主流购房人群能接受的成交价区间一致，其单价与北区几个新板块的一手房价格也没有太大差异，换言之，热点二手房小区与新区一手房已经形成pk之势。随着新区高价地楼盘的轮番推出，究竟是花高价买一套不是太方便但品质还不错的新区一手房，还是花相对低的价格买一套方便但房龄相对老的核心板块二手房，将成为购房者纠结的问题。
8、基于第7点，我们可以推知，未来，新板块一手房除了价格与品质外，社区配套的齐全性和便利性将成为补救其地段劣势的武器；而对于北滨路、照母山、南滨路等热点板块的二手房，要想继续保值增值，就必须保证物业良好、楼盘折旧度低，以此抵抗房龄的衰老。这也基本能解释为何以上50个小区里龙湖春森彼岸、龙湖源著南区、中海紫御江山、长嘉汇、约克郡北区、金科公园王府单价破2万依然人气火爆的原因，而这一单价与目前热销的几个礼嘉、中央公园的高地价品质住宅旗鼓相当，但就总价和产品多样性而言，几个核心区的二手楼盘更有优势。
官宣！星辰中学变西大附中！照母山的家长们高兴了！
5月6日下午2点，星辰中学正式剪彩官宣！成为西大附中星辰学校！由西大附中派遣本部师资团队全权管理！目前七年级报名意向登记已经开始！
照母山附近这些小区的家长一定要关注哦！
参考星辰中学招生范围：
华宇上院、万科城、玥湖园、金州苑、象屿两江、约克郡南郡、龙湖水晶郦城、龙湖西苑、龙湖香樟林、枫林秀水、财富中心、劲力五星城、尚源印象、北岸新洲、九龙湖畔、创业公寓、欧瑞蓝爵公馆、融创凡尔赛、东原、康田蔚蓝海、龙湖尘林间、龙湖舜山府、恒大翡翠华庭、恒大御景半岛、恒大山水城、协信星都会、荣鼎国际、大众御湖苑、金城地豪、天和逸苑
