【#北京将有序恢复举办线下体育赛事#活动】据北京市体育局网站7月11日消息，为高效统筹疫情防控与复工复产工作，满足市民多样化体育需求，按照“谁审批（备案）、谁负责”“谁主办、谁负责”“谁主管、谁负责”原则，在严格落实各项防控措施基础上，自7月12日起，有序恢复举办线下体育赛事活动。
二十年租赁备案可以违约吗？
前天，我发表了《只要做一件事，再也不怕二房东卷款跑路》的文章，文章指出又想房租打折，又能防止二房东跑路的最好方案就是一次性支付的同时，在住建委做租赁备案。
之所以望京二房东携款千万跑路，原因就是二房东给业主月付收房客年付。之所以跑路了业主过来赶租户，原因就是没有做租赁备案。
那么，有没有既能房租打折，还能做租赁备案的方案，尤其现在国家大力鼓励长租房，二十年租赁受到国家保护，能不能一次租二十年，租户就能踏踏实实。同时一次性付款，让房租打折呐。
当然能，已经有了成交案例，还在住建委做了租金备案。
10月26日，中国最长租赁期的最优惠，最稳定的租房方案诞生了。
这一天，在北京经济技术开发区不动产登记中心大厅，万科城市之光小区loft公寓业主北京果果天艺科技有限公司和二十年使用权人史老师完成租赁备案登记。
备案完毕，在北京住建委官方网站，可以正式查询到北京不动产登记备案号为ZL通036446号，租赁日期/10/26至2041/10/25，出租房和承租方信息，月租金2000元，总租金48万的所有备案信息登记。
上述租赁方案，承租人以每月2000元的价格，打了不到五折（市场正常租金每月4000到4200元），一次性支付二十年共48万承租了这套房产。所有信息，都在住建委官方网站备案查询。
住建委网站备案信息
看到这个成交方案，有的网友微信咨询，如果做了租赁备案，能不能业主违约收回房子呐。
网友咨询截图
首先就要明白，做了租赁备案，就相当国家确权，也就是住建委给二十年的使用权进行法律登记并且受到法律保护。
如果想违约，那么只能双方协商，如果协商成功，那么双方都去不动产登记中心申请撤销租赁备案就行。但是如果协商不成，那就无法违约。
那么，能不能签租赁合同的时候写明可以违约和违约责任呐。这个可以写，但是没有用。因为如果协商能解决就双方同时办理撤销备案就行。但是协商不成，这个时候要不就不违约，要不就通过法律诉讼解决。而法律解决，首先就要看法律的相关规定，如果法律规定以双方约定为准，那么法官就会按照责任方跟非责任方进行判决，不一定按照租赁合同的违约条例判决。因为双方诉讼到法院的时候，就说明根本无法调解了。
如果双方的租赁合同没有备案，这个时候法官首先审查合同是否合法是否真实意愿。但是做了租赁备案，法官就会认为是受到法律保护了，这个时候就成为了法律如何保护的问题，责任方对非责任的损失的界定等等问题，而不是以双方的租赁合同约定违约方案为准了。
确切的说，如果租赁合同没有备案登记，这个时候可以按照租赁合同的约定进行违约，但是租赁合同一旦备案，这时就按照法律保护双方权利来进行。
备案，就是经过国家登记并得到法律认可并得到法律保护。不备案就是没有经过国家登记，无法得到法律保护。
就像同居跟结婚的区别。同居就是双方没有备案，结婚就是领个结婚证备案的同居，在国家机关备案并且得到国家法律保护。这个法律保护就是婚姻法，而不是双方签的结婚协议。
综合来看，其实备案登记就是双方已经考虑成熟不准备违约了，而如果总考虑违约也就不会进行备案登记。
就像结婚登记，一定在登记的时候双方都没有考虑离婚的事。而如果总考虑离婚，那么根本就不会结婚。
【#特斯拉在华召回734辆进口Model3#电动汽车】市场监管总局6月3日消息，日前，特斯拉汽车（北京）有限公司根据《缺陷汽车产品召回管理条例》和《缺陷汽车产品召回管理条例实施办法》的要求，向国家市场监督管理总局备案了召回计划，决定自即日起召回以下车辆。
（一）1月12日至11月20日期间生产的部分进口Model 3电动汽车，共计311辆。
本次召回范围内的部分车辆在装配过程中，可能未将前排安全带顶部D形环固定在B柱上的螺钉紧固至标准扭矩。当车辆发生碰撞时，极端情况下如果螺钉脱落，安全带将无法按照设计预期发挥作用，会增加乘员在碰撞事故中受伤的风险，存在安全隐患。
特斯拉汽车（北京）有限公司将为召回范围内车辆进行紧固扭矩的免费检查，如发现不符合标准紧固扭矩的情形，会对将安全带顶部D形环固定到B柱的两个螺钉进行维修，确保其达到标准的紧固扭矩；如果在检查过程中发现B柱安装孔螺纹或者D形环出现了损伤，将会对安装孔螺纹进行维修或者对D形环维修、更换，以消除安全隐患。
（二）2月2日至11月20日期间生产的部分进口Model 3电动汽车，共计423辆。
本次召回范围内的部分车辆可能未按标准扭矩紧固制动卡钳螺栓，随着时间的推移螺栓可能会松动。极端情况下如果固定螺栓变得足够松动或从转向节中脱出，以致卡钳与轮辋内表面接触，则车轮可能无法自由转动，并可能导致轮胎失压，会增加车辆发生碰撞的风险，存在安全隐患。
特斯拉汽车（北京）有限公司将为召回范围内车辆进行制动卡钳螺栓紧固扭矩的免费检查，如发现不符合标准紧固扭矩的情形，将重新紧固螺栓至标准扭矩；如果在检查过程中发现车辆由于螺栓松动或者丢失造成了转向节或轮辋的损伤，特斯拉将提供免费维修，以消除安全隐患。
应急处置措施：车辆召回维修前，车主应谨慎驾驶车辆，并在召回开始后尽快联系服务中心进行检修。 （市场监管总局网站；阿法）
