6年共57万利息，也就是平均9万，那么开始应该是11万左右利息，按照贷款利率5%计算应该借款在200多万，不是很正常吗？
张雪峰老师
还了6年房贷，每年10万，一共还了3万本金，57万利息。。。。。。这合理么？？？真的我现在是个文明人，要不然我。。。。
LPR：中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，均与上月保持一致。
贷款市场报价利率（LPR）由各报价行按公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式报价，由全国银行间同业拆借中心计算得出，为银行贷款提供定价参考。
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张雪峰老师，你错了！
【还了6年房贷，每年10万，一共还了3万本金，利息还了57万。这合理吗？】
不是银行错了，是张雪峰老师你错了，本金和利息不可能相差这么多。不知道是你表述有误还是，道听途说的。
我说这个不合理。稍微懂点房贷的也能看出来！
不是银行贷款不合理，是不管你贷多少，本金和利息都不可能相差这么多。
每年10万，也就是月供8334。
按照利率最高点6.37%，等额本息的还款方式，贷款30年计算，他的贷款金额应该在
133.7万。
假如贷款金额133.7万，月供在8336，
首月月还款本金是1239，以后每月递增7元。
就算每月本金一样，都是1239，还6年，本金也应该还了89208元，也不会是3万。
所以他说的这个事不可能发生。
假如他贷款时间不到30年，利息则更低
本金还的更多，也不可能是3万。
竟然还有好多人跟着评论个点赞，难道
都没好好思考下这件事的真伪吗？
逾期利息计算！
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今天去税务大厅办理税务登记证，听到办税的两个小美女聊天。
她们说，现在买房子太便宜了，贷款利率才3.8％，突然觉得自己成了冤大头，房子买贵了，现在特别想把房子卖了，然后再买一套，然后换成3.8的利率。
以贷款70万，5.3％的利率计算，每年需要还3.7万，每月3100还贷，30年需要还利息92万。
同样是70万贷款，3.8％的利率，每年需要还2.66万，每月还贷2200元，30年需要还利息79万。
这样算下来，也不咋滴吗，也许是我算错了，毕竟不是学会计的。
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普法讲堂来了，《民法典》对借钱、保证人等有何规定？
民法典规定：借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。
借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。
当“保证人”要小心
民法典规定：保证的方式包括一般保证和连带责任保证。当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。
当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权拒绝向债权人承担保证责任，但些情形除外。
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