【#房贷创新重在发掘消费者潜在需求#】近期各式房贷“登场”，既有父母子女共同偿还的“百岁贷”“接力贷”，也有男女朋友互帮互助的“连心贷”。这些信贷产品设计初衷是降低借款门槛，促进释放合理购房需求。本意虽无可厚非，但如果考虑到风险和实用性，创“新”实难让人眼前一亮。
在坚持“房住不炒”定位、支持刚性和改善性住房需求的前提下，房地产市场参与各方应从切实解决购房者需求痛点的角度出发，实现产品真正创新，而非简单地炒作概念博眼球，方能共同构建房地产供给、需求两方有效匹配的良性市场环境。（证券时报）
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【全球消费者组织吁加强“先买后付”监管】#先买后付#多达九家国际消费者组织日前集体呼吁，要求各国监管机构加强对“先买后付（BNPL）”行业的监管，并发表了一份“全球声明”，包括以下六大要点：
1.采取与其他信贷产品相同的方式来监管“先买后付”产品
2.商家提供选项，允许消费者在购买产品时全额付款
3.“先买后付”服务提供商有义务评估向消费者提供的信贷是否合适，以及是否可负担，且不存在造成财务损失的风险
4.禁止“先买后付”服务提供商以针对儿童，或者经济困难人群的方式来营销其产品
5.当出现问题时，应使消费者能够通过公平和独立的机制获得补救
6.确保监管机构监测并公开报告“先买后付”产品对不同消费者群体的影响
在全球范围内，“先买后付”行业的价值估计约为1570亿美元，澳洲“先买后付”行业在财年的价值约为142亿澳元。
根据Choice的数据，过去一年，30%的澳洲人使用过“先买后付”产品，21%的人将其用于食品和公用事业等必需品。15%的人有错过或推迟还款的经历，其中又有78%的人因此出现了经济困境，而不得不“以贷养贷”。
