准备贷款的抓紧了，苹果14上市啦
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【地产巨头百亿现金在手，却连16亿都还不上，股东只得借款还债】
当代置业正式成立于2000年，在香港挂牌上市，是国内知名房地产开发企业之一。
根据该公司于前段时间公布的半年报财务数据，截至今年6月30日，当代置业在报告期内实现营收约95.4亿元，归母净利润约4.5亿元，银行结余以及现金、受限制现金总额为174.25亿元。
但这位上百亿现金在手的行业巨头，却于日前突然浮现债务危机，连发两则相关公告。
根据10月11日当代置业发布的公告内容可知，该公司的2.5亿美元，折合16亿元人民币的债务即将到期，当代置业希望“分期付款”。
值得一提的是，公告内容还显示，为了帮助公司偿还这笔债务，当代置业的大股东还为其提供了8亿元的贷款。
结合上述两个消息来看，虽然当代置业半年报的数据还算好看，但该公司的现金流却状况不佳，绝非当代置业半年报所展现出来的“稳健”。
那么，当代置业为何会出现这样的状况呢？在笔者看来有两种可能，一种可能是，当代置业或许在管理上对于到期债务准备不足；另一种可能则是当代置业的财报数据不是很准确。
但作为一家上市公司，当代置业应该不会在财务报告上马马虎虎，更不太可能违规违法做手脚，为资本市场呈现出现金流状态良好的假象。
可无论是出于何种原因，当代置业在财务报告中的现金情况以及目前无力偿还债务的现状的对比，都会当代置业的企业信用造成较大的影响。因为这很难不让人怀疑，当代置业存在隐性债务，财报只是用来粉饰太平的假象。
对此，一向冷漠的资本市场便很快给出了反应，笔者了解到，就在当代置业发布两则公告之后，该公司的股价便先涨后跌，最终跌幅达到2%。
抛开当代置业自身存在的问题不谈，笔者认为整个房地产行业的动荡，其实也是导致当代置业出现上述问题的原因之一。
众所周知，春节突发的新冠肺炎疫情，对房地产领域造成了严重冲击。故而，以来国内房地产企业债务违约现象频出，甚至不少头部企业都面临没有钱还债的窘状，现如今危机重重的恒大就是其中之一。
与此同时，受行业景气度下降以及政策监管调控的影响，近年来房地产企业的融资难度也越来越大，融资环境愈发严峻。
根据贝壳研究院统计的数据结果显示，前三季度房企境内外债权融资相较于同期有21%的下滑。
由此可见，受大环境的影响，包括当代置业在内的中国房地产企业近两年来都不是很好过。
不过，无论是哪个行业都会因为时代或者市场的变化面临新的挑战，尤其是房地产这类暴利又存在诸多潜规则的行业。
另外，没有哪一家企业会大而不倒，体量庞大如恒大都有岌岌可危的一天，更何况是当代置业这一梯队的企业。
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华夏时报
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