选择的重要性
亲戚在一个三线城市，看中一楼盘，这个楼盘第一期交房是今年年底，但是到目前为止，小区绿化还没做，去年10月第一次开盘，销售情况正常，过了年后感觉要上天，因为每次加推，都是千把人抢200多套房，场面之大。
据说是因为有消息透露，学区会划到马路对面的市重点小学，但是新房必须要交房后才划学区，所以买的人也是赌一把的心理。
前面几次亲戚都没抢到，上周又加推了，条件是全款优先选，贷款的要验资，60万，亲戚最后没凑到钱，所以没能参与抢房。
然后今天亲戚给我说，老天都在眷顾他，幸好没凑到钱，不然他也要加入维权大军里了。现在情况是年底肯定交不了房了，然后具体啥时候能交房也是个未知数，还是一个小房企开发的，老百姓的血汗钱呀！
以前的开发商
这块地我们已经贷款拿下
马上找总包给我建好
至少赚他两个亿，
反正现在房子不愁卖，下个月每平涨1000
必须验资
现在什么情况？
已经打折了，还是卖不动
那就赶快上分销，
给他们高佣金
给客户送车位，送家电，
不管怎么样把房子给我卖出去
不然我就只能
停工了。
#多地烂尾楼业主公告“强制停贷”# 看了这位微博记录的郑州购房人！心情五味杂谈！读完整个文章，看着跟千千万万遭遇烂尾楼的业主一样。
这届8090后背负了太多！我的运气算好的，我在初房子卖不出去的时候，我父母就催促我，我父母给的首付买了一套房子，加上单位公积金贷款，一个月才还2000多。自己的几年积蓄装修。之后房价一路上涨，什么凌晨开盘，茶水盘，看房摇号要验资等等。躲过了房地产最疯狂的时期，在我今天看来的“坑”。
你们有什么看房买房经历吗？有什么看法？
‘伤害’极大！广州黄埔科学城最贵公寓至少1600万，看房验资500万！
上周，朋友和我说“科学城最贵公寓开卖了，你快去看看。”
这个最贵公寓，就是在科学城体育公园旁边、开泰大道终点与科翔路交汇处的那个合景酒店综合体项目。
这个项目于3月1日参加黄埔区的集中动工仪式。
当时的项目介绍是这样的：项目总投资约1.5亿元，总用地面积约1万平方米，总建筑面积2.3万平方米。将建设一座酒店综合体，采用空中步道连接两栋建筑，利用30个铝合金方框作为骨架，轻盈且与网球场训练中心的天桥遥相呼应。
项目落成后可提供550个酒店客房，1100个人才公寓套间，与现有周边办公园区之间用酒店、公寓级开放的空间打造生态圈的闭环。
项目沿着开泰大道终点，东西两侧左右开弓。现在这个项目有了正式名字，叫做：合景臻玥广场。
时隔几年，谁也没想到，这块边角地里，竟然砸出了科学城目前最贵公寓。
既然号称最贵公寓，总是要有核心卖点、超强优势，才能吸引富豪们砸钱吧！
虽然我买不起，但我好奇心旺盛呀~看看富人们住的地方长啥样，饱饱眼福也是好的嘛！
通过另一位朋友拿到了一名臻玥广场的男销售的电话。电话通了，我上去就问了个特别没见识的问题：有小户型吗？
“臻玥广场的公寓只有两种面积，318平米和398平米，都是大平层，五房两厅五卫，三梯两户设计。”
从电话那头传来的声音，似乎颇为自信，有点儿高冷，问一句答一句。
全然不像平时被很多楼盘销售或推销贷款的小哥哥小姐姐们那般热情地轰炸：X哥X妹，你好呀.....
问到最关键的价格。老实说，我都不敢说出来，怕吓着你们！最少也要1600多万！真是贫穷限制我的想象！
1600多万在科学城买个三四百方的公寓，是啥概念？
目前科学城核心区几个第一梯队的住宅，也才5.5-6万/平。也就是说，这个价格可以买两套科学城核心的大平层住宅了。
也可以去长岭居买个三四层的叠墅。或者，天河东目前风头正盛的广氮、牛奶厂，也能弄个两套三房了。
当然，这个总价还可以买入很多地方很有增值潜力的住宅。选择实在太多了。这些地方，随便一个，从投资角度看，都很香。
这个地方区位还可以，居于两条地铁之间——距离地铁6号线金峰站1.4公里左右，距离地铁21号线800米左右，交通还算便利。当然，花这么大价钱买它的人，大概也不稀罕地铁。
项目前后左右都是公园山岭包围——换个说法就是有点荒，所以生活配套只能靠蹭1公里外的科学城广场和岭南山畔金峰城。大概有钱人也不太喜欢热闹的。
但这地方也没稀缺到哪里，比如生态，在到处是山头的科学城根本不稀奇的。花两千万买个新区公寓，真的有人买吗？
难道卖个旁边的美国人学校、贝赛思国际学校的老外？或者南方电网员工？
项目对面是美国人学校。据说，因为这所学校，附近的岭南山畔租金收益很可观。合景公寓建成后，会是一路之隔的老外的菜吗？岭南山畔的租金会回落么？
又穷又没见识的我，立马被啪啪打脸~
“可以预约看房，但需要验资，500万！”又是伤害性不大，侮辱性极强。
账户里500块都没有的我，是没有机会去看豪宅了。多方打听得悉，这个盘6月24日才开盘，据说就已卖出一大半了~不得不感叹有钱人真多！
虽然销售的真实情况具体如何，不得而知。但从销售放出的风可以看出，也给科学城楼市释放出积极的信号：
科学城楼市是不缺购买力的；或者说，科学城正越来越受高购买力客群的认可。#我要上 头条# #广州资讯# #公寓# #黄埔#
