郑州一些银行的贷款利率已经降到3.58%了。抢客户大战已经开始。
在这次提前还贷潮，或者说倒贷潮下，各银行已经开始明争暗抢客户了，推出了各种优惠利率。毕竟在目前这种增量贷款客户少之又少的情况下，只能紧盯着那些存量贷款客户，和自维护好自己的存量贷款客户。把其他银行的客户抢到手了，几乎就是十几年几十年的持续利息收入，如果自己的客户被同行抢走了，也就相当于要失去今后十几年或者几十年的稳定收益。
也难怪一些银行在提前还贷中使尽各种手段，让你推迟还贷，一怕你跑了，二怕收入下降了。
#为何出现集中提前还房贷#事件详情：近段时间，不少跟我一样“月供族”发现，想提前还房贷！不只是罚息那么简单，排队人数不断增加！要至少等2~3个月……“元芳”你怎么看银行这般S操作？
个人认为：
①一声长叹，提前还贷本来就是市场行为，一方面银行提前收款，可以再贷，增加资金使用率，收益可以保证；另一方面，提前还贷，提高了银行资金的安全性，时间越长，坏账风险越大。
本来这就是常识问题，但百姓的银行混同于房地产中的百姓。银行同百姓争利，不努力创新业务，就要榨尽百姓最后一个铜板；如同房地产中的百姓，不想着多开拓赚钱的门道，就爱盯着房价不能降，降了就要去闹事。到底哪里出了问题？呼吁银行，不要人为设置提前还贷的障碍，回归常识，回归市场，回归诚信，回归契约精神吧！
②：金融危机之后，当时的政府部门和央行机构，实施过存量房贷利率打7折惠民的政策先例，但是开始的三年疫情防控以来，央行机构只关注下调了浮动LPR利率，从来没有照顾过存量房贷高利率！
尤其是下半年以来，部分地区最新的首套房贷款利率下降到3.8%，这与到买房上车的6%存量高利率，形成了2%以上的巨额利息差距，居民月供金额相差几千块。
如果银行存量房贷政策没有优惠，那么年轻人房贷提前还款和买房全款不贷款，很可能成为影响经济发展趋势的流行风向标！#东莞头条#
最近某壳上看看过去关注的房价
略微有些下降
不过幅度不大
而且最近以来，所谓银行给各种优惠贷款的电话增多
好几个银行的
其实那种降首付算是另一种减少降息带来收入减少的措施
但是不降息更没得玩
继续看
还是那句话
几年后回头看
就是阶段的高峰
