#刚需买房，你会怎么选择#
成都刚需买房，我也是经历着之一。楼市每一次调控都是地价调控和贷款政策宽松。这其实是互相矛盾的。当地方政府不限制地价和楼面价格时候，贷款政策也比较高额，银行所谓的审核严格，看涨预期比较强。刚需买房没必要为了解决住房问题去接盘老破小。可以考虑成都三环外的5-楼盘入手，压力比较大的，先从套2或者小套3面积入手。没必要选择大套1或者小套2，避免3-5年又要换房。
中国的预售制无任何保障，风险全部由买房人承担！
近两年的买房政策一直在鼓励大家买房，先是规定房价不能降，然后不断降低贷款利率，最后又提高公积金贷款额，一切措施都是为了稳住房价，不出现系统性金融风险。
按这个趋势下去，如果大家还没恢复购房信心，未来真可能就搞现房销售，避免出现上半年那种烂尾楼形势，然后取消建筑面积用套内面积卖。
如果这些政策陆续出台，房价可能会稳中略涨，最起码能稳住房价，以时间换空间，反正就是不能大面积降价！[捂脸]
#财经新势力新春季#
好事占尽的结果是一无所有，现在又在大规模的救房地产了，各种鼓励买房，什么降首付降房贷利率，放松限购限售，购房补贴，等等，基本上所有的利好措施都用上了，唯独就是不降价。
把房价涨高了，再让没钱人来接盘，天下哪有这等好事，有钱人早就买了，没钱人这个价位又有几个能买得起，接盘侠没钱，拿什么救？
涨时一时爽，跌时翻白眼，先说说后为什么房价短时间内上涨翻了一番，甚至二三倍的，让一些早期介入的人赚得盆满钵满，现在再让一些接盘侠来接开发商和城投的债务，让一些穷人来为那些早期的获利者买单，转移他们手上的烂尾楼，转移他们手上的库存，说白了，现在救楼市就是救那些贪得无厌的开发商和城投了。
房地产不死实业不兴，房价那么高还救？就冲你后的这个价格翻一倍， 就注定了房地产救不起来了 ，那根本就是涸泽而渔。救起来是不可能的了，不坍塌就不错了，再多的政策房地产也是一场商品，当一种商品供大于求的情况下，下跌是唯一的选择！#浓情中国年#
