◆中国城市房价涨幅排名
排序
城市
环比上涨百分点
1
深圳
23个百分点
2
宁波
11.3个百分点
3
广州
11个百分点
4
唐山
10.9个百分点
4
无锡
10.9个百分点
6
徐州
10.7个百分点
7
沈阳
10.1个百分点
8
杭州
9.9个百分点
9
西宁
9.7个百分点
9
银川
9.7个百分点
11
成都
9.6个百分点
12
北京
9.1个百分点
13
上海
8.8个百分点
现在的房价，已经透支了年轻人的未来。
我们就以深圳为例，甚至房价高的有20-30万一平方的，低的也有4-5万一平方的，我们就取一个中间数，10万/平方米，那么在深圳一套80平方米的2房就需要800万元。我查了下深圳人均可支配收入大概7万多元，也就是说两口子不吃不喝，一年大约可支配收入不超过15万元，那么工作30年，都还还不完这套房子的贷款。那也就以为着不止一半的深圳人买不起房子，甚至有80%以上的深圳人是无法在深圳买房子的。
可能很多人觉得深圳人收入很高，但我看了以下数据，深圳深圳人工资收入中位数为5199元，这是不是让很多人大跌眼镜。
中国人执拗的买房观，和未来年轻人的收入，将严重影响中国未来年轻人的生活质量。
转眼间疫情已经三年了。记得春节。河南回去深圳。整个高铁一个车厢就几个人。到武汉站不上不下客。武汉站连灯都没亮。又一次春节会河南经过武汉站。时间真快，转眼间可三年了。
今年买房，一定要慎重，这一年里，发生了很多转变，从的深圳楼市火爆，一房难求，积分摇号、茶水费，甚至用抵押贷都要买房，好像买到就能赚个几百万似的，到了，货币政策史无前例的宽松、新房也不用积分摇号了，可是买房的人却越来越少了。
是大家都没钱买了吗？从银行存款的数据来看，上半年银行存款增加了10万亿，说明老百姓并不是没钱买，是不敢买，没有信心买，从去年打压到今年的扶持，这一年变化太大了。老百姓对房价上涨已经没有了预期的共识，所以房子越来越难卖了。虽然利率更低了，贷款更容易了，市场上的钱也多了，但是大家看不到交房、看不到房价涨，大家对口罩担忧，对未来收入的担忧，对楼市房价下滑担忧。越来越悲观了。
楼市不活跃，其实对于经济的恢复是不利的，房地产带动着建材、装修、家居、家电、中介、金融等直接间接相关的100多个行业，更关系到一亿多人的就业，一个占据到国内生产总值20%的一个巨无霸行业。就目前来说，还没有一个行业能够代替它，地方ZF对土地财政的依赖程度更是远超你的想象，所以，它必须要回暖。
那究竟什么时候会回暖呢？有人说开完20大以后，有人说明年，对于这个问题小编认为，这个回暖的过程可能会比较缓慢，可能需要1--2年，毕竟刚被打到ICU，转头让它去KTV是不可能的事。有软着陆就会慢回暖，这也符合大部分人的利益和诉求。
所以只要楼市给予希望，房价启动上行，这十万亿存款再叠加三倍的杠杆涌进楼市里。你想起来都是一个很可怕的事情。这个金九银十不会有明显涨，但一定会有复苏的迹象，因为很多政策还在排队出了，如果是刚需，今年年底将是史上最佳买房时机，没有之一，对于改善和投资性需求，建议还是等等再看，更大的利好可能还在后面呢！
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真实的故事：张某在深圳卖了两套房子，然后贷款买了5套房，当初的想法就是把资产重新更换一下，至今供房累啊，压力山大！何以解愁！可悲的是买了二套住宅没错，错在买了两套公寓，买了写字楼一套。公寓写字楼当时都首付五成，结果现在三成没了，公寓成烂尾楼了！人生悲剧就这样开始了！人生不易，学会防着自己害自己才是真理啊！
前天帮广东深圳的一位粉丝大哥检测了一辆款奥迪A8L Plus 50 TFSI quattro 豪华型，5月上牌，表显里程1.6万公里，当时新车指导价97.28万，不过奥迪A8的优惠相当大，这辆车能优惠15万以上！优惠下来80万左右的裸车价，落地90万，所以现在开了接近三年，二手车市场价只有60万出头的样子，平均一年亏，还算合情合理。
奥迪A8作为一辆D级行政轿车，在BBA里面可以说是最低调的了，外形和奥迪A6L差距不大，喜欢低调的人才会选择买奥迪A8，和同级别的宝马7系、奔驰S级相比，好像确实A8的优点不是很明显，不过粉丝大哥说了，买的就是奥迪的“中庸”，不张扬，但有实力。
经过我们的检测，发现这辆车没有任何问题，外观没有修复，发动机变速箱和底盘都没有拆卸渗油的痕迹，车况嘎嘎新。那么大家觉得花60来万，买这辆开了不到3年的奥迪A8划算不呢？#新春聊聊车##奥迪##二手车#
连续两年腰斩，这就是深圳楼市这两年的成绩单！
深圳住建局公布了二手房市场的成绩单，全年成交只有21701套，连续两年腰斩！，深圳二手房成交是94000多套，4万套出头一点，跌至冰点，只有21000多套。深圳人不买房了，也不炒房了。
我认为，深圳楼市成交量持续大幅下滑，有三方面的原因：最直接的原因，就是初出台的指导价，一下子把二手房价格按住了，直接把炒房客给赶出了市场；
另一方面，就是三年大环境的影响，对深圳市民荷包的影响还是不小的，刚需客的购买力也有了明显的下降。还有一个原因，就是这两年贷款不良的大幅增加，法拍房的快速增长，给二手房成交价带来很大的冲击。
当然，最重要是，大家对于深圳房价的走势预期变了。两年前，绝大部分深圳人认为深圳房价还会涨，至少不会跌。现在，越来越多的深圳人认为，深圳房价可能会继续往下走，至少，短期内不会反弹。人们都是买涨不买跌，从众心理。巴菲特说，别人贪婪我恐惧，别人恐惧我贪婪，在这个楼市的冰谷期，大家还敢买吗？
#早安深圳#【新闻日历 | 1月16日 2年前的今天 深圳市中部郊野径开放】1月16日，深圳市城市管理和综合执法局公园管理中心举办深圳市中部郊野径徒步穿越活动，标志着于底建成的深圳市中部郊野径正式开放，并迎来首批体验者。
中部郊野径全长24.74公里，跨越南山、福田和罗湖三区，以手作的形式开展建设，尽量保持路面原生态，保留山林现有特色，施作过程中因地制宜、就地取材，在山中现有步道的基础上进行整理和贯通，使得步道与周围环境达到最高程度的融合，达到“自然无痕”的效果。
中部郊野径共设6个入口，分别位于梅林山荔枝林、梅林山二线关101所、梅林山涂鸦墙、凤岗花园、武警医院、塘朗山龙珠门处，市民可选择就近入口进入。
当年今日·深圳新闻
首艘国产LNG船“大鹏昊”抵大鹏湾
深圳试行大学区招生制度
深圳入选世界特色魅力城市网页链接
#深圳头条#有钱没钱回家过年！深圳-郑州-濮阳-聊城-淄博-老家…
【深圳全款买房背后的资金诱惑】
要搞清楚这个现象背后的真相，那就必须去研究这个现象的逻辑，任何事情都不是平白无故的产生，同样，全款买房的背后，其背后肯定与资金链息息相关，实质上就是金融的变现。
一般而言，如果买家不具备这个资金去全款买房，为了顺利买到房子，买家肯定会去找第三方的小额信贷机构做资金接待，这个时间一般情况下就半个月，行业内人称这叫“过桥”，其过桥费用一般为借贷资金的1%（一个月），那么当房子过户以后，为了尽快减少高额的过桥费用，将现有房子做抵押就是唯一的解决方案。前年深圳那一波房价的涨幅，因为面对小企业放贷，很多都是通过这个手段来操作，大名鼎鼎的“深房理”就是其中的代表。
抵押贷的目的主要有两个，一是抵押金额高，二是利率要低。能满足这两条的，只能是抵押经营贷，这个不能以个人身份贷款，必须要借款人名下有公司（这个很简单，深圳有很多这种空壳公司，随便去注册一家公司即可），而且要有经营场所（可以找第三方机构帮忙找场地），另外，这钱的用途也只能用于公司的日常经营，资金周转等等（同样，第三方机构会帮你处理）。
这些人究竟是怎么钻政策的漏洞拿到这种高抵押低利率的经营贷。难道这个银行的风控起不到任何作用吗？我虽然知道，但我不能说。
从银行的风控角度来说，一般会看借款人企业的房产评估额度和企业的经营情况。房产过户时间是评估的重点，这个也是看政府政策，的时候，国家严控抵押经营贷违规进入房地产行业，所以那个时候，银行要求过户一年才可以办理，今年国家金融大放水，银行又不管这个了，只要你可以，利率要多低给多低，抵押金额要多高有多高。
那么还有个问题，政府不怕这个资金再次流入房地产推高房价吗？只能说此一时彼一时，今时不同往日了，现在的目的是救市，而且从深圳这边的政策来看，没有任何一项救市的政策，仍然以稳定房价为主，靠着市场慢慢调节，所以虽然的金融政策很放松，但是想要像那次推高房价那是很难的了。
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