最高法：主合同解除从合同是否必然解除？
王典主张：
原判决认定《荒山荒沟租赁协议书》《荒山荒沟租赁补充协议书》已解除，不能继续履行错误。
（1）《荒山荒沟租赁协议书》约定：“任何单位和个人不得随意变更或者解除”；《荒山荒沟租赁补充协议书》第四条约定：“除国家征用外，双方均不得单方面解除协议”。因此，彭家寨村委会无权单方解除案涉协议。即使案涉协议约定了合同解除相关事项，彭家寨村委会作出的《解除租赁协议书通知书》从未向王典送达，王典直至5月31日才得知案涉协议已解除。案涉协议不属于《中华人民共和国合同法》第九十四条规定的可以单方解除合同的情形。青海天迈建设投资有限责任公司（以下简称天迈公司）整租土地的行为并非国家征收，不属于不可抗力，案涉协议并未解除。
（2）《荒山荒沟租赁协议书》《荒山荒沟租赁补充协议书》并非主从合同关系。即使法院认定《荒山荒沟租赁协议书》已解除，《荒山荒沟租赁补充协议书》也不因《荒山荒沟租赁协议书》的解除而解除。
（3）西宁市人民政府关于彭家寨村集体土地进行生态修复工程的规划，并不阻却王典与彭家寨村委会合同的正常履行。王典完全可以与天迈公司就案涉土地的流转另行签订合同，从而享有该土地收益，实现案涉合同目的。
最高院再审认为：
关于《荒山荒沟租赁协议书》《荒山荒沟租赁补充协议书》是否已解除以及能否继续履行问题。
1.根据西宁市政府专题会议精神，为加快海绵城市试点项目和西堡生态森林公园建设，开展火烧沟生态修复综合治理项目，土地用途发生根本性改变，案涉租赁协议已不能继续履行。
2.12月，彭家寨村委会向王典发出《解除租赁协议通知书》，并于4月向王典送达，原判决根据《中华人民共和国合同法》关于合同解除的相关规定认定《荒山荒沟租赁协议书》已解除，并无不当。
3.《荒山荒沟租赁补充协议书》是对《荒山荒沟租赁协议书》的补充，因《荒山荒沟租赁协议书》的解除而解除。
王典关于案涉协议未解除以及应继续履行的再审申请事由不能成立，本院不予支持。
（）最高法民申2316号·-06-29
传统IT领域我应该算够强的了，我就问问有几个人，能搞定从产品策划，原型设计，前端代码，后端程序，db，server，运维deploy，找单搞合同，收尾款售后，组团队，出saas系统，出app，出mini programs，出web...
有人总爱说样样通，样样松，那我们来看用的技术，有的技术你不熟练掌握根本不可能完成产品。比如这些要求，
1 毫秒级首页开启速度搞定优化，
2 ssr服务端渲染搞定seo，
3 使用react+graphql搞定前端，
4 用mongodb复自集搞定主从数据库，
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6 用nodejs+graphql搞定后端程序及数据通讯，
7 数据库运维，故障恢复，定时备份，
这些不可能略懂就能搞定的，没有爆肝3年以上，不可能实现。
律师能为企业提供哪些服务？
不同领域的企业对法律服务的需求也不相同，法律人需要了解企业真正的需求，才能为企业提供更专业的法律服务，所以题主从不同角度寻找答案的方法值得称赞。下面我从教育科技行业法务视角，对于企业法律服务需求进行解读：
1.提供日常法律咨询服务：涉及内容包括产品采购、产品验收、产品研发、货物运输、知识产权保护、产品销售、渠道合作、战略合作、品牌授权、加盟合作、服务合作、侵权纠纷等方面的法律服务，及时解决各部门随时遇到的各种法律问题，满足各部门需求。
2.提供知识产权相关法律服务：包括商标注册；实用新型申请；作品著作权登记；软件著作权登记；发明专利申请；境外商标申请。根据公司需求及时为相关部门提供专项培训，定时邀请知识产权专家为产品教研部门进行专项讲座培训。在知识产权维权方面，防患于未然，及时关注政府举办的知识产权讲座、座谈会、培训，全面发掘知识产权维权渠道。
3.提供合同管理法律服务：设计合同审核流程，制定合同管理制度，优化合同审核方案，提高各部门合同审核效率。定制化设计符合公司发展的合同管理制度，不断优化并改进OA系统审核流程，将合同审核、管理、存档、跟踪、数据提取融为一套可执行、可优化、易操作的程序。
4.提供法律培训服务：针对业务部门的法律需求，定期开展专门法律培训，包括新员工法律培训、年度部门培训、项目法律专项培训、谈判技巧及法律风险培训等等。通过培训提高各部门对法务工作的认可度、同时提供各部门法律意识，增强其业务水平。同时定期针对对法务部内部定期开展法务专员、法务经理工作培训，提高法务部能力水平。
5提供诉讼及非诉法律服务：负责公司对外诉讼事务接洽与管理，包括：整理诉讼思路、起草起诉书等诉讼文书，提起管辖异议、保全申请，收集证据材料，代表公司同对方公司谈判，同主审法官沟通接洽、参与庭审，负责公司催款、对外发布通知书、告知书、与侵权公司接洽、谈判。
6.提供企业投融资法律服务：负责起草股东会协议、增资协议、负责法律尽职调查材料准备、参与起草并修改法律意见书。负责公司投资相关事宜，起草增资协议，参与法律尽调等工作。
7.提供工商资质管理法律服务：包括工商变更、工商年检、经营范围前置后置审批申请（如出版物经营许可、ICP、ISP、广播电视节目制作经营许可、文化网络传播经营许可）、行政许可类证件的办理（商业特许经营）、食品药品经营许可等。
怎样防范处理业主居民欧打物业人？
在物业公司上班被业主欧打，怎样才能维护自己的权益问题，我给大家介绍点经验如下：
A、做为为业主服务的物业企业人员，一定要坚守合同服务理念不动摇，不管风吹雨淋，涶骂追打，肆意污蔑，恶意挑衅，永远记住古人的话：有理不在高言，君子动嘴不动手。只有站在道德的最高点上，让打人者才不寒而沐，因为人心都是肉长的。
B、物业人员挨了打，受到严重的污蔑、挑衅怎么办？其实遇不满意事打人骂人，都是素质低劣的业主和居民，只知丛林法则，以为自己最强大，维我独尊，天马行空，抢占强食弱肉的制高点。其实这些丛林法则恰恰与現代的法制社会格格不入。所以破解业主打物业人员，就要用社会法治来化解。做为物业人员，千万不能也用丛林法则，比如骂过去、打回去，刚好掉入业主的丛林法则陷阱，业主会反过来会用社会法治和物业服务合同破解你的不文明行为。因自己是做服务的，吃亏的是物业人员。所以物业人员面对上班时间正常服务工作中遭业主和居民殴无故打时，可用下办法应对：首先三十六计走为上。咱惹不起躲得起，免生闲气，免生更大冲突。业主打不着你了，自已也少受皮肉之苦，同时也让打人者在打不到人时想想自己做的对不对，以免冲突延续和升级。其次是躲不了时咋办？往人多的地方跑，因为人多，自然会有正义之人阻拦打人者，矛盾也会消除。即使众人沒拦住，打人者打了你，众人都能为你做证，为依法处理提供证据。其三在沒有人的情况下，往有监控的地方跑，监控能纪录打人的录像证据，为依法惩罚打人者提供铁证。如我曾听一物业经理介绍，小区遇到业主与物业人员互相伤害事件，惊动派出所出警，业主说物业人员打人了，物业人员说业主打人了。结果警察调监控，还原事实是业主打物业人员了，根据伤情，业主赔偿物业人员三千元医药费。其四是有时也沒人也沒监控也跑不了咋办。遇到这种情况，一定要记住，只要业主打你，你就往地上躺，因为打人者只要看到你躺倒地上了，一般会认为打伤你了而住手，或者你已躺地上了，他又不见你还手，打人者会自动住手。其五躲过打人者攻击之后，第一时间报警，自己报不成的话，呼喊同行或业主居民帮助报警处理，毕竞正义人士多。
C、物业员工挨了打怎么办，就看物业经理的了，物业经理发现员工被打咋办。做为经理，只要第一时间发现员工被打，抓紧时间到现场处理，若去不到，派得力副经理到场处理。处理原则：小事引冲突以劝解为主，息事宁人对双方都好，比如业主向员工赔个不是就算了，和为贵。大一点的打人事件，比如有小中伤，劝解之后，若打人者不承认错误，又不愿拿钱治疗，只有走报警之路，让警察处理一般比较公平，打人者想耍赖也逃脱不了《治安条例》的惩罚。重大打人事件，报警后对警察处理不满意的，或打人者不愿意赔偿损失，要坚决帮助员工通过起诉以法解决，不让打人者逍遥法外，不能让员工经济上吃亏，不但工资照发，还要求对方给于员工更多经济补偿，让员工感到组织温暖，让打人者必须付出经济代价。我的一个朋友在处理业主打物业员工就是这几种方法处理的，少者有赔几百块的，几千块的，也有几万块的。但也不是钱不钱的问题，更重要的是对打人者的一种震摄。这样处理的结果是打人事件会明显减少，为营造和谐创建条件。我那朋友还讲了一个真实事件，他的小区业主把一个员工因一句话误会被打得鼻青脸肿的，处理下来，业主拿了三万多元才了事。但那打人业主付了钱后对经理不滿意地说，今天我认栽了，以后有机会我还打你们。经理笑了笑对他说：好啊，你想打人是你自己的事，但建议你在打人之前，先把钱准备好，免得法院见啊。那打人者听了，笑了笑走了。以后再也没发生打人事件了。
D、有的业主和居民会说，物业人员欧打业主居民咋办，有办法，办法就是上面的ABC三项方法，只不过把主从位置颠倒一下就成了。
以上情况，只是防范处理方法，希望业主与物业人员和平相处，也希望相互漫骂欧打事件不要发生。
“这地是我家的，你们赶紧将墓地迁走。”辽宁本溪，清明节，蔡某上坟，却被人拦住。蔡某说，墓地是他从周某手里花了6000元买的，有书面合同，随后蔡某报警。
（案例来源：本溪中院）
，蔡某家人去世，要找墓地。
蔡某苦于不知道哪里有墓地卖，一次在路边，刚好看到墙上贴的小广告。于是，蔡某按小广告上的电话联系了卖家周某。
周某带着蔡某来到村后山，周某说，“山上这些坟地都是我卖出去的，永久使用权”。
蔡某问，“你有林地手续吗？”。
周某说，“你放心，这片林地都是我的”。
蔡某看到这里已经有这么多坟地，就选好了一块地，谈好价格6000元。
蔡某和周某一起下山，来到了周某家门口，和周某妻子刘某写了协议，并将6000元交给了刘某。
，蔡某清明去上坟，遇到了一位老人，说蔡某占了他家的林地。蔡某这才知道，自己被骗了，于是报警。
周某何许人也？这地又是怎么回事？周某为何把别人的地给卖了？
周某，1963年出生，小学文化。
周某妻子刘某的哥哥刘平在村后山有2片林地，一块是有林权证，一块地是刘平承包村里的荒地。两块地和胡某、张某的林地挨着，中间有一毛道隔开。林权证的林地在胡某家的地右侧，与之有一条种植的杨树隔开。
周某自称是风水阴阳先生，其从开始，就帮刘平卖墓地。
周某说自己清楚胡某、张某与刘平之间的林地范围，可怎么就卖了胡某、张某的林地呢？
清明节前后，胡某上山，看见周某正在往自己承包的林地内种树。当时周某已经把刘平承包的二亩地，卖出去一部分墓地。周某在胡某和刘平地界毛道上面占用的林地种树，就是为了墓地能占胡某的林地。
当时胡某和周某就吵起来，后来胡某找来张某，周某又喊来了刘平。刘平和张某聊了一下，才把这个事化解，当时达成一致意见，周某以后不能多占胡某的地界。
此后，胡某和张某很久都没有上山去看自己的林地。
直到左右，胡某再到荒山上溜达，一下傻眼了，他看到自己的林地中，下葬了不少坟。
胡某和张某到多个部门反映情况，都没有明确答复。
无奈之下，每逢清明节，胡某和张某都会到承包的荒山上，堵上坟的人。告诉他们买的坟地的地方不是刘平的，可这些人都不听，都说他们是有合同的。
后来胡某和张某就贴公告，说再不迁坟，就把坟地铲平。
刘平在因病去世。对于此事，其妻子是这么说的：
“刘平生前从来没有委托过周某，将刘平承包的林地向外出售作为墓地。
刘平去世后，我找周某，不让他再把刘平的林地卖给别人当墓地。周某就说，刘平在村里承包的荒山的2亩地是他的。后周某找我谈，除去抹账的30万元，额外给我拿20万，之后要是在向外卖墓地，必须经过我的同意，卖墓地的钱我占3成，周某占7成，并签了协议书。
协议书上明确写的是刘平从村里承包的2亩的荒地，没有林权证的地方。
后我在去上坟的时候，发现周某在有林权证的林地内卖新的坟地，这个地方没有在我和他签订的协议范围内，这个地方我根本就不能让他往外卖。我们为此发生争吵。
我和刘平从来没有告诉过周某可以将刘平名下的林地往外出售，他往外卖也没有告诉过我们家人。刘平生前给周某写过几份协议书。
7月份，周某卖墓地的事情因为诈骗被判刑了。周某卖墓地的时候，买墓地的人会问周某林地是谁的，周某也害怕再因为卖墓地出事，才找我丈夫刘平给签的名字。
刘平也就去帮着写了二三份。我和刘平从来没有授意周某可以卖出我家以外，其他人家的林地。”
法院查明，从至，周某夫妻出卖了61块墓地，涉及到15名被害人，金额从几千元到几万元不等，合计272300元。
周某为了找到买家，在多处张贴小广告，包括马路边、火葬场。有买家联系他时，他就把买家拉到林地，遥手一指，“这块地，都是”。而卖家也无法准确核对地块的主人是谁。
法院审理认为，周某夫妻以非法占有为目的，采取虚构事实、隐瞒真相的方法，骗取他人财物，数额巨大，其行为构成诈骗罪。
周某夫妻共同实施诈骗，是共同犯罪。
在共同犯罪中，两人地位、作用相当，不宜区分主从地位。
周某夫妻认为其所卖的地是刘平的，其受刘平之托帮助卖地，没有诈骗犯罪的主观故意。法院认为，根据被害人陈述、证人证言、鉴定报告，及打点定位图和面积实测图，以及村委会、林业站出具的情况说明等证据，能够相互印证，足以证实周某夫妻主观明知其无处分权，而向他人出卖墓地，非法占有墓地买家钱款的目的明确。
2月，法院判决，周某犯诈骗罪，判处有期徒刑7年，并处罚金10万元；刘某犯诈骗罪，判处有期徒刑6年6个月，并处罚金5万元；责令周某、刘某退赔被害人蔡某等15人共计272300元。
文中人名均为化名。
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