寒门学子毕业两年贷款30多万，竟然全花在按摩上。
家住浙江衢州的老徐是个纯朴的农民，家境很一般，千辛万苦之下把儿子培养成了大学生。如今28岁的儿子已经大学毕业两年了，在杭州工作。按说寒门学子考上大学是让做父亲的非常骄傲的事，并且儿子大学毕业后自己也该享福了，但是老徐却怎么也高兴不起来，反而非常郁闷。
原来，儿子小徐摊上了一件令人揪心的事：小徐自毕业后不但没有给家里寄过一分钱，还动不动便向家里要钱，少则数千，多则数万。追问之下老徐才得知，儿子竟然用网贷的形式欠下了10多万元的债务，这对家境贫寒的老徐来说无疑是笔巨款，可是疼爱儿子的老徐还是在两年时间陆续帮儿子还了18万。然而令老徐没想到的是，儿子竟然还欠有15万，已经掏空家底的老徐彻底没法了，他逼问儿子欠款挥霍的用途，并且查找儿子的消费记录，结果令他倍感震惊和气愤。原来小徐贷款欠下的30多万元债务，竟然全部花在美容店的按摩服务上了。
小徐说，两年前他在杭州一家美容店认识了一位美容技师，在接受了美容技师正规的按摩服务后，他对这位女技师产生了好感，技师也说愿意做他女朋友，认为找到“人生另一半”的小徐便开始大笔挥霍钱财去找这位技师进行按摩，仅最初两个月时间便消费了5万余元。可小徐的工资每月是5千元，巨额的按摩消费他并承受不起，在技师的劝诱下，小徐开始在网贷平台借款消费。于是越借越多，直到再也瞒不住被父亲发现。
事发后，老徐认为儿子是中了美容店和技师的消费陷阱，在浙江教科影视频道《小强热线》栏目记者的帮助下与儿子找到门店维权。但是门店称小徐和技师恋爱是他们的自由，是否是技师诱导小徐消费门店无权干涉也无法查证。而那位技师则直接否认与小徐在谈恋爱，同时否认是自己教小徐贷款。目前，当地市场监督管理部门已经介入此事，结果仍需等待进一步调查处理。
小徐的行为令人唏嘘，可怜又可恨。可怜的是，大学毕业没多久还没多少社会经验的他便掉进了美色消费陷阱，短短两年时间便欠下30多万的高额债务，对于初入社会的他来说无疑是当头一棒，也给家庭带来了沉重的经济负担。可恨的是，作为一名寒门学子，他在毕业后没有奋发图强努力工作回报父母，反而长期沉溺于“按摩”去挥霍和享受，并且厚颜无耻的让父亲替自己还债，毫无担当可言，令人气的牙痒痒。
小徐为何成为这样，值得反思，也对一些刚刚步入社会的大学生和其父母是一个警示。
①：小徐心理上是迷茫和空虚的，同时心智并不成熟。刚刚毕业，独自一人走向社会，远离家庭和父母，未来的一切都需要自己用双手去创造，脚下的路需要自己一个人走。在这样的状态下，小徐的内心其实是迷茫的，这个社会对他来说有无限可能，无限机会，但是也充满了无限的诱惑。而此时小徐内心恰巧也是空虚的，他没有女朋友，没有培养健康积极的兴趣爱好，在无意中接触到一次女性技师的按摩后，女技师周身散发的异性吸引力，让他空虚的心理得到了一种满足，更是产生了如爱情般的情愫，殊不知这种情愫只是他的一厢情愿。但是，心理上的不成熟，让他无法正确分辨这种心理满足只是暂时的，是虚妄的，是无法长久的，于是便形成了成瘾性的心理依赖，导致越陷越深。
②：小徐存在巨婴心理。小徐已经28岁，即将步入而立之年，这是一个男性较为关键的发展期，一般也具有了一定的心理素质。但是小徐欠贷挥霍的行为，却是与其年龄所严重不符的。这种旁人看似非常幼稚和不理解的行为，为何小徐能持续两年之久？因为他的内心其实还住着婴儿期的自己，在小徐的认知中，他并没有意识到自己的行为是多么难以承受的过错，因为他的父母会原谅他并帮他解决，就像小时候自己犯了错父母总会原谅自己一样。所以他可以有恃无恐的挥霍，却丝毫没有体谅父母的不容易。他不明白，父母可以陪伴，但无须对成年的自己负责。
③：小徐父母没有原则的溺爱是原罪。小徐的巨婴心理和不成熟的心智，与小徐父母的溺爱是分不开的。在老徐陆续替儿子还款的过程中，他都没有想过彻查儿子挥霍的原因，反而一再让步，一味地妥协替儿子还款，殊不知这种疼爱却是一种放纵，往往适得其反，事实也证明小徐依旧在挥霍的过程中越陷越深。这也从侧面反映出，老徐在儿子的成长过程中对小徐存在过多没有原则的溺爱。弗洛伊德说过：“成长的主要动力，来自和父母的分离。”但是，老徐和小徐明显都没有这个意识，小徐自己借网贷，却把催款单寄给父亲，在他看来，自己仍然是需要父母照顾且父母不能推卸照顾责任的孩子，而老徐则认为自己终究是父亲，有责任帮儿子一把。殊不知，这种错误的溺爱其实害了两代人。只有让孩子拥有独立的人格，能自己担起生活中的风雨，才是真正的爱和关心。#情感事务所# #小伙理发爱上女技师贷款30万做按摩# #生活心理学#
小徐的故事，我们就讲到这里。如果您喜欢这篇文章，请关注我。我是@开心医生六哥 ，让我们一起从心理角度看世界。
浙江一老板全款购买5套房，老板说出买房理由
8月全款在浙江杭州临安区购进一套117平米现房，同月全款在浙江衢州购买现房公寓2套及130平现房＋车位住宅一套、89平现房+车库住宅一套，共花费近1200万。
一个月时间购房5套，这是我们当地一家企业老板的行为，他说，作为一家私人企业，有固定资产才是企业保证，那些厂房设备都是虚的，不值几个钱，只有购买固定资产才值钱，到银行贷款都方便。至于楼市下跌，这位老板说，跌的好！再跌我还要购进房产！我问他：你就不怕买房房子大跌要亏吗？他说：房子大跌基本都是经济落后穷鬼满大街的地方，浙江这里如果房子跌了就是机会，要赶紧买进，否则后悔药没有地方去买！
前阵子在衢州看到路上本地车牌的BBA也不少，难道是贷款买车贷款买房上瘾了？还是尽管是浙江的西部，但是本地人经济还是有底子了？我想后者可能性更高[捂脸][捂脸]
【7天6城松绑楼市兰州二套房首付三成】
4月6日消息，兰州为优化营商环境出台了四大“硬措施”，其中一项措施包括降低个人购房门槛，首套房贷首付比例最低两成。对结清贷款再购第二套房按首套房贷款，最低首付款比例不低于30%。
截至4月6日，近一周以来已有6个城市放松楼市调控政策，分别为福州、南宁、兰州、秦皇岛、衢州、绵阳，其中有一半为省会城市。据研究机构分析，后续将有更多销售承压的二三线城市跟进，逐步打开限购、限贷、限售、限价的“四限”空间。（综合证券时报）
｜点评｜ 在楼市预期整体偏弱的大背景下，放松楼市政策是稳定基本面的必要手段，但是并不意味着放松政策会无限度扩大，相反无论是兰州还是4月以来放松楼市的其他四城都在尽力践行“因城施策”的大方针。从兰州政府的措施来看，虽然第二套首付可以降低至三成，但前提是要结清首套贷款。在激发购房需求的同时，也有效避免了贷款购买多套房所带来的风险。
当前外部局势紧张，内部疫情复杂，国家经济下行压力不断增大。因此不管是从稳经济还是防范风险的角度，房地产都是一个重要的领域，不能“一刀切”地进行压制，而应在“房住不炒”前提下，采取更为灵活、因地制宜的措施。#财经日日评#
[cp]今年7月楼市调控高达66次，创单月调控新高，8月份调控持续升级，金华、东莞、北京等地出台政策，从控地价、限购、限售、二手房指导价等方面强化楼市调控，楼市迎来新一轮调控热潮。目前调控涉及城市有哪些？如何调控？新一轮调控有什么特点？今天我们来谈一谈。
目前调控涉及城市有哪些？如何调控？
7月23号，住建部等8部委联合发布《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》，指出将在3年时间持续开展整治房地产秩序工作。7月29日，住建部副部长倪虹约谈二线城市泉州和三线城市银川、徐州、金华、惠州的相关负责人，要求全面落实“房住不炒”，同时将5城纳入房地产市场监测重点城市名单，加上东莞、南通、南昌，目前共有8个城市被纳入重点监测名单。此次被约谈城市中，徐州为淮海经济区中心城市、其他4城均处城市群范围内，房地产热度较高，今年上半年这5城的新房和二手房价均价涨幅均处前列，其中徐州、金华、惠州、银川新房价格累计涨幅位于百城前二十；徐州二手房价累计涨幅超过5%，同时土拍市场热度也较高，6月底徐州多宗土地竞拍达最高限价。
目前，被约谈城市中金华、惠州等地已经出台调控政策，其中金华提出完善房地价联动机制、拿证后限售3年、开展热点区域二手住宅交易参考价格发布机制等政策；惠州首次启动限购政策，在临深片区对外地客限购二套，同时还包括土拍限地价、新购房限售3年等八个方面的调控。除了被约谈的城市外，东莞、杭州、成都、北京、衢州等地也纷纷出台调控政策，包括东莞暂停向个体工商户销售商品房、杭州提高户籍和非户籍购房需缴纳社保期限、成都明确赠与住房也需限购、北京限购严查假离婚等。
新一轮调控有什么特点？
第一，调控更加全面化、精细化。一方面，调控的重点从新房到二手房市场。以往楼市调控主要是针对新房实行备案价，但会出现新房二手房倒挂现象，此次调控，二手房参考指导价机制也成为政策重点，7月以来西安、上海、绍兴、无锡、东莞、金华、衢州明确建立二手房成交参考价格发布机制，商业银行需严格按照参考价为上限发放住房按揭贷款；另一方面，调控从一二线城市逐渐下沉到热点三四线城市。住建部在上半年对北京、上海、深圳、杭州等一二线热点城市作出地产调控的指导，后续调控重点逐渐下沉至热点三四线城市，并落实到区县，绍兴、衢州和金华市的县级市义乌市等地分别出台限购、限售、二手房参考价等调控政策。预计后续调控将更加精细化，从一城一策变为一县一策。
第二，调控更加常态化。住建部等8部委指出将在3年时间持续开展整治房地产秩序工作，意味着此次调控是持续的、渐进的、动态变化的，地产过热的城市将会继续被纳入监管体系。后续会有更多的城市积极响应中央号召、出台楼市调控政策，特别是住建部约谈的和楼市过热的城市。当然，对于已出台政策的城市，后续如果调控效果不明显，政策将持续加码，直到楼市趋于平稳健康发展。
早上8:00 A股盘前思路整理！
第一，昨夜美股三大指数大幅调整，今日A股低开的概率大，A股本身也有震荡调整的需求。如果今天上证指数能够收出一颗震荡的十字星，并且不跌破3226点，那么下一个交易日仍将维持强势状态！（不得不吐槽一下：感觉有点不地道啊。每次假日期间外围大涨，A股开市外围就调整。）
第二，可关注的方向：元宇宙，传媒，NFT概念，云游戏，水泥，关注这些方向的低吸机会。（不追高，可以低吸。）
第三：节假日期间比较重要的消息。
基建方面：“十四五”规划102项重大工程要加快在建项目建设尽快形成实物工作量
两部门部署加快“十四五”时期抽水蓄能项目开发建设
衢州成全国首个限购限售均取消城市
兰州：二套房首付比例最低三成结清贷款按首套房贷款政策
东莞再次发布楼市新政，放松购房资格认定的条件
五部委：试行汽车安全沙盒监管制度（关系比较紧密的是自动驾驶概念）
比亚迪宣布停止燃油汽车整车生产
数字人民币研发试点工作座谈会：增加多个城市作为试点地区华为又杀入新的领域，这次是移动支付！这意味着，微信、支付宝迎来了强劲对手。华为支付已经上线数月，正在进行推广
世卫：中医药能有效治疗新冠！上海：阳性感染者中药使用率超98%！
美国大麻可能合法化！（工业大麻）
又一热点城市楼市放松限购
近日，据南京市房产管理部门了解到，溧水区和六合区的限购政策有优化，外地人购首套房不需提供社保证明，南京市主城区的限购政策没有变化，外地人购首套房仍需要3年内累计24个月社保证明。4月以来，已经有衢州、秦皇岛、大连、绵阳等14城松绑了购房政策，涉及限购、限贷、限售、公积金贷款、房贷利率等内容。
#房产头条#
#景晖关注#【.4.27】
1、《28项政策措施助力海南自贸港高质量发展》
摘要：商务部等20部门联合印发了《关于推进海南自由贸易港贸易自由化便利化若干措施的通知》。《通知》聚焦货物贸易自由便利和服务贸易自由便利两大方面，明确了28项政策措施，13项围绕推进货物贸易自由便利进行制度安排，15项聚焦服务贸易自由便利设计政策举措。
2、《APP个人信息保护管理暂行规定公开征求意见》
摘要：工信部会同公安部、市场监管总局起草了《移动互联网应用程序个人信息保护管理暂行规定(征求意见稿)》，现向社会公开征求意见。其中提出，对未按要求完成整改或反复出现问题、采取技术对抗等违规情节严重的App，将对其进行直接下架；且下架后的App在40个工作日内不得通过任何渠道再次上架。
3、《六部门：住房租赁企业单次收取租金原则上不超3个月》
摘要：住建部等6部门近日联合发布《关于加强轻资产住房租赁企业监管的意见》，提出规范住房租赁经营行为，住房租赁企业单次收取租金的周期原则上不超过3个月。《意见》明确，禁止套取使用住房租赁消费贷款。住房租赁企业不得变相开展金融业务，不得将住房租赁消费贷款相关内容嵌入住房租赁合同，不得利用承租人信用套取住房租赁消费贷款，不得以租金分期、租金优惠等名义诱导承租人使用住房租赁消费贷款。
4、《南京启动专项检查：严厉打击“虚构‘人才身份’购房”行为》
摘要：江苏省南京市将严厉打击“虚构‘人才身份’购房”的行为。南京市房产部门将进一步加强房地产市场秩序专项检查，强化与属地市场监管、公安、税务、金融监管等职能部门协作配合，并已于4月26日上午启动房地产经纪机构专项检查，发现涉嫌协助造假情况的机构和个人，一律计入信用档案，对涉嫌违法犯罪行为的，及时移转公安部门查处。
5、《浙江衢州龙游县发布进一步促进房地产市场平稳发展通知》
摘要：浙江衢州龙游县发布进一步促进房地产市场平稳发展的通知。通知提出12点事项：一是强化土地供给。度城区计划投放住宅用地300亩以上（建筑面积33万平方米以上），保证住宅用地市场平稳有序。二是完善住房保障体系。扩大保障性租赁用房和人才住房供给，拓宽保障渠道，加快项目建设。三是优化土地供应模式。四是加快住宅项目建设。五是加强商品房预售管理。严格执行商品住房预售许可政策，除土地出让文件对预售规模作出特殊约定外，县域内建筑面积3万平方米及以下的，须一次性申请预售等。
6、《购房者平均33.3岁 30城购房套均面积：长沙最大 天津最小》
摘要：贝壳研究院4月26日发布的《新居住消费调查报告》显示，居住面积总体呈现“城市越大，房子越小”的特征，大城市的住房需求问题较为突出。报告显示，有6个城市购房套均面积低于80平方米，分别是天津、上海、深圳、大连、北京、南京，其中最低的天津购房套均面积为70.7平方米。根据报告，当前新房和二手购房者平均年龄在33.3岁左右。分二手房、新房看，一线城市购买新房的平均年龄约为34.4岁，购买二手房的平均年龄约为35.1岁，两者相差将近一岁。
7、《企业年金将扩容 个人养老金制度建立在即》
摘要：截至一季度末，全国基本养老、失业、工伤保险三项社会保险基金总收入1.6万亿元，总支出1.46万亿元，累计结余6.4万亿元，基金运行总体平稳。所有省份均启动基本养老保险基金委托投资，到账金额1.07万亿元。下一步将加快推进企业职工基本养老保险全国统筹，推动城乡居民养老保险基金投资运营。鼓励引导具备条件的用人单位建立企业年金。加快建立个人养老金制度。
8、《多家银行涉房信贷违规被处罚 “假按揭”成严打重点》
摘要：近期，监管部门对部分银行分支机构违规发放虚假按揭贷款的举动开出了罚单。其中，长安银行西安曲江新区支行被陕西银保监局罚款40万元，江西银行九江分行被九江银保监分局罚款75万元，云南文山市农村商业银行被文山监管分局罚款95万元。
9、《传王石计划发起设立SPAC公司 倾向投资大健康、运动科技等领域》
摘要：万科集团创始人王石正在筹备发起设立自己的SPAC（特殊目的收购公司）公司，未来计划在美上市，此次组建的SPAC将倾向于寻找大健康、运动科技及城市生活更新领域的合适企业和投资机会。
10、《宁波：4月27日起公布二手房挂牌交易参考价格信息》
摘要：4月26日宁波市住建局发布消息，自4月27日起，宁波市六区经纪机构和房东在发布挂牌房源信息时，将试行同步匹配所在小区同类房源近期网签价格情况（以按揭贷款成交案例为基准），并在宁波市房产交易信息服务网及时公布所在小区同类房源最近相关交易价格信息，供社会查询参考。下一步，宁波市将探索利用信息化大数据分析手段，进一步加强二手住房挂牌价格的监测和监管。
早安楼市：北京户籍改革政策落地 长沙5宗地熔断拍出
一.政策
1.北京户籍改革政策落地
近日，北京出台了《北京市公安局户籍派出所设立公共户工作规定（试行）》于6月1日起执行。根据规定，符合六种情形之一的北京市户籍人员（不含学生户口、驻京办户口、博士后户口等限制市内户口迁移人员），可以在户籍所在地派出所申请“公共户”落户，有效期1年。
2.上海、南京等长三角8城试点异地购房提取公积金
近日，长三角异地购房提取公积金服务在长三角“一网通办”网络平台上线，在上海、南京、合肥、苏州、无锡、嘉兴、衢州、芜湖8个试点城市缴存住房公积金并打算购房人士，符合公积金缴存地提取条件的，不论购房地与缴存地是否为同一城市，均可通过长三角“一网通办”平台在线申请购房提取住房公积金。
3.广州住房公积金贷款政策生变
6月8日，广州住房公积金管理中心引发新版《广州住房公积金个人购房贷款实施办法》，新政进一步支持了人才引进，增加了不予贷款情形，并延长了二手房贷款最长期限。
二.市场
1.长沙5宗地熔断拍出
6月8日，长沙5宗熔断地块相继摇号，拍出69.37亿。其中，绿城摇中天心区楼面价14157元/平的地块，万科、保利、中国铁建、长沙蒂屋房地产均有所斩获。
2.成都集中供地第二天出让9宗地
6月8日，成都首轮集中供地继续进行，第二天共出让9宗地，包含天府新区5宗地、高新区4宗地，合计出让面积约494亩，计容建筑面积约75万平方米。
3.江苏淮安区地块7.61亿出让
6月8日，江苏省淮安市淮安区1宗商住用地出让，起始楼面价7581元/平米。经过38轮报价，中海宏洋地产集团有限公司（中海）以76100万元竞得淮安区经五路东侧、杜康路南侧地块，楼面价8875元/平米，溢价率17.1%。
三.房企
1.房企年内海外借债规模骤缩
今年前5个月，房企海外融资规模折合人民币约1511亿元，同比下降约29%（较下降约47.4%），为以来最低点。
衢州全面取消房产限购限售政策。房地产迎来新一轮的投资周期??
最近房地产行业暖风频吹，先是放松银根，房企开发贷款放开，房地产发债松绑，到现在销售端的彻底解绑，国家“房住不炒”政策正在微调，一城一策渐渐浮出水面，房地产价格的走势还会不会经历新一轮上涨
