第一章游资凶猛:调控大势下游资将往何处去?
人民币资产，很多房屋都是全款买房，但是不等于没有套取银行资金 与民间资金利差的运作，炒房团的成员取得海外身份以后，就可以拿 国内房产在国外抵押取得海外的资金，这样的做法规避了我们的二套 房的贷款限制并享受了海外的低利率，但是这样的抵押成为海外资本 持有的人民币资产，实际上是变相的外债，同时这样的外债不在政府 的统计和监管之列。
六、游资套利潜规则
游资实际上是非常重视其资金的安全的，炒作房产、股票和囤积 大宗商品本身的操盘是很有风险的，游资是不干的，游资实际上是给 这些炒作投机的人群进行融资，游资需要的就是无风险的套利。所谓 的套利就是有明确的发展预期的情况下，通过各种金融交易手段把这 样的利益给具体化和实现，这样的过程钱庄档手的传人是有明确的生 意经的，而且这样的高利贷也是非常巧妙地包装在各种对赌协议、购 买协议等等中的，游资在套利的时候也是大道无痕的。
炒作房产的期房与现房的差价，实际上就是套取银行利息和民间 借贷利息的差额，而对于囤积炒作大宗商品，实际上就是套取人民币 通胀的远期与现期的差价，而游资的过桥资金等等也是钻了中国正规 金融没有信用贷款的空子。因此游资的本质是金融的套期而不是简单 的高利贷和投机，因为投机游资只是资金的提供者而高利贷是普通人 也可以进人不成规模的，这些都不足以给游资操盘手足够的空间，游 资操盘手需要的是西方索罗斯那样的天地，游资的操盘手从社会民间 取得的资金成本也是非常高昂的，他们要赚取利益更需要有系统的金 融生意经在各种不同的资金成本之间套取更高的利益。
中国的银行贷款与民间借贷的利率差实际上就是计划经济与市场
015房势
经济的差别，计划经济时代平价和议价的差别是很大的，能够银行贷 款就是取得了平价的商品而从民间借贷就是议价的。这样的差别，更 是民营经济与国营经济的差别，国进民退的关键还不在于市场准入， 更大的差别就是资金成本，资金成本决定了规模和发展。而通胀压力 很大程度上是美元不断贬值的情况下人民币盯住美元所造成的输入性 的通胀，结果就是对于经济的方向性有明确的预期，也就是存在巨大 的套利空间。
还要看到大量在中国的外国买办在人民币的购买力与汇率脱节的 过程中赚取了利润，这样的利润实际上是来源于货币和汇率，就如前 面所说的中国历史上的银价、粮价等等的多重货币性和汇率的周期性 变动一样，长期的贸易盈利活动一定要有稳定的利益来源，仅仅靠简 单的投机是不可能的，这样的贸易套利的背景就是中国的汇率问题， 中国的汇率改革实际上是要割他们的利益尾巴，所以他们对于中国的 汇率改革也是特别的阻挠，只要购买力与汇率之间有空间，就可以套 利，而这样的套利与热钱的房产套利本质是相同的，这些套利者就是 中国的买办阶层，而买办阶层与官僚阶层的关系特别密切，所以中国 一贯是官僚买办作为一个词汇不分家的。房产套利的资金来源很多是 他们，而资本热钱进出中国的外汇管理也是需要这样的外贸经常项目 的掩护和对冲来逃避监管，因此游资与中国的买办也是挂钩的，在中 国的利益纽带使得买办、游资和投机的炒房、私募基金等等成为了有 重大利益关联的一个利益集团。
在人民币升值的预期下，海外热钱炒作汇率冲击人民币的主要手 法就是对冲，人民币升值预期和房产涨价预期，使得热钱不但要赚取 人民币汇率的利益也要赚取房屋涨价的利益，在美元购买力实际下降 的背景下，即使是人民币不升值，也必定导致人民币的购买力与美元 看齐产生对内通胀的结果，通胀下就是房产和大宗商品的涨价预期所
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