近日在河南郑州市，发生了一件非常羡慕 的事。郑州市惠济区新城路151号的房，第二次被拍卖，降价120万起拍，经过25次出价就成功拍出了！该房屋轻松拍卖出去，这是为什么呢？我们接着瞧一瞧
我们来看一看此房屋的具体情况：位于郑州市惠济区新城路151号院5号楼1单元17层1701的房产，建筑面积123.26平方米，规划用途住宅，，所在层数为17层，三室二厅一厨两卫，南北向，该房没腾空。
评估价为170万，起拍价120万，打7折起拍，吸引了6人报名，134人设置提醒，5013人次围观，经过25次出价竞拍出价，最终该房屋以134万的价格成交，比评估价少了36万！
重要说明：
1、该房没有租赁，但现在没腾空。有抵押，没钥匙，无法查看。
2、优先保障本案执行款(仅限抵押房产、保障生活用房租金、诉讼费、执行费等)，如无剩余执行款退还已缴纳税款，买受人可另行主张，以物抵债承受人所缴纳税款亦可另行主张。
虽然房屋不能被查看，但通过图片可以看出，该房装修挺不错的，一般法拍房都比正常的房屋的价格要偏低一些，对于手头有限的客户，也是一个选择的方向，但不要为了捡便宜，不去规避法拍房的风险，就是一个错误的选择。
算下来约10616元每平米左右的价格拍下了这套房，大家觉得划不划算呢？说说你们的看法！#郑州##郑州头条#
惨遭流拍！13371人围观，郑州市惠济区惠泽街16号院2号楼6层18的不动产，建筑面积171.93m²房子以低于评估价57.9万元的价格起拍，竟然无一人出价，这是什么原因呢？
1、拍卖对象：位于郑州市惠济区惠泽街16号院2号楼6层18的不动产，不动产权证号：（）郑州市不动产证明第0209852号，建筑面积：171.93m²，6/7层
2、房产状态：未腾空，有抵押，住宅性质，无钥匙
3、均价：评估均价11902元/m²，起拍均价8533元/m²
4、限购情况：按照相关政策法规执行。
#郑州头条#该标的物在网上显示的信息不全面，竞买人需实地查看。 评估均价：11902元/m²，以低于评估价57.9万元的价格起拍，仍无人竞价，你觉得是什么原因呢？如果你参与竞拍，这个价格你会考虑吗？欢迎大家评论留言！
二拍成交！总价1082880元！近日，金水区天伦路琥珀名城美树馆小区某住宅被法拍，其建筑面积92.05平米，市场价1466500元，起拍价1055880元，2160人围观，最终2人报名，经过10轮出价，该房产被竞拍成功。
该房产位于郑州市金水区天伦路8号院（琥珀名城美树馆）7号楼东2单元5层03号，精装修，房屋朝向北，3室1厅1卫，有不动产权证书，无租赁，有抵押（房贷还未还完），该房产之前被惠济区人民法院查封。
该房产小区所在位置，北三环外，东临中州大道，北接三全路，交通便利，周边小区众多，人气较高，生活配套完善，发展较为成熟。
从最终成交价看，该住宅价格合11754元/平，比市场价15932元/平，每平米便宜了4178元，还是非常不错的，这算捡漏吗？说说你的看法吧！
#郑州头条#
#武汉头条#今日土拍：花桥集团以总价4567万元，楼面地价16499.28元/㎡竞得江岸区P（）020号地块（惠济二路仪表厂扩大地块），该地块位于江岸区惠济二路与建设大道交汇处以北，住宅用地，土地面积2636.25㎡，建面约2768㎡，拿地要求：项目建成后，由江岸区城区改造更新局回购约883.7平方米住宅房屋，用于安置仪表厂地块的被征收人，回购单价为16937元/平方米。
12月21日，花桥集团以底价50000万元，成交楼面地价16666.67元/㎡，竞得P（）147号地块即：惠济二路仪表厂地块，这个地块已打造成：武汉星河湾项目，今年5月21日已首开7号楼和8号楼，主推建面约264、274平米房源，带装修备案均价约46670元/平，3.4-3.6米超高庭院大平层，预计2024年7月带装修交付，如下图所示，大量房源被抵押，至今没有网签一套。
174万无人要！惨遭流拍！2304人围观，位于惠济区迎宾路10号四期16号楼2单元1层101号房产一套#颐河原筑#小区房子，以低于评估价43.5万元的价格起拍，竟然无一人出价，这是什么原因呢？
拍卖标的详情
1、拍卖对象：位于位于惠济区迎宾路10号四期16号楼2单元1层101号房产一套，1/6层，3室2厅2卫，建筑面积：151.61平方米，不动产权证号：1501026485
2、房产状态：无租赁，有钥匙，有抵押
3、评估价：2175600元，起拍价：1740480元，保证金：170000元，增加幅度：8000元，起拍均价：11480元/平方米
4、均价比：二手房|评估|起拍=14843元/平方米|14350元/平方米|11480元/平方米=1|0.967|0.773
流拍原因分析
1、等二拍降价
2、面积太大，有钱的看不上，没钱的要不起
3、有抵押信息，需要解押后才可以过户
这套房产位于颐河原筑小区，物业费1.2元/平米/月，容积率0.95，停车位120个，二手房均价14843元/平方米，于建成，共1083户，北大学城商圈，绿化率35%。评估均价：14350元/平方米，以低于评估价43.5万元的价格起拍，仍无人竞价，是因为太贵了吗？欢迎您评论留言！#郑州头条##郑州身边事##二手房#
郑州#鑫苑逸品香山#152㎡房子拍卖，均价12800元/㎡，经过96轮激烈竞价，195万成交!
1、拍卖对象： 郑州市惠济区香山路7号10号楼2单元2层19号（不动产权证号：1401246783），建筑面积：152.86㎡，设计用途为：成套住宅，房屋类型：普通住宅，房屋楼层总共9层（含-1层），该房产位第2层
2、房产状况： 无租赁，有钥匙，有抵押
3、标的物过户登记手续由买受人自行办理，竞买前竞买人需自行了解成交后相关纳税标准，本案为净值拍卖。产权过户的一切税费及所涉及的物业费、水、电等欠费（包括因历史原因需要补交的例如契税、增值税等税、费）均由买受人承担
#郑州头条#本次竞拍竞争激烈，延时61次成交，可以看出这个房子相当抢手。对这样的成交价，这套房子你觉得值么？欢迎评论留言，说说你的看法
太激烈了，7674人围观，郑州金水区国基路168号普罗旺世御园48号楼4单元21层2101号及地下1207车位，以低于评估价113.7万元的价格起拍，总价482.3万元成交！
该房产面积203.17平方米，有3人报名参与，经过54轮的激烈竞拍，最终B1003以最高价胜出23739元一平方
拍卖标的详情
1、拍卖对象：位于金水区国基路168号普罗旺世御园48号楼4单元21层2101号及地下1207车位，不动产权证号：1601091907，建筑面积：203.17平方米，4室2厅3卫
2、房产状态：有抵押，无租赁，已腾空，有钥匙
3、评估价：5685000元，起拍价：4548000元，保证金：400000元，增加幅度：5000元，起拍均价：22385元/平方米，成交价：4823000元，均价：23739元/平方米
4、均价：评估均价27981元/平方米，起拍均价22385元/平方米，成交均价23739元/平方米
5、出价次数排名：B1003出价26次，J1186出价20次，B6066出价8次，B1003最终胜出
竞价成功确认书
处置单位：郑州市惠济区人民法院
标的物名称：金水区国基路168号普罗旺世御园48号楼4单元21层2101号及地下1207车位
公告时间：/09/17 11:09:45
开始时间：/10/20 10:00:00
结束时间：/10/21 11:08:50
用户姓名黄xx通过竞买号B1003于/10/21 11:08:50在郑州市惠济区人民法院于xxx平台开展的“金水区国基路168号普罗旺世御园48号楼4单元21层2101号及地下1207车位”项目公开竞价中，以最高应价胜出。
该标的网络拍卖成交价格：¥4823000（肆佰捌拾贰万叁仟元）
评估均价：27981元/平方米，成交均价：23739元/平方米，这个价格是贵还是便宜，如果你参与竞拍，这个价格你会考虑吗？欢迎留言评论交流！#郑州头条##郑州身边事##二手房#
太激烈了，3489人围观，郑州市惠济区迎宾路10号#颐河原筑#小区房子，以低于评估价38.9万元的价格起拍，总价118.4万元成交！
该房产面积91.99平方米，有7人报名参与，经过28轮的激烈竞拍，最终W3322以最高价胜出12869元一平方，相当于市场价8.64折成交
拍卖标的详情
1、拍卖对象：位于郑州市惠济区迎宾路10号四期3号楼3单元6层603号，6/7层，不动产权证号：1501123780，建筑面积：91.99平方米，两室两厅一厨一卫
2、房产状态：无租赁，有抵押，有钥匙，已腾空
3、评估价：1298312元，起拍价：908819元，保证金：100000元，增加幅度：5000元，起拍均价：9880元/平方米，成交价：1183819元，均价：12869元/平方米
4、均价比：二手房|评估|成交=14900元/平方米|14114元/平方米|12869元/平方米=1|0.947|0.864
房子不良性分析
有抵押信息，需要解押后才可以过户
竞价成功确认书
处置单位：郑州市中原区人民法院
标的物名称：郑州市惠济区迎宾路10号四期3号楼3单元6层603号
公告时间：/06/04 15:46:43
开始时间：/07/09 10:00:00
结束时间：/07/10 10:16:10
用户姓名赵xx通过竞买号W3322于/07/10 10:16:10在郑州市中原区人民法院于xxx平台开展的“郑州市惠济区迎宾路10号四期3号楼3单元6层603号”项目公开竞价中，以最高应价胜出。
该标的网络拍卖成交价格：¥1183819（壹佰壹拾捌万叁仟捌佰壹拾玖元）
这套房产位于颐河原筑小区，共1083户，二手房均价14900元/平方米，于建成，停车位120个，容积率0.95，绿化率35%，北大学城商圈，物业费1.2元/平米/月。评估均价：14114元/平方米，成交均价：12869元/平方米，这个价格是贵还是便宜，为什么这么多人抢拍？欢迎留言评论交流！#郑州头条##郑州身边事##二手房#
