青岛的二手房价格已经跌出翔了！有很多上车的人，放在手里长达7年时间，现在卖掉房子仔细一算，竟然一分钱都赚不到，因为这期间持有的过程还会产生利息。
买的房子持有七年赚不到钱，如果是买了房子自己住，还能够心平气和地接受这一事实，毕竟买房子是为了有个落脚的住处；如果是投资客，这几年可以说就是纯粹的瞎折腾，没捞着一丁点的好处，堪称最失败的投资行为。
就在前一阵子，灵山卫东方华庭有一套海景房以单价1万元整的价格成交，标准的二居室，93平94万，就在同一天，世茂诺沙湾北侧的朝阳山小区也有一套房子以一万元的价格成交。
以这个价格成交的房子，5年多的时间只够抹平利息成本，想要多赚一点都非常艰难。
不光是灵山卫，以鲁商蓝岸国际领衔的江山南路的大批二手房，今年首次跌破了15000元大关，无独有偶，薛家岛片区同样也有跌破万元线的二手房了。
之前被炒作过热的古镇口区域，有个比较典型的代表楼盘叫东方时尚中心，成交价已经跌破8000元，这个盘的投资客非常多，等于白白站岗7年。
二手房的价格屡屡挫败的同时，成交量也不见涨，新房一波接着一波的收割，老百姓已经被透支殆尽了，购买力严重衰减，这就是今年青岛楼市的基本行情，明年依然会如此。
本人说的这些房子都是房龄7年以内的次新二手房，在到交房的，这部分房子是完全可以代表当下市场行情的，要是房龄再老一些，价格会随着时间推移继续下行，甚至会成本有价无市的老破大，没有什么代表性了，不再我们讨论的范围之内。
这些低价成交的房子有很多共性，户型不好，小区品质不算高。换句话说，在当下能够交易的海量二手房中，户型好真的很吃香。
但是，以后可真就不一定了，因为现在的新房子没有户型太差的，都是方方正正，双南卧或者三南卧一南厅的全明通透格局，等到这批新房子能够交易的时候，户型就不是加分项了。
#青岛头条#
的时候。银币炒了一波。当时的普品稍好的大头达到了700多元。到现在已经有5年了。这些被套的人被誉为接盘侠。意思就是傻子。聪明的人就能一身轻松地跑出来。被誉为高手。可见聪明和傻是有很大的差别。但仔细一琢磨。坏了。这傻的还跑前边去了！
的5年期银行利息为：3.75.如果存10000元到期该有3750元的利息。合计13750元。再如果那时10000元被套了700一个共计14个大头。拿去装了盒子。装盒子费用700元。现在卖出去假如为每个1200元卖出。合计16800元。除去盒子费用700元。实际为16100元。实际收入比存款多出2350元。这就奇怪了。傻的还赚钱了！再细思之。可能正应了一句老话：聪明反被聪明误。
