普通人不应该贷款买房，还贷期间会发生很多的不确定因素，职业受疫情、金融危机多方面的影响，想起来挺可怕的。
朱礼华谈劳动仲裁
人到中年，临近春节，全家失业是一种什么体验？今天一大早，一位北京的网友打电话向老朱求助，他说他在周五下班前收到了公司的单方解除通知，而在3个月前，他的老婆刚被一家地产公司解除了劳动合同，至今尚未找到工作。现在夫妻两人均失业，家中还有四个老人和两个孩子，每月的房贷还要还近2万，感觉生活陷入了绝境……最近一段时间，老朱接到的类似的求助电话并不少，除了从劳动仲裁的领域给他一些建议之外，老朱能做的只有安慰！疫情马上快3年了，这该死的疫情已经给我们国家的经济、我们每一个老百姓的生活造成了极大的影响，也正在改变很多人的消费观念，我们每个人都必须要有危机意识，现在一个月可以拿3万的工资，不代表你明年还能拿每个月3万的工资。生活不易，且行且珍惜！这个冬天特别冷，但春天已经不远了！#劳动仲裁# #劳动争议#
远离网贷，年轻一代！
最近，跟亲戚朋友聊天，身边很多90后、00后陷入网贷，负债累累，丧失了快乐自由的生活，父母倾全家偿债，家庭破裂，夫妻离散，数不胜数。
为什么网贷会成为赌博、吸毒又一个威害社会的因素？我觉得年轻一代大多受父母溺爱，衣来伸手，饭来张口，没有经历老一辈贫穷、饥饿的境遇，甚至车子房子都不发愁，高消费享受生活成为生活主基调，打赏、吃饭喝酒、唱歌、旅游等毫无节制，当入不敷出，醒悟时已为时晚矣。
表弟有一个漂亮的妻子，并生了两个可爱的儿子，都有稳定的工作，两人在小县城日子安稳幸福。但都没有理财的观念，没有节制消费，特别是表弟喜欢交往，经常请狐朋狗友喝酒打牌唱歌，感觉良好，很有面子， 甚至找情人开房，花钱大手大脚，从去年开始为了维持高消费，不断通过网贷借钱消费，都是3-6个月短期借贷，利率百分之十几到二十，借新还旧，越借越多，短短一年时间借款50万元，最终偿还不上，才求助妻子和父母姐妹，但为时已晚，贷款一天天到期，每月5万多，父母无法承担，妻子要离婚，无奈卖掉房子抵债，生活一夜回到解放前，虽然妻子看在两个儿子的份上原谅他，一起承担5-的紧日子生活，养活两个儿子，快乐休闲的生活一去不复返，早知如此，何必当初。
愿年轻一代汲取教训，远离网贷，健康生活，珍惜当下幸福的生活。
消费要量力而行，千万不要爱慕虚荣，更不要上网上去贷款！
网贷是无利不起早，一切都是为了追逐高利。前两年套路贷、网上贷，让人看到了网络贷款的凶猛！
9月22日，西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心发布了《中国消费信贷健康发展问题研究》报告
称，虽然中国家庭部门的信贷健康状况尚且良好，但结构的不良因素仍具有引发金融违约风险的可能性，需要优化引导，不倡导家庭选择较高负债规模。
同样的道理，如果大家没有稳定收入，如果是非必要，千万别碰网贷。贷款过多，一旦无力偿还，将掉入深渊！所以一定要理性消费，千万不要信什么“花明天的钱，享今日的福”，那都是骗人的！他们图的是你的利息！
#专家建议消费信贷不宜过高#
大家尽量不要贷款哦。贷款100w，还200w，然后你还要贷款装修，少说也要几十万，贷款是你人生最不稳定的因素。可能造成你的家破人亡。
现在房贷利率下降到4.4%-4.9%，那此前5.6%-6.3%买房的人怎么办？
房地产行业的发展一直都与我们的个人利益息息相关，毕竟对于我们绝大多数人来说，都会有购买房产这样的刚需。基于民族的一些传统思想观念，房子对于我们来说也不仅仅只是一个居住的场所。
想必也正是因为这样特殊的国情，才会导致整个房地产行业的快速发展。受多方面因素的影响，最终走上了一条失控的扩张之路。在这样的情况之下，楼市价格也高得可怕。绝大多数刚需购房者，都必须借助银行贷款才能顺利实现购房。
在此前，贷款利率都在5.6%~6.3%之间，这对于绝大多数人来说，都不是一个相对较低的利率水平。但为了能够顺利实现购房梦想，从而推进人生的下一步进程，大家基本上都会选择妥协。
然而根据当下有关部门发布的最新通知来看，目前我国的房贷利率水平已下降到了4.4%~4.9%的区间范围内。那么在这样的情况之下，之前申请贷款的人，又该怎么办呢？下面，我们不妨听听内行人怎么说。
一、当下我国的房贷利率发展情况
根据有关机构给出的数据统计结果来看，现在我国绝大多数家庭的家庭存款总值都没有超过20万元。而想要全款购买一套房子，至少要拥有百万元以上的存款。这也就意味着，我国绝大多数刚需购房者其实都不具备全款购房的能力。
要想尽快拥有属于自己的房产，就只有一条路子可走，那就是直接向银行申请住房贷款。不过这样的做法虽然能够解决得了一时之急，却无法成为一个长久之策。当下确实能够顺利买到房子，但买到房子之后，还需要承担起高昂的月供。
按照当下的还贷情况来看，每个月的月供大约都在4000元左右。还贷周期越短，每月所需支付的贷款总额就越多。这对于绝大多数年轻打工的人来说，都是一个不小的压力。但为了买房，也只能一忍再忍。
然而自从进入二零二一年下半年之后，有关部门就一直在对楼市进行打击。现在已经到了的尾声，有关部门对于楼市的调控也取得了非常多的成果。为了进一步解决老百姓在购房方面的困难，央行也决定下调银行的房贷利率。
就目前来看，房贷利率已经下跌到4.9%以下，基本上都可以维持在4.4%~4.9%这样的区间范围内。那么，在房贷利率水平下跌之后之前，按照高房贷申请购房贷款的人，是否也能够享受到这样的福利呢？
二、之前的贷款购房者该怎么办
关于这个问题，相关工作人员也作出了明确的回应。什么时候办理的贷款，就按什么时候的贷款利率水平来还款。如果之前贷的款至今还没有还完，那么也要按照原有的房贷利率水平来进行偿还。
只有从这一政策正式发布之后的贷款，才可以享受这样的贷款利率水平。在得知这一消息之后，不少贷款购房者都表示非常不平衡。自己只是找了几年买房，为什么就要接受这么高的贷款利率。事实上，前者与后者，在购房支出方面并没有太大的差别。
几年前选择贷款购房的老百姓，所面临的房价普遍都是相对比较低的。而现在面临贷款购房的老百姓，虽然可以享受一个更低的贷款利率水平，但购房的本金却相对比较高昂。最后放在一起，花销其实都差不多。
部分贷款者为了能够享受更低的贷款利率，甚至想出了重新购房的点子。这样的做法其实非常不理智，一方面是会失去购买首套商品房的优惠，另一方面则是会有被列为失信被执行人的风险。
房地产市场的变动和银行没有任何关系，就算当下的房价水平下跌了，贷款者也要按部就班地偿还自己所欠下的房贷。如果出现长期欠债不还的情况，银行就会毫不留情面地将失信人列入黑名单当中，也就是我们所说的老赖。
成为老赖之后，不仅仅会被限制高消费和出行，同时还会给自己身边的亲朋好友们带来很多麻烦和困扰。为了贪图这样的便宜而反复折腾，就显得有些不理性了。因此，内行人并不建议大家这么做。
就目前来看，国内二手房市场的情况还是非常不乐观的。在商品房都不怎么好卖的情况之下，二手房自然也不会获得过多的青睐。因此，对于正在还贷的贷款者们来说，当下最好的做法就是按兵不动，继续按部就班地偿还债务。最后算下来，我们不见得就真的吃了大亏。
方正证券：9月份实体经济融资延续了8月总量、结构均改善的走势，并且从同比增量、中长贷和票据融资等投放结构看，较8月改善更为明显。受到了政策推动以及房地产融资恢复等因素的多重影响，年内信用环境有望维持有利形态。对于基建投资，需要关注实物工作量增长偏慢的问题。房地产融资在居民端和企业端均持续改善，保交楼、稳需求、支持保障房多重政策累积，房地产投资有望回暖，市场投资机会也有望向房地产产业链扩散。
#为什么银行纷纷下调个人存款利率#
1-银行的核心收入模式是：
银行收入=贷款收入（贷款额*贷款利率）--存款收入（存款额*存款利率）
因为有准备金和流动资金等因素，所有银行的贷款额度要小于存款额度。
利息差=贷款利率—存款利率，是银行
2-随着经济的压力，银行的贷款利率在持续下降，利息差在缩小，为了保证银行的利润水平，只能同步下降存款利率，才能保证银行的利益空间！
3-相对世界各国比较，我国下调后的存款利率也是比较高的，如图1
4-当然，这个高利率是建立在贷款利率同样高的标准上，我们大多数所知道的房屋贷款利率在4-5%之间，看看世界其他国家的贷款利率（图2和图3）
#为什么银行纷纷下调个人存款利率##贷款##房贷##房贷利率##存款#
#为什么银行纷纷下调个人存款利率# 市场对存款利率下调早有预期，上个月LPR非对称降息10-15个基点，监管部门也有引导存款利率下行的动机。我认为，下调存款利率有以下几点作用:
1.保持商业银行的利差水平。贷款利率降了，存款利率如果保持不变，那么银行的利差收窄了，利息收入占据银行收入的绝对比重，因此利差收窄将对银行的收入产生较大冲击。所以调降存款利率对银行保持利差，维持收入稳定，保持健康的资产负债表，以更好的服务实体经济有重要作用。
2.促进消费。受疫情、俄乌冲突、美国霸权多方面因素影响，人们对经济的预期难言乐观，因而增加了对货币的预防性需求，这也是最近有报道为什么上海市民上半年存款大增的原因。那么降低存款利率可能对减少储蓄，促进消费和投资有一定促进作用。但是，归根到底，还是要看经济走势，这才是居民投资消费的内在动力。
