现在什么人都出来教人理财了。
这位说提前还贷可以减少利息35万。
这是忽悠人，直接说忽悠人。
贷款115万按照工行现在4.9的利息计算，贷款一共是180万，而是145万。
而贷款的月还是1.2万，是7500。
贷款115万买房子这基本是一二线城市的情况。每月多还4500，对于一个6个人拿退休金和工资的家庭来说压力应该不大。
当然还有一种更直接的就是首付多付点不救行了，例如贷款为100万的情况下也就是126万，这又比的115少了54万。
也就是不用任何操作仅仅是提高首付额度和稍微降低一点生活品质就可以少付54万。
@财圈八卦女
这算什么，我61万贷款，每月还4927元，还了4年，前几天去查了一下，银行工行人员说我还有55万[流泪]
#工行：日均800万为私人银行级客户# 工行提高私行级客户的标准：日均资产达到800万（含）以上。这个标准是我们搬砖群众无法想象的日均资产。
那日均资产如何计算？[what]
[奸笑][奸笑]银行一般说的日均资产是指储蓄在同一家银行的存款、保险、基金、理财、贵金属（折算为人民币）、国债等金融资产总额/365天。而[思考][思考]这个资产总额是每天的资产余额相加额/365天。
[来看我][来看我]根据日均资产额银行把客户区分为：零余额客户、一般客户、中高端客户（分星级，一般10万以上）、私行客户，根据不同曾经提供不同的金融服务[奋斗][奋斗][奋斗]。
私行级的金融服务对我们搬砖群众来讲，我们只能做[吃瓜群众][吃瓜群众][吃瓜群众][吃瓜群众]。
个体工商户优惠政策计算方法
对于普通人来说，投资工商银行能够获得多少收益？
我们先做一个假设：假如在6月20日（也就是除息日）的时候用10.35万元买了3万股工商银行股票，然后每年分红再投入，持有到7月6日分红后，持有估值会是多少呢？持有时间7年，总估值20万，总收益93.2%，年化收益9.87%。
年化9.87%的收，益乍一看，一点也不高啊，但是根据股市”一赚两平七亏“的说法，基本上已经打败了90%以上的投资者。是否具有投资价值显而易见。
为什么我是选择的时候作为起始点？因为那时候便宜，市净率0.89X，市盈率4.54X，是相对比较便宜的。投资都是需要择时的，机会有的时候是做好准备后等来的。
相较于的买入点，今天（4月14日）0.58X的市净率和4.88X的市盈率，同样便宜，同样具有投资价值。
如果投入的10.35万元持有的3万股，假定以9.87%的年化收益再持有会是什么样的呢？通过计算可以得出，差不多130万元。
正好看到了你的文字。我还不至于把两年股息加一起计算。测算方法同样是股息加成长，我5月22日用工行的例子写过文字。这两天也写过以农行为例的文字，很保守给出长期是8%～12%。这篇文字的下面问答也说了，想详细了解看一下。你都没看明白文章就在这说事，不好。我测算比较保守，不认为农行长期可以获取13%之上的收益。
投资的事实与逻辑
买农行的股票每年13%的收益？好惊悚的文章。不到一天的时间，获得54万推荐量。（图1）不用看就知道又是有些人为了吸引眼球而写的。看了一下，发现有些问题。1、简单看一下，就知道所谓“每年13%”的收益其实是将的分红和的分红合并计算后，按照的成本价计算得到的。这种算头算尾的计算方法，最多只能使用一次，也就是说，作者将投资成本3元作为本金，将度红利（实际发放）与预计中的度红利（预计发放）合并为收益，计算得到的收益率。这种收益率最多只有一次，怎么能说“每年”？2、作者还说一年后每股分红是0.22元，市场给的估值是3.2元。这两个数字从何而来，作者没有给出测算依据。我们说凡事都要有预测的依据，没有依据完全没有参考价值。3、作者将和分到的股息合并后除以股价，测算到年化收益13%。我们不知道作者为什么会测算的每股分红是0.22元，也不知道为什么市场给出的估值是3.2元，可能他有他的测算方法，但是我觉得凡是给出预测，总要有根据。那么，今天我们参考万得一致预测的数据，测算出结果给大家大致测算一下今后两年农行的营业收入、净利润、每股收益、每股净资产和估值。所谓万得一致预测是选取全部卖方机构研报，同时剔除数据得到的，不是我自己推算出来的，具体情况见（图2）。根据测算，我们得到和，农业银行的营业收入估计为7750亿元和8433亿元，净利润为2610亿元和2823亿元，相当于每年增长8%。注意，这里是多家研究机构的预测的综合结果，有可能与实际情况有一定的出入。另外，提请大家注意的是农业银行自以来净利润年均增长约6%，并非8%，所以以上测算可能有点乐观。按照万得一致预期可知，和每股收益约为0.75元和0.81元，每股净资产约为6.41元和6.99元。按照农业银行往年分红率30%计算预估度（实际发放）和度股息约为0.225元和0.243元。（图3）那么，的股价是多少呢？我们没有办法预测未来一年的股价。但是，我们可以根据目前农业银行的PB的估值大致测算一下。目前，农业银行的股价是3元，每股净资产是5.87元，PB估值为0.51倍。假如未来一年农业银行的估值仍然保持0.51倍的PB估值，那么按照预估的每股净资产6.41元计算得到分红前的股价约为3.28元，因此我们得到股息率为6.86%。现在我们得到了的每股收益、每股净资产、股息和股价，那么我们测算一下到的收益是多少。假如一个投资者现在投资30万元买入农业银行，买入价格是3元，因此买入数量是10万股。按照度分红预案，投资者可以获得每股0.2068元的红利，也就是分红20680元。假如股权登记日当天农业银行的股价仍然为3元，那么除息后股价为2.79元。投资者用20680元可以买入7400股。那么除息日当天，股价为2.79元，投资者持有107400股。假设到明年6月，农业银行逐步填权并且上涨至3.28元，那么投资者持有的107,400股市值上升到352,272元，收益率为17.42%。很惊人的收益率，是吗？这就是我反复说的，做银行股，关键的关键是股价上涨，并非红利复投。假如股价保持不变，仍然为3元，那么投资者持有的107,400股的市值仅为322,200元，收益率仅为7.40%，少了整整十个百分点！也许有投资者说，有没有可能股价下跌？答案是有，万事皆有可能。假如经营业绩不好，每股收益低于0.69元，如果仍然保持目前的估值水平，那么股价有可能还会继续下滑；或者即使经营情况没有更差，但是估值水平继续下滑到0.4X，那么股价也有可能继续下滑。而我们买入四大银行的股票的前提假设不就是他们不会垮吗？只要不垮，营业收入和利润即使短时间内下滑，经过企业的努力还是会重新走上轨道。需要说明的是，这个测算结果的假设条件是：1、 明年营业收入和净利润增长8%，2、 分红率为30%，3、 估值水平为PB0.51X也许有人说，你这个假设的前提太多了，都不是真的。没办法，证券投资本身不是自然科学，所有的预测必须建立在很多假设的前提下才能得到。即使是自然科学，如果要做研究，也必须设置一些假设前提，否则全部都是变量，测算出来的结果会是一个“集”，根本没有办法得到一个可以让老百姓看得懂的数值。说了这么多，老粉丝都知道，我并非反对大家投银行股，而是反对没有理由或者胡乱编造理由就扯银行股。特别是这种两年分红收益算在一年里，简直就是胡扯。如果可以把两年红利算在一年里，按照107400股每股分0.225元，收益可能高达25.48%。#银行股##分红#
小女子年芳36岁，在工行当柜员年薪5.6万。有个爱干净的洁癖，一天洗3次澡。男友刚子是交警，邋遢的3天一次，我让他睡沙发不准到房间？
本小仙女是211南大，江西南昌大学的专科毕业。因为性格柔弱听从了父母的安排，来到县城工行当上了大堂的柜员。
虽然收入不高，工资加福利到手5万多，但好在工作稳定也很体面。相亲时，大舅把他新来的同事刚子介绍给我。
刚子171的大高个，人长的帅气，就是皮肤黝黑，可能长期在外面维护交通的原因。不过我也能接受，黑的很像小古天乐。
我这爱漂亮的性格什么都好，就是特别爱干净，一些细节让我爸妈都难以接受，一天要洗2-3次澡。
周末在家时，早上起床一次，中午午休一次，晚上睡觉一次。我觉得洗澡后，人轻松又舒服，身体不会有污垢。
可是刚子是个大男人很懒的，在外面工作维护交通一天多脏啊，回来就坐沙发，也不知道去冲澡，外面的病菌都被他带回来了。
夏天还好，天热他又会出汗，为了身体干净和人清爽，他洗澡也算勤快。可是到了冬天，他就会推三阻四，人懒病就犯了。
刚子2-3天洗一次澡，就想回房间上床睡觉，这是我所不能忍受的。最后只能约法三章，如果他每天没有洗澡的话，那就睡沙发不能进房间。
刚子有些生闷气，觉得男朋友在外面风吹日晒的非常辛苦，碰上下雪下雨在外执勤不安全，我这个女朋友还不体贴她。
男朋友刚子也蛮有勇气的，宁愿在沙发上睡了5天也不进房间。我们两个人因为这个事情冷战了好久，周边的亲戚和朋友都知道。
@谭琴说艾 洗澡这个问题真的分南方和北方，每个地区的气候温差非常大。北方不分男女、老少都喜欢去泡澡堂子，那是一种文化，更是一种生活。
而在南方大家更注重隐私，洗澡
