坐标山西 太原
看上108800的小海豚。做2年比亚迪金融40%无息贷款
108800 ＋3000手续费 ＋800抵押费＋1000上牌费＋预估3500~4000保险
这价格行不行。一分钱不搞价，看来这车是挺好卖的。
【融信时光之城在建建筑物及土地抵押给平安银行】
山西融筑房地产开发有限公司拟将位于卧虎山路2-6号8幢、10幢（后附明细），建筑面积29562.77平方米在建建筑物及土地抵押给平安银行股份有限公司太原分行。
该公司土地坐落于杏花岭区南窊村，土地面积：73860.39平方米，不动产权证号为：晋（）太原市不动产权第0108506号
建设用地规划许可证编号为：地字第1401000号。
建设工程规划许可证编号为：建字第14010031068号、建字第14010031057号。
建设工程施工许可证编号为：14010311220801、1401031101。
现山西融筑房地产开发有限公司向我中心申请办理上述在建建筑物及土地抵押权顺位登记。
根据《不动产登记暂行条例实施细则》第 十七条、十八条规定，我中心现向社会公告：购买、订购上述抵押范围内房屋如有异议者，请在此公告发布之日起5个工作日内携带相关证件原件到太原市不动产登记中心提出异议申请，逾期未提出异议的，我中心将按照《不动产登记暂行条例实施细则》等相关规定办理在建建筑物抵押权顺位登记。#太原身边事##太原头条##太原#
【哪里逃！新疆和硕警方通过核酸检测抓获一名网上在逃人员】全员核酸检测不仅可以保障人民群众生命健康安全，也为公安机关打击违法犯罪提供了有利契机。近日，在新一轮全员核酸检测中，新疆维吾尔自治区和硕县公安局民警成功抓获一名潜逃3年的网上在逃人员。
5月1日18时许，和硕县公安局曲惠派出所在核对核酸数据时，同步开展辖区流动人口网上比对工作，发现一名网上在逃人员靳某某。
靳某某在和硕县曲惠镇老城村五组鑫磊矿业务工。8月23日，他伙同席某某通过群众融资租赁（上海）有限公司在山西临汾办理了一辆二手车抵押贷款分期业务，并签订相关合同。随后，两人在未还清贷款的情况下，通过非法手段将车辆变卖，涉嫌合同诈骗罪。
5月2日，民警在鑫磊矿业宿舍内将靳某某成功抓获。目前，犯罪嫌疑人已移交给山西临汾警方。（人民公安报记者朱祥明，通讯员周天）#新警事儿速递#
山西晋中市债权人蒙冤入狱 背后究竟隐藏着什么秘密？
乡村振兴 今天
债权人（出借人）:裴臣
借款人:刘小红 李计廷 程秀明
民间借贷却成了刑事案件，出借人成了阶下囚，案件究竟隐藏着什么鲜为人知的秘密？
第一、晋—07民终2149号判决显示借款人刘小红向出借人裴臣借款899.8万元人民币； (刘小红系杜斌女友，杜斌侄女女婿系办案刑警）。
第二、晋—0702民初446号判决显示借款人李计廷向出借人裴臣借款43.12万元人民币含利息；其中，出借人裴臣8月28日替李计廷向山西省晋中市榆次融信村镇银行还贷款220万，后李计廷向裴臣打下借条，目前含利息270万元人民币(李计廷妻妹夫系晋中市人民检察院副检察长）。
第三、晋0702民初447号判决显示在以李计廷为担保的情况下借款人程秀明向出借人裴臣借款67.397万元人民币含利息。
借款人刘小红 李计廷 程秀明三人向出借人裴臣累计借款1010.317万元人民币，以上借款在晋中市榆次区人民法院生效判决书上确认，其中270万借款未立案，借款事实清楚有效，但未执行结案。借款未收回，然而面对出借人裴臣的是一场牢狱之灾。
7月24日裴臣因涉嫌寻衅滋事罪被晋中市公安局城区分局刑事拘留，8月28日被执行逮捕，之后被晋中市榆次区人民法院以寻衅滋事罪、敲诈勒索罪、非法拘禁罪、骗取贷款罪判处有期徒刑十三年，判决书称：
一，被告人裴臣犯寻衅滋事罪，判处有期徒刑七年一个月，一审判决认定“以来裴臣纠集岳晓微、刘强、郭强对借款人刘小红、李计廷、程秀明三人以暴力方式进行讨债，对其造成心理恐惧。”
二，被告人裴臣犯非法拘禁罪，判处有期徒刑三年。一审判决认定裴臣非法拘禁程秀明的时间发生于至期间，并且每次间隔均为数月，如果如程秀明所陈述12月被非法拘禁4天，期间威胁恐吓拳打脚踢，那么程秀明为什么不在第一时间报案，以至于第二次，乃至第三次被非法拘禁，荒唐的是事情四年后才向公安机关报案，其中的疑点值得考量？
三，被告人裴臣犯敲诈勒索罪，判处有期徒刑二年。一审法院认定“裴臣雇佣、指使孙志勇、姜红岩两人，以非法占有为目的，对被害人刘小红实施威胁索要30000元人民币数额较大，构成敲诈勒索罪。”裴臣讨要借款是在主张自己的合法权益，而敲诈勒索罪必须具备以非法占有为目的的主观要件，因此，讨要合法债权根本不可能构成敲诈勒索罪。
四、被告人裴臣犯骗取贷款罪，判处有期徒刑二年。贷款诈骗罪是指以非法占有为目的，使用虚构事实或者隐瞒事实真相的方法，骗取银行或者其他金融机构贷款，数额较大的行为。7月26日，记者联系到了山西省晋中市榆次融信村镇银行主管贷款行长杨行长，经了解裴臣在该银行的贷款是有抵押物的，属于抵押贷款。
刑事案件对证据的要求是“必须达到事实清楚，证据确凿、充分，且排除一切合理怀疑”。据当事人讲，裴臣涉嫌刑事犯罪的判决均存在重大冤枉，希望晋中市中级人民法院能够公平公正判决此案，查明一审判决中存在的疑问；希望山西省纪检部门彻查此案及社会各界给与关注，还原真相。
太原旭凰房地产开发有限公司将坐落于尖草坪区三给片区，土地使用权总面积为161741.64平方米(此次抵押面积：36840.95平方米科教用地7006.3平方米不在抵押范围内)；土地权利类型为：国有建设用地使用权；土地权利性质为：出让用途为：城镇住宅用地；不动产权证书号为：晋（）太原市不动产权第0053440号土地全部抵押给中国东方资产管理股份有限公司山西省分公司，现向我中心申请办理土地抵押权首次登记。
企查查显示，太原旭凰房地产开发有限公司的控股股东是旭辉集团，但是山西碧桂园房地产开发有限公司也是股东之一，占股30%，注册资本5000万元，实缴资本1800万元（根据年报）。
#太原头条##太原##山西##旭辉##三给片区#
忻州农商银行评估费转嫁给借款人！被市场局公开处罚！
序号 处罚决定书文号 案件名称 行政处罚种类 作出处罚的机关
1 忻市监罚决〔〕2-009号 忻州市叁陆伍度食品有限公司使用未经检验叉车案罚款 忻州市市场监督管理局
2 忻市监罚字〔〕6-010号 山西五寨农村商业银行股份有限公司将应由银行承担的资产评估费转嫁给借款人，保险第一受益人为被保险人发放贷款的金融机构案 罚款 忻州市市场监督管理局
3 忻市监罚字〔〕6-011号 山西岢岚农村商业银行股份有限公司将应由银行承担的资产评估费、保险费转嫁给借款人案罚款 忻州市市场监督管理局
4 忻市监罚字〔〕6-012号 山西保德农村商业银行股份有限公司将应由银行承担的资产评估费、保险费转嫁给借款人案罚款 忻州市市场监督管理局
5 忻市监罚字〔〕6-013号 山西原平农村商业银行股份有限公司将续贷应由银行承担的抵押评估费转嫁给借款人且借款人购买保险第一受益人未被保险人发放贷款金融机构案罚款 忻州市市场监督管理局
6 忻市监罚字〔〕6-014号 山西静乐农村商业银行股份有限公司将应由银行承担的资产评估费转嫁给借款人，保险第一受益人为被保险人发放贷款的金融机构案 罚款 忻州市市场监督管理局
7 忻市监罚字〔〕6-016号 山西河曲农村商业银行股份有限公司将应由银行承担的资产评估费转嫁给借款人，保险第一受益人为被保险人发放贷款的金融机构案 罚款 忻州市市场监督管理局
来源：忻州市市场监督管理局
【买房的朋友注意啦[思考]还完贷款，别忘记注销“他项权”】
#太原头条# 市民曹先生今年准备在太原购房，由于资金不充足，只能选择商业贷款。由于房贷政策紧缩，今年贷款能买上房已经是一件很庆幸的事情了。买房拿到产权证的那一刻心里才踏实，所以曹先生很关注买房贷款产权证等相关问题。
曹先生说：“我朋友当初购房时也是按揭贷款，产权证原件一直在银行抵押，我朋友还完贷款后，产权证才拿到手。现在办理银行按揭还需要把产权证原件抵押给银行吗？我是不是拿不到产权证？我什么时候才能拿到产权证？什么情况下拿不到？”
对此，太原不动产登记中心的工作人员表示，此前，房产证原件留在银行，是银行的一种担保行为，银行必须要保证你在没有能力偿还贷款的时候可以收回自己的贷款，从而要求贷款人提供的一种担保。房产证是否要押到银行要根据情况而定，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。
现在大部分银行都不会抵押不动产登记证原件，而是在不动产登记证他项中注明房屋抵押，在贷款未还清之前，其产权证他项中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的，所以银行没有必要要求贷款人将房产证押给银行。在贷款还清之后，一定不要忘记带上银行开出的贷款结清证明到不动产登记中心办理解除房屋抵押的手续。
对于曹先生的疑问，该工作人员表示，当购房者在开发商处购买了房子之后，根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门，否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。另外按照《房地产开发经营管理条例》以及《城市商品房预售管理办法》的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理产权证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理产权证。
如果购房者所购房屋的开发商缺乏相关的资质，那么购房者在购买了房子之后开发商那边是没有办法为购房者办理房产证的，一般来说，有下面几种情况：开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权。楼盘被法院查封，开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金，或者没有取得建筑面积实测数据，再或者没有完成竣工备案工作等。
此外，按揭买房的人注意了，还完了贷款，别忘了注销“他项权”。房子被抵押后，产权证的他项权这一项会被注明“抵押”，即使人们在还完房贷后也必须到不动产登记中心办理相关手续，注销他项权里面的“抵押”，否则这套房子仍然会处于被登记状态。只有他项权被注销，才能行使房屋的其他权利。
（山西市场导报）
#太原头条# 当代著三期交房面临烂尾，请帮助我们这些百姓
您好，领导，我们今年买的龙城大街东延当代著三期的商品房，合同写的是6月交房，可是现在一期出现停工，当代著被爆出欠晋商银行11.34亿一系列严重的问题，弄搞得人心惶惶，我们三期能否顺利交付成为最大的问题，而且资金也没有在监管账户，所以时刻担忧烂尾，希望政府能够出面维护广大群众的利益，在局面还不算太坏的时候即使维护我们的权益，出面去解决这个问题，是否可以监管资金或者抵押什么的，给百姓一个保障
回复
太原市人民政府办公室
热心网友您好！
首先非常感谢您对太原市社会事业发展的关心。现就您提问题答复如下：
经市住建局核实：已督促开发公司明春具备施工条件后，加快施工进度，合理安排工期，有序施工。
在此，真诚地希望您继续关心太原的经济社会发展，并对相关工作予以监督，提出宝贵的意见和建议。
在山西大同怎么才能安全的买套房？前几天听一位网友说，想去看一套大同某某园的房子，想去售楼部咨询，那我今天就告诉你吧，怎么买房才安全！避免烂尾，这个买房秘诀也适应其他地区，不要看广告，看疗效！欢迎吐槽。
房地产开发商在房地产市场上销售商品房，必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。
其中必须具备的“五证二书”是指：
1.《国有土地使用证》是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证；
2.《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证；
3.《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证；
4.《建筑工程施工许可证》;
5.《商品房预售许可证》
其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发；《建筑工程施工许可证》由市建委核发；《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源 和房屋管理局核发。
那么怎么样看待"五证"？
教给您一种方法，这五证最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要合法，看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，切记是原件，复印件很容易作弊！切记。
签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利地办理产权证。
另外，小编要特别提醒即将买房者一句话，购买期房，一定要注意“在建工程抵押”，千方百计的去了解，在房产维权中，期房是最最容易烂尾的，“在建工程抵押”说白了就是开发商为了融资，抵押给银行贷款的，这样的房源，如果售楼部没有告诉清楚，你买上就是个定时炸弹。这里就不细说了，容易伤害一大部分人，你懂得。
那么二书是什么？这是针对现房销售，已经竣工的。
买完房以后还要查验或者叫验收"两书 。" 什么是两书呢，两书是开发商在竣工验收合格时
通知购房者入住之后提供的两份法律文件，
一个是住宅质量保证书，
第二是住宅使用说明书。
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#大同头条##生活在大城市，最让你感到压抑的是什么#
