#湖南身边事# 每次回汨罗都路过这个楼盘，-开盘达到了6000元每平。
据说当初开盘抢房时，那是个人山人海啊，我一个远亲，过来看房子。看到那抢房景象，一口气贷款买了2套。
没多久跟他吃饭，问买2套干什么。他说投资，还一本正经地说涨到1万一平就卖掉！当初真是惊呆了我，那个时候长沙均价估计才9000多不到1万。他还说这里已经有好楼层卖到了8000元一平。
4年过去了，随口一问当地人。说是现在最多卖5000-5500元。
而且我发现，这种县城新楼盘入住率不是很高，倒是老小区那个热闹啊。可能县城买这种新楼盘的都是广东工作的吧。
这轮调控，全国房价普跌，我想最大的作用就是打破了楼市在人们心中的“神话”。不然一个十八线小县城（不能跟沿海的经济强县比）都能被臆想冲破省会房价。
中国农业大学的博士生张鹏，毕业后进入了一家知名跨国企业工作。可是工作5年后，他不顾家里的反对，辞去了北京年薪60万的工作，卖掉了婚房，从银行贷款了800万，跑去了湖南汨罗包下了15000亩草地，养殖了一千多头牛。亲朋好友都认为“放牛”是一件很不光彩的事情，然而张鹏却向他们证明了他的选择是对的。
张鹏毕业于国内知名大学硕士博士连读，学的是动物营养学专业。毕业后他到公司动物营养部工作。工作时他需要到澳大利亚、美国以及国内各地的牧场往来了解养殖动态，提供技术支持。
5年的工作让他积累了大量的经验。并且张鹏也发现中国的牛肉和国外确实存在一定的差距，而这些差距不仅仅是因为环境，还与中国养殖方法有关。自此以后他也下定决心要打造中国自己的优质牛肉。所以他毅然决然地辞去了工作，开始了自己的养牛计划。
张鹏一下就选中了汨罗这个地方，因为这里依山傍水、地势平坦、向阳通风，还有非常丰富的牧草，环境很适合养牛。然而养牛的生活是枯燥无味的，刚开始一起跟着他的合伙人一个个都离开了，但是张鹏还是没有放弃。并且张鹏养殖方法非常的成功。
第一，养殖采用生态农场的模式。对环境和生物系统进行科学合理的组合，以达到获得最大生物产量和维护生态平衡，从而来改善土地利用环境和农业环境质量。这样不仅能保证牛的生活环境还可以保护生态环境。
第二，物质循环，牧场上牛每天产生的粪便也没有浪费，经过发酵后可以形成堆肥产生沼气可以做饭烧水。还可以当那些种植户的肥料。
第三，带动当地农户一起致富。村民有谁愿意养，张鹏就会免费提供牛仔，养大后再按市场价回收。以及牧场所需的人工以及草料都由当地村民创收，带动了很多当地农户一起致富。
第四，养殖场规模化、科技化。用科学的方法养殖，用网络的渠道销售。
张鹏牧场建成两年后就已经非常有名气了，到后来越来越多收购商找他合作。特别是张鹏牧场里的牛加工制作出来的牛排尤其受大家的欢迎，每年的销售额可以达到9000万元。它完全可以和高级餐厅里的进口牛排媲美，肉感十足，鲜嫩无比。
如果你也想尝一尝张鹏家的牛肉，可以购买以下这款，采用牧草喂养，健康放心，很多餐厅都在用这款牛排，是目前为止全国销量最好的一款牛排。价格十分优惠，十几元的价格就可以品尝到餐厅百来元品质的牛排，现在正在做活动，限时优惠！
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从头条热榜中看到#国务院批准广东全域无隐性债务试点#【隐性债务带来不确定性】
8月下旬，国家审计署全面开展地方政府隐性债务审计工作。
当时所谓“政府隐性债务”，是指1月至8月期间新增的由政府直接承担偿债责任的各类融资贷款、担保贷款、约期股权回购和政府购买服务增加政府支出责任、拖欠工程款等新增的政府债务。
法定政府债务是指政府负有偿还责任的债务，纳入财政预算管理，因而是“显性的”。
湖南重点对岳阳等8个市本级、汨罗等8个县市区截至6月底政府债务和隐性债务情况进行审计，发现8个市县通过不规范的PPP或政府购买服务项目、不规范的土地抵押举债127.62亿元；5个市县以医院、学校等企事业单位名义举债，或将市政道路等公益性资产抵押变相举债16.72亿元。
四川审计发现，5个市县在严控政府债务增量上落实不力，继续违规举债、担保99.41亿元。
底的一份审计报告中强调，仍有4个省的4个地区以签订借款合同等方式，新增地方政府隐性债务30.01亿元。
政府隐性债务的化解方式，为各债务部门根据部门实际和债务结构，采取出让政府股权以及经营性资产、其他项目结转资金、经营收入、盘活存量资金、处置政府闲置资产等，隐性债务不可能再进行债券置换，化解方案不得再作争取财政资金和债券置换的计划安排。
多地公布了隐性债务化解方案，大多要求在5-间将隐性债务化解完毕。换言之，全国层面需在2028年前实现隐性债务清零。
今年5月25日深圳市政府工作报告全文发布。报告在谈及工作安排时提出，要强化风险意识，积极防范重大风险挑战，率先实现政府隐性债务全部清零。
广州市政府债务风险得到有效管控，全市政府债务总体安全、风险可控、底数清晰、管理规范，市本级和各区没有被列入政府债务风险预警或提示地区，是全国债务风险最安全的绿色地区之一。
隐性债务方面，广州统筹采用“压、转、还、换”等措施，分类精准施策，落实属地管理主体责任，指导相关区依法依规多措并举化解隐性债务。截至末，广州市隐性债务累计化解率达95%，已有9个区实现隐性债务“清零”，提前超额完成化解任务。
因此，广东省作为全域无隐性债务试点区域，是可行的。
