对比一下房抵贷和按揭房贷。
两者相对而言，可以从以下几个维度进行比较。
首先在性质方面而言，它们都是抵押性质的贷款，最本质方面是没有区别的。当出现逾期断贷等情况下，都会有抽贷的可能。
再从贷款年限做对比，房抵贷的年限最长授信是。而按揭房贷可以做到30年。所以从贷款人而言，当出现逾期等情况，按揭房贷的可沟通抗风险能力会优于房抵贷。
再从贷款利率做对比，正常情况下的房抵贷的利率会低于按揭房贷利率。就如当下苏州而言，按揭房贷利率最低差不多4.7--4.9之间，不同银行政策不同，当然前几年利率高的时候在6左右。而房抵市面上最低的在3.5，高的当然也有6的。这个就看对应资质问题了。
然后再看一下还款方式，按揭房贷主要是两种，等额本金和等额本息，而等额本息又是主流。以100万为例，30年月供大概在5300左右，在6500左右。而房抵贷的主要还款方式是先息后本，也有等额本息，但是是以的月供来还在第十年时需要一次性归还剩余本金，这个先不做比较。而以3.8的利率来看，月供在3280左右。相当于每个月能够有2000左右本金作为还款计划的存款。
排除经营方面而言，这个就是看个人情况是否适合转贷了。如果没有良好储蓄或者收入的，并不建议转贷。如果那2000的减压最后变成了月光中的一部分，那一样是没有承担风险能力的人群，还不如老老实实背着月供。
如果有良好的储蓄能力人群，确实是可以进行转贷的，把留存的资金做一个计划，每年归还部分本金给银行也能够更快速的还完房贷。
