章丘邮政储蓄银行贷款程序 商丘邮政银行贷款网点

姑家表姐，11月份的时候贷款30W,囤了20W斤老姜，现在看着大葱价格涨得很快，又想着要囤大葱，亲戚都劝她，她不听，打算向我借20W，我不想借，却开不了这个口。大家把我想想应该怎么办？可把我愁坏了。

今年10月中旬到11月中旬这个时间段，表姐和表姐夫，贷款30W，库存了20W斤老姜，老姜和黄姜不一样，老姜价格便宜。当时包括人工，差不多1.3元每斤收的。现在的市场价格差不多批发价是3.5元，利润差不多是40万。短短几个月就赚到了这么多。家人亲戚都劝表姐和表姐夫，赶紧把这批货处理掉。

但是表姐他们想着，年前半个月左右的时间，老姜的价格能够达到5元左右，到时候还能多赚30W

最近看到。大葱的行情一直在疯涨,表姐和表姐夫着急的很。想着再去贷50万,然后从我这里借20万。一共凑100W，准备囤30万斤章丘大葱。表姐还怕我不借给她，和我说如果他亏了卖房子也把钱还给我。让我放心。如果赚多了还会给我分红。

真是越有钱的人，越想着有钱。思维方式就是不一样，我的意思是，老姜已经赚了40万，直接把这一批货清仓了。然后再用这一批货来买大葱也可以。

我的担心是，现在是疫情期间。万一情况发生了变化，风险是不可估量的。

万一中间出个差错或什么其他的问题，我借他这20W,还款就没有日期了。虽然表姐说是，万一真亏钱了，卖房子也还给我钱。但是这件事情我感觉不太现实。如果到时候真是卖房子了，那还不真给我翻脸呀。

我感觉这个时间库存大葱是有风险的。

1.现在的价格比较高了。2.天气只要一转暖，大葱就容易从里面向外面烂掉。开酒店的时候这个道理都懂。3.老姜和大葱两种货物在一起，想在年前半个多月的时间处理掉，压力有点大。总之直觉告诉我，这方面好像有一些风险。但是我也说不清楚。

大家帮我参谋一下，现在高价位在库存大葱能行吗？

如果我不想借给表姐，又不想得罪他们，大家帮我想一想怎么样说比较合适。这件事情把我愁坏了。大家不给我帮忙出出主意。

刚交30多万的首付款，儿子就意外去世。这笔钱还能要回来吗？

家住济南章丘区的段女士今年七月份交了30万的首付房款，给儿子买了一套房子，但没想到，在八月份22岁的儿子突发重疾离世。如今，儿子不在了，段女士想把这套房子退了，但是事情办得并不顺利。

段女士说，他们付完首付，因为房子还没有网签，贷款只是写了申请，还没批下来。段女士寻思，只要把首付款退了就可以了。

除此之外，段女士还说，虽然这套房子所处的位置不错，但是因为限购政策，即使他们夫妻二人想要继续购买，也是不符合相关政策的。

“因为我们夫妻有两套房子了，没有权利再购买。我是以儿子的名义去买的，所以我这套房子只能退，不可能再要了。”段女士说。

段女士告诉特派员，在儿子住院期间，她就给宝能城的置业顾问申请过，希望对方当时能尽快把房子退了，用退回的首付房款，给儿子治病。就这样，段女士夫妻二人，一边向开发商申请退房款，一边四处筹钱救治孩子，然而奇迹没能发生，如今孩子去世已经十多天了，但是三十多万元的首付房款，至今还是未能退回。

段女士也了解到，按照户籍管理相关政策，注销孩子的户籍是有时间规定的，她想赶在孩子户籍注销之前，抓紧把这三十多万的首付款退回来。

期间，段女士也找了医院、派出所、民政部门，最后把儿子注销户籍的日子宽限了几天。

可眼下，离户籍注销的时间越来越近，而这三十多万元的首付房款依然没有着落，段女士担心，一但孩子的户籍被注销，这退房款的事，会变得更加麻烦。

为了帮段女士解决问题，我们也专门邀请了齐鲁频道法律服务团的徐江涛律师。

了解相关情况之后，徐律师表示：在商品房买卖合同当中，如果这个房子已经交完首付款办完网签，也办了相应的权属证书，那这个房子就属于遗产了。

但是徐律师分析，当前段女士的儿子虽然付了购房的首付款，但是并没有网签，而且段女士的儿子去世，属于不可抗力，所以徐律师认为，三十万的首付房款，开发商理应如数退还。

徐律师也说了，这属于不可抗力导致的，房子不属于遗产，所以开发商应该退回段女士的首付款。

段女士夫妻二人，也多次找过当时的置业顾问，但是对方的回复每次都是再等等……眼看离注销户籍的时间越来越近，特派员决定帮着段女士再去跟开发商沟通一下，看看能不能退回这笔首付款。

然而让段女士意外的是，就在特派员前往章丘采访她的时候，开发商才告诉她，之前可能工作有失误，耽误退款，对方同时保证，段女士申请退回三十多万的首付房款，已经得到了领导的批准，并且已经开始走退款流程了。

虽然，知道了当前对方在给自己走退款的流程，但是至于退款所要等待的时间，对方却没有表态，所以段女士的心里还是没有底。

“具体时间他也不敢保证，所以我想尽快。如果今天能退款最好，我不想再纠缠了。”段女士表示。

既然对方已经同意了退款，那么这个退款的时间，能否按照段女士的要求尽快退回呢？随后，特派员与段女士来到了章丘宝能城售楼处。

济南市章丘区宝能城的刘经理表示，他们一直在走退钱的流程，因为中间沟通环节中出现了一些问题，才延误了。

但是为了能尽快把钱退给段女士，他们售楼处这边已经把退款申请，提交到了集团高层领导手中，如果不出意外，最快会在第二天，就能把钱退回给段女士。

好在，这个事情算是有个让段女士比较满意的结果。

通过这个事情，齐鲁频道法律服务团徐江涛律师也提醒大家：像此类买卖纠纷，不只是存在商品房买卖当中，也存在其它买卖合同当中，遇到此类问题，要看合同的履行程度。

如果合同已经履行完毕，这部分可能就是遗产。如果合同未履行或者未履行完毕，可以根据进程，跟对方协商处理。(小溪办事)

【济南两天六项政策支持楼市回暖 看房者增多有楼盘营业到凌晨】继5月22日济南市出台“不再将长清区、章丘区列入限购范围”等3项楼市调控政策后，5月23日傍晚济南市再增加3项新举措，内容涉及支持养老及多子女家庭合理住房需求、降低非本市户籍家庭购房条件，以及降低二套房商业贷款首付比例。

山东财经大学房地产研究所副所长张振勇接受《证券日报》记者采访时表示，济南房地产新政从限购政策、信贷政策等多个方面入手，有效促进合理住房需求释放，减轻购房者购房压力，助力当地房地产市场良性循环和健康发展。

5月24日，记者走访发现看房者已明显增多，有楼盘甚至营业至凌晨。济南两天六项政策支持楼市回暖 看房者增多有楼盘营业到凌晨-证券日报网

济南今天开始执行，住房公积金贷款额度每人提高5万。

适度调整楼市调控，这个应该是昨天下午济南人看到的最多的一个消息了。对于年后一直不温不火，问题百出的楼市，济南终于出手了，但是这次的出手，感觉并不重。

长清、章丘不限购；交易时间改为网签满2年后持证交易；首套自住房公积金贷款额度一人提高至35万，两人提高至70万。还有一个首套房利率最低4.25%的消息。

首套房看，贷款额度增加，利率降低，这是好消息，但是对于济南动辄接近200万的刚需房来说，好像力度并不是那么大。

改善房看，交易时间缩短，买房即办证后估计也相差不大。长清、章丘改善的需求貌似也没有那么强烈。

这样的政策对于提振济南楼市的信心，感觉还是差了点什么，但是房主不炒却依旧稳健。#济南头条##济南不凡事#

济南的限购调整真是相当淡定。

只是将几十公里之外的长青和章丘排除限购范围。

公积金贷款上限增加5万。

挺淡定。

一直倒数一直爽。

#济南头条#济南楼市调控政策出台了，5月23日开始实施，对购房是个利好。

第一，长清区、章丘区不再限购。长清的房价目前已经回落到了的水平，取消限购，希望对楼市有个刺激。

第二，上市交易时间改变，由持证满2年改为网签满2年，这个有助于加快二手房流转，也降低了房屋持有成本。

第三，公积金贷款额度提高，单人由30万元提高至35万元，两人及以上由60万元提高至70万元。

第四，首套房利率4.25%，二套房5.05%，减轻了购房者压力。

济南房地产调控将有大动作：#相会济南#

1、章丘区，长清区不再列为限购范围；2、济南公积金贷款总额增加。

前几日，央行下调了LPR基准为4.45%，济南接着首套房贷款基准在下降20个点，也就是说个人贷款基准为4.25%，然后公积金也调整了，一人缴存住房公积金的职工家庭最高可贷款额度由30万元提高至35万元，两人及以上缴存住房公积金的职工家庭最高可贷款额度由60万元提高至70万元，并且章丘长清不在限购范围了。

这是‘救市’的信号啊，看来今年房地产压力很大啊，不过对于刚需和改善来说是件好事，提醒大家选房时要擦亮眼睛（避雷某些地产商）#济南头条#

官宣！济南楼市调控政策，有调整！

预计23日将实施涉及限购范围、限售条件和公积金贷款额度等三项调整政策，具体包括：不再将长清区、章丘区列入限购范围；将上市交易的限售条件，由取得不动产权证满2年调整为限购区域内住房网签满2年可持证交易；在济南市行政区域内购买首套普通自住住房申请住房公积金贷款，一人缴存住房公积金的职工家庭最高可贷款额度由30万元提高至35万元，两人及以上缴存住房公积金的职工家庭最高可贷款额度由60万元提高至70万元。

不再将长清区、章丘区列入限购范围；

将上市交易的限售条件，由取得不动产权证满2年调整为限购区域内住房网签满2年可持证交易；

在济南市行政区域内购买首套普通自住住房申请住房公积金贷款，一人缴存住房公积金的职工家庭最高可贷款额度由30万元提高至35万元，两人及以上缴存住房公积金的职工家庭最高可贷款额度由60万元提高至70万元。

#济南头条#表哥几乎弃房断供了！表哥上半年最高点入手了章丘碧桂园凤凰城一套140平的房子，花了将近150万，首付45万，贷款105万。结果到现在房价降了近三成，首付直接亏没了。更糟糕的是，因为疫情原因，表哥所在的外贸公司直接解散了。表哥一下子没了经济来源，加上孩子上学，舅妈又生了一场大病，连房贷都还不起了。本来他想着卖了房子缓解一下燃眉之急，结果105万挂了两个多月也没卖出去，实在拿不出钱还房贷，到最后无奈断供了！

济南这波疫情成功打乱了4月份济南房价上升的节奏，进入以来，济南楼市一再松绑，不仅对异地住房公积金贷款取消限制，还降低了按揭购房的房贷利率，很多人都预判，4月份以后，济南楼市或将迎来回暖潮，可谁都没想到，济南的疫情又开始反复了，今天就确诊了4例，尤其是章丘区，连学校都开始上网课了，乡镇上的疫情防控检查点也都出来了。疫情之后济南楼市是会延续3月的行情呢？还是会出现报复性上涨呢？我们拭目以待吧。#我要上微头条#

务实，济南将调整楼市调控政策。

在这轮楼市调控政策调整中，已有多个城市出台相关政策，不乏像郑州这样的省会城市，而且力度很大，一口气出台19条，而且全国首创亲属投靠可增加购买一套住房。

调整政策五花八门，概括起来无非是限售、限价、限购、限贷、限离这五限政策，其中核心是限售、限价、限购、限贷。

此次济南政策涉及限购范围、限售条件和公积金贷款额度等三项调整政策，具体包括：不再将长清区、章丘区列入限购范围；将上市交易的限售条件，由取得不动产权证满2年调整为限购区域内住房网签满2年可持证交易；在济南市行政区域内购买首套普通自住住房申请住房公积金贷款，一人缴存住房公积金的职工家庭最高可贷款额度由30万元提高至35万元，两人及以上缴存住房公积金的职工家庭最高可贷款额度由60万元提高至70万元。

应该说济南的政策还是比较务实的，既没有像郑州那样用力过猛，又突出了重点，没有变相起到鼓励投资的作用，坚持了“房住不炒”的主基调，优先满足刚需，尤其将限售条件由下证两年改为网签两年，有利于盘活存量二手房上市交易，既加大市场供给，满足购房需求，又对房价形成一定的抑制。

多套撤网签为哪般？

最近查询撤网签列表，发现有8套是先行区绿地国博城，同一天，不约而同撤网签，难免令人狐疑，众所周知，现在购房者退房难，开发商一般都咬死网签不可能撤销，除非法院判决。

这是为什么呢？大体有这么几种情况：

1、贷款出问题，被集中清退，有可能。

2、不想买了，后悔了，不想买了，想让开发商吐出吃到嘴的肉，这个很难很难，即使有能量大的，也不可能批量撤。

3、以撤网签的形式转让房源，这个不敢说无证据，不知道有没有可行性。

同时对想在先行区投资的群体，特别提出建议，目前先行区房地产项目只有两个，住宅可售套数只有350多套，目前一万一到一万二的价格，明显背离价值，因为项目少，可售 少，所以被开发商炒作高价，除非是自住，投资切莫入手，相信先行区发展前程似锦，但是需要漫长的时间。

追概念很容易被套，虾米认识几位在章丘划区，山大概念之后，11k高价在绣源河投资的，项目最低跌到7000多，也有济阳划区后，8k+入手，结果跌到7k+，且不说时间持有成本，追新概念要有理性的分析，房住不炒，房地产已经过了闭着眼睛买赚钱的时代，差异分化严重。

#济南头条# 【重磅！】济滨高铁计划9月30日开工！施工承包与监理开启招标！

9月5日新建津潍高铁济南联络线（济滨高铁）土建工程施工单价承包和施工监理开始招标，这意味着济滨高铁距离实质性开工更近一步！

招标文件显示：该工程共分6个标段，【计划开工日期为9月30日】，计划工期:48月、总投资约346亿！

该项目建设单位为济滨高铁公司，建设资金来自项目资本金和国内银行贷款，项目出资比例为50%，银行贷款占50%，【资金已落实，施工图设计文件完备】，开启招标

项目概况：新建津潍高铁济南联络线自济南东站引出，向北经历城、高新区（遥墙机场）、章丘，与规划G308国道合建上跨黄河，后过济阳、商河，继续向东经滨州市惠民、滨城，接入滨州地区滨洲站（济滨、滨淄、津潍合场）【正线长约145.299km】全线设济南东、遥墙机场、济阳、商河、惠民、滨州6处车站，其中新建车站4座，引入既有站2座（济南东、滨州），遥墙机场站为地下站、惠民站为高架站。

机场1号隧道DK11+840至DK12+500段与既有机场高速交叉引起的过渡、导改工程不在本次招标内。

标段划分:

本次招标划分为6个标段，大致划分情况如下：

①标段 ：14.586 主要是济南东特大桥9.15km，路基2段0.48km，隧道2座4.95km，制梁场1处，制架梁205孔，特殊结构梁12处，有邻近营业线工程；全线轨道板预制及运输（含板厂）。

②标段 ： 13.863 黄河特大桥（主桥4.27km+引桥9.59km）（不含简支梁架设），特殊结构梁12处。引桥313孔梁由3标梁场制架。

③标段： 36.08 区间路基3段1.534km；站场2处，分别为济阳车站1.771km，商河车站2.554km；济商1号特大桥26.66km，济商2号特大桥3.561km；棚洞1处183m；制梁场2处，分别为（DK43+500）梁场，制架梁670孔，DK56+000）梁场，制架梁479孔；特殊结构梁11处。

④标段： 27.441 商惠滨1号特大桥16.706km，区间路基2段1.591km，丰收河大桥0.116km，商惠滨2号特大桥9.028km，制梁场1处（DK78+200），棚洞1处139m，制架梁765孔，特殊结构梁11处。

⑤标段： 26.028 商惠滨2号特大桥26.028km，制梁场1处（DK116+072），制架梁766孔，特殊结构梁13处。

⑥标段： 24.137 商惠滨2号特大桥24.137km，制梁场1处（DK137+500），制架梁733孔，其中双线梁615孔，单线梁118孔，特殊结构梁20处。

值得注意的是：文件显示最小行车间隔为3分钟， 现在京沪高铁也就这样吧，设计时速350，标准还是挺高的，唯一缺点就是没有与济莱高铁直连，非得绕济南东…

#山东头条# #我要上微头条#

以后把头条变成我个人吐槽的角落，吐槽任何事，条友可以畅所欲言无所顾忌肆无忌惮……

昨天路过济南章丘（卡口位置是娘娘庙路口）在这个地方主动做了一个核酸，因为淄博那个公司要24小时核酸，结果截止到发稿时间到没有检测结果，可能去检测的第三方在她奶奶的肚子里比较远所以没有一直没有结果，我们是7号上午10.37分做的核酸，到现在是8号下午16.56分，也就是说已经过去31个小时了检测结果依然遥不可及，这是什么速度这是什么操作，怪不得济南前一段时间那么多