#企业#涨知识系列：抵押贷利息你知道是多少吗？如果你是企业主，那么这条内容，将会为你省下不少钱。举个例子，在福州某行，假如你以房产作为抵押物，贷出100万，那么，它的年化利率是3.2，也就是说，你每个月只需要还2667元，还款的期限是3-，各位可以根据自己的实际需要，选择年限，还款方式有先息后本、等额本息、随借随还三种方式供各位企业主选择，此外，企业在申请的时候，如果有涉案，那么要等案件结束之后，才能提出申请，企业主的征信要良好，如果材料齐全，办理下来还是挺快的，审批一天就能完成，条件就这么多，不知道你申请到了吗#银行##贷款#
【银行抵押贷款政策】
★贷款额度:1000万以内;
★贷款成数:
1，住宅7-9成;闽侯评估价7成，五区评估价8成，二环内评估价85成，白名单内学区房9成，鼓楼、台江、晋安、仓山四区2002年以后房产根据客户资质评估价可拉高1.1倍;
2，店面、写字楼、别墅6成;住宅划拨地5成(房龄不限);
★贷款期限:最长;
★年龄:借款人年龄加贷款期限不超65岁;
★还款方式:
1，随借随还5年期，月利率4厘5，年过本
2，先息后本3年期，月利率4厘8，到期还本
3，先息后本3至期，月利率4厘4,月付息每年签一次无间贷合同，无需还本金。
4，等额本息，月利率5.2厘。
5，混合房利率5厘。
★菅业执照:贷款金额500万以上住宅和50万以上店面要真实经营
★拍照:需经营场所和抵押物拍照
★贷款区域:福州五区加闽侯上街南屿;
★征信要求:近两年逾期不能连3累6
[来看我]结语：地方性银行担负着支持当地经济增长的任务，贷款政策相对宽松，额度偏高。
亮点：
1，额度政策宽松，主流银行一般不超过评估价7成，该行7成打底
2，店面、写字楼当下没几个银行可以接受作为抵押物。
3，划拨地房龄不限且可做混合房，让老破旧房产也能动起来。
#福州头条# 实体这几年真的难，今天一个开连锁店的老板，强烈要求我克服困难去跟他聊聊福州房屋抵押经营贷！还好现在年化低，一般只要3.6%！
实体店熬了一轮又一轮，这次不知道还要多久！希望口罩早早摘掉，生活回归正轨！
一杯奶茶敬大家
#福州头条# 福州房产抵押200w资金，一个月还6000，看着还是比按揭便宜呐！
福州开贸易公司的郑总几年前按揭购买了一套保利的房子，月供一万多。近几年吧，口罩下生意都不太好做，就想着减轻一下月供压力并且准备一笔资金生意周转。权衡之下，他还是选择了按揭转抵押经营，也就有了开头，200w 月还6000，而且还可以用多少，算多少利息。
当然，不建议随随便便转贷！适合你的才是最好的！
【法院夜间执行，顺利查扣抵押车辆】7月29日傍晚，福州市鼓楼区人民法院开展夜间执行行动，对一辆东风日产轿车采取查扣措施。原来在底，被执行人高某向银行贷款购车，但仅偿还了部分款项，截止6月，尚欠银行4.5万余元的本金及相应利息，且其本人电话无法接通，于是银行方面进行了起诉。经法院判决，当事人高某应履行还款义务，并多次通知对方，法院将依法进入执行程序，高某仍不重视，不履行相关还款义务。最终，鼓楼区人民法院根据申请人提供的线索，找到了该涉案轿车。在现场，车辆实际使用人，也就是被执行人高某的哥哥表示，后续愿意协商还款。随后，高某的哥哥拿走车内的私人物品后，将车辆钥匙交付给了执行人员。#帮帮团快讯# Via@第一帮帮团
【福州鼓楼法院开展冬季执行攻坚，贷款2000万未还，强制腾空酒店】 #直击鼓楼法院冬季执行现场# 为了维护申请人的合法权益，鼓楼法院开展了节前强制执行行动，在一起案件中，一公司贷款2000万未还，为维护申请人合法权益，执行人员依法对抵押的一座酒店进行强制腾空。1月19日上午10点15分，戳链接进帮帮团直播间，直击执行现场：【帮帮V直播】福州鼓楼法院开展冬季执行攻坚，贷款2000万未还，强制腾空酒店
【抵押房产贷款290多万却无力偿还，拒不搬离涉嫌拒执犯罪】4月20日晚上，福州鼓楼法院开展了夜间敲门执行行动。在一起案件中，被执行人张某以名下的房产作为抵押，向银行借款295万余元，借期一年，结果到期未能还清贷款。在执行的过程中，执法人员发现，目前案涉房产中的实际居住人并不是张某本人，而是两个案外人李某与曾某。据了解，房产最早在这两个案外人的名下，为了贷款需要才将房产过户到被执行人张某名下。执行现场，法官送达了涉嫌拒执犯罪预告书，希望相关人员能在限定时间内履行腾房义务。#帮帮团快讯#via福建电视台第一帮帮团
89年33岁了，整理了一下自己的负债：
房贷欠款170W，
车贷欠款9W，
没有其他的信用贷和抵押贷，共有179W要还。
车贷还有一年，
房贷还有25年，
想想就好害怕，怕失业了还不起[泣不成声]
身上还有不多的一些存款，用于如果失业了，可以应急，不至于还不上房贷，使得房子被银行收走拍卖。
我4月6日把房产证放银行抵押的，两周就放款了，感觉还是蛮快的。刚办贷款时，我一直想快点做，怕贷款利率上升。毕竟，近期住房贷款利率上升是个普遍现象。还好，最后审批通过时，利率是5%。除了深圳、上海和厦门等少数城市，全国大多数地方贷款利率都比福州高了些。
不过，房贷4月22日放款了，感觉自己又要进入“房奴”一族了。我贷款了156万，年限，接下来每月还款10295元。身上感觉又有了不少压力。
我有套房在出租，每月租金3400元。按照合同规定每月1日缴房租，可惜昨天房客还没交。只能早上给对方要了。说实在，原来从来不给对方要的。但现在情况不一样了，我也是“房奴”了。还好，房客很快转过来了。买房第一年公积金是不能用来还贷的，只能自己开源节流了。
虽然买了房子，还是希望房价可以降一下，毕竟现在相对大家收入太高了。房租和房价也太不成比例了。说实在，现在房价过高了，造成城市对很多中低收入群体产生了挤出效应，房子也没前几年好租了。不过，今年还好，经济形势明显好转，希望国家发展越来越好，大家收入越来越高，早日赶上房价水平。#福州身边事# #房产#
福州世茂璀璨天成，整个小区都被冻结了，无法出售，无法办证，无法办理抵押贷款。买在这个小区的业主心里真的是有苦说不出。
#贷款逾期未还清奥迪被法院查扣# 用自己名下的车辆作抵押，向银行借款，结果逾期未还清款项。为了维护申请人的合法权益，8月11号上午，福州鼓楼法院开展了一次突击执行行动，依法查扣两辆小车。具体情况，一起来节目第一帮帮团的视频
车没了？抵押奥迪车贷款仍剩28万多未还，法院：依法评估拍卖
第一帮帮团
根据《民法典》第406条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。这表示，进行不动产转移登记时不动产权和抵押权可以同时转移，俗称“带押过户”。放眼全国，南京、苏州、宁波、福州、深圳、济南、昆明等多个城市在今年纷纷试水。首单“带押过户”完成卖家前后省下一万配文以往，市民在买卖二手房的过程中，作为发布房源方，需先还清银行的贷款，才能和买方进行线下登记转移过户等流程。
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楼市利好来了！杭州实现二手房“带抵押过户”
