【下调15BP 时隔7年首套个人住房公积金贷款利率也降了！每月或可省近82元】国庆假期开启前夕，楼市政策密集发布。今日晚间，央行官网发布信息称，自10月1日起，决定下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别为2.6%和3.1%，此前分别为2.75%和3.25%。这也是时隔7年，首次下调首套个人住房公积金贷款利率。
业内估算，若按照夫妻双方申请公积金贷款最高额度100万，贷款30年、等额本息还款方式计算，执行3.1%利率后，公积金贷款每月月供可减少81.9元，累计30年月供减少2.95万元。
业内人士表示，近期，房贷利率成为市场关注的焦点，降低包括首套个人住房公积金贷款利率在内的房贷利率抓住了“稳地产”的关键之处，在一系列政策助力下，有助于改善市场信心。 网页链接
央行下调个人住房公积金贷款利率 100万元房贷30年减少2.95万元】财联社9月30日电，央行今日宣布，自10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。如以公积金贷款100万元，贷款30年、按等额本息还款方式计算，累积30年月供减少2.95万元。
感谢祖国，感谢央妈！[赞][赞]
中介一直在劝我不要考虑公积金贷款，很多业主不喜欢用公积金，因为回款比较慢。
我打听了一下，商业贷贷款利率4.90%，公积金利率3.25%，40w贷款30年算每个月要多还400块，大大增加了还贷的压力，相当于多还15w利息。
我问中介，这两种贷款银行批下来大概多久，中介说商业贷1个星期，公积金贷款1个月，相差也不大啊。
相差半个多月，我要多付出15万利息，真的太可怕了。
前几年买房，商贷利率5.8%-6.2%.
现在可以
1商转公积金后贷款利率3.25%，每贷款100W少还利率50多万
2商转组合贷款，公积金部分利率3.25%+商业部分4.25%，算下来利率也少还几十万！
需要的人赶快咨询当地公积金部门！
石家庄市市直公积金新政：
1、最高额60万。
2，连续缴存6个月以上。
3，缴存基数×0.6÷43.52-(近6个月的平均使用额度)万=贷款额，（43.52是指公积金贷款1万，贷款年限30年，月供是43.52元）
4，首套贷款额小于等于房价的70%。
一般情况下，贷款额取以上公式计算金额的最小值。但同时公积金管理中心会参考近六个月流水上体现的工资额和养老保险缴存基数。
5，可以公积金商业组合贷款，能不能公积金商业组合贷取决于缴存基数，按第三个公示计算公积金贷额度X，如果X小于等于60万，则不能组合贷，如果X大于60万，则可以组合贷，公积金贷款额是60万，商业贷款额是X—60万，比如X=80万，公积金贷款额60万，商业贷款额20万，合计贷款额80万。
啥银行我不知道，我想我姐分期应该是年限，如果每月5500多，应该是130多万，如果用住房公积金买房的话，这样算应该差不多140万左右。//@牙多:
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去年我姐在昆山买一套房子80多平方200万左右首付60万，每月房贷是5500多块钱车贷还不算我去，光这每月房贷都比我一个月工资还高这么高的房贷，这对以打工为主的夫妻俩来说压力还是挺大的都说 有压力才有动力但这压力也太大了希望自己以后多努力赚钱
