如果只看第一张图还以为我多有钱，结果却是负债累累。我终于明白了什么叫流水并不等于收入。工行这个月要到期的14万贷款提前还款后终于可以继续贷出来循环使用了，心里的一块大石头落地了。
我一向跟我的客户建议能做长期贷款就不做短期贷款。
时不时有武汉的客户说，之前做了抵押贷款，一年期的（号称3年、5年、循环授信的那种），先息后本，可到期还本后，续不出来了。
而很多经营者，为什么会选择短期贷款呢？
第一：觉得利息低，因为一年期贷款利率基准3.85%，而5年期以上利率基准4.65%，然后再加上上浮加点。所以一年期利率当然就低一些。但真正算下来，也低不到哪里去。
第二：还款方式，短期贷款基本都是先息后本，而长期贷款都是等额本息，先息后本月还款压力小。但是后期还款压力大。
第三：总认为还进去可以循环续贷，我想说你听到的断贷抽贷的还少吗？决定权不在你手里。
第四：风险意识较差，或者被经纪人忽悠，说续贷完全没有问题。
第五：对未来预期太理想。比如武汉都以为疫情结束了，不会卷土重来，一下子又局部爆发了，对经济又产品较大影响。
总结：长期贷款对我们来说没有断贷抽贷风险。因为每期都还本，所以看起来利率高，但是随着贷款时间变长，虽然利率高，但是总体利息可能还会低一些。
另外可以分摊未来还本压力，有利于我们做好现金流规划。#武汉头条# #经营贷# #银行#
解封了，但是必须有24小时内核酸才可以自由出入小区，可是发现核酸已经过期了，想做核酸必须得出去才能做，可是没有24小时阴性不让出去做核酸。这是一个循环。
去年由于疫情的原因，武汉政府对中小微企业有很多融资优惠政策，而比如税贷到期可以申请延期等等。
而现在3、4月份，这些企业都会面临经营性贷款的到期还款的问题。银行客户经理也会催促还款，说先还进去，然后再贷出来！
虽然税贷这类企业经营性贷款，一般是一年期，3年循环，利率也比较低！但每年重新贷款时，都会查看企业的征信和经营情况，重新判断是否续贷！
如果企业的征信和经营情况发生变化，很容易被拒贷，也就是俗称的“抽贷”！因此企业一定要提前做好信用规划，确保续贷的成功率！避免被“抽贷”！#武汉身边事# #贷款#
今天下午三点多一个客户打电话过来说，明天我的房抵循环贷到期了，明天能不能给我垫上，我问了客户几年期的，客户说三年期的今年第三年，明天不还本金逾期了
客户三年前贷了170万，因为房价调控的原因，现在我评了一下换银行重新再贷的话现在最多能贷140左右，而且银行审批需要时间，我问客户说为什么不提前给我们说做准备，客户说以前到期都是提前找别人一天都办理了，我给客户说那是在你三年期限里面循环一下确实当天进当天就能循环出来，现在三年已经到期了需要重新审批，垫资的钱进去以后万一银行审批不通过，那人家垫资的钱不就出不来了，而且你之前贷的170万，现在只能贷140左右，还需要自筹一部分，而且明天到期还不进去就是本金逾期了，希望有类似情况的客户提前做准备，时间赶得紧的话再有办法也来不及实施#郑州爆料# #郑州身边事# #郑州# #打卡郑州美好生活#
最近发了几篇关于垫资的头条，收到很多来自五湖四海的网友私信。大多数关于垫资过桥，抵押贷款，融资服务、资金合作等问题。今天利用闲余时间，简单说下北京地区垫资过桥市场目前的大概流程和收费标准（参考）等。
一、抵押类（消费类）批贷函垫资，简单说就是有了下家银行或非银机构的贷款审核通过的批复，在放款之前需要对抵押物先上抵，如果抵押物由当前抵押的需要先解押，那么就需要垫资还上家；如果房本没有抵押，等不到银行放款的，也可以找垫资机构申请提放先用，垫资的回款方式是下家银行放款后垫资方直接划扣。根据借款人自身资质不同，费用标准十天0.6%-0.8%之间，流程大概如下：
1、借款人及配偶的3个基本证件+房本+征信+营业执照+批贷函等先过下大数据出值；
2、大数据和房值都满足垫资条件后双方签订借款合同或者公证处公证借款合同；
3、放款前需要核实上家还款方和下家放款方信息，借款人配合垫资机构证件的保管；
4、交息，通道放款后还上家或自用；
5、下家放款后垫资机构收回本金。
循环贷归本流程参考这个流程。
二、抵押类空垫，指的是抵押物目前有贷款即将到期须还款，下家还没有批贷的，为了不发生逾期，先用垫资还上家解押，等待下家批复。根据借款人自身资质不同，费用标准十天0.8%-1%之间，流程大概如下：
1、借款人及配偶的3个基本证件+房本+征信+营业执照等先过下大数据出值；
2、大数据和房值都满足垫资条件后双方签订借款合同或者公证处公证借款合同；
3、放款前需要核实上家还款方信息，借款人配合垫资机构证件的保管；
4、交息，通道放款后还上家；
5、下家放款后垫资机构收回本金。
三、解查封类垫资，指的是由于债务问题，抵押物被法院查封了，需要还清债务后解封，这笔业务属于高风险空垫业务，除了参考空垫的流程外，还需要和查封法院的执行法官核对判决书、垫资金额、解封时间等，了解借款人的信息会很多，综合费用标准大概是空垫的2倍左右。
四、信贷垫资做批贷函的，由于没有抵押物，此业务风险较大，风险控制过程相对严格，费用成本也比抵押类垫资高。流程可以参考以上二个流程，只是没有抵押物出值。
目前北京垫资市场竞争激烈，市场越来越透明，借款手续和流程日趋完善，有正规的放款通道。垫资属于短期应急拆借，应及时找到低成本资金归还。
意大利媒体：意大利冠军国际米兰已经发行了 4.15 亿欧元（4.678 亿美元）的债券，以帮助偿还马上到期的债务。
国米表示这机构发行将有助于为俱乐部的循环信贷额度再融资，为担保账户提供资金并支付“相关费用和开支”。
此举将使意甲俱乐部以单次发行和 5000 万欧元（5630 万美元）的信贷额度取代之前存在的两笔债券——总价值 3.75 亿欧元（4.22 亿美元）。最新一期，国际米兰将原定的偿还期从 年 12 月末移至 2027 年 12 月。
该债券已被惠誉评为 B+ 级，而债务利率已从 4.85% 上升至 6%。
宣布新债券发行时，国米强调了他们在球迷中的受欢迎程度以及他们每年在中部意甲收入中的分配。在商业方面，国际米兰表示，到 2025 年，他们预计从目前与区块链平台 、科技公司联想和非同质代币 (NFT) 开发商 Zytara 达成的主要赞助协议中，将获得总计 1.19 亿欧元（1.3415 亿美元）的赞助。 .
1 月 24 日的一份官方俱乐部声明中写道：尽管受到 Covid-19 大流行的影响以及由此对商业和行业造成的前所未有的破坏，国米仍受益于强劲的历史经济收入和来自国米的媒体和赞助活动的未来增长前景，调整后的收入保持相对稳定。
自大流行开始以来，国际米兰一直在财务上遭受损失，俱乐部的老板苏宁在中国也陷入了动荡。尽管过去几年有几份关于待售的报道，但尚未达成任何交易。取而代之的是，国米被迫大幅增加债务，其中最明显的是来自美国基金橡树资本的大笔贷款。
盘点一下比合适房抵银行
工商银行：月息3厘1（6年循环贷）
中信银行：月息3.29（5年期）
郑州银行：月息3厘4（3年期）
浦发银行：月息3厘6（5年循环贷）
中原银行：月息3厘8（3年期）
循环贷的意思就是每年到期需要还一次本金。
#郑州头条#
大晚上的都睡了女同事非要借个钱,她说：“哥，我借了个循环贷到期了，你给我拿2万，我还了，瞬间就给你拿出来了。”
我有点不信，她拿出手机说：“你看，你看，真是循环的，就我们的关系，我还能坑你啊！”
我仔细看了看，还真写着循环两个字，2万对我也不是小数，但我们是很要好的关系，又是几秒钟的事，我就答应了。
然后，她还了，然后她面色有些尴尬：“哥，没循环出来…容我3天。”
我一下就急了，几秒钟的事情怎么变成3天了。
女同事提议说：“哥，你要是信不过我，这几天我给你做女朋友。”
我拒绝了，女同事挺漂亮的，我就怕3天以后，她还是我女朋友，到时候这2万不就要不回来了吗？是这个道理吧！
又到了月初老婆给我发零花钱的日子，我兴冲冲地计划着，准备买个288块钱的LOL皮肤。
没想到老婆又要扣我零花钱，说好每个月给我600的，这个月她要买衣服，要扣我500块！
我气坏了，当场质问他：“就这点钱还扣，你到底有没有考虑过我的感受？”
她说：当然考虑过，但是我害怕扣一个月你不适应，所以以后每个月都扣。”
额，这话说的居然让我无力反驳……
老婆的闺蜜在宠物店上班，被一条发疯的藏獒咬了，失去怀孕的能力。她老公嫌弃她和她分居了，老婆就把她接到了我们家里。昨晚我下班回到家，老婆的闺蜜突然跑过来把我抱住。我懵了，她撒娇说：你老婆今晚上夜班不回来，我一个人好害怕！直觉告诉我有诈，我一把推开她，坚毅的说道：你这是干嘛？想让我对不起老婆吗？没门！唉，现在每月零花钱又多了500，真是多亏了自己的机智啊！
马上就要各奔东西了，室友提议去鬼屋玩一圈，留下深刻的印象。我们几个小心翼翼在里面走着，突然一只鬼跳出来把我们吓得半死。唯独室长做出了连我们都意想不到的举动。只见他一记左勾拳，狠狠地砸在鬼的脑袋上！那鬼在倒地前说了句：“明文规定禁止殴打工作人员！”
一天朋友逛街，突然一阵内急，捂着肚子急寻公厕，远远地看见一个，就一路小跑冲了过去。朋友:“大爷，多少钱?”大爷：“1块。”朋友:“刚才那人怎么才5毛?”大爷：“那人是走过来的，你是跑过来的。”
女友晚上和同事去KTV，唱完歌出来都凌晨了，打了辆滴滴，车上四个人，就她一个女的，感觉很害怕。女友机智的打电话给我：“我上车了，但身上没钱，你带着钱到楼下，等我！”听完女友说的话 ，我淡定的说 ：“ 你是不是想多了，都什么年代了，现在猫都怕耗子了， 哪还有那么多抢钱的！ ”随后挂断电话，接着玩我的LOL。
在一个天气晴朗的夏天，某个小车主下班回家，正在往车库里倒车。这时一个老头子刚刚买菜准备回家，那车主说：“哎！老先生，帮我看一下，撞上了说一声昂！”老头子高兴的答应了！随后，只听咣当一声，老头子高兴的说：“好了，撞上了！！”
永动机了这是？感觉循环下去这瓶红牛迟早要过期！
大晚上的女同事非要借个钱,她说：“哥，我借了个循环贷到期了，你给我拿2万，我还了，瞬间就给你拿出来了。”我有点不信，她拿出手机说：“你看，你看，真是循环的，就我们的关系，我还能坑你啊！”我仔细看了看，还真写着循环两个字，2万对我也不是小数，但我们是很要好的关系，又是几秒钟的事，我就答应了。然后，她还了，然后她面色有些尴尬：“哥，没循环出来…容我3天。”我一下就急了，几秒钟的事情怎么变成3天了。女同事提议说：“哥，你要是信不过我，这几天我给你做女朋友。”我拒绝了，女同事挺漂亮的，我就怕3天以后，她还是我女朋友，到时候这2万不就要不回来了吗？是这个道理吧！
2.老爸老妈把房子卖了，给我们在高档小区交了房子的首付，他们回了农村老家住。昨晚吃饭的时候，老妈带着老爸来家里做客。老爸老妈说已经吃过饭了，就坐在沙发上看电视。媳妇陪着坐沙发上，边看电视边冲我说：亲爱的，就这一个碗了，你快吃，吃完给我！老妈诧异的说：你们都困难成这样了，家里就一个碗？老妈起身去厨房看了一下，发现碗池里泡着的一池子碗。
3.表哥的上市公司破产了，瞒着表嫂去快递公司送快递。昨天，表哥在一别墅区派件，门打开那一他愣住了。开门的是他的老婆，穿着浴袍，问表哥：“你怎么来了？”表哥语塞，扔下快递就跑了，然后表嫂居然给了他差评！表哥喝了一晚上闷酒，想着怎么才能消除差评。
4.家里安排的相亲，我想显摆一下就约女孩去西餐厅见面，因为我从来没吃过西餐，害怕出丑就赶紧打电话向兄弟们求救。接通后，我赶紧问：“吃西餐一般是左手拿啥右手拿啥？”兄弟听了一愣，沉默了一会，严肃地说：“我一般左手拿牛排左边，右手拿牛排右边！”
5.我是IT公司的一名高管，每月工资50000元，但是27岁了还没找到男朋友。这天下班回家换上小姓感的健身服去富人区的公园夜跑，看着夕阳西下，眼前景色非常美丽，不自觉的脚步就慢了下来。这时候有一练体育的高中生在我后面飞速跑来，然后贴近我的耳朵小声地说道：快跑！发生了什么事？我边跑边问他。赶快跑！他跑到我的前面。我快速的追了五百米以后，气喘吁吁的追问：到底发生了什么事？你跑得太慢了。然后他像风一样嗖一声就跑走了。
6.小姨比我大5岁，小时候总是欺负我。今年我高考结束，终于有了自己的手机，于是注册了个V信加她为好友。我：美女，你有没有男朋友啊？小姨：我早就结婚了，我和儿子都和你一样大了！我：真的吗？我不信，除非你给我看看你儿子的照片！然后，我就收到了小姨发来我的照片。
7.老婆跟一个开保时捷的富二代跑了，我立马就追求上了她的妹妹。礼拜天的时候，我带着女友去逛商场。她试穿了一件衣服，然后问我：“亲爱的，这衣服好看吗？”我：“好看啊。”女友：“哼，一看你就是敷衍我，打算让我赶快买完了回家，再看看，好看吗？”我：“不好看。女友：“哼，我就知道你舍不得给我买！”
8.一个接着喝醉酒去杂志社闹事，气势汹汹地质问为什么没有刊登他发表的新闻，而且纠缠不休。一位善于处理难题的编辑耐心地看了一下当天的报纸。然后问：你看报纸里还有空白位置发表你的新闻吗？记者：没有。编辑：那就是为什么没有发表的原因。
#搞笑段子##头条喜剧人#
这个期就是虚设。3年一循环还本金主动权全在银行，他们可随时加码循环条件，抽不抽贷全看银行，我很清楚里面怎么操作。下次循环也会调整利率，不会一直按照这个3.85利率。
第一个坑，在第三年的时候，你的经办会告诉你，你的存款太少，没有归行量，可能循环时候要还本金，这时候你得想办法走流水，不然到期你得想办法过桥，这笔过桥费你想想要多少吧？
第二，你私底下要给钱给经办（我知道大部分都要给的这是潜规则），不然不给你循环。要不要还本金，看你的意思了。给多少看你的社会阅历。
第三，当你觉得这个银行很坑，想转贷，那么你铁定要潜规则经办了，不然他给你慢慢弄。自己有钱还好，可以慢慢的等，如果你是过桥资金（2-5分息的都有，别抬杠合不合法的问题，闹的话你也倒霉）你自己琢磨给多少吧？垫资款+经办费用，想想给多少吧。
你别天真的认为大银行很正规，我说的这些都是大行的潜规则，他们所作所为也是按程序走。你没有高收入覆盖这些潜规则支出，你将慢慢进入一个死循环，房子只能最后卖了。
今年各大银行的存款利率整体下降，三年和五年的分别下降了好几个点，当然依然存五年的利率是最高的，但时间也是最长的。突然有个想法，就是每年去银行二万，当然钱多的可以多存哈[呲牙]，都选择五年期，连存五年，这样五年之后就进入了一个循环，每年都有存款到期，利率也可以最大化，我不是专业理财的，胆子又小，基金股票啥的也不敢碰，只有保本的才能想想，只是一个不成熟的小想法[捂脸]。
抽贷有多恐怖，表哥开了一家加工雨伞的小厂，100多号工人，年前因为有一笔50万的贷款到期，银行业务员告诉他，还进去马上就能贷出来，表哥以月息3分借了50万，结果贷不出来了。现在说要卖房卖车了。
表哥今年30岁，在我们老家县城替浙江一个大厂加工雨伞，表哥以前是浙江这个大厂的部门经理，跟老板关系不错，于是跟老板商量自己出来创业。
虽然厂里有100多个工人，其实钱赚的不多，主要就是赚浙江和老家工人的工资差，老板给的单价和浙江的厂是一样的，浙江的工资高，老家低，但是表哥要承担房租水电和来回的运费。所以赚的不多，但是比打工强多了。
表哥起步的时候没钱，向银行借了50万，租厂房，买设备，刚开始工人不熟练，很多雨伞都要返工，所以头一年没赚到什么钱。
第二年才赚到一些钱，表哥这才有钱结婚买了车子和房子，但是负债依然很高，银行那50万是3年一循环的，到期后要还进去后审核能不能再贷。
快到期的时候，银行的业务经理找到他，告诉他马贷款上到期了，准备一下资金，表哥去年刚结婚买车和房子，结婚用了30万，车子按揭30万，房子按揭80万，每月还款要2万，银行50万的贷款利息每月要还4500，压力非常大。
表哥根本没有存款，靠着这个加工厂，勉强能撑下去，现在贷款到期，突然要准备50万他不知道怎么办，问银行业务经理，还进去了能贷出来吗？
银行业务经理说，可以的，还进去了，按正常速度一个礼拜就能贷出来，表哥这时候寻思着，去借吧。找了我们本地一个放贷人，以月息3分借了50万，不足一个月也按一个月算利息，50万到手48万，还有5000是手续费。
自己垫了2万一共50万还进了银行，然后就交资料给银行去审批再贷款，结果年已经过了，一个月一晃就到了，银行还没动静，问业务经理，业务经理说过年不上班，再说又不是自己审批，具体也不清楚，要问自己去找审批经理。
放贷人找到表哥，表哥说希望再宽限一个月，放贷人说合同写的是一个月，如果你不还，就是违约，要再延长一个月，你就得付违约金，每个月3万的违约金，加利息就是一个月4.5万。白纸黑字写得清清楚楚。
表哥不敢怠慢，想想一个月多3万自己还能顶住，可也最多顶一个月，于是他拿好红包和土特产赶紧去银行走关系，银行经理红包收了，土特产也拿了，饭也吃了，告诉表哥，现在这两月真批不下来，银行现在没额度，过两月来。
表哥还不能发火，现在不贷款以后还要贷款呀。
可放贷人这边可不答应呀，违约2个月，违约金就翻倍，表哥一想这一个月都要近10万的开销了，于是跟媳妇商量要不卖车卖房吧。
不然凑不回来这50万，这可怎么办！
银行抽贷是普遍存在的现象，也是压倒众多创业者最后一根稻草，你信了银行业务员的话，于是借高利贷过桥，银行拿到钱以后，开心的告诉你，对不起，这笔款子，因为某种原因，没法放款……
于是，你就只能等死，等着过桥人借贷人的“狂风暴雨”，那是一个“惨”啊，很多大企业，一下就倒了，家破人亡，妻离子散的也非常多。
@小欣聊情感
创业有风险，借贷更有风险，能不借钱尽量别借钱，借钱的成本很高。
很多企业都是小微企业，利润甚至支撑不起银行利息。
所以这个表哥错就错在高负债，借钱开厂，借钱买车，借钱买房。
如此高的负债，不出问题才怪呢。#我要上头条#
最近有件揪心事一直纠结和萦绕心头。去年办了一笔循环贷，数额较大，马上要到期了，需要还上才能再贷出来，中间周转最多两天时间，可是目前我手头非常紧，没有足够的银子来先还贷，再贷出。此时，我想到了先和三个还算不错的同事和朋友暂借一下，周转两三天，给他们利息。可左思右想，就是开不了口，主要是担心万一开口，被他们以各种不是理由的理由给回绝了，彼此之间就会心生芥蒂，岂不是连朋友也做不成了？我知道人性的脆弱，也知道人性是不能用来检验的，也是很难通过检验的，用电视剧《天道》里王志文的口头禅来说，就是“一说就破”。大家说，我到底应该开不开这个口呢？纠结中～
