我长沙有套房子，可以用它从银行贷出一个亿吗？
从业五年来经常有人问我：我在长沙有套大房子，可以用它向银行贷一个亿出来吗？
提问的人有的是故意调侃我，有的是真不懂。但我会给出一个统一的答案：可以，但有个条件，就是你的房子必须价值两个亿
这不是开玩笑，因为价值2亿的房子肯定不是普通的房子，应该是一种很高端的别墅。用别墅到银行去申请贷款，只能贷房子评估价的五成，所以你如果要借一个亿的话，肯定你这套房子必须价值两个亿！！！
马大师一直说中国的银行都有当铺思想，其实世界上任何一家银行都有当铺思想：你要从他那里借一个亿，你自己肯定要有两个亿以上的资产，不然银行是不会借给你的。
银行里做抵押贷款，放款的额度就是取决于你抵押物的价值。就长沙地区而言，去银行申请抵押贷款，主要是房子抵押和车子抵押。
用房子做抵押的贷款额度一般是房子评估价的7成左右。车子做抵押贷款的额度一般是车子的评估价的8成左右。
举个例子，一套100万的房子。做抵押最多只能贷出70万。一辆价值20万元的车子做抵押，最多能贷出16万。离一个亿还是有点差距啊！！！
那么信用贷款能给客户贷多少钱呢？
其实也有个参照标准。各个银行都不太一样，但是都有一个统一标准：单家银行申请的信用贷款额度不能超过50万。
这个标准离一个亿差得更远，让大家失望了。看来理想与现实之间还是有很大的差距的。
要从长沙的各个银行贷出一个亿，有没有办法呢？有！
办法一：想办法多赚点钱，假如你这个月往银行里存上两个亿，下个月就肯定能贷出一个亿出来。
方法二：还是多赚点钱，买一栋两个亿的别墅，然后用这栋别墅做抵押，也能贷出一个亿出来。
如果这两个方法都行不通，那就只剩下最后一个方法：买瓶二锅头，喝醉后赶紧睡觉，在似醉非醉的梦里去实现赚一个亿的小目标！！！
#长沙头条#今天突然闻到了一丝诡异的味道：原本今天某银行要放款一单房屋抵押贷款，突然说关账要等到下周一放，也就是2月1号。问了长沙这边其他银行和金融机构也是今明两天关账。
如果是平时，月底关账很正常；因为往年1月底正是开门红，大家都在疯狂放款，不存在关账，但是今年这个时间段关账，还是各大银行和金融机构统一关账，这是我入贷款行业以来的第一次，透着一丝不寻常。
现在沿海几个高房价城市的部分银行收紧了房贷按揭贷款，很多通过了房贷审批但放不出来款，网上哀嚎一片。
不知道这两者之间是否有什么关联？拭目以待！
