福州解除限购又出了升级版了，从即日起，福州户口的家庭，如果有二个小孩子，只要其中有一个是未成年的孩子，那要是想在福州买房的话，现在可以买第三套了，对面积就没有要求了。之前的政策是如果想买第三套房子，必须要144平方以上，现在不限面积了。但是这个第三套是不能贷款的，要求是一次性付款。契税按3个点缴纳。虽然说一次性付款买房，不能使用住房按揭贷款，但是大家都知道，今年抵押贷的利息很低，比房贷还便宜，估计到时候会有很多人选择一次性付款，然后再抵押贷出来。我是小七姐，最喜欢研究福州的房子，想买房子请关注熹贝看福州。
#中国楼市未来还有多大的上涨空间#
最近因为一些房产行业龙头老大频频传出负面新闻，恒大负债无法偿还，链家的防垄断，导致大多数人对于行业的信心备受打击。加上国家政策不断打压，接近400条的各项调控，以及目前社会出生率越来越低，30年后人口开始大幅度下降，很多人担心，30年后买房的人出现断层，所以很多人也出现买房纠结焦虑综合症，不敢下手买房，成为接盘侠。
但是真实情况如何呢？中国楼市是否还是水涨船高还是已经到了黄昏期。
我想说的是，盛世强国只争朝夕，十年规划太过长远，我坐标福州，想说一点真实的情况，前两天看了一套福州学区房的老破小，78平方，350万，90年的，问了银行，银行说贷款并不是很好贷，所以相当于买这套房子需要拿出350外加一些费用的现金，而这套房子之后也不能做抵押贷款，之后再转手的时候买家也得拿出这么多的现金。根据福州目前的规划，大部分社区都不会拆迁了，政府只是针对一些老社区进行翻新，尽可能让老房子不成为危房，能够继续居住，所以不禁思考，之后的几年这种老房子的归处到底在哪里，不能贷款资金变现，转手也需要买家有庞大的现金，显然流通性也会少很多。
所以，我们在关注房价上涨的同时，另一方面目前一些老房子的问题还没有折射出来。从长远看，房价是稳定往上走的，但是不代表房价会一直往上走，因为还有一个要考虑的因素，就是“贬值”。购买力下降就是贬值，十年后地段好的新房肯定比现在的新房贵，但是十年后的老房子，比起现在的老房子，就不好说了，简单说，就是现在买一套的房子，十年后你把这套房子卖了，你卖的钱不够买一套2031年的房子，这就是贬值，所以房价会不会涨，会不会降我相信没有人敢断言，但是以后房子价格的分化会越来越明显，做优质，品质的新房价格也会越来越高，而现在在政府大量去库存的政策下，很多一手楼盘活动力度很大，价格也比较低，这个时候有合适的楼盘，完全可以入手！
例如马尾区有个望海潮的新盘：四个大开发商阳光城，正荣，大东海，融创共同打造，社区周边有学校，有商场，有地铁，有著名旅游景点，能符合房子自住的所有需求，价格也很平民，活动价最便宜的单价只要1.25万，128平的端头四房只要150万，强烈推荐大家可以去看看
