商业贷款的年限和额度怎么确定？
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【#新一线城市二手房贷僵局#：没有停贷，但需要漫长的等待】不仅仅是北上广深一线城市，武汉、杭州、重庆、合肥等多座新一线城市也出现了房贷审核趋紧、贷款速度放缓的迹象，尤其反应在二手房上。
贝壳研究院报告指出，二季度房贷环境收紧力度加大，二手房市场保持高位回调。二季度以来多数城市房贷利率持续走高，银行出现二手房贷业务排队、放款周期延长的现象，特别是合肥、南京等城市部分银行5月起因贷款额度受限而缓慢办理二手房抵押贷款业务等。受此影响，二手房市场活跃度降低，重点城市成交量保持高位回调，房价涨幅收窄。
南京起付标准在职1200，退休1000，达到起付后报销额度在职两千，退休三千 ，相比之下，无锡更人性化，条件更优越
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明年起，无锡职工医保门诊待遇有提升！
话说南京有多少人上半年房子卖掉了，到目前还没收到剩下的房款？不过很快就看到曙光了。
本周五央行金融市场司司长邹澜表示，少数城市房价上涨过快，个人住房贷款投放受到一些约束，房价上涨速度得到抑制。房价回稳后，这些城市房贷供需关系也将回归正常。
之前南京很多银行下辖的支行、一个房贷额度低的可怜少的只有区区几百万，就这几百万能满足几户买房人房贷额度？诶、真是乱弹琴。
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最新南京购房政策(.03) 一、南京购房资格获取
落户南京成为南京户籍!可拥有南京户籍人士购房资格。 落户方式参考下"六",落户后购房资格参考"二"。
普通购房: 外地户籍人士,需在南京近3年累计缴纳社保或个税满2年, (购买六合、高淳、溧水区域,学历不低于大专学历,且有与南京企业签订劳动合同即可) 购房: 1、在我市工作相当于《南京市人才安居办法》中的A类人才,与单位签订1年及以上劳动合同,在我市缴 2、在我市工作,取得博士学位的人才与单位签订1年及以上劳动合同,在我市嫩纳社会保险或个人所得税; 不落户南京 单位要行1译发该上劳动合高,在我带级结作月及数整社会设险数不大所得税工作,做限主学何的人不气 4、在我市登记注册并经认定的规模以上企业、高新技术企业、新型研发机构工作,取得本科学历的人才(45 周岁以下,.与单位签订1年及以上劳动合同,在我市墩纳12个月及以上社会保险或个人所得税 5、在我市登记注册并经认定的规模以上企业、高新技术企业、新型研发机构工作,取得高级技师及以上职 i 6、在我市登记注册的企业工作,年纳税收入50万元及以上的企业高级管理人才和技术骨干,与单位签订1年 及以上劳动合同,在我市缴纳社会保险或个人所得税; 7、在我市工作,通过南京市高层次人才举荐委员会认定,并经市委市政府批准的举荐人才,与单位签订1年及 区点塑带局在葫支被井会保险或个人所得税:
三、限购政策 户籍身份 家庭情况 限购套散 2年内婚姻记录 在南京已有住房套数 1套 2套及以上 无记录 可买1套 限购
外地户籍单身 限购1套有记录含前配偶累计 s1套, 可买1套限购 限购
家庭限购2套已婚可买1套限购 限购
南京户籍 (购房区域不 含高淳、溧水 、六合)单身限购1套无记录可买1套限购 限购
有记录含前配偶累计 s1套, 限购 限购 可买1套
家庭限购2套已婚可买2套可再买1壕 限购
注:高淳、溧水、六合三区,对南京户籍购房者不限购。 在宁住房套数 购房记录 住房商贷记录 最低首付要求
无首次无记录3成
非首次有记录5成
1套非首次无记录5成
有记录已还清5成
有记录未还清8成
2套 不可贷款 四、公积金使用 在宁住房 公贷情况 商贷情况 余额提取 公贷许可 贷款额度
无有记录无
南京房价，又要涨了。南京楼市金三银四迎来买房潮，房价大涨。辛辛苦苦一年忙，不如赶紧买套房！
从南京楼市大火全民“抢房”到“纠结”等待抄底，则是“冰火两重天”到“大稳小乱”。那么，@筱野观察 认为南京楼市房价方面是“稳中有升”，而销量方面则是“两极分化”。学区，位置，物业，品质将是决定销量的关键因素。再不买，好房子就没了！
1、 新春伊始，万物复苏。正是大家置办产业心理需求的旺盛期，过年的团聚让大部分人心生攀比，不甘落后，买房则是抬高身价的最好选择。
2、疫情过后，许多苏北，安徽买房人奔赴而来。现在三四线城市房价也处于高位阶段，在小城市贷款买房和在省会城市贷款买房，哪个更保值？
3、国家发改委同意南京发展规划，强调南京都市圈承担了承东启西的作用。明确江苏，安徽两省共建一市，把南京都市圈建成具有全国影响力的都市圈。
4、银行额度紧张。@筱野观察 对南京近20家银行摸底后发现，目前，南京市场上首套房的房贷利率最低在5.3%左右，大部分在5.45-5.5%。与此同时，南京多家银行明确表示贷款额度不足，至少有两家银行表示，额度不够，暂停房贷业务！
5、南京开年几次土拍，快速秒到土地最高限价，这给了购房人极大信心。南京房价，远远没有触顶，还有极大增长空间，现在买到就是赚到。
你还在等什么，别人都开始抢了！！！
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南京。
4月8日，南京溧水取消限购；4月11日，南京六合取消限购；4月23日，除核心区外全部取消限购；4月27日，核心区放松限购，6个月社保可买房；5月9日，放松限售；5月19日，放松限贷；5月20日，放松公积金贷款额度；5月30日，进一步放松核心区限购，除4区外完全不限购；6月13日，购买4区房子所需6个月社保允许补缴；9月，“金九”凉凉；10月，“银十”凉凉。
南京二手房取消限购 仅半天就被叫停
据南京房地产业协会了解，20号南京市相关部门因城施策，进一步优化完善人才购房支持、二手住房交易、住房公积金贷款等政策措施，主要包括:1.优化人才购房配套支持政策 2.促进刚需群体合理购房 3.提升公积金贷款额度等。交易不再需要购房证明，不限制户籍和套数。
这个消息一经发出确实震惊了很多人，不过消息仅发出半天就被紧急叫停，房协也已删除相关推文内容。
从这件事中我们能看出，此次放宽对二手房的松绑目的十分明显，但是这样的全面放开有是否会带来刺激引发炒作？最近全国各地都在逐步放宽对房地产市场的政策，不论是最近的利率下调还是政策的放宽，都有意向房地产市场打开大门，在房住不炒的大基调下，房地产还会是经济增长的动力，但又要防止投机炒作死灰复燃，还是要把握好度。像南京这样的一下撒开不管肯定是不行的，也许这半日游的政策可能是向窥探一下市场的动向，没想到大招放的太大，直接放开再往后也就没有调整的余地了。
不过从最近政策的开放，市场也会渐渐回暖，预期也会逐渐回升，底部的拐点快到了#楼市调控##房地产##南京二手房取消限购##房价##二手房##买房#
正好，希望东南在河南和湖北投入的名额意思一下就行了，大幅增加江苏及南京的额度，大家都知道江苏人比河南和湖北人聪明多了。
吴观大局老黑
说实话，东南大学是一所非常有实力的铭牌大学，但在河南湖北人眼里，名气真的很一般，更有甚者还以为是一所民办学校。
#南京头条#南京门诊统筹待遇自1月1号起实性新的政策，就是取消门槛费，门慢门统合并，无需定点，报销比例和限额提高。今天一早实地去体检了一下新政策。[大笑]我正好要开一些慢性病的常规药，还要做一个血脂血糖肝功肾功的检查，我这次选择了去社区卫生院，主要考虑一是这些项目卫生院都可以办到，二是去社区卫生院看病报销比例比医院高10%，三是去大医院看病风险太大，虽然到目前为止我还没有阳过，也及时的打了第四针吸入式加强疫苗，但能避免风险还是尽量避免。在目前医疗资源紧张的情况下把大医院留给急诊和重症患者吧，他们更需要。我这次在卫生院开的几种药加上验血一共花费574.43元，其中个人支付266.21元，统筹支付308.22元。按新规定这个数字报销的比例差不多就是55%。如果按以前的政策，需要门槛费，也就是574都得自己出，而新政策就这一下就省了300多[泣不成声]，这个惠民是真真切切看的见的[呲牙]，现在看病花费多少一目了然，感觉很好[赞]。我觉得以后看小病或常规病及拿药都可以在卫生院，也无需动不动去大医院排队了，增加感染的风险，除非做一些大的检查和看一些大病或疑难杂症那还得去大医院。#南京# #市井生活#
