深中通道正在建设中,中山马鞍岛的房子值得投资吗?
先说答案,不值得,去了就是韭菜,原谅我说得这么难听。
最近好几个外地的粉丝想投资珠三角,广州,深圳买不了,就想去买中山马鞍岛,问我值不值得。
深中通道利好的是深圳,而不是中山。
深中通道是什么?一条横跨珠江,可以快速从通勤中山到深圳的高速路。
简单点来说,就是一条道路,一条高收费的跨江大桥。
凭什么一条跨江大桥就能让一个地方的房价起飞?
佛山的陈村北滘到广州不仅有N条路,还有地铁,房价起飞了吗?
东莞到深圳近的区域很多,每个区域房价都起飞了吗?
深汕合作区,还是深圳的地方,也有N条道路通深圳,升值潜力怎么样?
一个地方的房价关键要看这个城市本身的实力,而不是他的隔壁城市。
环深也就一个松山湖起来了,而他起来,因为是他自身就很强,环广没有起来的,环京的燕郊最大跌幅超过60%,环沪怎么样?我还不太清楚。
你会去马鞍岛买二手房吗?你不会去的,只有新房能吸引你去。
你买了新房,未来你要卖就是二手房,未来别人也不会来买你的二手。
而中山未来还有大量的新房供应,也有很多目前的二手房供应。
港珠澳大桥通车后那批投资珠海港珠澳大桥房子的,到现在还没解套呢。
不怕打脸的预测,你买了马鞍岛,我认为五年不会涨。
既然都开车40分钟了,再开车10分钟,中山有无穷无尽的供应,为啥买你那么贵的马鞍岛二手。
说白了,你觉得买中山省事,便宜,一百多万首付就能买个新的三房,不限购,月供少。
而买一线城市,你觉得钱不够,没名额,月供高,房子旧,很辛苦。
赚钱就是一件辛苦的事情,如果一件事情,很轻松,那么大概率不赚钱。
你把首房首贷还要你宝贵的首付浪费在了中山,你大概率要浪费5到8年的时间。
我说广州的新塘比中山值得,然后客户说,非限购区没价值?
请问中山也不限购,他的价值在哪里?不过他心中已经有了答案,我也不想劝他,只是把这个内容写给认可这个观点的人看。